Барилгын үндэс тооцож хуваарилах ба үнэ

Барилгын бүтээгдэхүүнүүд - сайн, сайн, байгуулсан гүйцэтгэгч юм. Энэ нь ашиглалтанд болон аж үйлдвэрийн бус аж үйлдвэрийн шинж чанартай барилга барих хэлнэ; Тэдний сэргээн босгох, засварлах, дахин тоног төхөөрөмж; тоног төхөөрөмж суурилуулах, ашиглалтанд оруулах. барилгын үнийн хийх ажил болон инженерийн технологийн өнөөгийн түвшинд тохирсон тооцоо хэм хэмжээг хэрэглэх дээр суурилсан байна. Тиймээс барилгын салбарт үнийн болон төсвийн хэвийн - гэрээт бүтээсэн ашиг үнэ цэнийг тодорхойлох хоёр хуваагдашгүй нэр томъёо.

барилгын салбарт үнийн онцлог

энэ салбарын хүчин зүйл нь янз бүрийн бүтээгдэхүүний хувьд үнийн хараат байдал нь тодорхойлоход хэцүү болгодог. Тооцоолсон зохицуулалт, үнэ тогтоох нь барилга хамаарна? Энэ чиглэлээр үнийн өвөрмөц онцлог нь:

• янз бүрийн үйл ажиллагааны зорилго нь барилга байгууламж, барилга байгууламж, Тэдний Архитектур, барилгын шийдэл, материал, тоног төхөөрөмжийн нэр төрөл; зохион байгуулалт - эдгээр бүх бүрэлдэхүүн хэсэг зорилгоор тус бүрийн хувьд шинэ төсөл боловсруулах шаардлагатай нөхцөлийг зааж;
• өөр өөр уур амьсгал, ажлын янз бүрийн хэмжээгээр тодорхойлогдоно загвар төслийн барилгын газруудын геологийн нөхцөл;
• бүтээгдэхүүн, түүний нутаг дэвсгэрийн бин битүү байдлын immobility; Энэ боломж нь обьект ажилтан, барилгын тоног төхөөрөмж, хөдөлгөөний улмаас байна;
• цаг хугацаа шаардсан.

Мөнгөний хувьд байгууламж барих, засварлах, сэргээн босгох барилгын нийт өртгийг тодорхойлохын тулд барилгын үнэлгээ, үнийг тооцоог боловсруулсан байна.

Төслийн зардлын бүтэц

бүтээгдэхүүний эцсийн барилгын бэлтгэх зардал, ажил төрөл бүрийн хэрэгжүүлэхэд гарч ч биш юм. Тэд дараах байдлаар ихэвчлэн ангилдаг:

• барилгын ажил;
• холбохоос;
• тавилга, тоноглол болон тоног төхөөрөмж;
• бусад зардал.

Барилга ба барилгын үнийн төсвийн хэвийн эдгээр бүтээлийг хэрэгжүүлэх бүх зардлыг талаар мэдээлэл өгдөг.

Ажлын төрөл тус бүр нь өөрийн гишүүн явдал юм. Эдгээр чулуу, газар шорооны оруулах; металл, бетон, модон байгууламжийн угсралтын; гадаад, дотоод харилцаа холбооны төхөөрөмж. Найрлага суурилуулах ажил: төхөөрөмжийн үйл явц Дамжуулах хоолой, дизайн байрлалд тоног төхөөрөмж суурилуулах; эрчим хүчний шугам суурилуулах.

төсвийн хэвийн

Барилга ба барилгын үнийн төсвийн хэвийн - Энэ нь юу юм, юу шаардлагатай вэ? Энэ асуултын хариулт нь төсвийг тодорхойлох, үнэлгээний ажлыг олохын тулд маш энгийн юм.

нөөцийн цуглуулга (хөдөлмөр, машин цаг, барилгын бүтээгдэхүүнийг олж авах холбоотой ажил гүйцэтгэхэд шаардагдах материалын хэрэглээ) тооцоолсон норм гэж нэрлэдэг. Resources биет нэгжээр илэрхийлэгдсэн ба хэмжилтийн хүлээн нэгж нь урсгалын хурдыг байдаг байна.

, Тооцоо стандартыг бий болгох дансанд урлагын материал болон технологийн улсын авч, энэ нь тооцоолсон үнэлгээний гол зорилго юм. бий болгох нь урьдчилсан нөхцөл нь зохицуулалтын хүрээнд, өнөөдрийг хүртэл ашиглаж байгаа, ажил бүх төрлийн, ажилчдын хөдөлмөрийн төлсөн, материаллаг урсгалыг тогтооно дээр ENiR илрэх байсан юм. ENiR - ЗХУ-д түгээмэл байсан нийтлэг стандарт, хувь stroyrabot зохицуулах баримт бичгийг тогтоосон.

Барилга ба барилгын үнийн төсвийн хэвийн

Субьект болон мэргэжлийн уран зохиолын талаар лекц ОХУ-ын журмын 4 үндсэн төрөл байна:

• Засгийн газар;
• Салбарын болон байгууллагын;
• нутаг дэвсгэрийн;
• хувь хүн.

Мөн тооцоолсон харьцаа нэгтгэсэн ба элементийн (дээрх бүх) хуваагддаг. Томорсон журам - зохицуулалт байна ашгийг тооцож, харилцагчийн үйлчилгээг хангах нь нэмэлт зардал гэх мэт

Засгийн газар, аж үйлдвэр, үнийн үүсэх төвд боловсруулсан нутаг дэвсгэрийн цуглуулга.

баримт бичиг

Ямар нэг зүйл хийх буюу засвар эхэлдэг, энэ нь захиалагч болон гүйцэтгэгчийн хооронд гэрээ байгуулах шаардлагатай байна. гэрээ байгуулах үндэслэл тооцоо, ирээдүйн ажлын зардлыг тодорхойлсон байх ёстой. тулд төслийн хэрэгцээг тооцох. Энэ нь барилгын бүтээгдэхүүн бий болгох баримт бичгийг гурван үе шатыг туулах хэрэгтэй гэж болж байна. Барилга ба барилгын үнийн төсвийн хэвийн үе шат бүрт бэлэг байдаг.

Эхний үе шат нь - Зураг төсөл боловсруулах. Энэ нь ажлын хэмжээ нь тэдний ёс зүйн технологийн тодорхойлогдоно miscalculate. Дараа нь, төслийн тооцоо, тоо, төрлийг нь зураг төслийн шатанд тогтооно боловсруулсан. Дүрэм, нь заавал бүрэлдэхүүн хэсэг байдлаар нэгдсэн төсвийн тооцоо, Барилгын бүх ажил утгыг илэрхийлнэ.

Хоёр дахь шат нь - зохицуулалт. ажлын сонголт хамгийн бага үнийн санал дээр өрсөлдөх чадвартай үндсэн дээр явагддаг. Үнэ ажилладаг дизайн үе , гэрээний дүгнэлт өөр өөр байдаг. данс гүйцэтгэгч гарсан байх ёстой гэж зөвхөн зардлыг харгалзан - Эхний ээлжинд харгалзан объектын барилга захиалагчийн гарсан бүх зардал, хоёр дахь авдаг. Жишээ нь, шалгалтанд тэнцсэн зардлын тооцоо гүйцэтгэгч захиалагч хариуцна болно, харин.

Гурав дахь шат нь - тооцоо. Та хэрэглэгчийн чанарт сэтгэл хангалуун байгаа бол мөнгө төлөх хэрэгтэй обьект дээр хийсэн ажилд нь сар бүр Гүйцэтгэгч. Энэ үе шатанд, акт, гэрээ байгуулсан байсан нь дээр тооцоон дээр үндэслэн тооцоолно үүссэн.

төсвийн баримт бичиг үйл ажиллагаа

1. Энэ нь гэрээ байгуулах үндэс суурь юм.
2. Энэ нь хөрөнгө оруулалтын хязгаарыг тодорхойлоход тусалдаг.
3. үйлдвэрлэлийн зардлын тооцооны үндэс юм.
4. Энэ үе шатанд барилгын үйл явцын задлан гаргадаг.
5. Энэ нь хөрөнгө оруулалтын үр ашиг хэмжүүр юм.

мэдээлэл, мэдлэг нь, хэрэв та "барилгын тооцоолсон хязгаарлалтыг ба үнэ" сэдвээр илүү сайн мэддэг болж чадна. Семинар улирал тутам итгэмжлэгдсэн байгууллага хийж, иргэн бүрт бэлэн байдаг.