Гал тогоо зочны өрөөнд шилжих: хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй, зөвшөөрөгдөх шийдэл. Орон сууцыг шинэчлэх

Олон гэрт амьдарч байгаа оршин суугчид гал тогооны жижиг хэмжээний талаар гомдоллодог. Ийм өрөөнд ажлын байр, хоолны газар аль алиныг нь эв зүйгээр зохицуулах нь хэцүү байдаг. Би ямар нэг зүйлийг золиослох хэрэгтэй. Үүнээс хойш олон хүн дахин бүтээхээр шийджээ. Бусдыг багасгах замаар зайг өргөжүүлнэ үү. Өрөөнд гал тогоо нүүхэд хэр зардал гаргах вэ? Асуулт нь асар их юм. Айлчлалын байгууллагаар ажлын зөвшөөрөл авахад их хэмжээний мөнгө шаардагдана. Орон сууц эзэмшигчийн хувьд бүх юм шийдэгдсэн бол бусад зардлыг дахин боловсруулж байгаатай шууд холбож эхэлнэ. Материалын худалдан авалт ба эздийн хөдөлмөрийн төлбөр нь сумын нийт орлогын гуравны нэгийг л эзэлдэг. Холбоо шилжүүлэхэд оролцох байгууллагуудын ажлыг анхаарч үзэх хэрэгтэй. Тэдний мэдлэггүйгээр үүнийг сонирхож буй гүйцэтгэлд торгууль ногдуулах эрхтэй тул үүнийг хийхийг зөвлөдөггүй. Энэ бүхэн дээр үндэслэн дахин боловсруулалт эхэлхээс өмнө тодорхой хэмжээгээр нэрлэх нь хэцүү байдаг. Энэ нь маш гайхалтай байх болно гэж хэлж чадна.

Харин орчин үеийн дизайны төслүүдийн зургийг харвал зочны өрөөнд гал тогооны өрөөнд шилжих нь тийм ч бодит бус юм шиг санагдлаа. Функциональ, органик, хамгийн чухал нь, өргөн өрөө нь эзэн хааны мөрөөдөл юм. Тиймээс, хүсэл, цаг хугацаа, мөн мөнгө байгаа бол өөрийгөө үгүйсгэх үндэслэлгүй юм. Гэхдээ энэ асуудалд зарим нарийн нямбай зүйл байдаг бөгөөд бид цаашдаа ярих болно.

Нэг давхарт хувийн хөгжил

Гал тогоо нь зочны өрөөнд хэрхэн шилжүүлэхийг хуульчлах вэ? Энэ асуулт нь орон сууцны дахин боловсруулалтыг эхлүүлсэн бүх хүмүүст нөлөөлж байна. Хувийн байшинд ирэхэд ямар ч асуудал байхгүй. Өмнө нь тэд байгалийн хийн нормыг батлуулсан, ЭСЯ-ны бүртгэл (хуучин BTI) -ийг бүртгэх төслийг хэрэгжүүлэхэд шаардлагатай бүх төрлийн баримт бичгийг цуглуулах хүсэлт гаргасан.

2017 оны эхээр хууль нь хїчин тєгєлдєр болсон бєгєєд энэ нь хувийн орон байрны нєхєн сэргээлтийг зохицуулахад ихээхэн ач холбогдолтой юм. Зөвшөөрөл авахын тулд МСК-д өргөдөл гаргахад хангалттай. Үүний дараа бүх баримт бичгүүдийг нутаг дэвсгэрийн орон сууцны хяналтад шилжүүлнэ.

Дахин боловсруулалт хийхийг хориглох

Хэрвээ та цөөн тооны цустай байшингуудтай хамтарч ажиллах боломжтой бол олон давхар байшинд орон сууцтай байх нь илүү төвөгтэй байдаг. Хууль нь гал тогооны өрөөний шилжүүлэлттэй дахин төлөвлөх зөвшөөрөл авах боломжгүй нөхцөл байдлыг тодорхой заасан байдаг. Тэдний заримыг нь харцгаая.

• Ариун цэврийн нөхцөл байдал доройтох нь гал тогооны өрөөний нүүлгэн шилжүүлэлтийг (бүр хэсэгчилсэн) ариун цэврийн өрөөнд хүргэдэг. Зөвхөн дээд давхрын орон сууцанд өөрчлөлт хийхийг зөвшөөрдөг.
• Хийн зуухтай гал тогоог орон сууцтай өрөөнд шилжүүлж болохгүй.
• Дээрх давхарт угаалгын өрөө байгаа бол доорхи гал тогооны өрөөний зайг хангаж чадахгүй.
• Орон сууц худалдан авахдаа орон сууц худалдан авахдаа мөнгө төлж дуусгах хүртэл ямар нэгэн дахин төлөвлөлтийн үйл ажиллагааг бие даан явуулахыг хориглоно. Та банкинд зөвшөөрөл авахаар өргөдөл гаргаж болно, гэхдээ та халуун дотноор хүлээн зөвшөөрч болохгүй.
• Хэрэв гал тогоо нь зочны өрөөнд шилжихэд гарах үр дагавар нь орон сууцны нөхцөл байдлыг улам дордуулж байвал дахин боловсруулалт хийх зөвшөөрөл өгөхгүй болно. Амжилттай зохицуулалт нь бүх оршин суугчдын бичгээр өгсөн зөвшөөрлийг хүртэл баталгаажуулахгүй.
• Цонхгүй өрөөнд гал тогоог шилжүүлэхийг хориглоно.
• Тагттай өрөөтэй нэгтгэх үед 1.2 м-ээс багагүй урттай хуваалт үлдээх хэрэгтэй. Хэрэв та нээлхийг өргөж, дүүжлэх хаалгыг өргөж байгаа бол үүнийг дахин боловсруулалт гэж үзэхгүй.
• Ямар ч нөхцөлд гал тогооны доод давхрын зочны өрөөнд байж болно.

Өрөөнд гал тогооны өрөөнд шилжих зөвшөөрөл өгсөн тохиолдолд ямар тохиолдол гарсан бэ?

Бүх норматив үйлдлийг судлахдаа хөдөлмөр эрхлэх зөвшөөрлийг авах боломжгүй юм шиг байна. Гэхдээ энэ нь тийм биш юм. Хэдийгээр олон хоригууд байдаг ч гал тогооны дамжуулалтыг хэрэгжүүлэх нь бодитой юм. Орон сууц эзэмшигчийн талд ямар хууль байх вэ?

• Байрны байршил нь давхарт байгаа бөгөөд та өрөөндөө гал тогоог шилжүүлэх боломжтой. Хамгийн гол нь сууцны талбайнууд нь оршин суух гэж тооцогддоггүйг тодруулах явдал юм.
• Дээд давхарт байгаа орон сууцны эздийн хувьд ариун цэврийн өрөө эсвэл бие засах газартай харилцаа холбоог өөрчлөх боломжтой.
• Хэрвээ гал тогооны өрөө нь зоогийн газар эсвэл орох танхим бол, дахин боловсруулалт хийх зөвшөөрөл нь боломжтой.
• Олон давхар орон сууцанд гал зуухыг 2-р давхрын өрөөнд шилжүүлж болно.
• Хэрвээ орон сууц нь дэлгүүр, кафе болон бусад орон сууцны бус байранд байрладаг бол дахин боловсруулалтыг ямар ч хязгаарлалтгүйгээр олгодог.

Дээрхээс гадна бид нэг чухал асуудалд анхаарлаа хандуулах ёстой. Бүх цэгүүд тохирч байсан ч гэсэн өрөө 8 м2-аас бага бол татгалзаж болно. Температурын горимд тодорхой шаардлага тавигддаг. Энэ нь 18 ° C-аас 26 ° C-ийн хооронд байх ёстой.

Гал тогоо зочны өрөөнд шилжих: зохицуулалт

Хуульд өөрийн үзэмжээр ямар нэгэн арга хэмжээ авахыг хориглодог. Дахин боловсруулсан бүх ажлууд нь зөвхөн орон нутгийн эрх бүхий байгууллагын зөвшөөрлөөр хийгдэнэ. Үүнийг хүлээн авахын тулд тэд зохицуулалт гэж нэрлэгдэх тусгай арга хэмжээ авдаг. Энэ алгоритм нь тухайн бүсээс хамаардаг. Орон нутгийн эрх баригчид өөрсдийн үзэмжээр өөрчлөлтийг хийж болно.

Тохиролцооны жишээг авч үзье . Нэгдүгээрт, эзэн орон зай эзэмших эрхээ баталгаажуулсан баримтыг цуглуулдаг. Үүний дараа орон сууцны оффис очиж, олборлолт хийдэг. Түүнчлэн BTI-тэй холбоо барих, орон сууцанд паспорт авах хэрэгтэй. Ийм багц бичиг баримтыг эзэмшигч нь Архитектурын хэлтэст илгээнэ. Мөн аль хэдийн дахин төлөвлөлт хийх хүсэлтийг шууд ирүүлнэ. Дараа нь, шилжүүлгийн бүх мөчүүдийг харуулсан төсөл боловсруулагдана. Энэ баримт бичгийн хувьд та ийм үйлчилгээ үзүүлдэг аливаа байгууллагад хандах хэрэгтэй. Зөвхөн бэлэн болсоны дараа та зөвшөөрч эхэлнэ.

Эзэмшигч нь дараах байгууллагуудад хамаарна:

• Эрүүл ахуй, халдвар судлалын үйлчилгээ;
• Оффисын байшинг бүртгэх үлдэгдэл дээр;
• Хийн зохион байгуулалт;
• Галын үйлчилгээ.

Энэ жагсаалтад доод тал нь байгууллагыг багтаасан боловч орон нутгийн архитектурын хэлтэс хяналтын бүх бүтцийн бүрэн жагсаалтыг гаргаж өгч чадна.

Баталгаажуулалтыг хүлээн авсны дараа эзэн нь сүүлд нь, Архитектурын хэлтэс нь дахин боловсруулалтыг эвлэрүүлэхээр явдаг.

Гал тогооны засварын өрөө нь орох танхим, зургийн өрөө, угаалгын өрөө зардлаар үйлчилдэг

Хууль тогтоомжид зааснаар орон сууц өмчлөгч нь зөвшөөрөгдсөн нормативтай зөрчилдөхгүй бол зөвхөн өөрийн үзэмжээр орон сууцанд өөрчлөлт оруулах эрхтэй. Энэ юу гэсэн үг вэ? Хөрш болон бусад өмчлөгчид эд хөрөнгийн эрхийн зөрчлийг зөрчөөгүй бол зочны өрөөнд гал тогоо шилжүүлэх боломжтой. Мөн өмчлөгч нь орон сууцны нөхцлийг доройтуулах эрхгүй. Хамгийн сүүлчийн шаардлага давхацсан бөгөөд дахин төлөвлөлт хийх үед ачаалал агуулсан хана хэвээр үлдэнэ.

Хашлага буюу зочны өрөөнд гал зуухыг зөвхөн хийн тоног төхөөрөмж байхгүй тохиолдолд л зөөж болно. Угаалгын бүсийг зохион байгуулахад тавигдах шаардлагууд бас байдаг. Энэ нь төлөвлөлтийн анхны төлөвлөгөөний хил хязгаараас гадна байж болохгүй. Бүх хөдөлгөөн хязгаарыг нь хязгаарладаг. Өөр анхаарах асуудалд анхаарлаа хандуулах нь чухал юм. Хэрэв гал тогооны өрөөний хонгил руу шилжсэн бол угаалгын өрөөнд орох өрөө өөр өрөөнөөс гарна.

Бүх орон сууцны болон орон сууцны бус орон сууцтай. Нэг өрөө байранд зочны өрөөнүүд, гал тогоонуудыг бүрэн нэгтгэх хүсэлтэй байгаа тохиолдолд өрөөндөө BTI-д паспорт өгөхгүй байх болно. Учир нь тэд өрөөг таних байргүй гэж үзэх болно. Норматив ёсоор хүн ийм нөхцөл байдалд амьдарч чадахгүй. Үүнийг нэгтгэх үед хуваалтын наад зах нь жижиг хэсгийг үлдээхийг зөвлөж байна.

Бохир усыг шилжүүлэх

Бүх баримт бичгийг бэлтгэж, дахин боловсруулалт хийх зөвшөөрлийг авсны дараа үндсэн засварыг эхлүүлэх шаардлагатай. Өрөөнөөс гал тогооноос харилцах мэдээллийг шилжүүлэх нь нарийн төвөгтэй процесс юм. Уг бохирын хоолойнууд нь маш зузаан тул тэдгээрийг далдлахад хэцүү байх болно. Хана хайчлах нь ашиггүй, зөвхөн нэг л арга бий.

Ариутгах татуургын хоолойд даралт байхгүй тул бүх бохир ус таталцлын замаар урсдаг. Энэ хөдөлгөөнийг хангахын тулд тэдгээр нь тодорхой өнцгөөр холбодог. Орон сууцны орох орц нь анхнаасаа жижүүрийн доор байрладаг. Хамгийн сүүлд хүртэл, уртын өнцөг нь тоолуур бүрт 3 сантиметрээр нэмэгдэнэ.

Шаардлагатай бол:

• Ус нь байгалийн аясаар урсдаг;
• Налуу нь хангалттай хурдтай хөгжихэд хүрэлцэхүйц бөгөөд ингэснээр угаалтуур нь зогсонги байх болно;
• Урсгал хүч чадлын ачаар хоолойд үлдсэн хоол хүнсгүй болдог.

Downspouts

Гал тогоо зочны өрөөнд шилжих нь усны хоолойг суурилуулахыг шаардана. Эдгээр ажлуудад техникийн шинж чанарыг харгалзан үзэх шаардлагатай. Ус дамжуулах хоолойд ус даралтанд шилждэг тул хэвтээ байрлал дахь шугамын өргөтгөл нь даралтыг бууруулдаг.

Хоолойг далдлахад хялбар байдаг. Тэдний диаметр нь давхрага, хана, гипсэн хавтангийн бүтэцний ард бүх салбарыг нуух боломжийг олгодог. Мэдээж эдгээр үйлдэл нь зөвхөн хуванцар хоолойгоор хийгддэг. Учир нь тэд урт хугацааны туршид үйлчилдэг.

Хийн хоолой

Амьд өрөөнд гал тогоо хүргэхэд хамгийн хүндрэлтэй асуудал бол хий дамжуулах хоолой юм. Эдгээр нь дангаараа ажиллах нь аюултай, технологийн зөрчилд хүргэж болзошгүй үр дагаварт хүргэж болзошгүй юм. Хоолойд нөлөөлж буй бүх өөрчлөлтүүд барилгын хатуу стандартаар зохицуулагддаг. Орон сууцны барилга байгууламжид хөх түлш нийлүүлэхэд оролцдог байгууллагууд тэдний хэрэгжилтийг анхааралтай хянана.

Энэ ажилд "гудамжнаас" хүмүүсийг ажилд авах боломжгүй юм. Зөвхөн Gorgaz хийн хоолойг шилжүүлэх асуудлыг шийдэх хэрэгтэй. Бусад байгууллагуудыг зөвшөөрдөг боловч тэдний оролцоо төслийн зөвшөөрлийн шатанд хэлэлцэгдэнэ. Орчин үеийн сүлжээнүүдийн эцсийн үр дүнг бүтцийн хяналтад заавал өгөх ёстой.

Аливаа нөхцөл байдалд юу хийж болохгүй вэ:

• Цахилгаан утаснуудын ойролцоо хийн хоолойг байрлуулна. Хамгийн оновчтой зай нь 10 см бөгөөд хэрэв хоорондоо параллель байвал 40 см байна.
• Амьд сууцанд хий дамжуулах хоолойн сэрээг холбоно.
• Тэдний ханыг эсвэл гүнзгийрүүлсэн хананд гүнзгий шингээх, нурах, нураахгүйгээр далдлах.

Дахин боловсруулалт хийх төслийн үе шатанд хийн хоолойг шилжүүлэх давуу ба сул талыг үнэлэх нь зүйтэй. Ийм эрс өөрчлөлтөөс зайлсхийх нь дээр.

Хийн хоолойг суурилуулах

Хэдий тийм боловч хий дамжуулах хоолойг шилжүүлэх шийдвэрийг гаргасан бол та дараах зүйлсийг мэдэж байх шаардлагатай:

• Хийн хоолой нь 30 см-ээс илүү ойрхон байж болохгүй.
• Металл хоолойг зэврэлтээс хамгаалах нэгдэлтэй сайтар эмчилдэг.
• Төгсгөлийн материал (будаг) чийгийн эсэргүүцлийн түвшин өндөр байх ёстой.
• Холбогч элементүүд (гагнуур ба урсгалтай) нь чөлөөтэй нэвтрэх боломжийг олгодог.

Агааржуулалт

Орон сууцны шинэчлэл нь нэмэлт агааржуулалтыг бий болгодог. Эхнийх нь суваг нь өрөөний хэмжээс болон шууд зүтгүүрийн тооцооллоор холбогдсон. Дамжин өнгөрөхдөө агаар дамжуулах хоолойг дахин чиглүүлэх хоолой, суваг ашиглах хэрэгтэй болно. Загвар нь олон тооны эргэлт тоноглогдсон, мөн урт зайд сувгаас хол байрлахад ихээхэн мууддаг. Жишээ нь, 10 метрийн зайд та албадан агааржуулалт хийх хэрэгтэй болно. Үүнийг хийхийн тулд фенүүдээ суулгана. Агааржуулалтын нүх бусад өрөөнд орох боломжгүй гэдгийг ойлгох нь чухал.

Гэрэлтүүлэг

Хэрэв та орон сууцны дахин боловсруулалтыг хийхээр ажиллаж байгаа бол цахилгааны суулгацгүй бол зайлшгүй шаардлагатай. Гэрэлтүүлэг нь өрөөн бүрийн чухал хэсэг, ялангуяа гал тогоо. Төслийн үе шатанд дэнлүүний байршил, мөн гарцын байршлын тухай бодох хэрэгтэй. Одоогийн байдлаар бүх гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, тэдгээрийн олонх нь цахилгаанаар ажилладаг, батарейг зөв хуваарилан, ажиллахад тохиромжтой, тохиромжтой зайтай болсон.

Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл зөөх

Гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэлд тавигдах тусгай шаардлагыг танилцуулахгүй. Орон сууцны паспорт дээр байрлах цорын ганц зүйл бол угаалтуур болон зуухны байршил юм. Бусад бүх зүйлийг өөрийн үзэмжээр байрлуулж болно, зөөвөрлөгчийн ачааллыг зөв тооцоолно.

Хуулийн гадна үйл ажиллагаа

Орон сууцны эзэн бүх бүтцийг тойрч гарахгүй байхаар шийдсэн бөгөөд зөвшөөрөлгүйгээр дахин төлөвлөлт хийсний дараа хуулиар түүнийг шийтгэнэ. Гал тогооноос зочны өрөөнд шилжих торгуулийн хэмжээ нь 2-2,5 мянган рубль байна. Бие махбодийн хүн. Мөн ийм ажил хууль ёсны төлөөлөгчөөр хийдэг бол зарим тохиолдолд жилд 1 сая рубль хүртэл ихсэж байдаг. Шийдвэрээс гадна орон сууцны анхны дүр төрхийг харуулах ёстой. Хууль бусаар дахин төлөвлөлт хийхэд хамгийн хүнд шийтгэлийг орон сууцнаас албадан нүүлгэхэд хүргэсэн.