Орон сууц нь ахмад настан, анхаарал халамж тавьдаг. үл хөдлөх хөрөнгийн өв эрх бүхий ахмад настан, Арчилгаа

үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр үнэ, төрийн болон санал банкны тусламжтайгаар хэдий ч, олон иргэдэд хүрэх боломжгүй байна. Гэсэн хэдий ч хүртэл энэ байдалд нь бүх зүйлийг хийж чадахгүй, тавих нь тусдаа орон сууцанд тав тухтай амьдрал, гудамжинд болон жижиг зочид буудлаас хооронд сонголт биш юм, ялангуяа бол. гэрийн, халамж, анхаарал үндсэн туслалцаа - Үүний зэрэгцээ маш их ялгаатай дутагдаж ахимаг насны хүмүүсийн нэлээд хэсэг нь байгаа юм. Шийдвэрлэх асуудлын аль аль нь олгоно Ахмад настан тусламж гэрээнд заасны дагуу эд хөрөнгө өвлөх эрхтэй. Ижил төстэй санал үл хөдлөх хөрөнгийн зар сурталчилгаа улам нийтлэг байдаг, орон сууцны өргөдөл гаргагчийн зүгээс дэмжлэг, анхаарал шаардлагатай ахмад настан хүн.

Жил тутмын Гэрээний

орон сууцны оронд нь туслалцаа үзүүлэх - Ийм тогтолцооны шилжүүлэх эд хөрөнгийн шинж чанар юм бол амьдрал тэтгэвэр хайрладаг гэрээ. Энэ формат нь болон, үл хөдлөх хөрөнгө, өндөр настан олж авах сонирхолтой этгээдийн хооронд гэрээ байгуулсан агуулга, туслалцаа дээр тулгуурладаг. Ийм тохиолдолд тэтгэвэр хайрладаг гэрээ нь эрх бүхий ахмад хүмүүсийн тусламж, эд хөрөнгийг өвлөх нөхцөл, түүнчлэн эд хөрөнгө шилжүүлэх параметрүүдийг зохицуулдаг. Ийм гэрээний агуулга, харин санхүүгийн төлбөр орно - гэж түрээслэх юм. төлөгч амын амьжиргааны доод түвшнээс нэгээс доошгүй тэнцэх хэмжээний тогтмол төлөх ёстой. Ерөнхийдөө хувьд, төлбөр сар бүр хийж байна.

үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн хүлээн авагчийн нас барсны дараа, энэ тохиолдолд чанга яригч, гэрээний дагуу, төлөгч өмч болно. Дахин хэлэхэд, үргэлж хавтгай ул болон залгамжлагч эрхийг орох төлөвлөгөөтэй байгаа хүний хувьд үндсэн шаардлага нь ахмад настан, санаа зовохгүй байна. Ихэнх тохиолдолд эрсдэл, маргаан санхүүгийн үүргийг зөрчсөн улмаас үүсдэг.

тэтгэвэр хайрладаг гэрээний онцлог

гадна амьдралын Жил тутмын , тэнд орон сууцны түүний эмээ санаа буюу тэтгэврийн насны авч төлөвлөж байгаа хүмүүст бас нэг гэрээ хэлбэр нь ойр байна. Энэ тохиолдолд энэ нь ахмад настан тусламж, тусламж үзүүлдэг. Гэсэн үг биш түрээсийн заавал төлбөр, жишээлбэл, хүнсний төлөө явж хувцас худалдан авах, эмчилгээ, гэртээ хоол хүнс, тусламж хоол хийх юм,. Эдгээр үндсэн нөхцөл нь ойлгосон дагуу орон сууцны эмээ эсвэл хуучин нь хувьд амьдрал урт засвар үйлчилгээ юм. шаардлагыг жагсаалтыг өөр өөр байдаг - жишээ нь, энэ нь ихэвчлэн нийтийн төлбөр, тогтмол цэвэрлэгээг хийж гэх мэт багтана байна ...

гэрээнд оролцогч талууд

түрээсийн хүлээн авагчийн хамгийн их нь нэг хүн зогсож байна хэдий ч, энэ тал нь нэгээс илүү хүн байж болох юм. Биш, заавал тэд орон сууцанд амьдарч болно гэдгийг. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зөвхөн бүх хувьцаа эзэмшигчдийн нас барсны дараа нэхэмжлэгч улиран болно гэж чухал юм. Энэ тохиолдолд, тэтгэврийн байгалийн этгээд зөвхөн гаргаж болно. Хариуд нь, орон сууцанд зориулсан өндөр настан нь асардаг физик, хуулийн байж болно. түрээсийн хүлээн авагч нь эд хөрөнгийн өмчлөгч, гэрээ байгуулах үед нас барсан бол, баримт бичиг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ. Энэ нь амьдрал тэтгэвэр хайрладаг гэрээг ашиглан scammers ашиглаж аргуудын нэг юм.

гэрээ хэр байна вэ?

Энэ төрлийн ажил гүйлгээ нь маш бие даасан байдаг тул баримт бичгийн ерөнхий дүрэм журам байхгүй. Гэсэн хэдий ч зарим нэг цэгт хуульчид онцгой анхаарал хандуулах нь зүйтэй байна. хамгийн чухал зүйл бол нөхцөл байдал, ирээдүйн өв залгамжлагч замаар орон сууцны хувьд ахмад настан тусламж байх болно юм. Өөрөөр хэлбэл, сайтар бүх хэрэгцээг тооцох болон баримт бичигт тэдгээрийг тодорхойлох ёстой. .. Магадгүй ирээдүйд засвар эсвэл шинэ тоног төхөөрөмж суурилуулах шаардлагатай байна - Урьд нь дурдагдсаны адил энэ гэх мэт бүтээгдэхүүний хангамж, эм худалдан авах, гэр ахуйн тусламж, Мөн одоогийн хэрэгцээ хязгаарлагдахгүй байхгүй бол байж болох юм. Энэ бүх гэрээ, түүнчлэн ашигтай төлбөрийн хэмжээг заасан байх ёстой.

Цаашилбал, эзнийг орон сууцны бүх бичиг баримт, үүний дотор энэ нь кадастрын үнэ цэнийг гэрчилгээ, Хувьчлалын, бүртгэлийн гэрчилгээ тоог хангах шаардлагатай юм цуглуулж байна. Цаашид гэрээ сорьж чадсангүй, орон сууцанд зориулсан ахмад настан тусламж, төлөвлөж байгаа хүн тусламж авахын тулд сэтгэцийн өөр замаар судалж явах Үлэмж биш байх болно. баримт бичиг нь энэ олонлог нь, та нотариатын олон нийтэд очиж, гэрээ байгуулах болно.

хүндрэл чирэгдэлгүйгээр орон сууц

өмчлөлийн бичиг баримт залгамжилсан гаргасан гүйлгээний дууссаны дараа. Харин эд хөрөнгийн бүрэн эзэмших нь зөвхөн тухайн эзэмшигчийн нас барсны дараа эхлэх болно гэдгийг санаарай. Энэ нь түрээсийн төлбөр төлөгч хугацаанд хуучин хүнд тусламж хэлбэрээр гэрээний нөхцөлийн нийцэж байна гэсэн үг, мөн орон сууцны нэг хүндрэл чирэгдэлгүйгээр авдаг. Учир нь эзэн нь нас барсан орон сууцанд хариуд дуусгавар Тэтгэвэрт асарч үед энэ нь арилгаж, хүндрэл чирэгдэлгүйгээр юм. эд хөрөнгийг шинэ өмчлөгчид нь, энэ тэр хуулийн хязгаарлалт байхгүй, өөрийн үзэмжээр орон сууцны захиран зарцуулах боломжтой гэсэн үг юм. Гэвч, дахин, түрээсийн хүлээн авагч нь бага, тэдгээрийн аль нэгний нас барсан encumbrances зайлуулах татах биш юм болохоор байж болох юм.

гэрээ дуусгавар болох уу?

ердийн байдлаар, ийм гэрээ харилцан зөвшөөрсөн, эсхүл шүүхээр дамжуулан дуусгавар болно. хүчингүй болгосон бол тэнд олон шалтгаан биш юм - эсвэл гэрээний дутагдал буюу хөдөлмөрийн чадвараа алдсан эд хөрөнгө өмчлөх хүлээн зөвшөөрөх. Дашрамд хэлэхэд, энэ шалтгааны улмаас, хуульч өндөр настан сэтгэцийн-аас гэрчилгээ авахын тулд эрүүл мэндийн шинжилгээ хийлгэх зөвлөж байна. ойлгоно шүү байх Энэ хэрэгцээ нь хүчин төгөлдөр бус гэж гэрээ танилцуулах боломжтой болж байна. Ихэнхдээ, орон сууцны хувьд ахмад настан тусламж, илт зөрчсөн нь хийж байна. Энэ тохиолдолд ажлаас халагдсаны дангаараа бус, аль болох бүх тохиолдолд байдаг. тодорхой эзэн нь зөрчсөн байх ёстойг тодорхойлж болохгүй вэ хуулиар үүнийг зогсоох боломжтой юм. практик шоу байдлаар шүүх, ахмад настан татвар төлөгч сар бүрийн төлбөр хийх хэрэгггүй байхад уулзах өндөр хожимдол нь тэднийг хийх, эсвэл бусад гэрээний заалтыг биелүүлэхгүй байх вэ гэж байна. өмчийн эрхийг хасуулсан гэрээний өв залгамжлагчид бөгөөд тэрээр гэрээний хүрээнд явуулсан бүх зардлыг нь дуусгавар болгосон тохиолдолд нөхөн олговор байна.

тэтгэвэр ашиг тус

Түүний гэрт түүнтэй хамт мэдэхгүй нүүр эд хөрөнгө, амьд шилжүүлэх - шиг санагддаг, энэ нь хэнд нь хүнд хэцүү алхам, ялангуяа тахир дутуу хүмүүс тэтгэвэр юм. Гэсэн хэдий ч, ийм схем нь тэнд олон ашигтай зүйл байдаг. Мэдээж хэрэг, юуны түрүүнд, хэв журмыг сахиулах талаар гэрийн ажилд туслах, түүнчлэн санхүүгийн бэрхшээлээс ангижирч байна. Тиймээс ахмад настан асрах өнөөдөр орон сууцны хувьд ард түмний Европт маш алдартай, ОХУ-д тархсан юм. Энэ асуудал маш их ирсэн ахмад хүнийг авардаг, нэр төр нь, өнгөрсөн жил амьдрах ямар ч дотно найзууд байсан бол боломж олгож байна. Өөр нэг зүйл бол бүх хувь хамаардаг юм. орон сууц хариуд нь туслах настай хүн байхыг хүсдэг, шударга, хариуцлагатай залуу хосуудын саналыг нь маш их байдаг боловч богино хугацаанд бусдын эд хөрөнгийг олж авах нь тоолж scammers бас байдаг.

тэтгэвэр авах эрсдэл

Ихэнх тохиолдолд, өв орох хүсэлтэй байгаа хүмүүст сэжигтэй үйлдэл, эхний үе шатанд илэрсэн. тогтмол төлбөр, бусад үүргээ зохих ёсоор биелүүлж, зүгээр л ширүүн харьцах байдал - янз бүрийн градус бүх гэрээ цуцлах шалтгаан байж болох юм. Гэвч үл таних замаар орон сууцны түүний эмээ дараа хайж татах боломжтой өндөр эрсдэлтэй байдаг. зорилгоор fraudsters хурдан тэтгэвэр амьдралд оролдлого олох тохиолдол байсан. Аз болоход, хууль сахиулах байгууллагууд, цаг тухайд нь зохих арга хэмжээ авах эмгэнэлт зайлсхийхийн тулд маш чаджээ. Шинэ өв залгамжлагчид нь асрамжийн газарт өөрсдийн орон сууц эмээ өвөө албадан нүүлгэнэ илүү танил нөхцөл байдал бас байдаг. Гэвч гэрээний ийм арга хэмжээ авах хангаж чадахгүй утганд тохирохгүй байвал ирээдүйн эзэд нь албадан нүүлгэх ямар ч эрх нь хост байхгүй байна.

түрээсийн төлбөр төлөгч нь эрсдэл

Хачирхалтай нь, наад зах нь өөрсдөө болон түрээсийн төлбөр төлөгч нь эрсдэл дагуулна. Юуны өмнө энэ нь тэдний санхүүгийн чадавхийг тооцох шаардлагатай байна. түрээсийн төлбөр удаашрах, учир нь хорсол, харин ийм боломж байхгүй учир нь зөвхөн гарч байна. эмийн зардал, хоол хүнс худалдан авч, зүгээр л ихэвчлэн бэлэн мөнгөний зардал хүргэдэг цаг алдах нь тусалж - Энэ нь заавал түрээсийн төлбөр холбогдсон байна. Гэсэн хэдий ч, тусламж, ихэвчлэн тэгш бөгөөд хэрэгслүүдийн хамт түрээсийн төлбөр багтана. Ахмад настан өөрсдөө ийм тусламж хог хаягдал, дараа нь гэрээ цуцлах шүүхэд яаран тохиолдол байдаг. Энэ нь ийм шаардлагыг хангах, харин өмнөх бүх зардлыг буцаж байх болно, мөн өв хуучирсан болох санаж үнэ цэнэтэй юм. Ийм нөхцөл байдалд маш энгийн эсрэг даатгуулах - зүгээр л төлбөр ба эзэмшигчийн гарын үсэг бүртгэлийг байх.

орон гэрийн нь нийгмийн хамгааллын

танихгүй үйлчилгээг ашиглаж, дараа нь таны эд хөрөнгө тэднийг илгээх зүрхлэх байхгүй бол ахмад хүний хувьд, улсын нийгмийн дэмжлэг туслалцаа үзүүлдэг. Энэ тохиолдолд орон сууцны хувьд ахмад настан тусламж, нийгмийн халамжийн байгууллагад явуулсан бөгөөд цаашид үл хөдлөх хөрөнгийн, орон нутгийн засаг захиргаа орон сууцны санд явах болно. Эдгээр үйлчилгээ нь идэвхтэй, эрсдэлтэй наймаа нь нэг тэтгэврийн арилгах, томоохон хотуудад тархсан байна.

дүгнэлт

Ийм гэрээний бүх эрсдэл, загвар нь өөрөө аль аль талд нь маш их сонирхол татаж байна. Тухайн зардал зах зээлийн үнээс нь харьцуулж болохгүй эд хөрөнгө - цэвэр хэлбэрээр энэ нь ахмад настан тусламж, үхлийн санхүүгийн агуулга, мөн түрээсийн төлбөр төлөгч заалтыг баталгаажуулсан байдаг. Гэсэн хэдий ч, энэ нь бүгд хэр удаан өв залгамжлагчаас нь орон сууцны өндөр настан асрах болно хамаарна. цаг хугацааны зардал төлөгч санхүүгийн байдлыг хүндрүүлсэн, нэмэгдүүлэх болно гэдгийг баримт. бусад олон нарийн ширийн байдаг. Жишээ нь, тэтгэвэр хамаатан садан нь нас барсны дараа гэрээ үед хуучин хүний чадамжгүй тулган шаардах байх шиг болно. Гэвч, дахин, сайн бичсэн байцаан шийтгэх ажиллагааны энэ төрлийн зайлсхийх нь эмчийн гэрчилгээ хоёуланг нь агуулсан гэрээ.