Талуудын хүлээх үүрэг телегдеегуй ашиглах бус орон сууцны байрны гэрээ байгуулсан

Орчин үеийн бизнесийн Эд хөрөнгө үнэ төлбөргүй ашиглах гэрээний нэлээд нийтлэг дүгнэлт юм. Энэ гэрээ мөн чанар нь нэг тал нь гэрээний үндсэн заасан хугацаанд цалин нөгөө талд нь нэхэмжлэлд ч ашиглах,,, жишээ нь, орон сууцны бус байранд нь, шагнал авалгүйгээр төлдөг Хэрэв харьяалагдах гэсэн үг юм. гэрээний Энэ төрлийн тооцогддог нь зээлийн гэрээ, мөн баримт бичгийг тус тус зээлдүүлэгч болон зээлдэгчийн гарын үсэг зурсан.

материаллаг түрээсийн орон сууцны бус барилга янз бүрийн нэр томьёоны учир шалтгаангүй гэрээний дагуу баримт бичиг учир байхгүй үнийг тодорхой биш юм. компаниудын хооронд хувь хүмүүсийн хооронд аль аль нь байж болно харилцааг энэ төрлийн шалтгаан болдог. компанийн ажилтан - энэ тохиолдолд нэг хязгаарлалт зээлдүүлэгч арилжааны аж ахуйн нэгж, зээлийн хүлээн авагч бол үнэгүй ашиглах байрыг шилжүүлэх боломжгүй юм байна. Одоогийн хуулиар, эд хөрөнгийг шилжүүлэх үнэ төлбөргүй ашиглах талууд тохиролцон хэдийд ч хийж болно.

телегдеегуй хэрэглээ нь орон сууцны бус барилга гэрээ байгуулсан байх болно тооцож, гүйлгээний объект гэрээгээр тодорхойлсон байгаа бол. Энэ бол юм биш бол орон сууцны бус барилга, яг байршил нь, иргэний эрх зүй, зохион байгуулалт, үйлдвэрлэл, худалдааны зориулалтаар ашиглаж байгаа бөгөөд нийт талбайг жагсаалтад ороогүй байгаа хэсгийн тодорхойлолтын дагуу.

гэрээний нөхцөл талууд тохиролцсон зээлийн болон текст, зөвшөөрсөн д заасан гэрээний дүгнэлт заасан, мөн цаг хугацааны хязгаар гэж л адил эцсийн огноо, заан ямар хугацаанд бус орон сууцны байрны түрээсийн. түрээслүүлнэ, хууль эрх зүйн хувилбарууд, ямар ч тохиолдолд хийж чадахгүй оролцогчдын үнэ төлбөргүй ашиглах үзэл баримтлал, заримдаа чухал түрээсийн гол цэг нь түрээслүүлэгч шилжүүлсэн эд хөрөнгийг төлбөр байна гэсэн үг юм билээ.

Энэ тохиолдолд шилжүүлсэн хөрөнгийг гэрээний хугацаа нь зээл хүлээн авагч гэмтсэн бол түүний үүрэг зээлдүүлэгчид учруулсан хохирлыг засах явдал юм. хохирлын хэмжээг физик элэгдэл үнэ бүхий үнэлгээний объект үнэ тодорхойлно.

телегдеегуй хэрэглээ нь орон сууцны бус барилга гэрээний эзэмшигчийн дамжуулах талд эрхийг устгаж болохгүй вэ бус орон сууцны байранд шилжүүлэх, харин зээлдүүлэгч гадна нэг хүндрэл чирэгдэлгүйгээр хүлээн авна. Ийм гэрээний хугацааны дараа эзэн нь шилжилтийн эрх, өөрөөр хэлбэл, зарах хандив болон барьцаа энэ нь орон сууцны бус байр ашиглах хийж чадахгүй болно.

гэдгийг мартаж болохгүй, зээлийн гэрээнд зардал байхгүй байгаа хэдий ч, зээлдэгч нь татварын албанд тайлан хүлээлгэн өгөх үед тогтмол бус, орон сууцны байр ашиг авчирдаг аливаа үйл ажиллагааг явдал, учир нь байх ёстой.

өөрийн мэдэлд байгаа үл хөдлөх хөрөнгө авахыг хүсч, мөн зээлдүүлэгчид олохын тулд хаана, энэ нь яагаад ашигтай гэрээний үнэ төлбөргүй ашиглах бус, орон сууцны байр олон асуудал?

Ихэнх тохиолдолд энэ тохиолдолд дамжуулах тал нь янз бүрийн орон нутгийн засаг захиргаа удирдлага бөгөөд гэрээний дагуу байр, боловсролын болон сургуулийн өмнөх байгууллагын барилга байна. Энэ нь хөрөнгө дутмаг, түүнчлэн сургууль, цэцэрлэгийн нийслэл барилгын хотын тэнцэл дээр байгаа явдал юм улмаас гэрээний энэ хэлбэр юм.

Үүнээс гадна, маш олон аж ахуйн нэгж санхүүгийн сонирхлыг татахгүй байгаа хөрөнгө оруулалтын барилгын төслүүдэд эд хөрөнгийг ашиглаж чадаагүй байна.

Хэрэв та ийм гэрээ байгуулж шийдсэн бол энэ нь та аль талд байх болно чухал биш, гарын үсэг зурахаас өмнө ирээдүйд шаардлагагүй эрсдэлээс өөрсдийгөө хамгаалах эрх зүйн зөвлөгөө авах ёстой.