Тойм болон дээжийн: эд хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийн талаар мэдээлэл

ОХУ-ын өмчийн ажил гүйлгээ нь хөрөнгийн кадастрын үнэ гэрчилгээ шаарддаг. Энэ баримт нь зөвхөн янз бүрийн үйл ажиллагаа явуулах, бас ерөнхийдөө маш чухал үүрэг гүйцэтгэдэг. Ийм цаас эзэмшигчийн хувьд чухал ач холбогдолтой юм. Орчин үеийн ОХУ-ын иргэд өөрийн кадастрын үнэ цэнийг мэдэхийн тулд үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэж оролдож. Гэхдээ яагаад? Тэгээд яаж зөв хийх вэ? Дараа нь бид энэ бүх асуудлыг цэгцэлж байх хэрэгтэй болно. Тэгээд тэд нь зөвхөн. Эцэст нь хэлэхэд, бид үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнийн талаар бүх чухал, холбогдох мэдээллийг олж мэдэх болно.

Энэ юу вэ?

гадасны үед юу юм - хамгийн энгийн асуултаар эхэлье? Ямар эд хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнэ гэж нэрлэдэг вэ? Ишлэл стандарт хэв маяг голдуу үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд өгсөн байна. Гэхдээ илүү энэ талаар дараа нь.

объектын кадастрын утга нь төрийн эрх бүхий байгууллагаас хөрөнгийн үнэлгээг үр дүн юм. эд хөрөнгийг төрөөс тогтоосон үнийн шошго Энэ төрлийн. Энэ нь ихэвчлэн эд хөрөнгийн бодит үнэ цэнийг харуулж байна.

Та хэзээ хэрэгтэй вэ?

ямар дагуу нөхцөл байдал эд хөрөнгийн кадастрын үнэ дээр ашигтай лавлагаа байж болох вэ? Шалтгаан нь маш их гэж хэлсэн баримт бичиг шаардлагатай байна.

Жишээ нь:

• үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлбөр;
• үл хөдлөх хөрөнгө худалдах хийх;
• эд хөрөнгийг барьцаалан зээл гүйцэтгэх;
• ямар ч үйлчилгээг авахын тулд олон нийтийн байгууллагад мэдээлэл өгөх;
• шүүх ажиллагаанд оролцох;
• зураг төсөл, ашиг тус;
• хандив нь гэрээний дагуу эд хөрөнгийг шилжүүлэх.

Үнэн хэрэгтээ, шалтгаан олон янз байдаг. Тиймээс, ямар нэг үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч эд хөрөнгийн кадастрын үнэ дээр өгөгдөл байх ёстой.

та авах боломжтой юу

Алс бүх эд хөрөнгийг нь бүрэлдэхүүн дурдсан байна. Энэ нь зөвхөн тухайн объектын холбоотойгоор гардаг.

Тиймээс эд хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнэ нь бүх юм. бодит объект үзэл баримтлал дээр нь хүлээн зөвшөөрч байна:

• цэцэрлэг,
• (Эсвэл гэр орондоо ямар ч) газар;
• орон сууц,
• өрөө;
• гарааш болон машины;
• Нүүр хуудас.

Энд та бас хийгдэж байгаа барилгын ажлыг оруулж болно. бүртгэлтэй эд хөрөнгө хувьцаа нь тодорхой кадастрын үнэ цэнэ байна. Тиймээс тэдэнтэй хамт гүйлгээ хийх үед хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнэ нь гэрчилгээ авах хэрэгтэй болно. Үүнийг хийх нь зөв сургах нь хэцүү биш.

Хаана мэдээлэл хайх

Олон хүмүүс та нар эд хөрөнгийн кадастрын үнэлгээний талаарх мэдээллийг олж болох баримт бичигт ямар сонирхолтой байна. Ийм үнэт цаасны үнэндээ маш бага байдаг.

Жишээ нь, та гарч сонирхолтой мэдээллийг олж болно:

• USRR авсан ханд;
• үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын паспорт;
• хөрөнгийн үнэлгээний үр дүн.

Үнэн хэрэгтээ, бүх зүйл нь юм шиг хамаагүй хялбар байдаг. Хамгийн гол нь - анхааралдаа авч үл хөдлөх хөрөнгийн өөрчлөлтийн үед дахин үнэтэй юм. Энэ нь маш энгийн логик үзэгдэл юм. Тиймээс хуучин гэрчилгээ нь эцэстээ түүний хамааралтай алддаг. эзэн нь нас барсан өдрөөс хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийн талаар мэдээлэл ямар ч урт нь ойролцоогоор 5 жилийн дараа хүчин төгөлдөр болно. Энэ нь эд хөрөнгийн үнийн шошго хэр өөрчилж болохгүй вэ дээ. баримт бичиг нь илүү сайн Дараа нь шинэчлэх. Үгүй бол та хэдэн асуудлуудыг учирч болох юм. Жишээ нь, хэт өндөр, энэ нь эзэн, татвар шиг байна.

олгох эрх бүхий байгууллага

Хаана баримт бичгийг судлах болсон юм бэ? өөр өөр эрхтэн байж болно хөрөнгийн кадастрын үнэ гэрчилгээ захиалах. Энэ нь анх харахад бололтой гэж тэд маш бага байдаг.

даван туулах нь туслах үүрэг бүхий өдрөөс тулд:

• Rosreestr;
• Кадастрын бүртгэлийн танхим,
• олон үйлдэлт төв.

Үүнээс гадна, газар интернэтээр дамжуулан лавлагаа шууд заасан улсын бүртгэл захиалах боломжтой. Гуравдагч этгээдийн эх үүсвэр нь заримдаа туслах болно. Жишээ нь, тэд обьект "nedvizhki" -ийн талаар бага мэдээлэлтэй нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд нь захиалж болно. Харин албан бус үйлчилгээг ашиглах бүртгэлийн гэрчилгээ санал болгож байна. Энэ scammers нь иргэн тааралдаж гэж орхигдуулж болохгүй.

өөрчлөгдөх цаг

эд хөрөнгийн кадастрын үнэ дээр тусламж авахын тулд хаана нь тодорхой юм. өөр юу үйл явцын талаар мэдэх нь чухал байдаг вэ?

Жишээ нь, хэр удаан энэ нь ихэвчлэн холбогдох баримт бичгийг үйлдвэрлэх авдаг. Ер нь тогтоосон хэлбэр, эсвэл хэзээ лавлагааны зорилгоор үед та шинэ кадастрын паспорт бичиг баримт нь 5 хоногийн дотор бэлэн байх хэрэгтэй байна. Зарим тохиолдолд та 10 хүртэл хоногоор хүлээх хэрэгтэй, гэхдээ ямар ч илүү.

Ер нь, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн талаар мэдээлэл олж авахын тулд цаг хугацаа их шаардсан байна. Харин үйл ажиллагааны цаг тухайд нь бэлтгэх нь хамгийн тав тухтай, хялбар болж байна.

агуулга

хөрөнгийн кадастрын үнэ жишиг түүврийн бидний анхаарлыг танилцуулсан байна. Юу цаасан дээр харж болох вэ?

Энэ нь бүх гадасны байна тусламжтайгаар ямар хамаарна. Ер нь, эд хөрөнгө зардал талаар мэдээлэл авахдаа дараахь зүйлийг тусгана:

• гэрчилгээ олгох огноо;
• эд хөрөнгийн үнэ хаяг;
• объектын бүх өрөө,
• мэдээлэл нь нэг буюу бусад үнэ үзэсгэлэн үндсэн дээр ажилладаг.

Мөн цаасан дээр иргэн болон түүний эд хөрөнгийг нь чухал ач холбогдолтой бусад тэмдэг байж болох юм. Жишээ нь, бид кадастрын паспортын тухай ярьж байгаа бол, дараа нь энэ байж болох төлөвлөгөө "nedvizhki" харж байх болно. Тэгээд нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд нь ихэвчлэн дарамт тухай мэдээллийг хадгалдаг. Тиймээс чухал цэг лавлагаа хэлбэрээр тодорхойлолт байх болно.

зардал

Гэвч энэ нь бүгд биш шүү дээ! ОХУ-д зохих хүсэлтийг ирүүлэх тодорхой зардал багтана. Гэрчилгээний дараагийн гаргах төлөх шаардлага байхгүй нь эд хөрөнгийн кадастрын үнийн талаар мэдээлэл хайх. Гэхдээ хэр их?

Ихэвчлэн зардал хэт өндөр биш юм. Нэгдсэн улсын бүртгэлд (хэвийн) аас ханд хэлбэрээр эд хөрөнгийг кадастрын үнэ Улсын татварын гэрчилгээ нь 900 рубль юм. Энд эзэд нь эд хөрөнгийн талаарх мэдээллийг нийтэлсэн болно. Та өргөтгөсөн мэдэгдлийг төлөвлөж байгаа бол, энэ нь 1500 рублийн үнэтэй байсан. , Хуучин эд хөрөнгө, нэгдүгээр сарын 30, 1998 эхлэхээс өмнө эзэмшилд байдаг, гэрчилгээ 2500 рублийн үнэтэй болно. Энэ үнэ нь 2017 онд ОХУ-д явагдана.

Нэмж хэлэхэд, бид 200 рублийн үнэтэй болно MFC хийсэн хүсэлтээр сонирхож байна. Гэхдээ энэ сонголт нь ховор ашигладаг. Энэ нь бие махбодийн хүний кадастрын гадаад паспорт авах тухай юм. Байгууллага нь ижил төстэй үйл ажиллагаа нь 600 рубль авдаг.

Ер нь, эд хөрөнгийн кадастрын төрлийн зардлыг олохын тулд, та төлж чадахгүй. Энэ нь маш энгийн юм. Гэхдээ ийм нөхцөл байдалд тогтоосон маягтын гэрчилгээ олгосон байна. Хүн зүгээр л хэр их энэ эсвэл тэр обьект нь хардаг.

хайлтын хэрэгсэл энгийн хайлт

Бид энэ чиглэлийн эхлэх юм. хөрөнгийн кадастрын үнэ гэрчилгээ авахын тулд биш, харин эд хөрөнгө дээр үнийн шошго мэдэж байх үүднээс, энэ нь интернэт ашиглах нь зүйтэй юм. газар дээр нь ОХУ-ын бүртгэлд тусламжтайгаар "nedvizhki" талаар хамгийн их мэдээлэл авах боломжтой болно.

Тиймээс эхний сонголт нь интерактив газрын зураг дээр обьект хайх явдал юм. Энэ тохиолдолд та хэрэгтэй:

1. Нээлттэй сайт Rosreestra.
2. "Үйлчилгээ" нь "олон нийтийн кадастрын зураг" цэгийг олох. Та хаяг pkk5.rosreestr.ru шууд явж болно.
3. зөв эд хөрөнгө олж, заагчийн нь үүнийг харуулж байна.
4. Юаний дээр дарж, мэдээлэл мэддэг болж байна.

Үүнийг! үр дүнд нь мэдээлэл цонх иргэн онд хөрөнгийн кадастрын үнийг харах боломжтой болно. газар ажиллаж байхдаа ийм арга тохиромжтой.

Бид ханд захиалах

эд хөрөнгийн кадастрын үнэ дээр тусламж авах нь заримдаа тийм хялбар биш юм. Жишээ нь, нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд тохиолдолд. Энэ нь гол төлөв эд хөрөнгийг эзэмшигчдэд өгсөн байна.

Энэ баримт бичгийн бүртгэлийн Rosreestr-д хандаж болно. нь ханд авахын тулд, та хэрэгтэй:

1. USRR лавлагаанаас цаас олгоход нь бэлтгэнэ.
2. заасан хураамж төлнө.
3. Бичих, үнэт цаасны олгох өргөдлийг.
4. ийм Rosreestra ажилтан хийхийг хүссэн үед бэлэн хийсэн мэдэгдэл авах.

Үүний нэгэн адил, зорилгоор MFC дамжуулан тусалж байна. Энэ нь хэцүү гэж юу ч юм шиг санагдаж байна. "Nedvizhki" -ийн эзэн нь, дүрмийн дагуу ямар ч асуудал байна. Харин гуравдагч этгээд нь тэд хэрэгтэй мэдээллийг олж авах хичээж ажиллах хэрэгтэй болно.

баримт бичиг

Судалгааны явцад асар их үүрэг баримт бичиг бэлтгэх юм. Зүгээр л өмч хэн ч өгөх болно кадастрын үнэ цэнэ гэрчилгээ юм. Ялангуяа бид нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд тухай ярьж байна уу.

Ихэвчлэн энэ нь шаарддаг:

• өргөдөл гаргагчийн паспорт (эсвэл бусад таних);
• гэрчилгээ олгох нь өргөдөл;
• эд хөрөнгийг өмчлөх эрхийг харуулсан баримт бичиг;
• шалгах ба төлсөн хураамжаас орлого.

Бүх бичиг баримт нь зөвхөн эх хэлбэрээр, харин хувь олгож байна. нотариатаар баталгаажуулах шаардлагагүй. Үл хамаарах шалгах юм - тэд зөвхөн жинхэнэ байх ёстой.

вэб сайтаар дамжуулан

Өнөөдрийн ОХУ-д эд хөрөнгийг кадастрын үнэ гэрчилгээ захиалах хэцүү биш. Тухайлбал, Интернэт технологи эзэн бол. Тэд асуудлыг хурдан шийдвэрлэхэд хувь нэмэр оруулах.

хөрөнгийн кадастрын үнэ сайт Rosreestra гэрчилгээ хэдхэн хоногийн дотор хийсэн байна. Энэ нь практик маш их эрэлт хэрэгцээтэй байна. Энэ зөвлөгөө давуу талыг тулд, та хэрэгтэй:

1. хуудас rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present нээ.
2. өргөдөл бөглөх. өргөдөл гаргагчийн тухай - Эхлээд эд хөрөнгийн тухай мэдээллийг бичиж, дараа нь урьсан.
3. Төрийн хураамж төлнө. Энэ нь банкны шилжүүлгээр хийж болно.
4. Хүлээх хэрэгтэй. мэдээ бэлэн байна дараа, энэ нь өргөдөл гаргагчид болон цахим хэлбэрээр илгээж, эсвэл тодорхой нэг бүс нутагт ОХУ-ын Улсын бүртгэлийн хэлтэст биечлэн өгч болно. олж авах өргөдөл бөглөж үед зөвшөөрсөн аргыг сонгоно.

Үнэн хэрэгтээ, бүх зүйл нь юм шиг хамаагүй хялбар байдаг. Яаж кадастрын паспорт гаргаж болох вэ?

паспорт эд хөрөнгийн тухай

Ихэвчлэн энэ нь ямар ч ач холбогдолтой асуудал үүсгэж болохгүй вэ зэрэг юм. Нэгдсэн улсын бүртгэлд авсан ханд илүү хялбар байх болно үл хөдлөх хөрөнгийн илэрхийлсэн кадастрын паспорт кадастрын үнэ дээр тусламж аваарай.

бүхэл бүтэн үйл явц урьд нь санал болгож буй алгоритм ялгаатай биш юм. ялгаа нь кадастрын паспорт хямд, энэ нь тодорхой төлөвлөгөө "nedvizhki" гэсэн оршино. Ихэнх тохиолдолд энэ баримт бичиг нь АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн улсын тухай ярих боломжийг олгодог байна.