Шүүхээр дамжуулан өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх. өмчлөх баримт бичгийг бүртгэх

хүний хоорондын харилцаа нь олон зуун жилийн турш хөгжсөөр. Мөн энэ бүх цаг хугацаа, хүн төрөлхтөн өөрийн зохицуулалтын хамгийн үр дүнтэй арга замыг олохын тулд хичээж байна. боловсруулсан талаар нөлөөллийн хөшүүрэг нь янз бүрийн хайх онд нийгмийн харилцааны. Эдгээр анхны хүчирхийлэл юм. Гэвч удалгүй хүмүүс түүний хор нөлөө ойлгосон. Эцсийн эцэст, хүчирхийлэл ямар ч зохицуулалт нөлөө үзүүлдэг байна. Энэ нь бусдын хүсэл зарим хүмүүсийн хичээл цорын ганц хүсэл юм. Бүх үйл явц нь эдгээр аж ахуйн нэгжийн хооронд цуст зөрчил сөргөлдөөн дагалдаж байна. Тиймээс, хүчирхийлэл удахгүй бүрэн орхигдсон байна. Цаашид хайлтыг нийгмийн харилцааг зохицуулах нэг арга зам гэж шашин бий хүргэсэн. Гэхдээ хамгийн гол сөрөг хүчин зүйл нь шууд нөлөөлөх арга хэмжээ түүний meanness байсан юм. Үүнээс гадна, энэ нь шашин бүгд адил хүчтэй замаар төстэй ихэнх хэсэг нь гэдэг нь тодорхой болсон юм. Гэсэн хэдий ч тогтмол хайлт гарах хамгийн зөв арга замыг хүмүүс авчирсан юм. Тиймээс энэ нь зөв зохион бүтээсэн байна. Нийгмийн харилцааг зохицуулах Энэ арга нь гол болж, өнөөдөр байр сууриа хадгалж байна. Энэ зохицуулалт нь тус тусдаа хүн тус бүрт өгсөн байгаа субъектив эрхийг дамжуулан хийж байгаа гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Гэвч маш олон удаа хичээл хөндөх бусдын нэг хуулийн энэ төрлийн. Тиймээс эхлээд тэдний эрхийг хамгаалах шаардлага гарч байна. Тэдний нэг нь эд хөрөнгийг нь зөв юм. хуулийн практикт үзүүлсэн, энэ нь маш олон удаа ОХУ-д зөрчсөн байна. Тийм учраас хамгаалах тусгай арга, шүүх, энэ хуулийн хэлэлцэх болно дамжуулан өмчийн эрхийг, тухайлбал хүлээн зөвшөөрөх үүсгэнэ.

Эд хөрөнгийн гэж юу вэ?

ОХУ-д өнөөдөр амьдарч Ихэнх хүмүүс, хууль эрх зүйн соёлын харьцангуй бага түвшинд байна. Тиймээс маш олон хууль эрх зүйн нэр томъёо, ангилал ойлгомжгүй тэдний төлөө юм. ижил нөхцөл байдал өмчлөх үзэл баримтлал нь юм. Тиймээс хууль эрх зүйн салбарт энэ ангилалд хамгаалах арга замыг хэлэлцэж өмнө шаардлагатай нь сонгодог тодорхойлолтыг ойлгоход оршино. Одоогийн байдлаар ийм эдийн засгийн тайлбар юм. Түүний хэлснээр, өмчлөх эрх - Тэр эзэмшиж болно, удирдах, ашиглах нэг чиглэлээр тодорхой материаллаг ашиг цуглуулга. Аж ахуйн нэгж нь шууд зүйлийг өмчлөгч эзэмшигч гэж нэрлэдэг.

өмчийн хууль эрх зүйн ангилал

Энэ нь шүүхээр дамжуулан өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх бүхэлд нь хуулийн хүрээнд явуулсан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Өөрөөр хэлбэл - энэ нь хууль эрх зүйн ангилал юм. Түүний мөн чанар нь тухайн хүн (иргэн, хуулийн) энэ нь тэдний зөв холбоотойгоор хэрэгжүүлэх болно эрх мэдлийг тодорхой хүрээтэй байдаг юм. Энэ ангилалд иргэний эрх зүйн салбар дагуу зохицуулна. заалтуудын ихэнх нь энэ нь Үндсэн хууль, Иргэний хууль тогтоомжид тусгагдсан байдаг.

өмчлөлийн бүтэц, зохион байгуулалт

Эзэмшил зохион байгуулалттай ангилал юм. Улмаас түүний бүрэлдэхүүн, энэ нь хамгийн тохиромжтой өмчийн эрх байдаг. хаягдал, эзэмших, ашиглах эрхийн: хүн энэ эсвэл тэр зүйлд холбогдуулан хэрэгжүүлэх болно боломж хүрээ, гурван уялдаа холбоотой эрх мэдэл, тухайлбал шалтгаална. Энэ нь танилцуулсан гурван элемент бүтэц тэр ч байтугай эртний ромын хуульчид бий болсон гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тэрээр энэ өдрийг хүртэл түүний үр дүнг алдсан байна.

өмчийн эрхийг зөрчих

өмчлөх эрхийн талаар дээр дурдсан заалтыг үндэслэн, энэ нь туйлын байна гэж дүгнэж болно. Энэ нь тэдэнтэй хамт субьект нь бусад аж ахуйн нэгжийн өөрийн зөрчсөн татгалзаж шаардаж болно гэсэн үг юм. Гэхдээ бид мэднэ гэж зарим тохиолдолд хүндрэлүүдийн тодорхой төрлийн одоо ч гарч байна. Тиймээс хүмүүс маягтын шүүхийн хамгаалах амралтын газар. Зарим тохиолдолд дангаараа хангалттай хэцүү байдаг өмчийн эрхийн зөрчлийг арилгах. зөрчсөн маш үнэн, бүрэн (эзэмших, захиран зарцуулах, зүйлийн хэрэглээг явуулах чадваргүй) нэг хэсэг болгон харуулж болно (өмчлөх бүрэн хаасан байна). Жишээ нь, барилгын ажил зөвшөөрөлгүй газар өмчийн эрхийг зөрчиж буй хэрэг юм.

өмчийн эрхийг хамгаалах арга

Иргэний хуульд өмчийн эрхийг зөрчсөн хамгаалахын тулд хэд хэдэн үндсэн арга байдаг. эрх мэдэл Энэ муж нь шүүхэд давж заалдах гэсэн үг биш. Өөрөөр хэлбэл, төрийн эрх бүхий байгууллагад нэр эзэн мөр болон давж заалдах гэхэд нь зөв баталж, тодорхой хориг арга хэмжээ зөрчигчид шаарддаг. objazatelstvenno хууль эрх зүйн хамгаалалтын арга учраас хэрэгжилтийн хялбар хамгийн их хэрэглэдэг гэдгийг анхаарна уу.

шүүхээр дамжуулан өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх

байдлаар энгийн, иргэний хуулийн үндсээрээ ялгаатай шүүхийн хамгаалах. Гол ялгаа нь одоо байгаа хууль нь гуравдагч этгээдийн зөрчсөн бол хуучин ашиглаж байгаа явдал юм. Үүнээс гадна, өмнө нь өмнө дурдсан шиг, иргэний хууль талбар - үүргийн харилцаанд хамгийн байна. шүүхийн үйл явцын хувьд энэ нь зөв зүйл ОХУ-ын шүүхэд дамжуулан сэргээх. Үүнээс гадна, шүүхийн дамжуулан өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх нь бас нэг хүн, жишээ нь, хуулиар тогтоосон журмын, тэнд өөрийн эрх мэдлийг хууль ёсны бодит баталгаажуулах татгалзах эрхээ бүртгүүлэх үед хүсээгүй байхад ашиглаж байна. Энэ асуудлыг шийдэхийн тулд үйлчилсэн нэхэмжлэлийн мэдэгдэл.

хичээл, үндэслэл, нэхэмжлэлийн үндсэн төрлүүд

шүүх, аль нь дээж доор үзүүлсэн байна тулд хүн ирүүлсэн, нь нэхэмжлэлийн тайлан, өөрийн энэ эсвэл тэр зүйлд ашиглах, устгах эрхээ нотлох. хууль тогтоох түвшинд шүүхэд ийм баримт бичгийг ирүүлэх гол үндэс нь ОХУ-ын, тухайлбал тэдний эрхийг сэдвийн хэрэглээг урьдчилан сэргийлэх боломжтой нөхцөл байдалд үндэслэн 12. зүйлийн Иргэний хуулийн тодорхой заалт, хоёр гол байдаг арга хэмжээ, төрөл , тухайлбал:

- хууль бус эзэмшлээс эд хөрөнгийг хураах replevin;

- negatornogo шаардлага эзэмшигчийн өөрийн эрхийг хэрэгжүүлэхэд тулгарч бүх саад тотгорыг арилгах.

Энэ нь negatory болон vindication костюм Эртний Ромд ашигласан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үнэндээ өгөгдлийн ангиллын Тиймээс олон заалтууд, эртний үеэс зээлсэн. гаргасан гомдлыг гадна, тухайн эд хөрөнгийг өмчлөх хүлээн зөвшөөрөх талаар тодорхой иргэний маргааныг байдаг. Тэд энэ зүйлд хэмээн хожим нь тэд тодорхой онцлогтой байдаг, учир нь тус тусад нь авч үзэх хэрэгтэй, гэхдээ илүү их.

Нэхэмжлэлийн vindication онцлог

Өмнө дурдсанчлан, шүүхэд нэхэмжлэл тайлан нь дээж энэ зүйлд толилуулсан хэлбэр negatornogo-д өргөн барьсан бөгөөд vindication шаардах болно. сүүлийн баримт бичиг нь өөрийн гэсэн онцлогтой байдаг. Энэ нь replevin өөр нэг хууль бус эзэмшилд авсан зүйлийг цуглуулж байсан гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Энэ нь хууль эрх зүйн зэрэг нь эртний Ромын ОХУ-ын иргэний хууль байсан юм. Эртний Ромд тодорхой цаг хугацаанд vindication гэж шүүх нь ямар байв. доод шугам нь vindiktu (ёслолын зөөгч) ногдуулсан зүйл нэр эзэн өөрийн эрх мэдлийг хууль ёсны баталгаажуулах явдал юм. Гэсэн хэдий ч, тэр нотлох баримт олгосон. Өнөөдрийн ОХУ-д, мэдээж, шүүхэд ямар ч мод байх шаардлагатай хэрэглэх, харин шаардлагын мөн чанар нь үндсэндээ ижил хэвээр байна.

шаардлага vindication гэж заасан

өмчлөх эрхийн шүүх хүлээн зөвшөөрөх нь зөвхөн тодорхой нөхцөл байлцуулан хийж гүйцэтгэнэ. Тэд байхгүй бол vindication костюм ч шүүх авч байх болно. Ийм нөхцөлд дунд дараах зүйлс орно:

- эзэн өөрийн үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших боломжийг үгүйсгэсэн. Энэ бол үнэн хэрэгтээ, түүний хууль эрх зүйн хүрээнд хассан байна.

- тухайд өмчийн нь шаардлага нь анхны хэлбэрээр, өөрөөр хэлбэл, энэ нь биш, устгасан, эсвэл дахин хадгалагдан үлдсэн байна.

- эзэмшлийн шүүх хүлээн зөвшөөрөх энэ нь үнэмлэхүй эрх мэдэл юм гэсэн хүлээлт явуулж байна.

ямар ч нөхцөл танилцуулсан байгаа бол нэхэмжлэлийн дагуу шүүх энэ нь ердөө л гэж үзэж байгаа, учир нь виз мэдүүлэх боломжгүй.

negatory шүүхэд

шүүхээр өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх нь бас negatory Энэ хэргийн талаар тодорхой горимын ангилалд дамжуулан гүйцэтгэдэг. бид үүнийг ойлгосноор, түүний хамрах хүрээ vindication ихээхэн ялгаатай байна. negatory Энэ хэргийн дараа - нэг буюу өөр зүйл дээр өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэхэд гуравдагч этгээдийн эсрэг хууль бус саад тотгорыг арилгах зорилгоор шүүх энэ давж заалдах. Ийм эмгэгтэй нэг жишээ нь зүйлүүдэд, 304 нь Иргэний хуулийн тусгагдсан байдаг хүртээмжийг хязгаарлах явдал юм. Энэ эмх замбараагүй байдал дагуу ямар нэгэн буруу эс үйлдэхүйгээр ойлгох, эсвэл үйл ажиллагааны ашиглах, захиран зарцуулах, нэг зүйлийг эзэмших үйл явцад шууд саад бий болгож байна. Тиймээс өмчийн хүлээн зөвшөөрөх negatornogo төрлийн програм эзэн нь эдгээр гэмт хэргийг гаргах боломжтой болно.

Нэгэн сонирхолтой баримтыг negatornogo хөөн хэлэлцэх хугацаа үл хамаарах тунхагладаг юм. Тиймээс тухайн хүн ямар нэгэн зөрчил эхний илрүүлэх нь тэдний зөрчигдсөн эрхийг хамгаалж чадна. файл нь бол энэ нь боломжтой юм хүлээн зөвшөөрөх хэрэглээний эд хөрөнгийн эрхийн үнэ цэнийг negatornogo. Үүнээс гадна, нэр эзэн нь мөн хохирлын дараа ийм зөрчил байна илэрсэн бол удаан хугацааны турш, юмсын хэвийн ашиглалтыг урьдчилан сэргийлэх этгээдээс хохирол төлүүлэх эрхтэй.

байшин, орон сууц болон бусад эд хөрөнгийн өмчлөлийн

Бид өмнө нь иргэний гүйлгээнд зарим объектууд өөрийн гэсэн тодорхой байна, ийм объект үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг нь ихэвчлэн байшин, орон сууцыг эзэмших, гэх мэт. Н хүлээн зөвшөөрөх зэрэг журмыг шаардлагатай гэж заасан байна. байшин, орон сууц болон бусад үл хөдлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх хамгийн их өв хэрэгжүүлэх шаардлагатай байна. Жишээ нь, corny нь Даалгаврын өв орж ирж хууль эрх зүйн хугацааг алдсан болон нотариатаар нь бүх шаардлагатай бичиг баримтыг гаргаж чадаагүй. Энэ тохиолдолд та тэдний эрхийг баталгаажуулах шүүхэд гомдол гаргаж байна. Түүнчлэн, жишээ нь, орон сууцны хэд хэдэн хүмүүс мөнгөний төлөө худалдаж авсан байна, нөхцөл байдал байдаг, гэхдээ нэр нь зөвхөн нэг эзэн юм. Энэ тохиолдолд сүүлийн хууль бус эзэмшлээс үүнийг арилгах замаар орон сууцанд өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх хэрэгжүүлэх хэрэглэж болно. Мэдээж хэрэг, орон сууц, байшин эд хөрөнгө, тэдний эрхийг хамгаалах өвөрмөц онцгой биш юм. маргаан нь олон тооны үл хөдлөх хөрөнгийн бусад төрлийн тохиолддог. ОХУ-ын хууль зүйн хүмүүс байнга гараж, үл хөдлөх эд хөрөнгийн бусад жижиг төрлийн эзэмшлийн хүлээн зөвшөөрөх ойлгохын тулд өргөдлийг гэдгийг харуулж байна.

газар өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх

газар тэдний эзэмшил нь ердөө л хүлээн зөвшөөрдөг байх үед нь ихэвчлэн хүмүүс асуудалтай тулгарч байна. Эдгээр будлиан ихэнх нутаг, ЗХУ-ын үед гаргасан үүсдэг. Энэ тохиолдолд асуудал нь хүмүүс зүгээр л ОХУ-ын "шинэ" үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн ямар ч бичиг баримт гэж байна. Энэ асуудлыг шийдэхийн тулд та шүүх, эргээд, бусад нотлох баримтыг үндэслэн шийдвэр гаргана хамаарахгүй байх ёстой. Энэ тохиолдолд, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн баримт бичиг нь шаардлагагүй үргэлж байдаг. Энэ зүйлийг үндсэн дээр, жишээ нь төлбөрийн баримт нотолгоо нь хөрш 1991 оны дараа гэх мэтээр авч, мөн боломжтой юм. Н.

Бидний харж байгаагаар, орон сууцны болон байшингийн өмчлөлийн хүлээн зөвшөөрөх нь хамаарах газар нутгийг үйлдэл нь ижил төстэй үйл явц нь маш их ялгаатай байдаг. Хачирхалтай, гэхдээ энэ нь газар илүү хялбар даван туулахын тулд ямар нэгэн процедурын бэрхшээл гарсан тохиолдолд байдаг.

дүгнэлт

Тиймээс зүйлд бид асуулт, өмчийн эрхийн эрх зүйн таних гэж юу хариулах гэж оролдсон байна. ОХУ-ын хууль зүйн иргэний эрх зүйн арга тархсанаар нь тэдний зөрчигдсөн эрхийг хамгаалах байгааг харуулж байна. Энэ нь төрийн эрх бүхий байгууллагад хүн амын итгэх итгэл өндөр түвшинд харуулж байна, учир нь энэ үзүүлэлт маш эерэг байна.