Энэ хэрэгсэл нь үнэт цаасны тухай өртэй орон сууц хувьчлах боломжтой юу?

ОХУ-д, хүн амын хувьд чухал үүрэг хувьчлал хэмээх үйл ажиллагааг гүйцэтгэдэг. Энэхүү журам нь улсаас түрээсэлсэн эд хөрөнгө, орон сууц, орох тусалдаг. Урьдчилан Хэрэв бэлэн асуудал хэд хэдэн учирч болохгvй гэж. Зөвхөн заримдаа хэрэгцээ огцом хувьчлалыг үүсдэг. Ийм нөхцөл байдалд бид асуудлын талаар янз бүрийн талаар бодох хэрэгтэй. Жишээ нь, өртэй орон сууц хувьчлах боломжтой юм. Жишээ нь хувьд ашигтай төлбөр. Энэ нь маш энгийн үзэгдэл юм. Бид энэ талаар юу хэлэх вэ? Хэрэв тийм бол эд хөрөнгийн бүртгэлийн хууль ёсны юм шиг? , Хог хаягдал хувьчлах ажиллагаанд уу?

Хувьчлал - энэ нь ...

эхлүүлэхийн тулд, энэ үйл явцын төрлийн оролцдог гэж юу болохыг ойлгох нь чухал юм. Хувьчлал нь хувийн өмчлөлд нийтийн орон сууц боловсруулах арга юм. эд хөрөнгө олж авах энэ эрхийг давуу талыг тус бүрийн ажил эрхлэлт, нийгмийн гэрээгээр түрээсийн орон сууц-д заасан болно. Гэхдээ үнэгүй, та нэг л удаа үүнийг хийж чадна.

Иймээс хувийн эзэмшлийн орон сууцны хэлбэрээр хүлээн авсан улсын хөрөнгийн хувьчлал дараа. Гэвч энэ өр нь орон сууц хувьчлах боломжтой вэ? Энэ зорилт хэрэгжих боломжтой ямар байна вэ?

хууль тогтоомж

үнэн зөв Эдгээр асуултанд хариулахын тулд, та улс орны хуулийг эргэж байх ёстой. чухал журмын бүрийн хувьд ОХУ-д тусад нь хууль юм. Тэгээд хувьчлал нь онцгой тохиолдол биш юм.

Энэ хэрэгсэл нь үнэт цаасны тухай өртэй орон сууц хувьчлах боломжтой юу? "Хувьчлалын тухай хууль нь орон сууцны хувьцаа" энэ талаар ямар нэгэн зохицуулалт байхгүй. Энэ нь хууль эрх зүйн түвшинд үйл явцыг явуулах ямар ч саад байхгүй байна гэсэн үг юм.

Бүх гэдгийг санах нь чухал юм - энэ нь иргэн зөвхөн нэг удаа орон сууц хувьчлах чөлөөлөх эрхтэй юм. Дараа нь үйл явц нь төлөх болно. хүн өмчийг хувьчлах оролцож, 18 хүртэлх жилийн хувийг хүлээн авсан үед гэрийн өмчийн бүртгэлд Чөлөөт эрх үлдсэн байна. Ийм нөхцөлд, та нас хэд хэдэн удаа дараа үнэгүй хувьчлах ашиглаж болно.

Өр, боломж

Тэгэхээр энэ нь нийтийн өрийг нь орон сууц хувьчлах боломжтой вэ? дээр дурдсан дээр үндэслэн, энэ талаар бус, ямар ч хязгаарлалт, эсвэл хориглох байдаг. Энэ нь хотын захиргааны хог хаягдал ямар ч эрхтэй гэсэн үг юм.

Иймээс ямар ч үед бичиг хийж чаддаг хүний орон сууцанд заасан. ОХУ-д хэрэгсэл нь үнэт цаасны өр хуулийн дагуу орон сууцны хувьчлалыг саад болохгүй байх ёстой.

бодит зураг

Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр энэ нь өөрөөр болж байна. яагаад олон иргэд энэ нь нийтийн өртэй орон сууц хувьчлах боломжтой гэж бодож байгаа юм. Бүх дараа гэж байгаа гэж байсан, тэнд гарт үүрэг дээр ОХУ-д ямар ч хууль эрх зүйн хориг, хязгаарлалт биш юм байна.

Энэ хувьчлал нь асар их саад болж байна - Бодит байдал дээр энэ нь нийтийн нь өр гэж болж байна. зүйл шаардагдах баримт бичгийн жагсаалт мэдээллийн маягт 7 9. Тэд Эрүүгийн хуулийн гаргасан байна ZhEKah болон гадаад паспорт албан багтаасан юм. байгаа нь түрээсийн өр , бусад төлбөр нь ихэвчлэн иргэд зүгээр л өр цуглуулах зэрэг баримт бичгийг олгохоос татгалзана гэдгийг хүргэж байна.

Ийм үйл ажиллагаа нь хууль бус гэж үзэж болно. Үнэн хэрэгтээ, хууль тогтоомж, хэлсэн байна гэх мэт, өртэй орон сууц хувьчлах хориглох биш юм. Гэсэн хэдий ч, нөхцөл байдал тодорхой бус байна. Энэ өрийг өмнө тэдний хууль ёсны эрх ашгийг хэрхэн ойлгох ойлгох нь чухал юм.

Алхам алхмаар хувьчлалын алхам нд

Ер нь, хүнд хэцүү зүйл байхгүй. Ялангуяа та өмч хувьчлалын талаар алхам заавар алхмаар мэднэ. өрийн бэлэн процесс хэцүү хийж болно, гэхдээ нийт үйл ажиллагааны алгоритм ижил хэвээр байна.

хувийн хэвшлийн нийтийн орон сууц хөрвүүлэхийн тулд та ёстой:

1. хэн орон сууц хувьчлах гэж байна шийднэ. байнга бус, тохиролцсон үйл явцын үед орон сууцанд. татгалзсан нь бичгээр чөлөөлөгдөх авах ёстой.
2. тухайн лавлагааг хүлээн авах BTI лавлана уу.
3. ямар өмч нь биед яв. сураггүй алга болсон баримт бий гаргах ёстой.
4. хувьчлах үнэт цаасыг бүрэн жагсаалтыг эмхэтгэх, хувьчлал нь тодорхой байгууллагад хэрэглэх. Ихэвчлэн энэ нь хотын захиргаанд ирдэг.
5. журмын улсын төлбөр төлнө.
6. хотын захиргаа нь хариу хүлээх хэрэгтэй. эерэг шийдвэр бол та эд хөрөнгийн эрхийн гэрчилгээ бүртгүүлэх Rosreestr гомдол гаргаж болно.

Хэрэв шаардлагатай бол, та бүх л хувьчлалын журмын шийдвэрлэх болно нэг хүнд баталгаажуулалт хийх боломжтой. Ихэнхдээ, иргэд бичиг цаасны туслах мэргэжлийн байгууллагуудад ханддаг. хүнд хэцүү, эсвэл энэ тухай тусгай зүйл байхгүй.

баримт бичгийн жагсаалт

Энэ хэрэгсэл нь үнэт цаасны тухай өртэй орон сууц хувьчлах боломжтой юу? Тийм ээ, энэ нь гэж байна. Бодит байдал дээр энэ нь тийм хялбар биш юм, гэхдээ өр байгаа эсэх нь хувийн өмчлөлд бодит хувиргадаг эрх иргэдийг салгах биш юм.

Энэ нь зарим асуудлууд баримт цуглуулах гарч болно гэдгийг онцлон тэмдэглэсэн байна. Аль багц цаасан дээр уран? иргэдийн хувьчлах нь дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх ёстой:

• орон сууц бүртгүүлсэн хүмүүсийн паспорт;
• татгалзах / хувьчлах Хувьчлалын зөвшөөрөл;
• өмгөөлөгч (хэрэв байгаа бол);
• үл хөдлөх хөрөнгө, техникийн паспорт,
• кадастрын паспорт;
• хүн өмнө нь хувьчлалд оролцох өгөөгүй гэдгийг тусгасан гэрчилгээ;
• Нийгмийн түрээсийн орон сууц гэрээ;
• эд хөрөнгө нь бүрэн эрх;
• BTI-аас гаргаж,
• орон сууцны хувийн дансанд байдлын талаарх лавлагаа;
• хүүхдийн гэрлэлтийн гэрчилгээ / гэр бүл салалтын / төрсний (хэрэв байгаа бол);
• байшин бүртгэлээс нь ханд.

Ер нь, том жагсаалтын их биш. баримт бичгийн хамгийн авч болно, эсвэл BTI, эсвэл гадаад паспорт албан тушаалд, эсвэл Rosreestra. Энэ нь түүний эх өгөх нь зүйтэй юм, түүний хуулбар.

хувьчлалд алдаа

Бодит байдал дээр аль хэдийн заасан, түрээслэгч нь ихэвчлэн хэрэгсэл нь үнэт цаасны өрийн хэрэгжүүлэх явцад алдаа тэргүүлэх гэсэн тулгарсан. Ийм тохиолдолд юу хийх вэ?

Энэ нь боломжтой эсэх талаар олон гайхамшиг өртэй орон сууц хувьчлах гэж тэр байсан юм. Улмаас эрх зүйн хориг байхгүйгээс зарим доторлогооны бий болгож байна.

өртэй хувьчлал явагдаж - Энэ нь хэлж байна. Хэрэв иргэд нь хэд хэдэн аргаар санал оролцохоос татгалзаж бол:

1. Эхний байдал - энэ нь жижиг зээл юм. Ийм нөхцөлд, дүрмийн хувьд, энэ нь илүү хялбар өр баяртай гэж хэлэх явдал юм. бүх үнэт цаас төлсөн дараа та хувьчлалыг үргэлжлүүлж болно.
2. Хоёр дахь хувилбар - том ор. Жишээ нь, та аль нь дан ганц орон сууц худалдах замаар төлж чадахгүй. Мөн энэ зорилгоор үүнийг хувьчлах шаардлагатай ихэвчлэн байдаг. Энэ тохиолдолд хэн ч шаардаж байна ямар ч өрийн гэрчилгээг төрийн үйлчилгээний талаар. Тэгээд хувьчлах эрхийг булаан авч, бас ажиллах болно. Энэ нь зөвхөн шүүхэд тусална нь шийдэх асуудлыг харгис тойрог нь ямар болж байна.

харьяаллыг нь хамаагүй - Энэ нь, учир нь төлөгдөөгүй хэрэгсэл нь үнэт цаасны хувьчлалд дутагдал гэсэн үг юм. Иргэн бүр тогтоосон хугацаанд шийдвэрийг давж заалдах боломжтой юм.

Шүүхэд гомдол гаргах

Одооноос эхлэн, энэ нь тодорхой юм, хэрэв боломжтой том өртэй орон сууц хувьчлах явдал юм. Хуулийн дагуу, энэ нь зөв ОХУ-д явагддаг. иргэн түүнийг хэрэгжүүлэх татгалзсан бол, та шүүхэд явж болно. Энэ юу вэ?

Шүүгчдэд "шүүх хувьчлалтай холбоотой асуудлыг шийдвэрлэх. хэрэг үзлэгээр энэ нь ойролцоогоор 14 хоног болдог. хувьчлалд заавал бичгээр татгалзсан шаардаж шүүхэд очно уу.

Гэсэн хэдий ч, өрийн эрт, эсвэл дараа нь төлөх хэрэгтэй болно. Эцсийн эцэст, түүний хотын захиргаа нь гаргах бүр эрхтэй эсрэг нэхэмжлэл өрийн бүрэн хэмжээний нөхөн сэргээх юм.

худалдах нд

Энэ өр нь хувьчлагдсан орон сууц зарах боломжтой юу? Энэ асуулт, мөн хүн амын сонирхож байна. Тухайлбал, худалдагч.

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн үндсэн дээр ийм эрх байдаг. Бус хувьчлагдсан орон сууцны гүйлгээ хориглоно. Харин хувийн өмч, иргэдийн хүссэн зүйлээ хийж болно.

Лон худалдах дээр хязгаарлалт биш юм. Гэвч бодит байдал дээр хэрэглэгчид хэлцэл өмнө өрийн унтрахгүй байна гэж шаарддаг. Та гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа суурин тохиролцож болно. Үгүй бол өрийн шинэ эзэмшигчид төлөх хэрэгтэй болно. Тэгээд хэн ч хэрэгтэй.

үр дүн нь

Энэ өртэй орон сууц хувьчлах боломжтой юу? Тийм ээ, энэ нь хийж, харин зарим нь хэцүү байж болно. Орос, практикт ийм тохиолдол ч олонтаа тохиолдож байна.

Хэрэв та асуудлуудтай тохиолдолд "хувьчлалын тухай" Холбооны тухай хуулийг үйл ажиллагаа болно. Хэрэв өрийн хувьчлалын хуулийг цуцлах нь хүчин төгөлдөр шалтгаан нь юу холбоотой ямар ч дүрэм журам, удирдамж байдаг. Тэр эрх бүхий гэж үзнэ а приори хориглоно байна.