Эргүүлэн авах төлбөр

Эргүүлэн авах төлбөр гэдэг нь серфингийн үйлдлийг зогсоохтой холбогдуулан Оросын эзэнт гүрний засгийн газрын үйл ажиллагаа юм . Үүний гол зорилго нь тариалангийн газрыг тариачийн өмч болгон шилжүүлэх явдал байв. Энэхүү шинэчлэлийн эхлэлээс өмнө хүмүүс эрх чөлөөгөө эдэлснээр газар өмчлөгч газрыг өмчлөх эрхээ эдлэхэд нь төлсөн. Тэд "түр хугацаагаар хариуцлагатай тариачид" байсан.

Газар эзэмшигчийн хүссэнээс үл хамааран эргүүлэн авах төлбөрийг ашиглаж болно. Гэсэн хэдий ч Журмын зүйлд үндэслэн тооцсон бүх дүнг тариачин бүрэн хариуцах ёстой байв. Буцаан худалдан авах зээлийг олгосон. Гэхдээ энэ нь зөвхөн талбайн газрууд болон гэр орноосоо хөөцөлдсөн газрыг эзэмшихтэй холбоотой юм. Газар өмчлөгч, тариачны хооронд үүсэх газрын харилцааны дуусгавар болсон тухай гүйлгээний дүгнэлтийг хамруулсан.

Практикт гэтэлгэлийн үйл ажиллагаа нь сайн дурын харилцан тохиролцоонд тулгуурлана. Үүний зэрэгцээ , эзэн нь энэ үйл ажиллагааг заавал биелүүлэх ёстой гэж шаардаж болно. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд эргүүлэн төлөх төлбөрийг зээлээр тооцож, мөн эзэнд нэмэлт нөхөн төлбөр авах эрхээ алдсан. Нэмэлт дүн нь газрын эзэн ба тариачны хооронд байгуулсан гэрээний талаар бүхэлдээ хамаатай байсан тул энэ талаархи статистик тоо баримт байхгүй байна. Гэхдээ нэмэлт дүн нь зээлийн хорин тавин хувьтай тэнцүү байна гэдгийг мэднэ.

Эргүүлэн авах төлбөр нь тариачдын хамгийн хүнд шууд татвар юм. Төлбөрийн хэмжээ тухайн үед оршин байсан татвараас хамаарна. Гэтэл эргүүлэн төлөх төлбөр түрээсээс бага зэрэг байв.

Загас агнуур улам бүр хөгжиж байсан нагац бус губериаст газрын хэмжээ нь газар тариалангийн бага ургац, үнэ цэнэтэй харьцуулахад ялгаатай байв. Тухайлбал, газар эзэмшигчид эдийн засгийн тодорхой тооцоо бүхий газрыг нь золиослоход тавьжээ. Тэрбээр нэмэлт төлбөрөө алдаж байсан ч үнэндээ тэр үнийг бодит үнэ цэнээс нь илүү үнээр заржээ. 1877 он гэхэд газрын эзний хүсэлтээр хийгдсэн хэлцлийн тоо харилцан тохиролцсоны дагуу хийсэн гүйлгээний тоо бараг хоёр дахин их байжээ.

Эргүүлэн авах тухай журам, эрт болон эргэн төлөлтийн бусад хэлбэрийг тусгасан. Нийтлэлүүдийн нэгээр (165-р зүйл) гэтэлгэлийн төлбөрийг хийх боломжтой бөгөөд холбогдох газрыг нэн даруй тусгаарлахыг шаардаж болно. Энэ газар тариалангийн хувийн өмч болж байна . Энэ нийтлэл нь нийтийн эзэмшлийн өмчлөлийн хэлбэрийг бага зэрэг дордуулсан байна. 19-р зууны төгсгөлд яг нэг зуун жаран тавдугаар зүйлийн нийт зардлыг их хэмжээгээр нэмэгдүүлсэн. 1882 он гэхэд 47,735 тариа тариалангийн өмчлөлд шилжсэн бөгөөд таван жилийн дараа энэ тоо 101,413 болж нэмэгдсэн байна. Тиймээс 1887 он гэхэд өмнөх хорин жилээс илүүгээр хоёр дахин их газар болон байршлыг худалдаж авсан.

Төлбөр, зээлийг тодорхойлохын тулд гэтэлгэл хийгдсэн тодорхой захиалгатай байсан. Жил бүр түрээслүүлэв. Тодорхойгүй ашиглалтад зориулж томилогдсон тариачинд хуваарилсан байна. Энэ quitrent газрын эзэн хүлээн авсан юм. Хуучирсан дүнг зургаан хувь болгон капиталжуулсан. Тооцоолсон капиталын дүнгээс 80 хувь нь (тариачин хүнээр бүрэн хуваарилсан тохиолдолд) эсвэл далан тав (хэрэв тариачин худалдаж авсан газраа худалдаж авсан бол) эзэнд өгнө.

Жилийн зургаан хувийн төлбөрийн хувьд хагас жилийн дотор Засгийн газар үйл ажиллагааг зохион байгуулах, явуулах зардлыг нөхөхөд зарцуулсан үлдсэн таван хувь нь газар өмчлөгчид олгосон үнэт цаасны хүүг төлөх, өрийг төлөхөд зарцуулсан байна.

1932 онд тєлєх тєлбєрийг 1907 онд шилжїїлсэн боловч гэтэлгэлийн тєлбєрийг цуцалсан. Үйл ажиллагааны эрт дуусгавар бол Stolypin-ийн газар тариалангийн шинэчлэлийн эхлэл болон 1905 оны үйл явдлын нөлөөгөөр үүссэнтэй холбоотой юм.