Aparthotel - энэ юу вэ? Москва, Санкт-Петербургт байрлах Aparthotel: тойм, тайлбар, сэтгэгдэл

Хөрөнгө оруулалтын туршид хөрөнгө оруулалтын хамгийн ашигтай, үр өгөөжтэй хөрөнгө оруулалтыг үл хөдлөх хөрөнгөөр барьж байгуулахад үргэлж хөрөнгө оруулдаг гэж үздэг. Амжилттай бизнес түүхэнд бизнес эрхлэгч нь оршин суух, арилжааны эсвэл аж үйлдвэрийн үл хөдлөх хөрөнгийг барьж байгуулахад капиталд хөрөнгө оруулах замаар бизнес эрхэлдэг хүмүүс хэд хэдэн удаа хөрөнгөө өсгөх тохиолдол гардаг. Жишээ нь, Роберт Киёзаки хөрөнгө оруулалтын бодлогоо амжилттай хэрэгжүүлснээс хойш хэд хэдэн удаа хөрөнгө босгож, Дональд Трамп алдартай бөгөөд зочид буудлын үл хөдлөх хөрөнгийн барилгыг барихад сая сая доллар олсон байна. Дональд Трамп нь зочид буудлын шинэ төрлийн зочид буудлын үл хөдлөх хөрөнгийг барьж байгуулах санааг эзэмшдэг. Энэ юу вэ, бид өнөөдөр танд хэлэх болно.

ОХУ-ын хөрөнгө оруулалтын хөрөнгө оруулалт

ОХУ-ын хөрөнгө оруулалтын зах зээлийн хувьд "apart-hotel" гэсэн үзэл баримтлал нь үл ойлгогдох хэвээр байна. Москва, Санкт-Петербург эдгээр төслүүдийг барьж байгуулахад хөрөнгө оруулалтын бизнес эрхлэгч гадаадын болон дотоодын хөрөнгө оруулагчид аль алинд нь бүрэн зохицож байна. Гэсэн хэдий ч капиталгүй оросын хөрөнгө оруулагчид одоо хүртэл асууж байна: apart-hotel - энэ юу вэ? Тиймээс, дарааллаар эхэлье.

Lycabetism

Apart-зочид буудал нь үл хөдлөх хөрөнгийг барьж байгуулахад оролцдог анхны арилжааны төсөл бөгөөд худалдаж авсан тоолуурыг дараахь зорилгоор ашиглана. Үүнд:

• Орон сууц;
• Хувийн болон хувийн хэрэгцээний оффисын хувьд;
• Та өөрийн түрээслүүлэх боломжтой объектын хувьд;
• Удирдлагын компанид тохиролцсон объект нь орон сууцыг ажиллуулахад шаардагдах бүх зардлыг хариуцдаг ба орлогын тодорхой хувийг эзэмшигчдэдээ төлдөг.

Зочид буудал дээр квадрат метр эзэмшдэг давуу талууд

Хэрэв та өөртөө "Априль зочид буудал гэж юу вэ?" Гэсэн асуултын талаар асууж тодруулъя гэвэл энэ нь танд хамгийн их залхуу хөрөнгө оруулагчдыг олох боломж юм. Энэ нь танд ямар ч хүчин чармайлт шаарддаггүй, зардлыг тооцохгүйгээр сар бүр орлого олох боломж юм. Орон сууцны менежмент ба засвар үйлчилгээ (хэрэв менежментийн компани эдгээр асуудалд гарын үсэг зурсан гэрээтэй нийцэж байгаа тохиолдолд).

Дашрамд хэлэхэд, зочид буудал дахь үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөх нь зөвхөн нэмэгдэл биш юм. Үнэн хэрэгтээ энэ хөрөнгийг арилжааны гэж ангилдаг бөгөөд энэ нь хямд өртөгтэй орон сууц юм. Үүний зэрэгцээ та арилжааны зориулалттай орон сууцны талбайг орон сууц болгон ашиглаж болно. Хэрэв та барилгын үе шатанд орон сууц худалдан авбал тоолуур нь хямд байх болно. Орон сууцны зочид буудал нь амралтын газар эсвэл аялал жуулчлалын хотуудад байнга баригдсан байдаг. Тиймээс, ийм зочид буудлын барилгын ажилд хөрөнгө оруулах замаар үндсэн орлогоо сар бүр нэмэгдүүлэх боломжтой болно.

ОХУ-ын орон сууцны буудал барих

Орон нутгийн олон архитекторууд Орос улсад ийм үл хөдлөх хөрөнгийг барьж байгуулах нь зохих түвшинд хүртэл хөгжөөгүй гэж үздэг ч Цагаан чулуу, Хойд нийслэлийн зочид буудлын аль аль нь зочид буудлын үйлчилгээний зах зээлд жуулчдад санал болгодог. Үнэн хэрэгтээ олон тур операторуудын үзэж байгаагаар тайтгарал, тусгаар тогтнол нь орчин үеийн жуулчдад нэгэн адил чухал ач холбогдолтой, гэр бүл, том компанитай хамт амрах боломж юм. Зочид буудлын өрөө нь мэдээж сайтай боловч орон сууц нь энэ ажлыг даван туулж чаддаг. Эрэлт нь эрэлтийг бий болгодог бөгөөд энэ нь гаднах зочид буудлуудыг барьж байгуулах үйл ажиллагаа нь холгүй байна гэсэн үг юм.

Дашрамд хэлэхэд гадаадын жуулчид орон сууцыг Оросоос илүү хэрэглэдэг. Гадаадынхан өөрсдөөсөө "Apart-hotel - энэ юу юм бэ?" Гэсэн асуултад өөрсдөөсөө асуухгүй байна. Тэд орон сууцны давуу талыг сайтар мэддэг учраас ийм төрлийн зочид буудалд илүү идэвхтэй хүн амтай байдаг.

Нийслэлийн анхны зочид буудал

Москва өнөөдөр энэ зочид буудлын үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг зочид буудлын үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн хөгжил дорой байгаа хэдий ч өнөөдөр Москва "Гавана", "Швейцарийн зочид буудал Красни Холми", "Crown Plaza", "Intercontinental", "Aerostar" . Аялал жуулчлалын салбарын шинжээчдийн үзэж байгаагаар, 1970-аад оны үед Москвагаас анхны зочид буудлууд иймэрхүү зочид буудлуудтай болжээ. Үнэндээ зөвхөн "том" хүмүүс л амьдардаг байж болох юм. Өнөөдөр Москвад 5 одтой зочид буудлуудаас хямд зочны өрөөнүүдээс эхлээд янз бүрийн ангиллын зочид буудлуудыг олж болно. Жишээ нь, Pokrovka Mamaison зочид буудал нь зочид буудалаас өөр зүйл юм. Мэдээжийн хэрэг, нийслэлийн барилгачид 1 квадратын өртөг бүхий сул сегментийн институтуудыг байгуулдаг. М нь y мужийн хорин мянган давсан хэмжээнээс хэтэрсэн. Эдийн засгийн анги бас жишээ нь "Hanoi-Moscow". Ер нь, өнөөдөр та зочид буудлаасаа салах хэрэгтэй боллоо. Москва, бидний хэлж байгаагаар Оросын бусад хэсгүүдээс ялгаатай бөгөөд олон тооны байгууллагуудыг санал болгодог. Тиймээс, ямар ч тохиолдолд та хамгийн зохимжгүй сонголтыг өөртөө ямар ч асуудалгүйгээр (түр зуурын төлбөр тооцоо болон хөрөнгө оруулалтын зорилгоор) сонгож болно.

Санкт-Петербургийн Aparthotel

Петр бол аялал жуулчлалын орон юм. Тиймээс ОХУ-д, энд зочид буудлын тухай ярихдаа үл хөдлөх хөрөнгө барьж байгуулах, ажиллуулахтай холбоотой бараг бүх хүнийг мэддэг. Жишээ нь, нэрийн зочид буудал "Рачманинов", "Карелли", "Atrium" эсвэл "Stybridge". Эдгээр байгууллагууд урьд өмнө байгаагүй эрэлт хэрэгцээтэй байна. Гэртээ амрах боломж нь хойд нийслэлд маш эрэлттэй байдаг.

Мэдээж бүх жуулчид энэ төрлийн байрны давуу талыг мэддэггүй ч Санкт-Петербург хотын оршин суугч хүн бүхэн гэртээ мэдрэх боломжтой хамгийн сайн орон сууц гэдгийг хэлэх боломжтой. Санкт-Петербург энэ чиглэлээр олон талаараа Москвад тэргүүлэх болно. Аялал жуулчлалын агентлагуудын тэмдэглэснээр бүх жуулчид хойд нийслэлд очиж гэр бүлээрээ эсвэл томоохон компаниудын аль аль нь очдог. Учир нь хотын хувьд сонирхолтой байдаг.

Апартеми: үнэлгээ

Өнөөдөр Интернет бараг бүх асуултанд хариулт өгдөг. Мэдээжийн хэрэг, амралтаа төлөвлөх нь хүн өөрийн хамгийн хэрэгцээтэй оршин суух хамгийн тохиромжтой газар олохоор шийддэг. Оролцогчид зочид буудал, зочид буудал, зочид буудлын талаархи тоймыг байнга хянадаг. Ихэнхдээ эдгээр нь бодит үнэлгээ боловч заримдаа мушгирсан байдаг. Жишээ нь, хэрэв таны зорилго Санкт-Петербург хотод гэр бүлийн амралт бол та өөртөө зориулж зочид буудал барих боломжтой. Эдгээр байгууллагуудын сонголтоор Петербург Москвагийн ард хоцордоггүй. Шүүмжлэлд итгээрэй, эсвэл итгэхгүй байгаа нь хүн бүрт зориулсан хувийн асуудал юм.