Амьдрал өвлөн газар эзэмших: бичиг баримт, ялангуяа боловсруулах. газрын талбай нь насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших эрх

Амьдрал өвлөн газар өмчлөх - Газар газрыг байна де факто ч одоогийн хууль тогтоомжид байгаа эзэмших хэлбэрийн нэг юм. Хууль эзэн, төр, чанга яригч эзэмшигчийн эрх, үүргийг тодорхой хэмжээний гэсэн үг.

тухай хууль тогтоомж

хууль тогтоомжид газрын Газраа Насан туршийн Өвлөгдөх эзэмших урт удаан жилийн өмнө үзэгдэв. Хууль эрх зүйн бүтэц нь ЗХУ-ын үед байсан, дараа нь Газрын тухай хуулийн 1991 оны шилжин. Иргэний хууль нь зөвхөн өмчлөх энэ маягтыг Гэхдээ, энэ хууль, түүний хязгаарын үүссэн суурийн болон гарч Газрын хуульд шийдвэрлэх ёстой бусад бүх асуудлуудын талаар дурьдсан байна. Гэсэн хэдий ч, 2015 оноос улмаас өөрчлөлт Газрын тухай хуулийн нэг анхаарах нарийн зүйлс гаралтай.

Хаана байдаг эзэмшлийн энэ маягтыг вэ

Газар Газраа Насан туршийн Өвлөгдөх эзэмших ЗХУ-ын жилийн дотор гарч, иргэн газар ашиглах улсаас авдаг ийм аргаар ажиллаж байна. Хэрэв тэд өөрсдөө орон сууц барих, эдийн засагт шийдвэрлэх эрхтэй байсан.

Ямар нэгэн онцгой баримт бичиг газрыг эргүүлэн авах тухай акт бусад олгосон байна. Орон нутгийн тосгоны зөвлөлийн авсан шийдвэр. Сонирхолтой нь, иргэд, газар хувьчлах эрхэлж ихэвчлэн татгалзан гаргах тухай үйлдлийг олж чадахгүй, газруудад эрх олгох үндсэн баримт бичиг юм.

Иргэд ашиглах эрхтэй байсан, улсын эзэн хэвээр байна.

хууль өгсөн биш, засварууд нь гүйлгээ хийх нөхцлийг ашиглах боломж өгч болохгүй, тэд өгч чадахгүй байна, борлуулж чадахгүй бол ажил. зөвшөөрсөн цорын ганц зүйл бол - өвлөн авсан байна.

өнөөгийн нөхцөл байдал

Одоогийн хууль тогтоомж нь Газрын Газраа насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших заалт багтсан байна, гэхдээ энэ нь түүний эрх Газрын тухай хуулийн 2001 хүчин төгөлдөр болсноос өмнө нь газар үүссэн иргэдэд хамаарна

Энэ арга нь, учир нь тааламжтай байна хувьчлал - сайн дурын бөгөөд түүний иргэний эрхийг хэрэгжүүлэхэд хэн нэгнийг хүчээр харш юм. Тиймээс одоо ч хүчин төгөлдөр ийм дүрэм.

Хүмүүс татвар, өнөөдөр хангалттай өндөр байдаг төлөх хувьчлалын Улиг болсон үүргээ орхих нь хийж болно. Энэ нь өөр өөр хэлбэрээр ашиглах ирэхэд, албан татвар төлөх үүрэг үүсч байна.

баримтжуулах

Энэ нь HCC нэмэлт өөрчлөлт оруулсан, одоо эзэмшиж буй газрын насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших гаргасан байх болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Иргэн үүнийг зохион байгуулж чадахгүй байсан зарим нэг шалтгааны улмаас бол энэ газар түрээслүүлнэ дээр тохиролцож эсвэл үнэ төлбөргүй үндсэн дээр хувьчлах хэвээр байна. Дашрамд хэлэхэд, энэ эрх баригчид нь түрээсийн гэрээ байгуулах нь шүүхэд үүрэг эрхтэй.

эрхээ баталгаажуулж гэрчилгээ гарт байдаг байна эзэмших албан ёсны цаг байсан хүмүүс иргэд. Одоогийн хуулийн дагуу, өмнө нь гаргасан бичиг баримт, үр нөлөө, эсвэл хуульд өөрөөр заагаагүй бол үүний төлөө гаргасан, эсвэл тодорхойгүй хугацаанд хэвээр байна.

Энэ хууль нь өв ийм газар шилжүүлэх эрхийг булаан авч чадахгүй байна гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. норм цуцалсан хэдий ч иргэдийн эрх хүчин төгөлдөр хэвээр байна.

Онцлог зэрэг эзэмших

газар насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших эрх зүйн бүтэц нь зарим нэг онцлог байна:

• Газар нутаг, улсын болон хотын өмч хэвээр байна.
• өмчлөх энэ хэлбэр нь зөв байгалийн хүмүүст зөвхөн олгосон байна. Зөвхөн иргэд газар насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших эрхийг зүйл байж болох юм.
• газар эзэмшигч байнгын бүтцийг бий болгох, эд хөрөнгө нь тэднийг зохион байгуулах эрхтэй.
• Бүрэн дэмжих баримт бичиг Rosreestra олгосон гэрчилгээ юм.

Ийм эзэмшил газрын хашааны үнэ төлбөргүй ашиглах нь байгаль төстэй боловч хязгаарлагдмал цаг хугацаа ашиглах үргэлжилнэ. Хязгаар нь шууд хууль болон нөхцөл байдлыг харилцах аль тогтоосон байна. Жишээ нь, гэрт нь түр зуурын хэрэглээ, энэ газар дээр нь байрладаг.

газрын эрхийг шилжүүлэх

Хууль өмчлөлийн өөрчлөх зорилготой гүйлгээг хориглодог. Гэсэн хэдий ч, одоогийн хууль нь цоорхой байдаг. Урлагийн дагуу. үл хөдлөх хөрөнгө нь гарчигт 53 ZK шилжүүлэх, автоматаар эдгээр барилга дор газар өмчлөх эрхийг шилжүүлэхтэй хүргэж байна. Энэ тохиолдолд, газар, барилга байгууламж байрлаж түүн эв нэгдэл хувь заяаны зарчим.

Үүний тулд, газар нь байшин болон бусад хөрөнгө оруулалтын бүтэц байх ёстой, эрх нь бүртгэгддэг байна. Нийслэл байгууламжийн онцлог газар нутаг нь тэдний ойр дотно харилцаа юм. Энэ нь ямар нэгэн байдлаар саатал, эсвэл их хэмжээний хохирол, тэдгээрийн байршлыг өөрчлөх боломжгүй юм.

Тиймээс газар Газраа насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших эрх нь ийм мөнгөний төлөө газар шилжүүлэх хувьд энэ нь анх харахад бололтой гэж хязгаарлагдахгүй юм.

Хууль эзэн төлөөлж буй төрийн байгууллагын зөвшөөрөл шаарддаггүй.

газар эзэмшигч ногдуулсан байна гэх хүлээсэн үүргээ биелүүлэх нь орон нутгийн эрх бүхий байгууллагын журамд бол энэ нь холбооны хуульд харшилж байна. шийдэл нь ийм үйлдэл хүчингүй болгох шүүхэд давж заалдах байж болох юм. Өөр нэг арга зам - Rosreestru нь шүүхэд хандаж болно. Тэр зөвхөн хуулиар тэмдэглэсэн баримт бичиг, шаардах эрхтэй.

газрын талбай нь насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших эрх нь дуусгавар болсон үед

хууль нь энэ нь зөв нөлөө хүчингүй болно тохиолдолд олгодог:

• үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь шилжилтийн хэсэг;
• эзэмшигч нь эрхээ өгөх шийдвэр гаргасан;
• Олон нийтийн ажил гарах талбай;
• хэрэглээний голдрил;
• байгаль орчны хууль зөрчсөн.

Авах нь нийгмийн хэрэгцээ шаардлага дор

Олон нийтийн зориулалтаар газар гарах газар эзэмшигчдэд нөхөн олговор олгох нь батлагдсан төслийн хүрээнд зөвшөөрөгдсөн байна.

А анхааруулах санал болгож буй нөхцөл нь 12 сарын турш газрын хэрэглэгчдэд илгээсэн байна. Нөхөн олговор ОХУ-ын Засгийн газраас баталсан аргачлалын дагуу тооцно.

Энэ бол эзэн дагуу, энэ нь хангалттай биш, тэр шүүхэд явах эрхтэй юм. Эрх баригчид нь ихэвчлэн Учир нь удаашрах, эсвэл бага гэтэлгэл үнэ алддаг.

Та талбай цуцлах тохиолдолд эрх бүхий хуульч сонгох бол газар Газраа насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших эрх, мөнгөний зохистой хэмжээний болон хувирах болно.

байгаль орчны тухай хууль тогтоомж зөрчсөн өөр юу гэсэн үг вэ?

Төрийн бус дагаж байна:

• ухаангүй хэрэглээ, зүй бусаар ашиглахаас (барилгын татгалзсан, хэсэг баригдаж дамжуулсан бол);
• байгаль орчны журам зөрчсөн;
• хөрсний доройтол,
• Газар өөр зорилгоор ашиглаж болохгүй гэсэн үр дүн нь нөхөн сэргээлт хийх үүргээ үл тоомсорлож.

Эзэмшигч нь 3 жил авдаг. Энэ хугацаанд тэрбээр барилга буюу зориулалт заасан бусад үйл ажиллагаа эхлэх ёстой. Энэ хугацааны дараа газрын хяналтын шийдвэрийн байгууллагууд хийсэн байна, бичиг баримт нь цуцлах талаар шүүхэд дамжуулсан.

хуулийн дагуу зөрчил газрыг хураан авах нь зөвхөн шүүхэд зөвшөөрнө. Газар нутаг, хяналтын байгууллага нь Газрын тухай хууль тогтоомж зөрчсөн Хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй тухай өмнө нь гаргасан анхааруулга гэдгийг нотлох бичиг баримт нь багцыг цуглуулах үүрэгтэй. Тэгээд эзэн анхааруулга-д заасан шаардлагыг хугацаанд нь биелүүлж байна.

газрын талбай нь насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших эрхийг цуцлах эрхтэй буюу эзэмшигчийн хүссэн үедээ, эсвэл шүүхийн тогтоолоор. захиргааны шүүх хурал ямар сайт руу авах эрхтэй.

өмчлөх эрх олж авах

Газар өмчлөх насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших орчуулга хэр байна вэ?

үйл ажиллагааны стандарт алгоритм. онцлог эзэн хугацааг хязгаарлагдмал байгаа бол гэдэгт оршино. Жишээ нь, баруун түрээсэлсэн газар эзэмших, эсвэл үнэ төлбөргүй ашиглаж байгаа нь түрээсийн болон ашиглалтын хугацаанд үйл ажиллагаа явуулж нэгийг нь шилжүүлэх. Эдгээр эрх нь дараа дуусгавар болсон, энэ нь алга болж, хувьчлал нь зөв.

ямар ч тохиромжтой үед байж болох өмчлөлийг шилжүүлэх хэрэгтэй. Ялангуяа, учир нь үнэ төлбөргүй хувьчлах хэдий ч, энэ нь маш их мөнгө Газар зохион байгуулалт, бүртгэлийн эрхийн төлөө төлөх хэрэгтэй.

өмчлөх бүртгэлийн баримт бичгийг багц

• өмчлөх шилжүүлэх тухай мэдэгдэл.
• паспортын хуулбар.
• эзэмшил, Rosreestra олгосон гэрчилгээнд газар шилжүүлэх захиалах.
• Кадастрын хэсэг паспорт.
• Газар судалгааны төлөвлөгөө.

үйл ажиллагааны журмын Таны өв залгамжлагч өөрийн шинжүүдтэй байна:

• ерөнхий байдлаар өвийг хүлээн авах;
• Албан ёсны өмчлөлийн бичиг баримт;
• Энэ хувьчлал журмыг гүйцэтгэнэ.

өв ямар байна вэ? газар Насан туршийн Өвлөгдөх эзэмших онцгой зүйл биш.

Шинэ эзэн өв ийм эд хөрөнгийг хүлээн авах зөвшөөрөл олгох зайлшгүй шаардлагатай биш юм. нутагт эрхийг худалдан авагч нь гадаадын иргэн, ямар ч асуудал бол. Тэд зүгээр л өмч газрыг авахын тулд зөвшөөрөл байхгүй байна. Тухай эзэмших хязгаарлалт өгсөн байна.

сайт шинжтэй тусгаарлагдсан байна гэсэн бол, гаргаж байх нь зөв, ямар ч хил хязгаар байдаг. Газар нутаг, баримт бичиг бий болсон, эсвэл эзэн нь буюу түүний өв залгамжлагч.