Байшингийн өмчлөх хэрхэн хийх. ОХУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн

Ямар ч гэр нь тодорхой талбайтай газар нь газар дээр зогсож байна. газар, байшингийн эзэмшил: Тийм учраас, түүний эзэмшигчийн тус бүр хоёр баримт бичиг байх ёстой.

Хийх газар хувийн өмч

бүртгүүлэх та хэд хэдэн үе шаттай явах хэрэгтэй:

• бүртгэж, газар дээр баримт бичиг байх;
• ажил гүйлгээ болон итгэмжлэлээр баримт бичгийг хянан хууль ёсны шалгах;
• өргөдөл гаргагчийн эрх, зөрчил ямар ч багц шалгаж;
• оруулгууд USRR хийсэн байна;
• гарын үсэг зурах баримт бичиг, өмчлөлийн гэрчилгээ олгосон.

бүртгүүлэх та дараах бичиг баримт хэрэгтэй: ID карт, борлуулалтын гэрээ, газрын эрх, кадастрын төлөвлөгөө , төрийн үүрэг төлбөрийг хүлээн авсан.

өмчийн эрхийг дизайн хялбаржуулсан журам

"Хялбаржуулсан татвар" нь дараах бүтэц хамаарна:

• цэцэрлэгжүүлэлт, зуны байшингийн газар дээр нь барьсан;
• Зуслан, орон сууц хувийн орон сууцны барилгын хуваарилсан сайт дээр баригдсан байв;
• суурин газрын ойролцоо байшинтай, орон сууц, тусгай хуваарилалтын дээр баригдсан, зорилготой цагийн тулд аж ахуй;
• Тухайн зөвшөөрөл шаардлагатай биш юм бусад барилга.

бүртгэл

Хэрэв та байшингийн эзэмшил гаргах өмнө та газрын барилга, кадастрын бүртгэл замаар явах хэрэгтэй. хэрэглэнэ BTI, мөн бэлэн гаргасан баримт бичгийг шалгасны дараа паспортыг бэлтгэх. Энэ нь ихэвчлэн хоёр долоо хоног шаардагдана. Та дараа нь (BTI авсан бичиг баримтыг үндэслэн) гэрийн хаяг хуваарилах хэрэглэх нь хот суурин газрын архитекторын албанд хандах хэрэгтэй. Өнгөрсөн сард шийдвэр бэлдэж байна.

Дараах баримт бичигт байшингийн өмчлөлийн бүртгүүлэх шаардлагатай байдаг:

• кадастрын төлөвлөгөө;
• газрын эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг;
• байшин барьсан гэдгийг нотлох баримт;
• Барилгын дэлгэрэнгүй тодорхойлолт;
• ирээдүйн эзэн бичсэн тайлан;
• бүртгэлийн хураамж төлсөн баримт;
• өргөдөл гаргагчийн гадаад паспорт, эсвэл түүний өмгөөлөгч нэрээр гаргасан.

Эд хөрөнгийн бүртгэлийн улс орны байшин

Зуны овоохой гэрт өмчлөлийг хэрхэн хийх вэ? Энэ нь дараах баримт бичгийг өгөх байх нь шаардах болно төлөвлөлтийн зөвшөөрөл болон ашиглалтанд үйлдэл. өмчлөх бүртгүүлэх дэмжих баримт бичиг, зэрэг нь бүртгэлийн байгууллагад хамаарна:

• улсын төлбөр хоёр хувь хүлээн авах.
• өргөдөл гаргагчийн паспортын. Өргөдөл гаргагч нь өөр ямар нэгэн этгээдийн төлөөлөгч юм бол дараа нь тэр нэмж нотариатаар баталгаажуулсан итгэмжлэл олгох ёстой.
• хоёр хувь нь бүрэн гүйцэтгэл бүтцийн мэдэгдэл. Энэ нь (бусад этгээд, аж ахуйн нэгж гэрээний зүйл биш хамт) тусгай маягтын эзэмшигчийн гэхэд дууссан байх ёстой. төрөл, нэр, томилгоо, кадастрын дугаар, техникийн тодорхойлолт: тодорхой мэдээлэл обьектийг гарвал.
• аль дээр байрлаж байгаа газар эрх байгуулах баримт бичиг нь улс орны байшин.

хувийн байшингийн өмчлөх хийх вэ

2006 оноос хойш ашиглалтанд үйлдэл гаргах ямар ч эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийг олгож үл хөдлөх эд хөрөнгийн хялбаршуулсан бүртгэл баталсан. хувийн байшингийн өмчлөх эрхийг хэрхэн хийх вэ? Гаргасан он, сар кадастрын болон орон сууцны барилга, газрыг техникийн паспорт. Эдгээр баримт бичиг нь объект үүсгэх баталж байна. паспортны BTI холбоо барих хэрэгтэй. Шинжээчид гэрт нь тооллого явуулах, техникийн төлөвлөгөөг боловсруулна. BTI олгох шаардлагатай бичиг баримтууд:

• кадастрын ханд нь дээр байшин байрладаг (цуглуулах Кадастрын танхимын явагддаг) газар нь газар дээр,
• орон сууцны байгууламж мэдээлэл байхгүй кадастрын-аас ханд;
• гэрийн хаяг олгох тухай тогтоол (- архитектурын товчоо хотын захиргаа байгаа юм өгсөн).

сайт руу Кадастрын паспорт эзэмших өмнө нь бүртгэгдсэн байна уу, шаардлагатай биш юм. 01.03.2015 харахад паспорт хамт ашиглалтад үйлдлийг авчрах шаардлагатай байж болно.

Дараа нь, эд хөрөнгийн эрхийн төлөө програмаар нутаг дэвсгэрийн бүртгэлийн албанд өргөдөл, баримт (бүртгэлийн хураамж төлбөр), биеийн байцаалт бичиг баримт, заагдсан хаягийн тухай тогтоол, газар өмчлөх тухай баримт бичиг.

Газар хуваарилсаны дээр тусдаа байшин

газар дээр байшин өмчлөлийг хэрхэн хийх вэ? таних, кадастрын төлөвлөгөө, бүртгэлийн хураамж, газрын эрх, гэр болон тайлан дахь технологийн паспорт төлсөн баримт: Та дараахь баримт бичгийг хэрэгтэй.

Бүх бичиг баримт нь хуулбарыг авч, харин эх нь заавал хянуулахаар танилцуулсан байна. Зарим нь бичиг баримт, тиймээс энэ нь хувилагдах бүх баримт бичгийг урьдчилан хуулбарыг хийх хамгийн шилдэг нь хоёр хувь авах хэрэгтэй болно. мэдээ бүртгэлийн ажилтны дэргэд тусгай хэлбэрээр дүүрэн байна. цуглуулсан баримт бичиг Rosreestr хүлээлгэн өгсөн байна. гар нь хүлээн өгсөн байна-нд хүлээн авсан он сар өдөр нь дууссан гэрчилгээ гэж хэлсэн.

CHT гэрт өмчлөлийг хийх вэ

Талбай цэцэрлэгжvvлэх холбоо Эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн ерөнхий шаардлагыг баримталж байна. Харин та нар бэлчээрийн мал аж ахуйн салбарт байшингийн эзэмшил зохион өмнө гэр зогсож аль газрын хэн нэгний эзэмшилд аль хэдийнэ бий гэдгийг мэдэх хэрэгтэй байна. сайт нь үнэ төлбөргүй байдаг бол хотын захиргаа өмчлөлийн гэрчилгээг хүлээн авах болно. Зарим тохиолдолд газрын судалгааны зааг байна.

Дараа нь кадастрын паспорт бүс нутгийн Rosreestra энэ хэсгийг тушаажээ. Энэ нь зөв эд хөрөнгө, паспорт бичиг баримтыг шаардана. Төлбөртэй тэмдэгтийн хураамж. Хэд хоногийн дараа бүртгэлээс ирсэн ханд хүлээн авдаг.

цэцэрлэг байшин, давхар барилга тоо, барилгын талбай, аль нь энэ нь хийсэн материалыг зааж тайлбарласан мэдэгдэл хийж гүйцэтгэсэн болно. бүтэц нь улсын бүртгэлд орж байна. байшин бусад эзэмшигчдийн худалдан авсан бол, зүгээр л бүх баримт бичгийг дахин гаргаж.

тосгонд өөрийн гэр хийх

Та тосгонд байшин эзэмших гаргах өмнө дүүргийн албан тушаалд улсын бүртгэлд хэлэлцэхэд шаардлагатай бичиг баримтыг хураах.

баримт бичгийг багц Үүнд:

• кадастрын талбай, паспорт гэрээс нь ханд;
• газар, гэртээ кадастрын төлөвлөгөөний хуулбар;
• нь хашаанд нь гэрт эрх байгуулах баримт бичиг;
• Паспорт ирээдүйн гэр эзэд;
• бүртгэлийн төвд өргөдөл;
• улсын татвар төлсөн баримт;
• өмгөөлөгч нь нотариатаар баталгаажуулсан цахилгаан, дизайн нь итгэмжлэгдсэн байна уу.

Кадастрын гэрчилгээ газар, байшин, тайлан, бүх барилга гэж тэмдэглэгдсэн байдаг бэлтгэх, сайт төлөвлөгөө, барилгын хувийг гаргасан байна. урсах газар нь кадастрын дээр байх ёстой. Мөн энэ нь сайтад судалгаа мэргэжилтний тусламжтайгаар явуулах хэрэгтэй. , Кадастрын гадаад паспорт олгосон тэвэрч техникийн л байгаа бол бүх байшингийн шалгалтын дараа.

байшингийн өмчлөх хэрхэн хийх вэ? Баримт бичиг нь олон нийтийн бүртгэлд бүртгэгдсэн, мөн сард бэлэн гэрч хүлээлгэн өгсөн байна. загвар нь итгэмжлэгдсэн байсан бол тэр нотариатаар баталгаажуулсан байх итгэмжлэл олгох ёстой.

хаягдсан байшинд бүртгэл

Орхисон байшин ямар ч эзэн байдаг, эсвэл сүүлийн мэдэгдэхгүй бол тухайн объект юм. хувилбар гэж орхисон эд хөрөнгийг хуучин эзэн. Эдгээр орон байгууллагууд рекорд дээр тавьж, улсын бүртгэл явуулах. Үүний шалтгаан нь тэдний нутаг дэвсгэр дээр орон нутгийн эрх баригчдаас мэдэгдэл байж болох, бүтэц ямар байна. эзэмшигчийн өмчлөх хүлээн зөвшөөрөх нь орон нутгийн засаг захиргаа энэ үед эзэн нь хүртэл үзүүлээгүй юм жилийн дараа шүүхэд хандаж болно байх албагүй.

Та хаягдсан байдаг бөгөөд энэ нь байшингийн эзэмших, олгох өмнө Бид газар эзэмшиж байгаа эд хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн рамтай байгаа эсэхийг бүтэц дээр алдаа байсан бол тэр эзэн байгаа эсэхийг тодруулах хэрэгтэй.

Хэрхэн, хаягдсан байшинд өмчлөлийг хийх бол эзэн нь 15 жилийн дотор байхгүй бол яах вэ? хөөн хэлэлцэх үндсэн дээр. гэж заасан шударгаар, нээлттэй таван жилийн хугацаанд өөрийн гэх мэт түүний эзэмшдэг тасралтгүй байшин татаж хүн. Энэ тохиолдолд та acquisitive жорын давуу талыг ашиглах боломжтой. Мөн байшин өөрөө хийсэн хүн, энэ нь цаашид хууль ёсны эзэмшигчээс авч үзсэн байна.

хувийн гэр шиг эд хөрөнгийг дангаар эзэмшиж байгаа этгээдийн өмчлөлд нь хүлээгдэж буй хүлээн авах, батлан хамгаалахын бүх эрхийг бол эзэд биш юм гуравдагч этгээдээс нэхэмжилсэн барилгын ажил. байшин нь хууль эрх зүйн залгамжлагч царайг хандаж байгаа эзэмшилд байсан бол өмчлөлийн жорын хандах үед түүнд хавсаргасан болно.

"Дуусаагүй" хамтран ажиллахын тулд хэрхэн

Энэ байшин нь мөн эд хөрөнгө болгон хийж болно, гэхдээ барилгын үндсэн үе шатууд дууссан байх ёстой. Барилгын өөр газар руу шилжүүлж болохгүй.

иргэн нь хөрөнгө оруулагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг бол, гарын үсэг зурсан гэрээг өмчлөгч, түүний эрх үндэс гэж үзнэ. Энд саад тотгор нэг юм Гэрээний аль байшин ашиглалтанд дараа өмчлөлд шилжүүлсэн бүртгэгдсэн цэг юм бол. Энэ нөхцөл байдал гэр эзэмшилд орох хүндрүүлж болно.

дуусаагүй байшингийн эзэмшил хэрхэн хийх вэ? та дараах бичиг баримтыг хэрэгтэй бүртгүүлэх:

• Барилгын тодорхойлолт;
• дизайн баримт бичиг;
• барих зөвшөөрөл олгох;
• газрын эрхийг бий болгох баримт бичиг.

газрыг буруу бүртгэлийн баримт бичгийг тохиолдолд зөвшөөрөлгүйгээр барьсан байшин гэж үзэж болно, хууль нураах хамаарна. үүн дээр байрлуулсан обьектуудыг - Эхлээд та газар зурж, дараа нь хэрэгтэй.