Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд бүртгэх эцсийн хугацаа. өмчлөх эрхийг хүлээн зөвшөөрөх

Өнөөдөр бид үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд бүртгэх эцсийн хугацаа нь хэр их мэдээлэл олж болно. Энэ нь эд хөрөнгө өмчлөх практикт явагддаг ямар сонголт олж тогтоохын тулд мөн шаардлагатай. Ямар нэгэн тодорхой тохиолдолд хэрэгтэй вэ? Ямар өмчлөлийн гэрчилгээ олгох үед бүртгэлийн эрх мэдэл хүссэн баримт бичиг? Би хаанаас зохих үйлчилгээг авч болох вэ? Үнэн хэрэгтээ энэ бүгд шиг илүү хялбар байдаг ойлгох.

хаана бүртгүүлэх

хамгийн энгийн асуултаар эхэлье. үл хөдлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн хаана шууд бүртгэлийг олж мэд. үйлчилгээ үзүүлэх нөхцөл доор танилцуулсан болно.

тусламж хувьд судалгаа асуултад дараах байгууллагууд холбоо барина уу:

• Кадастрын танхим;
• Rosreestr;
• олон төв.

Мөн бүртгэлийн үйлчилгээ сайт Rosreestra болон "нийтийн үйлчилгээ" дамжуулан олгож байна. Хүмүүс өөрсдөө яг хаана тусламж явах сонгож болно.

Үйлчилгээний цагийн заалт

Гэвч бодит байдал дээр үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд бүртгэх хугацаа байна вэ? нөхцөл байдлыг тодруулах зорилгоор одоогийн хууль тогтоомжийн талаар лавлана уу.

(Цаас иргэн өдрөөс эхлэн) ОХУ-ын өмчлөлийн гэрчилгээг нэн даруй гаргах 10 хоногийн дотор гаргана Өнөөдөр. Энэ нь бүртгэлийн тухай хуулийн дагуу хэр их зарцуулж байна шүү дээ.

Ерөнхий мэдээлэл

Энэ нь ОХУ-д хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө байгаа гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Юу нь ихэвчлэн объектын хоёр дахь ангилалд заасан байна вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгө нь өнөөдөр хэмээн нэрлэгдэж байна:

• орон сууц,
• байшин;
• цэцэрлэг,
• газар,
• гараж,
• Дуусаагүй барилгын ажил;
• газрын хэвлий.

Эдгээр обьектууд нь бид ирээдүйд шийдвэрлэх ёстой байсан. Тэд Rosreestra заавал бүртгүүлэх эсвэл ямар нэгэн өөр бүртгэлийн байгууллагад хамаарна. Ямар бичиг баримт эзэн байх ёстой вэ? Нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд байгуулагдсан хэлбэрээр өмчлөх, эсвэл баталгаа буюу. Өнгөрсөн цаас саяхан бүх эзэд "nedvizhki" заавал олгосон байна. Энэ нь бүрэн дүүрэн эзэмших гэрчилгээ сольдог. Гэвч энэ нь бүгд биш юм мэдэж байна.

бүртгэлийн тухай удирдамж

өмчлөх бид аль хэдийн ойлгосон үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн тухай нэр томъёо. Хууль үйл ажиллагааны талаар 10 хоногийн дотор хийх хэрэгтэй. Тэгээд яаж бүртгэлтэй байгууллагад тусламж гуйх вэ?

жижиг гарын авлага дагах хэрэгтэй болно. Энэ нь ямар ч асуудалгүйгээр Rosreestra болон кадастрын Танхимын шинэ өмчлөгчид үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл хийх болно. Урьд нь дурдагдсаны адил, та MFC-д үйлчилгээнд хэрэглэж болно. Ийм тохиолдолд нь үндсэн ялгаа нь, ямар ч.

Үйл ажиллагааны учир нь шаардлагатай:

1. үл хөдлөх хөрөнгө нь үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бэлэн шалгана уу.
2. Бүртгүүлж байхад хүссэн баримт бичгийг багц бэлтгэхийн тулд. Хэрэв Дэлгэрэнгүй дараа нарийвчлан хэлэлцэх болно.
3. Эдгээр эрхтнүүдийн аль нэг нь "nedvizhku" гэж эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн талаар бичгээр хүсэлт илгээх. Энэ програм бэлтгэсэн цаас хэрэглэсэн нь зайлшгүй шаардлагатай юм.
4. хүсэлтийг хүлээн авах нь хүлээн авах.
5. үнэмлэхээр нь тогтоогдсон цагт ирж, эд хөрөнгө өмчлөх нотлохын.

Ер нь, энэ үйл ажиллагаа ямар нэгэн хүндрэл учруулж байна. Rosreetre-д Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлийн асуудал үүсгэж байна. Нь бүр илүү хэцүү асуудал баримт бичиг, үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх хүлээн авснаас хойш бэлтгэл юм. Заримдаа сүүлийн шүүхэд нотлох хэрэгтэй.

эд хөрөнгийг хэрхэн олж авах

Одоо бид илүү дэлгэрэнгүй этгээд эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн эрхтэй аль суурийг авч үзэх болно. Тэдний маш олон.

Гэсэн хэдий ч бодит байдал дээр хамгийн түгээмэл байдаг, нөхцөл байдал нь хэрэв боломжтой бол гэрт буюу бусад үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг олж авах явдал юм. Жишээ нь, дараах ангиллаар:

• өв;
• иргэдэд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах;
• Орон сууцны зээлийн эд хөрөнгийг худалдан авах;
• бэлэг хүлээн авах;
• хувьчлалд оролцох;
• гэтэлгэл / хувьчлах боломж бүхий нийтийн орон сууцны;
• дараагийн худалдан авах нь түрээслэх;
• шүүхийн шийдвэрээр эд хөрөнгийг олж авах.

Үүнээс гадна, үл хөдлөх хөрөнгийн татаас буюу хожсон нь түүнийг худалдан авах улсаас авч болно. Үнэн хэрэгтээ, бүх зүйл тийм ч хэцүү биш юм. Ялангуяа бол эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх шүүхэд явах ямар ч шаардлага байхгүй. Ийм дүр зураг хэт олон удаа гарч байна. Ер нь үл хөдлөх хөрөнгийн маргааныг дор түүнд орхижээ.

Та бүртгүүлэх хэрэгтэй вэ

эд хөрөнгийн бүртгэлийн ямар бичиг баримт хэрэгтэй байж болох вэ? иргэн нь эд хөрөнгийг хүлээн авах эрх удаа гацсан, энэ нь чухал юм бид харж байна гэж Rosreestr ирдэг. Тэнд байгаа хүн өмчлөлийн гэрчилгээ, эсвэл нэгдсэн улсын бүртгэлд авсан ханд өгөх болно.

Энэ нь эдгээр үнэт цаасны уран ирэх вэ? Өргөдөл гаргагч нь өгөх ёстой:

• өргөдөл;
• төлсөн (шаардлагатай бол) үүрэг бүхий хүлээн авах;
• гадаад паспорт болон бусад таних баримт;
• ямар ч баримт бичиг суурь өмчлөх эрхийн зааж,
• (Газар эсвэл орон сууц / гэрт тохиолдолд) кадастрын паспорт.

өмчлөх нь хүүхэд гаргасан бол та насанд хүрээгүй бол төрсний гэрчилгээ харуулах хэрэгтэй болно. Цаашилбал, бид харсан шиг, зөвхөн холбогдох гэрчилгээ олгох зуур хүлээх болно. Юу ч хүнд хэцүү, эсвэл харанхуй!

үед хувьчлал

зөв бэлтгэх бусад үл хөдлөх хөрөнгө болон газрын нэрийг бүртгэх ямар нэгэн асуудал үүсгэж байна. Харин Rosreestr явахаасаа өмнө иргэд эд хөрөнгийн эрхийн бий суурийг олж авах хэрэгтэй. Та учирч болох баримт бичигт ямар мэдэхийн тулд, энэ нь гэж байна.

-ийн хувьчлалд эхлэе. Энэ нь тухайн нийгмийн сууцанд байнгын үндсэн дээр тогтоосон нь зөвхөн иргэдийг хийж болно. хувьчлах нь зөв, нийгмийн орон сууцны tenancy гэрээний үндсэн дээр үүснэ.

Энэ тохиолдолд, бүхэлд нь эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн хугацаа урт байх болно. Rosreestra сертификат 10 хоногийн дотор гаргаж, харин байгаа иргэд хувьчлах гэрээ олж авах хэрэгтэй өмнө. Хэрэв байхгүй бол, нийтийн орон сууцны асуудал нь хувийн эзэмшилд орж ирэх болно. гэрээнд гарын үсэг зурах үед ихэвчлэн 30 хоног болдог. орон сууц, оршин суух зөвшөөрөл болон хотын захиргааны шаардлагатай нийгмийн tenancy гэрээний баримт бичиг бариул.

өв

Тэгээд өв эд хөрөнгийг бэлтгэх яах вэ? Энэ тохиолдолд эд хөрөнгийн эрхийг бүртгүүлэх өргөдлийн нотариатаар нь давж заалдах шатны дараа хийгдсэн байх болно.

Удамшил хүсэл буюу хуулийн дагуу аль ч хийж байна. Өвлүүлэгчийн нас барсан өдрөөс болон гэрээслэлээр баримт нээх хойш 6 сарын дотор нотариатын албан холбоо болон өв батлах, эсвэл татгалзах нь зөвшөөрөл бичих хэрэгтэй.

гэрээний хариуд нь нотариатын байгуулагдсан хэлбэр гэрчилгээ олгоно. Энэ нь эд хөрөнгө өмчлөх баталгаа болох юм. Энэ нь бүртгэлийн Rosreestra үеэр тус болно үндэс суурь юм.

хандивлав

өмчийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх нь ихэвчлэн хандивын гэрээ тулд тохиолддог. Энэ тохиолдолд эд хөрөнгийн шинэ өмчлөгчтэй амьдралын хуучин эзэн нь шилжүүлсэн байна.

Хандив гэрээг нотариатаар юм. Бэлэг дурсгалын гэрчилгээ, эрх бүхий этгээдийн баталгаажуулсан, кадастрын камерт ач холбогдолтой юм. ОХУ-д ийм хөрөнгө шилжүүлэх сонголт нь улам нийтлэг, илүү олон болж байна.

Худалдах-худалдан авах

эд хөрөнгийг хүлээн авсан өөр нэг ойр ойрхон хэрэг - энэ нь түүний худалдан авах байсан юм. Худалдан авах, худалдах, зуучлагч (төрөлжсөн байгууллагууд), түүнчлэн өөрийн замаар аль аль нь хийж болно.

Зөвхөн насанд хүрсэн иргэд гэрээ хийж болно. Мэс заслын дараа шинэ эзэн Худалдагч нь мөнгө хүлээн авсан хүлээн авсан, түүнчлэн баталгаат борлуулалтын гэрээний гарт байх болно. Түүнд ямар ч кадастрын танхимын бодит өмчийн эрх байгаа эсэхийг баталгаажуулах боломжтой байх.

саатал

эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн хувьд зөрчсөн хариуцлагыг ямар нэг байна уу? Энэ асуулт олон хүнийг bothers. Нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд дараа энэ нь хууль ёсны чухал ач холбогдолтой, чухал баримт бичиг юм.

Энэ нь одоо Rosreestra-д үл хөдлөх хөрөнгө гаргах нь саатал ердийн хэрэглээ гэж тэмдэглэсэн байна. Бодит байдал, бүртгэлийн эрх баригчид ажиллахгүй бол шударга ёс авчрах юм. Тиймээс цорын ганц зүйл бол иргэдэд хийх үлдсэн - хүлээж байна. Мөн тэд урьдчилан баримт бичгийг захиалах хэрэгтэй.

үр дүн нь

Одоо би үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлд бүртгэх, ямар ОХУ-ын хугацааг ойлгож байна. Нэмж хэлэхэд, бид "nedvizhku" хэрхэн авч гарах үзэхэд. Эдгээр үйл явц нь ямар ч асуудал нь ихэвчлэн үүсдэг байна. Ялангуяа зөв бол тэдний хувьд бэлтгэх.

эд хөрөнгө өмчлөх бүртгүүлэх өргөдөл 1 хувийг хангаж байна. өргөдөл гаргагчийн баримт бичгийг баталснаас хойш хүлээн авсан өгөх болно. Энэ хүсэлтийг боловсруулах баримтыг баталгаажуулж, та нар нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд авч болох үед та ойлгоход туслах болно.

бодит байдал дээр тийм ч хэцүү биш юм. Иргэд эд хөрөнгийн маргаан байгаа бол, шүүх тэднийг шийдвэрлэхэд туслах болно. Уулзалтын дараа шүүхийн шийдвэр (эрх баригч) Rosreestr холбоотой байх ёстой. Тэгээд дараа нь эд хөрөнгийг бүртгэх тохиолддог байна.

Та Rosreestra сайтаар дамжуулан тогтоосон маягтын гэрчилгээ захиалах бол баримт бичгийг бэлэн талаар мэдэгдэл и-мэйл ирдэг. Энэ нь "Төрийн үйлчилгээ" дамжуулан цаас захиалга ирэхэд тэдний бэлэн портал дээр "Миний данс" дамжуулан мэдээлэх.

Эрхэм хүндэт уншигч, би энэ нийтлэл танд сонирхолтой, ашигтай байсан гэж найдаж байна.