Банкны зээлийн гэрээг хэрхэн цуцлах. хууль эрх зүйн асуудал

зээлийн гэрээг цуцлах шийдвэрийн дагуу зээлдэгч нь ихэвчлэн бид мөнгө төлөх (эсвэл хүнд өвчтэй тэдний ажлын халагдсан) чадвар алдах үед ирдэг. дүрмийн дагуу, энэ нь өрийн бүрэн төлсний дараа хийж болно. Энэ нь өмнө цаг банктай зээлийн гэрээ цуцлах боломжтой юу? Тийм ээ, гэхдээ энэ нь маш хэцүү байдаг.

сонголт

Зээлдэгч өөрийн бүх үүргээ биелүүлсэн бол, баримт бичиг гүйцэлдэх болно гэж үзэж байгаа бөгөөд энэ нь татан буулгах хэрэгтэй биш юм. Хэрэглэгчдийн эрхийг хамгаалах тухай хууль "өөр нэг сонирхолтой боломжийг олгодог. Хоёр долоо хоногийн дотор түүний зээлийг хүлээн авснаас хойш симболын сонирхолтой төлснөөр буцаж болно. Энэ хэсэгт зээлийн байгууллагаас урьдчилан зөвшөөрөл шаардаж болохгүй. Өөр нэг зүйл бол мөнгө нь бүрэн төлсөн байгаа бол. Хэрхэн цуцлах зээлийн гэрээ ийм нөхцөлд банкинд? Эхний тохиргоо - шүүхээр дамжуулан - нам, хоёр дахь нь гэрээгээр.

үндэслэл

Зүгээр л ийм боломжгүй иргэний гэрээний үүргээ биелүүлэх татгалзах. зээлдэгч нь дааж давшгүй нөхцөл байдал, тэр баримт бичиг гарын үсэг зурсан үед мэддэггүй байсан байх ёстой. үйлчлүүлэгч, өөр ажил хайх хэрэгтэй болно, учир нь орлогын алдагдал, биш юм. Мөн хэрэв энэ нь албан тушаалын цалингийн хэмжээг багасгаж, энэ нь өрийн бүтцийн өөрчлөлт асуух эсвэл өөр байгууллагад зээл нөхөх зээл авах шаардлагатай байна.

хуулийн дагуу банкны зээлийн гэрээг хэрхэн зогсоох вэ?

Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 821, зээлдэгч нь үүнийг хүлээж авахаас өмнө зээлийг хүчингүй болгож болно. Үүний дараа, байгууллага, өрийн нийт хэмжээг төлбөрийг шаардах данс нөхөн харгалзан эрхтэй. гэрээг хэрхэн цуцлах дангаараа? Шинжээчид Иргэний хууль ийм нөхцөл заасан гэж онцлон:

1. Банкны гэрээ зөрчсөн (Art. 450) тохиолдолд.

2. Зээлдэгч боломжгүй нөхцөл байдлын эхлэл өмнө нь хангах.

3. баримт бичигт заасан бусад нөхцөл байдлыг эхлэлийн. Энэ нь барьцаа, хугацаа хэтэрсэн төлбөр алдагдал байж болно, гэх мэт .. Энэ тохиолдолд, банк нь хувь шагнал урамшуулал, торгууль дээр суурилсан зээлийн нийт дүнгийн төлбөр шаардаж болно.

практикт

боломжтой хүн хүнд өвчтэй байгаа бол, эсвэл тахир дутуу бүлэг хүлээн авсан ба одоо ажиллаж чадахгүй, банкны зээлийн гэрээг цуцлах гэж үү? Тийм ээ, тэр энэ тухай урьдчилан мэддэг учраас гэж чадсангүй. хоёр дахь сонголт нь - санхүүгийн байгууллага хэлэлцээ хийх ямар ч гэрээнд өөрчлөлт хийсэн бол. бичиг баримт нь гэрээний үндсэн дээр байгаа бөгөөд талуудын төлөөлөгчид гарын үсэг зурлаа. Тиймээс бүх өөрчлөлт нь урьдчилан тодорхойлсон байх ёстой. Гэвч маш олон удаа санхүүгийн байгууллагууд үйлчлүүлэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр ашиг сонирхлын хувь хэмжээг өөрчлөх. Яаж энэ тохиолдолд банктай гэрээ зээл зогсоох вэ? шүүхэд нэхэмжлэл гаргах файл. Өөр нэг хүчин төгөлдөр шалтгаан нь мөнгө, эсвэл дутуу сангийн хүргэх заалтыг хойшлуулж болно.

Юунаас эхлэх вэ?

Банкны зээлийн гэрээг цуцлах боломжтой юу? Тийм ээ, жишээ нь, зээлдэгч нь мөнгө баримт бичгийн (ихэвчлэн 30 хоног) нь заасан хугацаанд буцаж биш юм бол. Төрийн бус дагаж мөрдөх шүүх хурал нь гол шалтгаан болж байна. баримт бичигт тусдаа зүйл сүүлээр буцаан олгох тохиолдолд зээлдэгчийн хариуцлагыг заасан. Дараа нь тэр нэг торгууль, эсвэл торгууль төлөх үүрэгтэй.

банкны зээлийн гэрээг хэрхэн зогсоох вэ? Та санхүүгийн байгууллага, албан ёсоор хүсэлтээ зарлаж, шалтгааныг зааж өгөх өргөдөл бичих хэрэгтэй. Практикт ийм цаасан дээр эсвэл аль нэн даруй цуцалж, эсвэл хүлээн авах боломжгүй нөхцөл санал болгож, албан ёсны хариу ч банк үлдээх хэрэгтэй. үйлчлүүлэгч, маш том торгууль ажиллаж ирсэн бол, энэ нь банк нь нэхэмжлэл гаргах биш юм хүртэл хүлээх ач холбогдолтой. Тэрээр 3 жилийн турш хийж чадна. Энэ тохиолдолд, байгууллага бүх хугацаанд ашиг сонирхол, торгууль төлөх шаардлагатай болно.

гэрээг хэрхэн цуцлах дангаараа?

Өөрийгөө шүүхэд очих болно. Харин цорын ганц шалтгаан нь зээлдэгчийн төлбөрийн чадваргүй бол шүүгч санхүүгийн байгууллагад тал болно. Та зээл бүтцийн өөрчлөлт хийх талаар тохиролцож тайван асуудлыг шийдвэрлэхийн тулд хичээх болно. Гэхдээ зээлдүүлэгч нь ховор буулган авах. зээлдэгч ийм нөхцөлд юу хийх вэ? Хуульчид, ерөнхий гэрээний дагуу төлөх байх нь банкны шүүхэд болно хүртэл хүлээх зөвлөж байна. Дараа нь торгуулийн хэмжээг бууруулах захиа бичиж (шийтгэл хойшлуулах нь маш чухал ач холбогдолтой байдаг). Энэ нь үл биелүүлэх шалтгааныг тайлбарлаж шүүхээс дагаж, ялыг нь бууруулах хүсэлт байна. зээл, ашиг сонирхлын бүх бие нь ямар ч байсан төлөх ёстой. Гэхдээ энэ нь нэмэлт зардлыг багасгах боломжтой юм. гүйцэтгэл шийдвэр, хэсэгчилсэн төлбөр нь оршин суух: шийдвэр банкны талд хийсэн байгаа бол, энэ нь хоёр шинэ тайланг хэрэглэх шаардлагатай юм.

хууль зүйн

Ийм тохиолдолд банкуудын нэхэмжлэгчийн. Харин зээлийн өртэй анхдагч цорын ганц шалтгаан нь орлогын ямар ч эх үүсвэр юм. Тиймээс шүүхийн санхүүгийн байгууллагын талд авдаг. Харин дүрмийн хэд хэдэн жич зөвшөөрөл байхгүй.

1. банк дангаараа зээлийн гэрээгээ цуцалсан бол, энэ нь түүнд өмнө нь шударга бус баяжуулах төлсөн дүнг хүлээн зөвшөөрөх эрх олгож байгаа юм биш (Art. Иргэний хуулийн 313). Зээлдэгч нь даалгаж болно үүргийн гүйцэтгэлийг гэрээнд энэ биечлэн өрийг эргүүлэн төлөх үүрэгтэй гэж заасан бол гуравдагч этгээдэд. Энэ тохиолдолд, банк үүрэг бүрэн биелсэн байна гэж гомдол гаргаж чадахгүй.

2. ашиг сонирхлыг дангаараа санхүүгийн байгууллагаас хууль бусаар өр төлбөрийн хувьд зөрчсөн тохиолдолд, нэмэгдсэн. шүүх энэ хэмжээг хариуцагчийн хэрэглэх үндэслэн багасгаж болно.

3. Банкны татгалзах үүргээ биелүүлэх. Тэр ч байтугай ийм нөхцөл байдал, зээлээ эргүүлэн төлөх ёстой зээлдэгч үүн дээр сонирхолтой төлж, шийтгэл үнэлсэн. Гэсэн хэдий ч, торгууль зээлдэгчид албан ёсны мэдэгдэл чиглэлд өдөр хүртэл хязгаарлаж болно. Аль хэдийн сан зээлийн гэрээний харьцуулсан харьцаа зогсоож чадаагүй зэрэг шударга бус баяжуулах гэж үзэж болохгүй. Энэ нь дараа нь гэрээ цуцлах шүүх банкаар дамжуулан зээлдэгчээс шийдвэр гарсан өдрөөс нь хуримтлагдсан өр, ашиг сонирхлын хэмжээг цуглуулж болно.

4. Урлагийн. Иргэний хууль, урлагийн 310. "Банкны тухай хуулийн" 29 санхүүгийн байгууллага энэ баримт бичигт заасан бол дангаараа гэрээний нөхцөлийг өөрчилж болно гэж заасан байдаг. Тэд сайн санааны зарчимд нийцсэн тохиолдолд Харин өөрчлөлт, хууль ёсны гэж үзнэ. Жишээ нь, төлбөрийн хэмжээг дараа хүүгийн өсөлт нь зээлдэгчийн сарын орлогын 40% -иас илүү бол шүүх уг өөрчлөлтийг хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй хүлээн зөвшөөрч болно.