Гэрийн тэтгэврийн худалдан авах татварын хасалт

эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах тохиолдолд ОХУ-ын оршин суугчид хэлбэрээр тэдэнд төлсөн хэмжээгээр хэсгийг буцаж болно Хувь хүний орлогын албан татварын буцаан олголт. Гэхдээ энэ боломж нь хүн бүрт, гэхдээ зөвхөн орлого (13%), татвар төлөх хүмүүст байхгүй байна. Иймээс хүн энэ ангилалд уналтаас ашиг, тэтгэвэр, болон бусад төрийн бус албан татвар ногдуулах төлбөр дээр амьдарч байгаа. Гэсэн хэдий ч, хууль дугаар 330-FZ хүчин төгөлдөр болсноос хойш, 21.11.11-ны өдрийн, мөн тэтгэвэр авагчдын (2012 оноос хойш) нь хувь хүний орлогын албан татварын тодорхой хэсгийг буцааж авах боломжтой болно.

тэтгэвэр авах суутгал онцлог

Юуны өмнө ямар нэгэн татварын хасалт тодорхойлно. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах үед буцаж болно, орон сууц, хувь хүний орлогын албан татварын зардлын нийлбэр юм. Тэр нь зөвхөн орон сууц худалдан авсан хүмүүсийн тулгуурладаг, гэхдээ бас тусдаа өрөө хэсэг, зуслангийн байшин, байшин. Гэсэн хэдий ч урьдчилсан нөхцөл нь 13% -ийн ханшаар татвар ногдох орлого, жилд худалдан авагчийн өмнө олж авах явдал юм.

аль нь ч байсан, гэхдээ тэдгээр нь одоогийн байгаа (эсвэл ирээдүйн байх гэж тооцов) жил бол мэдүүлэг дараа нь байж болох юм гаргаж - худалдах, худалдан авах гурван жилийн дотор. Гэсэн хэдий ч, энэ тохиолдолд, тэтгэвэрт гарсан байх вэ? баталсан хууль, тэтгэврийн дамжуулах хугацааны төлбөр авах эрхтэй орон сууц худалдан авч үзэхэд хувь хүний орлогын албан татварын дансанд хүлээн авсан боловч ямар ч гурваас дээш хугацаа. Өөрөөр хэлбэл, тэд гэр худалдан авах нь татварын хасалт авах, гэхдээ л та ямар ч дараа нь тэтгэвэрт гарсны дараа гурван жил гаруй эд хөрөнгийг худалдан авсан байна. Тэтгэвэрт (жишээ нь, хэрэв тэд үргэлжлүүлэн ажиллах) trinadtsatiprotsentnoy орлогын хувь хэмжээгээр татвар ногдох бол Энэ дүрэм нь эдгээр тохиолдолд хамаарахгүй.

эрх Хувь хүний орлогын албан татварын буцаан нь орон сууц худалдан авах тухай мэдэгдэл гаргаж өгөх маш хариуцлагатай хандах ёстой, нэг л удаа өнгөрүүлээрэй. Эцсийн эцэст, үл хөдлөх хөрөнгийн зардал үр дүнгийн хэмжээнээс шууд хамаарна татварын ашиг. Гэсэн хэдий ч, татварын нөхөн хязгааргүй биш юм: татварын хасалт, худалдан авах нь гэрийн хязгаарлаж болно, эсвэл, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн зардлыг бухэлд нь худалдан авах нь хоёр сая рубль. зориулалтын зээлийн хүү нь тусдаа зорилгоор хасагдах юм.

Тиймээс хамгийн их хувь хүний орлогын албан татвар, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах үед буцаж болно, 260 мянган тэнцүү. Рубель Эсвэл бодит зардлын 13% (энэ нь 2 сая. 13%) байна. Энэ нь 1.2 сая рублийн үнэтэй эд хөрөнгө худалдан авах үед, нөхөн олговор 156 000 байх болно Харин орон сууцны үнэ 4 сая. Байсан бол, А буцаан олголт нь зөвхөн 260,000 хэмжээ байх болно гэсэн үг юм.

Хувь хүний орлогын албан татварын гурван өмнөх худалдан жилийн турш төлсөн тэтгэврийн нөхөн хэмжээ, зүгээр л "шатаж" -ийн ашиглагдаагүй тэнцвэрийг хамрах хангалттай байж чадахгүй юм бол.

хасалт жишээ тэтгэвэрт гарсан

Mamonov DM оны нэгдүгээр сарын 1-нээс хойш энэ нь 510 мянган рублийн үнэтэй хоёр өрөө орон сууцанд нэг өрөөнд худалдан авчээ 2005 оны 2011 онд тэтгэвэрт гарсан Дараах жишээн дээр нь татвараас чөлөөлөх өгсөн юм байх, авч үзье. 2012 оны аравдугаар сард өрөө зарж байсан боловч оронд нь 2.5 сая рублийн хувьд студийн орон сууц худалдан авчээ. 2009 онд төлсөн хувь хүний орлогын албан татварын Mamonov нийлбэр нь 39.070 рубль байсан юм. 40 030 рубль - 2010 онд. 2011 онд Mamonov ажиллахгүй байгаа юм бэ, орлогын албан татвар төлөх юм.

Энэ тохиолдолд орон сууцны худалдан авах хамгийн их татварын хасалт нь:

• 510 мянган рубль - орон сууцны зардлыг худалдан авах тухай гарсан .;
• 2000 оны рубль - тогтмол хязгаар.

Эхний тохиолдолд нөхөн олговрын хэмжээ нь зөвхөн 66 300 рубль тэнцүү (510 мянга. * 13%). гурван жилийн хугацаанд орон сууц худалдан авах онд тэтгэвэр Тиймээс 66.300 рубль найдах болно сэргэсэн байх, татвар 39 070 (2009), 40 030 (2010) төсөвт төлсөн байна. 12 800 мянган Богино. Буцаан байх болно! Тайлбар гэсэн 510 мянга. Рублийн Mamonov өрөөнд худалдан авах нь 2006 онд буцаан авах боломжтой байсан хэмжээгээр орон сууц худалдан авахад нь зориулж нэг татварын хасалт. Энэ тохиолдолд биш, чадах тэтгэвэр хоёр дахь эд хөрөнгө худалдан авсан хувь хүний орлогын албан татварын буцаан найдаж.

Хоёр дахь тохиолдолд, тооцоо буцаан хувь хүний орлогын албан татвар байх болно, учир нь: орон сууц (2.5 сая) тогтоосон хязгаараас илүү зардал, нөхөн олговрын хэмжээг 260 мянга (2 000 000 * 13%) эзэлж байна .. Гэсэн хэдий ч, хэмжээ нь тэр нөхөгдөх найдах юм бол, 79 100 рубль тэнцүү хувь хүний орлогын албан татвар гурван жилийн турш төлсөн (39.07 мянган. + 40.03 THS.). Үлдэгдэл 180 900 (260K - .. 79.1 мянга) нөхөн олговор байх болно.

орон сууцны 2014 онд Mamonov худалдан авсан бол гэрийн тэтгэврийн насны худалдаж авах татварын хасалт нь зөв бүгдийг нь алдсан байсан.

Тиймээс, тэтгэвэрт гарч буй нь үүний төлөө тэд орлогын албан татвар Тиймээс нөхөгдөх дүнг буцааж авах болно, мөн татварын хугацаанд хязгаарлагдаж байна. хасалтын тулд үлдсэн иргэд бусад төрлийн адил юм.