Гэрлэгчдийн нийт хамтарсан хөрөнгө

Нийт хамтарсан эзэмшлийн зөвхөн хууль тогтоомжид заасан тохиолдолд бий болно. Эдгээр харилцааг хэрэгжүүлэх хоёр төрлийн байдаг. Тиймээс нийт хамтарсан эзэмшлийн эхнэр нөхөр хоёрын хооронд, түүнчлэн гишүүдийн хооронд тохиолдож болно фермер (тариачин) фермерийн аж ахуй. Хууль өөр зохицуулалтын дэглэмийн эд хөрөнгийг шилжүүлэх боломжийг олгодог. Оролцогчид хамтран эд хөрөнгө ашиглан харилцаа тогтоосон (Хуульд өөрөөр заагаагүй бол). эд хөрөнгө устгах харилцан тохиролцсоны дагуу гүйцэтгэнэ.

Өмчийг гүйлгээ нь тэдний хооронд байгуулсан гэрээнд заасан бол харилцаанд оролцогчдын ямар ч хийж болно. эздийн нэг нь гэрээ хийх бол, эрх мэдэлтэй ямар ч бусад талуудын шаардлагын дагуу хүчингүй болгож болно. Энэ тохиолдолд, хүлээн зөвшөөрөхийг хүссэн нам , хэлцэл хүчин төгөлдөр бусыг эрх мэдэлтэй ямар ч эд хөрөнгө устгах байна намын хүсэлтэйгээр, эсвэл хайхрамжгүй дээр үйлдсэн гэдгийг батлах болно.

Эдгээр харилцаанд үл хөдлөх хөрөнгийн нэг хэсэг болсон тохиолдолд тогтоосон байгаа эд хөрөнгийг хуваах , эсвэл түүний сонгоод хэсэгт (зэрэгцээ нийтлэг эрх хуваалцсан өмчлөл, тодорхой, урьдчилан ашиг сонирхлын төлөө жишээ нь, олгодог). Эд анги, тохиолдолд тэнцүү гэж үздэг өөрөөр талуудын хооронд буюу хуулийн дагуу гэрээнд заасан бусад тохиолдолд. Нийт хамтарсан өмчийн ерөнхий дүрмийн дагуу хувааж болно. Тэд суурилуулж, эрх зүйн байдлаар баталгаажсан байна.

хууль тогтоомж, өмнө нь ОХУ-д үйл ажиллагаа явуулж, үүний дагуу үл хөдлөх хөрөнгийн гэр бүлийн хэрэглэж байсан зохицуулалтын тогтолцоог бий болгох. Эрхийн тодорхойлох нь сааруулсан matrimonial хууль. Үүний зэрэгцээ гэрлэхээсээ өмнө тус тусдаа эд хөрөнгийг зарчим байв. Гэрлэлтийн явцад олон нийтийн зарчим, дор нь нийтлэг хамтарсан эзэмшлийг бий ч бас байдаг байна.

Одоогийн хууль тогтоомж нь ч бас хамтад нь эд хөрөнгө олж авсан зохицуулалтын дэглэм захиалга тодорхойлолтод гэр бүлийн хангалттай боломж олгодог. Үүнээс гадна, эдгээр харилцааг зохицуулсан зарим нэг дүрэм, Иргэний хуульд орсон байдаг.

гэрлэгчдийн хооронд гэрээ өөрөөр заагаагүй бол, гэрлэлтийн явцад олж авсан эд хөрөнгө нь тэдний хамтарсан (нийтлэг) өмч юм. гэр бүл гэрээний явцад гэрлэгчид эд хөрөнгийн эрх зүйн байдлыг тодорхойлж болно. Иймээс хувь, эсвэл тус тусад нь эд хөрөнгө, эсвэл холбоотой байж болох юм. Зарим зохицуулалтын дэглэм гэрлэлтийн үеэр бэлэг, эсвэл өв болгон гэрлэгчдийн аль нэг нь хүлээн авсан эд хөрөнгийн өргөтгөсөн. Гэр бүлийн хүн бүрийн өмч гэж ерөнхий сангаас гэрлэлтийн явцад болон бусад гэр бүлийн зардлаар хөрөнгийн ханш өсч ихээхэн байгаа тохиолдолд хамтарсан холбоотой байж болох юм. Жишээ нь, гэр бүлийн аль нэг хамаарах нь гэрт нь бусад хөрөнгө оруулалтын зардлыг шинэчлэн байна. Үүний үр дүнд орон сууцны үнэ нэлээд нэмэгдсэн байна. Энэ нь өөрөөр гэрлэлтийн гэрээнд заагаагүй бол энэ бас хамаатай гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

асуудал шийдвэрийг хамтарсан өмчийн журмаар худалдан борлуулах журмын эсэх нь намын хариуцлагын нэг гэр бүлийн хүн эсвэл аль алинд нь хамаарч хийсэн байна. нэг амлалт судалдаг бол, гүйцэтгэл, түүнчлэн гэр бүлийн хөрөнгийн нэг хэсэг нь зөвхөн түүний тусгаарлах эзэмшилд байгаа эд хөрөнгийг ногдуулж болно.

Талууд аль аль нь эхнэр ажиллах нь тухайн тохиолдол бас байдаг. Тиймээс энэ нь тус тусад нь өмчийн ногдуулах болох бөгөөд аль аль нь нийтлэг өмч. нь ашиглах өөр нэг зохицуулалтын дэглэм эсэхийг шийдэх нөхцөл, нөхцөл байдлын дагуу.