Объект барих төслийн баримт бичиг. зураг төсөл, тооцоо баримт бичгийн бүтэц

Архитектур болон хөгжиж буй хүний нийгэмд их гэж байгаа барилга. Эдгээр нь үйлдвэрлэл өөрчлөгдсөн бөгөөд үе шат болон насны хамааран өгсөх ба уруудах тулгарч байна. Ийм дизайнерууд, архитекторч, техникч, үзлэг хийсэн, мөн барилгын ажилчид, эрэлт хэрэгцээ гүнзгий өнөөгийн цаг хүртэл байлаа. Эдгээр нь бүгд төсөл шугам, нийслэл барилга, стандарт, барилга барихад техникийн нөхцөл тогтвортой ашиглах талаар ажиллаж байна. объект барих төслийн бичиг баримт дэвшилтэт техник дээр суурилсан тооцоонд тавих нь үр ашигтай барилга олгодог.

дизайн баримт бичгийн бүрэлдэхүүн журам

зураг төслийн баримт бичигт цогц асуудлын нэг хэсэг,-д тайлбарласны дагуу явдал "зураг төслийн баримт бичигт, тэдгээрийн агуулгад шаардлага бүрэлдэхүүнд журмын."

2008 оны хоёрдугаар сард хийсэн тоо 87 дор тогтоол, энэ талаар бараг бүх мэдээллийг 48 дугаар зүйлд, Хот төлөвлөлтийн хуульд тусгагдсан байна.

хэрэглэгчийн аль барилгын зураг төслийн баримт бичигт хөгжлийн байгаа түүхий өгөгдлийг барих зорилгоор заасны дагуу ерөнхий дизайнер өгдөг. Гол мэдээлэл хот төлөвлөлтийн хязгаарлалт оруулж, нөхцөлийг ажлын нөхцөл орно.

Журмын Хамрах хүрээ

байгаа баримт бичгийн нэр томъёо, журам хамаарахгүй бол байгууламжийн барилгын хөгжилтэй төсөл баримт бичиг:

• бүх төрлийн барилга, нийслэл барилгын ажил.
• Барилга, жишээ нь, барилга байгууламж нь бусад төрлийн хэсэгчилсэн сэргээн босголт, засварын болон засвар зарим хэсэг дээр.

Журмын дагуу унаж объектын төрөл

-Р зүйлд дизайн нөхцөл хамаарна:

1. Аж үйлдвэрийн барилга, эдгээр бүтээгдэхүүн болон бэхлэлтийн үйлдвэрлэх бүх барилга байгууламж, шугаман обьектуудын энэ жагсаалтад орсон биш юм багтана.
2. Бүтэц бус бүтээлтэй бөмбөрцөгийн, нийгэм соёл, орон сууц, гэр, орон нутгийн барилгын зураг, төслийг энэ ангилалд багтаж байна.
3. хурдны зам, төмөр зам, шугам хоолой, цахилгаан шугам, хийн шугам татах шугам төрлийн бүтэц.

бичиг баримт нь салгах

дээр хийж гүйцэтгэнэ баримт бичгийг хэлтсийн заасны дагуу:

• зураг төсөл, хөгжүүлэх;
• ажлын төсөл.

Төслийн баримт бичиг бэлтгэх биш, үе үзэл баримтлалыг тодорхойлох, тэдгээр баримт бичгийг өөр өөр багц болж байна. дизайн үйл явцын хэлтсийн мөн чанар нь шаардлагатай баримт бичгийг нэг дор боловсруулж байгаа, мөн хоёр үе шаттайгаар дагуу шатандаа явж байна.

Эхний үе шат нь "P"

Эхний үе шат нь ( "P" үе шат) - төслийн нарийвчилсан шийдэл хэрэглэхгүйгээр ерөнхий зорилго хэлбэрээр баталсан. Сонгогдсон барилга, түүний байршил, загвар, төлөвлөлт, архитектурын шийдлийг төрөл, барилгын арга нь барилгын технологийн схемийн талаар асуулт хаадаг тавив. Энэ үе шатанд барилгын төслийн ерөнхий тодорхойлолт өгсөн нь хураангуй тооцоо юм.

анхан шатны баримт бичгийн Энэ багц нь улсын шалгалт журам, дутагдлыг шийдвэрлэх тооцоо, тайлбар нь хамаарна. Төслийн тохируулах дараа хүлээн зөвшөөрсөн буюу хэрэглэгч татгалзана.

Дараагийн алхам нь - "RP"

Хоёр дахь шат нь - "RP" - нарийвчилсан зураг төсөл, нарийвчилсан баримтыг багтаасан дээр зураг зурах нь бүрдэнэ. Бүх нийтийн шийдлийг нарийвчлан байна. Үндсэн зураг, алхам "P" -д авч, нарийвчлан зүслэг буцааж дэлгэрэнгүй ашиглан булчирхайд тодруулгыг схем зураг. Энэ үе шатанд, ерөнхий байх тооцоо заасны дагуу орон нутгийн төсөв , бусад дэлгэрэнгүй баримт бичиг. Ажлын төслийг баримт бичиг нь газар дээр нь барилгачид шууд илгээсэн, цаас үе шат нь "P" жүжигчид дамжуулсан байна.

Сараар дэлгэрүүлэн баримт бичгийг шинэчлэх, шинэлэг, үр ашигтай технологийн шийдлийг барих явцад хэрэгжүүлэх явдал юм. Дүрэм ажлын зураг болон текст тайлбар боловсруулах дараалал ямар ч заалт, тиймээс ажлын баримт бичиг хэрэглэгчийн шаардлагад үндэслэн тодорхойлно. Хөрөнгө оруулагч, эсвэл хөгжүүлэгч, ажлын гүйцэтгэл зураг гаргах хөгжил, төслийн баримт бичигт зохицуулалтын дор дансанд үүнийг авч байх үед энэ хүсэлтийг заасан байгаа нь үнэт цаасны хүссэн масштабын шийдэл дээр тулгуурласан, ажлын төсөлд тусгана нь шийднэ.

хоёр үе шаттайгаар баримт бичиг боловсруулахад өөрийн давуу тал, өөрчлөлт чадаагүй шийдэл тохиолдолд баримт бичгийн бүх зүйл биш юм, гэхдээ энэ нь зөвхөн эд анги гэж үнэн хэрэгтээ худлаа байдаг. объект барих, эсвэл өөрчлөлт нь жижиг хэмжээний багтсан бол хоёр дизайн шат , нийтлэг бүх асуудлыг нэн даруй шийдвэрлэж байгаа газар руу нэгтгэж байна.

Ямар дизайн төсвийн баримт бичгийн эцсийн бүрэлдэхүүнд орсон байна вэ?

Энэ нь ажил болон төслийн баримт бичиг орно. Энэ загвар нь үе шаттайгаар, эцсийн хувилбар нь зөвхөн ажлын төсөл юм нь гол ялгаа юм. Баримт бичиг бие биедээ нэмэлт юм. бус бүтээлтэй, үйлдвэрлэлийн ангилалд нийслэл бүлгийн объектыг барих Төслийн баримт бичиг арван хоёр салбар харгалзах, цаас багтана:

1. талбай дахь барилгын ажлын Байгууллагад төлөвлөх.
2. Баталсан архитектурын сонголт барилга.
3. Гэртээ төсөлд тайлбар тэмдэглэл.
4. Хөгжингүй орон зай төлөвлөлт, зураг төсөл шийдэл.
5. Мэдээллийн инженерийн сүлжээ, тоног төхөөрөмж, техник арга хэмжээний жагсаалт, технологийн үйл явцын үндэслэл.
6. цахилгааны утас систем, хангамжийг зохион бүтээсэн.
7. ус түгээх системийн зураг.
8. Схем бохир ус цэвэршүүлэх төхөөрөмж.
9. дулаан хангамжийн систем, халаалтын суваг зохион байгуулалт, агааржуулагч дотоод орон зай.
10. Байршил харилцаа холбооны систем.
11. Байгалийн хий дамжуулах хоолой ба дамжуулах хоолойн тоног төхөөрөмж.
12. үйлдвэрлэл технологийн анхааралдаа давхар төлөвлөгөөг авч ажилладаг.
13. ПОС-ын (төслийн барилгын ажлын зохион байгуулалт).
14. арга хэмжээ Тодорхойлолт нийслэл бүлгийн хуучин барилгуудыг буулгах, задлах.
15. эргэн тойрны орон зайг хамгаалах бодит арга хэмжээ жагсаалт.
16. Галын аюулгүй байдлын үйл ажиллагааны жагсаалт.
17. Барилгын бүтцийн элементүүд нь хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн хөдөлгөөнийг дэмжих.
18. арга хэмжээний жагсаалт метр ашигласан нөөц бүхий техник, эдийн засгийн, эрчим хүчний хангамжийн барилга дагаж мөрдөх.
19. Тооцоолсон нийт орон нутгийн болон барилга барих холбогдох.
20. онцгой тохиолдолд бусад баримт бичиг.

Эхний дизайн мэдээлэл

дизайн хэлтэс, худалдан авагч, эсвэл босгосон хөгжүүлэгч төлөөлөгч нь эдгээр мэдээллийг хамааран зохион алхмууд тоог тогтоож, ангийн объект, нарийн төвөгтэй тодорхойлдог. Барилга цаг төрөл, барилгын төвөгтэй, технологи, техникийн шийдэл, олгосон хөдөлмөрийн болон ашигласан механизм хувилбарууд хамаарна.

Эхний мэдээлэл Хот төлөвлөлтийн хууль, хэрэглэгчийн шаардлага, түүний гол шалгуур үзүүлэлт, барилгын зардал параметрийн барих үүрэг өгсөн хязгаарлалт болон тодорхойлолт зэрэг орно. зураг төсөл, барилгын даалгавар гаргаж, хөрөнгө оруулагч, хэрэглэгч, хөгжүүлэгч, ерөнхий зураг төсөл албаны төлөөлөгч нь уялдуулах онд батлагдсан.

объект барих төслийн баримт бичиг лавлах SNP-д тусгагдсан байдлаар, харгалзан барилга журмыг авч гаргасан байдаг. Тэдний хорих ерөнхий нөхцөл гэрээ байгуулах залруулах зорилготой юм. барилгын ажлын өртөг нь үндэсний дүрэм, журам, стандартыг үндэслэн тооцно. Барилгын талбай нэрээр ажил (өөрчлөлт, засвар, барилга) төрөл талаар мэдээлэл, хаяг байршлыг агуулдаг.

Эдгээр мэдээлэл нь ажлын төслийг ижил нэртэй, дизайны бүх үе шатанд өөрчилж чадахгүй байна.

дизайн үе тоо, объектын төвөгтэй хамааран

барилгын нарийн төвөгтэй дизайны үе шатанд тооны сонголт нөлөөлдөг:

• дизайн төвөгтэй эхний болон хоёр дахь бүлгийн бүтцийн хувьд ажлын төслийг нэр нь "RP" агуулсан, нэг үе тохиолддог.
• огт үр ашиггүй Барилга нь үзэл баримтлалын загвар "EP" хөгжлийг шаардаж, үйлдвэрлэл, шугаман объект, техник-эдийн засгийн тооцоогоор "Tic" төлөөлөл аль аль нь бүлэг "RP" -ийн дуусгах үе шат хэрэгтэй байна.
• төвөгтэй гурав дахь ангилалд хамаарах объектын хувьд, төслийн хоёр үе шаттайгаар боловсруулж байна - төсөл "P" болон ажлын баримт бичиг "P".
• Гурван үе шат эхлээд барилгын үе шат "EA" буюу "ТЭЗҮ" -ийн зорьсон хамаарч, дараа нь "х" ба "х" алхам орно барилга дөрөв, тав дахь бүлэг төвөгтэй заажээ.

Нэгэнт батлагдсан болон "EP" -ийн тайзан баталсан "Tic", "техник, эдийн засгийн судалгаа" болон "P" нь төсөл боловсруулах дараагийн үе шатанд үндэс суурь болж байна. Заримдаа хөрөнгө оруулагч шийдвэр шат interchanged болно, эхний алхам нь "P" хөгжил байх ёстой.

Хамтдаа худалдан авагч нь ерөнхий загвар зохион бүтээгч тохиролцсон уусмалын аргаар шатанд тоог өөрчлөх эрхтэй. түүний үйл ажиллагаа, эсвэл зарим тохиолдолд ийм нотлох баримт ч ажилчид нь гэрчилгээ эзэмшиж тооцоо, төслийн баримт бичгийг зурсан урлагийн бие даасан хэсэг нь хөгжлийн хувьд. Тэд аль аль нь төслийн холбогдох хэсэгт тэдний гарын үсэг тавьж, тэд тайлбар тэмдэглэл, дээж тайлбар мэдээллийг агуулдаг баталгаажуулсан байна. тэмдэгтийн урд талын хуудсан дээр тавьж байна.

Материал цаасан хэвлэл мэдээллийн хэлбэрээр хөрөнгө оруулагч буюу хөгжүүлэгч ерөнхий дизайнер дамжих бүх боловсруулсан арга хэмжээ, тэдгээрийн тоо дөрвөн хувь юм. Төсөл оролцож subproektanty хийх бол, хувь тоо тав нь нэмэгдүүлдэг.

ажлын зураг төсөл, барилга байгууламжийн талбайн ажил гүйцэтгэх, мөн хэд хэдэн барилга барьж байх ёстой байгаа нь чансаанд зөвхөн нэг обьект руу quadruplicate-д шилжүүлсэн бөгөөд үлдсэн хэсэг нь хоёр багц зориулагдсан юм. бүтэц нь өөр өөр байдаг бол, барилга бүр дээр ямар нэг зүйл дөрвөн хувь өгсөн байна.

Инженерийн тооцоо, эдийн засаг, байгаль орчны судалгаа, төслийн багц орсон байх ёстой, мэдээлэл инженерийн судалгаа, судалгааны ерөнхий дизайнер-д хадгалагдаж байгаа бөгөөд хөгжүүлэгч түр зуурын хэрэглээний хүсэлтээр шилжүүлэн болно. Учир нь энэ нь гэрээний нөхцөлийг агуулсан гэрээ юм.

инженерийн судалгааны зорилт

Инженерийн судалгааны мэдээллийг эргэн тойрны газрыг санал болгосон барилгын талбайд геологийн нөхцөл, судлах зорилгоор объектын зураг төсөл эхлэхээс өмнө гүйцэтгэсэн ажлын тусгай нэг төрөл нь үр дүнд олж авсан. Бид хөрс, чийг агууламж шинж, түүний хэсэгт гүнийг судлах, газрын байна огтлолын сөрөг үйл явдлыг илрүүлсэн.

Судалгааны төлөвлөсөн барилгын доор газарт хөрсний тохиромжтой техникийн дүгнэлт хийж байна дараа. хэрэглэгч болон мэргэжлийн байгууллагын хооронд геотехникийн судалгаа явуулах хөрс тохиромжтой тодорхойлох гэрээ юм. гэрчилгээ хөрсний шинж чанарын талаар мэдээлэл дүгнэлт өгөх боломжийг бүрдүүлдэг.

Судалгааны ажлын үндэс суурь хууль эрх зүйн ба зохицуулалтын орчин, зураач ажил, хийх ажлын нэг нөхцөл авдаг нь ирээдүйн барилга, байшин барих, газар худалдан авах төлөвлөгөө, байшин барилгын төлөвлөгөөг зөвшөөрөл дамжуулсан байр зүйн сайт төлөвлөгөө. Иженерийн орно:

• геологи, хүн хийсэн хяналт тавих;
• суурь болон хонгил төхөөрөмжийн хүрээнд хөрсний хүчин чадлыг агуулсан болно;
• хүн хийсэн гамшиг, хөрсний нуралт, газар хөдлөлт боломжийг чухал үнэлгээ хийх;
• Аюултай газар хамгаалах ажил бичгээр үндэслэлийг хүртэл гаргах;
• эргэн тойрны зай бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг шалгаж,
• Цаашид угсралтын, ашиглах, байгууламжийн зайлуулах хүрээнд гидрогеологийн судалгаа, геологи, газрын кадастрын судалгаа хийсэн.

хээрийн болон лабораторийн аль алинд нь явуулсан Инженерийн судалгаа, барилгын нөхцлийн иж бүрэн судалгаа чиглэсэн байна. Үр дүнд нь, энэ мэдээлэл нь судалгааны боловсруулсан мэдээллийн дараа гарч ирнэ. Төсөв ажлын зардлын 5-15% орчим инженерийн судалгаа барилгын тавих явдал юм.

Тайлбар Тайлбар: түүвэр дүүргэлт

Архитектур тvvнтэй холбоотой vйлчилгээ хэсэг нь гэрэлд түүний талд объект байршил харьцангуй том суурин, хувь хэмжээ, хэлбэр, чиглэлийг барьж тайлбарыг зэргэлдээ гудамж заасан байна багтана. тусламж тодорхойлолт хамгийн хүйтэн ба хамгийн халуун сар температур харуулж байна. Бичсэн хур тунадас, цас ачаалал, зонхилох салхины чиглэл, хөрсний хөлдөлтийн гүн, ургамлын.

Дараах хэсэг - ерөнхий төлөвлөгөө - сайт төлөвлөгөө, түүний байгаль орчин орон зай, эрүүл ахуй, ариун цэврийн дүрэм, зам зайлуулах болон зэргэлдээх бүтэц, болсноос байршлыг тохирох шинж. зураг Роза Vetrov харуулж байна. Заавал тийм ийм зам, талбай техник, хамтарсан амралт талбай, gazebos, хатуу хучилттай газар, архитектурын элемент зэрэг бүх үйл ажиллагааны хэсэг нь бүс болон харуулж байна. Д. тогтмол хүлэмжийн тариа одоо байгаа мод, бут заасан байдаг илэрхийлнэ.

байшингийн тодорхойлолт, дээвэр, хана, бусад материалыг ханын хамгаалалт тайлбарууд, хүрээ, босоо болон хэвтээ харилцаа холбоо, шатаар төрлийг зааж нэмэгдэж эхэлдэг төлөвлөлтийн шийдвэр юм. талбайн заалт бүхий өрөө зориулагдсан бүх шалан дээр техникийн байгууламж бий болгох. орц, бүтэц гарц, арга зам, яаралтай нүүлгэн шилжүүлэх, гал нүх тоог заана.

хана, тааз, шал бүтээлгийг илэрхийлсэн бүх дотоод обудтай орон сууц, эдийн засгийн болон туслах өрөө тодорхойлолт. Заавал цонх, хаалга нүхийг бөглөх тал дээр анхаарна.

Гадна дуусах нь зөвхөн эцсийн материалыг тодорхойлогддог, бас давхаргыг тусгаарлах нь, түүний холбогдохын тулд орчин, анхаарал өнгөлгөөний малгай төлсөн байна.

Бүтцийн хэсэг улмаас хамтран ажиллаж, элемент материал зөөгч элемент, баганыг заасан элементийн уян хатан бус нь, араг яс хэмжээст шийдлийг тайлбарлах болно.

суурь тавих гүн тодорхойлолт нь арматур бөглөх газар нь төрөл бүрийн, биеийн суурь материалын хувьд заасан байна. материаллаг гадна болон дотор хана, дээвэр, шал, тааз тайлбарладаг.

бүх төрлийн төхөөрөмж хэрэгслүүдийг заасан тайлбар тэмдэглэл эцэст, хоолой, адаптер материалыг заасан нэр, хурдны замуудыг хөнгөлөлттэй зохицуулалт байдаг.

Эцэст нь хэлэхэд, энэ нь маш олон хэрэглэгчид болон хувийн хэвшлийн орон сууц хөгжүүлэгчид зураг, тооцоо бус ядраамаар жагсаалтын хөгжлийн мөнгө, ном төслийг хэмнэх гэж байх ёстой. Энэ сайт нь хадгаламж ажилладаг талаар тодорхой юм, гэхдээ дараагийн үе шат, тухайн газар дээр нь барилгачид ажилд нь бодит асуудал болж байна. Гэрээлэгч нь сайтын эзэн асуулт хөгжүүлэгч хариулт хайх, эсвэл хоёр дахь удаагаа нэмэлт зураг захиалах хэрэгтэй болно асуух болно.