Орон сууцны татаас хэрхэн олж авах вэ?

ОХУ-д орон сууц худалдан авахад нь зориулж татаас, та бараг бүх гэр бүлээ авч болно. Энэ хийж байгаа яаж мэдэх нь хангалттай. Харамсалтай нь, энд бичиг цаасны маш их. Гэхдээ үйлдвэрлэл, тодорхой баримт бичиг гаргах тухай санаа зовох урьдчилгаа нь бол энэ нь ямар ч асуудалгүйгээр амжилтанд хүрэх боломжтой юм. Үүнээс гадна, тодорхой нөхцөлд, ерөнхийдөө, та орон сууц, эсвэл газар нь газраа үнэ төлбөргүй авч болно. ОХУ-ын хүн амын ийм туслалцаа үзүүлдэг. иргэдээс хоёр зүйлийг шаарддаг - шаардлагатай бүх бичиг баримтыг нь тодорхой тусламжийн хөтөлбөрийн нөхцөл, цуглуулах нийцэж байгаа.

Хэн эрхтэй

Эхний алхам нь орон сууцны татаас авах эрхтэй хүмүүс олохын тулд юм. бүх хүн амын тоо бус, ижил боломж байна. Зарим иргэд судалгаа нь тухайн улсын тусламж найдах хэрэггүй.

Одоо ОХУ-д байшин барьж орон сууц, газар талбайг худалдан туслах хөтөлбөр нь олон нийтийн татаас нь олон янзын байдаг. Харин төрийн дэмжлэг хүлээх болно:

• олон хүүхэдтэй гэр бүл,
• цэргийн албан хаагч;
• төрийн албан хаагч;
• Одоогийн амьдрах орчныг сайжруулах хэрэгтэй хүмүүст;
• залуу гэр бүл.

Энэ нь бүгд биш үнэгүй дэмжлэг авах эрхтэй, болж байна. Тохиолдол бүрт тодорхой тодорхой нөхцөлд нийцсэн байна. Өөрөөр хэлбэл, нийт хүн амын ч дурдсан ангилал татаас авах боломжтой байх болно.

цэргийн

хамгийн эхний зүйл тань цэрэг гэх мэт олон хүлээн авагч уруу анхаарал хандуулах ёстой. Тэдгээр нь ихэвчлэн орон сууц өөрсдийн орон сууц худалдан авах мөнгө өгөх биш, харин. Харин дараалал хэдэн арван жилийн турш хүлээгдэж байсан байж болох юм. Тиймээс одоо орон сууцны татаас олгосон. Цэргийн албан хаагчид тогтоосон шаардлагыг хангасан байх шаардлагатай. Үунд:

1. цэргийн гэр бүлийн ямар нэгэн эд хөрөнгө эзэмшиж байх ёстой.
2. үл хөдлөх хөрөнгийн байшин байдаг бол, энэ нь аль ч нийгэмд нэгж тогтоосон стандартын хооронд зөрүү, эсвэл бага байх ёстой.
3. Албан хаагч байх тушаал. Энэ нь наад зах нь 36 сар болдог.

Магадгүй энэ нь цэргийн ОХУ-д тавьж байгаа шаардлагыг бүх юм. албан хаагчдын орон сууц худалдан авахад нь зориулж татаас зөвхөн хамгаалах байр зарцуулсан болно. хүлээн авагч гэрчилгээ, бэлэн мөнгө зүгээр л боломжгүй юм өгнө дараа. Гэхдээ энэ нь гүйлгээнд хэрэглэж болно. буцалтгүй тусламж санал болгох 3 арга замыг зарцуулдаг:

• анхан шатны болон хоёрдогч орон байр худалдан авах;
• орон сууцны зээлийн гэрээний эргэн төлөлт,
• байшин худалдаж авах.

цэргийн бичиг баримт

Энэ нь орон сууц худалдан авахад нь зориулж тэтгэлэг олж авахад бичиг баримт нь жижиг багцыг авчрах хэрэгтэй гэдгийг санаж байх хэрэгтэй. Энэ үйл явц нь цаг хугацаа маш их шаарддаг. Тэгээд л тэр хамгийн цаг хугацаа шаардсан ажил гэж үздэг. цэргийн дараахь баримт бичгийг хотын захиргааны явах ёстой:

• санхүүгийн тусламж өргөдөл;
• (Хэрэв байгаа бол орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй) одоо байгаа орон сууцны орон сууцны дутагдалтай нотолсон гэрчилгээ;
• цэргийн гэр бүлийн харилцаа бүх гишүүдийг (гэрлэлтийн гэрчилгээ, хүүхдийн төрсний) гэр бүлийн нотолсон баримт бичиг;
• гэрээс нь ханд;
• цэргийн карт,
• үнэмлэхгүй гэр бүлийн бүх гишүүд аль хэдийн гадаад паспорт байх нь;
• гэр бүл салалтын гэрчилгээ (хэрэв шаардлагатай бол);
• хувийн файлаас нь ханд;
• Та хөрөнгө шилжүүлэх хүсэж байгаа дансны талаарх дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• орон сууцны зээлийн гэрээ, орон сууц худалдан авах гэрээ (хэрэв байгаа бол).

хэргийг хянан дараа гэрчилгээ нь цэрэг, үл хөдлөх хөрөнгийн зардлын зарим хавтастай ном олгоно. хүсэлтийг харгалзан-нд энэ нь эмчилгээний дараа 30 орчим хоног зарцуулдаг.

төрийн албан хаагч

ОХУ-ын төрийн албан хаагч мөн орон сууц худалдан авахад нь зориулж татаас олгож байна. Энэ тохиолдолд, мөн хотын захиргаанд холбоо барих хэрэгтэй. Мэдээж хэрэг, хүн бүр орон сууц худалдан авахад туслалцаа авах эрхтэй. Гэхдээ зөвхөн:

• Монгол Улсын Ерөнхийлөгчийн Тамгын газрын ажилтнууд;
• ОХУ-ын субъектуудын төрийн албан хаагчид,
• Аюулгүй байдлын зөвлөлийн болон түүний салбар ажиллаж байгаа хүмүүс;
• ажилчид, холбооны хууль тогтоох байгууллагад ажиллаж байгаа ажилчид;
• гар урлалын ажилтнууд;
• прокурор.

хүний Эдгээр бүх төрлийн урагш тодорхой хайсан үгийн тавилаа. Тэд төрөөс олгосон орон сууцны худалдан авах орон сууцны татаас хамрагдах үед л. Дараах нөхцөл байдал:

1. хүлээн авагчийн хувийн өмч байхгүй. Орон сууц хамаатан садан нь бас харгалзан.
2. Төрийн албан хаагч ажил эрхлэлтийн сууцны ямар ч гэрээ бөгөөд хэрэв байгаа бол, 1 хүний хувьд тогтоосон хэм хэмжээ хүрэхгүй орон сууцны хэмжээ.
3. хэвийн гэртээ тохиромжгүй (хувийн болон хувиараа хөдөлмөр эрхэлдэг) Байр орон сууц.
4. нь төрийн албан хаагч нь жижиг зочид буудлаас, эсвэл нийтийн орон сууцанд амьдардаг бол.

Энэ нь 3-аас дээш насанд хүрээгүй хүүхдүүдийг хүртэл авчирч байгаа албан тушаалтан нь гэр худалдан авах үед мөнгөө авах боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Зөвхөн энэ тохиолдолд тэд төрийн албан хаагч хамт амьдарч байна. Тэд ямар ч ойрын хамаатан садан, ихэвчлэн нөхөр / эхнэр байж болно.

Төрийн албан хаагчдын бичиг баримт

цэргийн адил зарчим дээр ойролцоогоор заасан орон сууцны төрийн албан хаагчид буцалтгүй тусламж. Тэр ч байтугай энэхүү төлбөр ижил төстэй байдаг. Энд баримт бичгийн жагсаалт өөр юм. Энэ нь төрийн албан тушаалтны эд хөрөнгө худалдан авах нь тусламж авч ирэхэд, хотын захиргаа авчрах хэрэгтэй болно:

• өргөдөл хүсэлт;
• Гэр бүлийн бүх гишүүдийн үнэмлэхгүй;
• бүх насанд хүрээгүй хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (болон тэдний эцэг эхтэйгээ хамт амьдардаг насанд хүрэгчид);
• санхүүгийн дансны хуулбар;
• гэрээс нь ханд;
• эд хөрөнгө өмчлөх гэрчилгээ;
• (Үйлчилгээний урттай) нэмэлт орон сууцны талбайн авах эрхтэй нотлох баримт бичиг;
• номыг ажиллах;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ.

Энэ нь орон сууц (байшин), одоо байгаа tenancy гэрээ, баримт бичиг Дээрх жагсаалтыг заасан гэрээний дагуу худалдан авч ирэхэд. эвдэх гэр, орон сууц зохих лавлагаа Мөн хүсэлтэд хэрэглэж байгаа үед. Бүх бичиг баримт нь зөвхөн эх, харин хуулбарыг ирүүлнэ. Баталгаажуулах шаардлагатай биш.

Том

орон сууцны том гэр бүл худалдан авах татаас - энэ нь урт нь нийтлэг практик байна. Гэхдээ ийм нийгэмд эсийн ихэнх нь дарааллаар эсвэл огт үнэгүй орон сууц, эсвэл үнэгүй газар урьж байна. Мэдээж бүгд энэ дээр санал нэг байна. татаас дараа - энэ нь үнэгүй орон сууц, газар илүү боломжтой хурдан байдаг юм. Одоогийн байдлаар, гэр бүлийн гурав буюу түүнээс дээш насанд хүрээгүй дээр авчирсан байна олон хүүхэд хүлээн зөвшөөрсөн.

Иргэн дагаж мөрдөх ёстой:

• орон сууц (гэр бүлийн гишүүдийн тооноос хамаарч) төлөх хангалттай орлого байх;
• орон сууц, элэгдэж, хуучирсан гэж үздэг тав тухтай тогтоосон хамгийн бага хангасан байх ёстой;
• Хэрэв та үнэхээр байгаа ээс бага байдаг орон сууцны этгээд хавтгай дөрвөлжин метр тутамд суулгаж байхад татаас авах болно;
• 3 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй байх нь (үрчилж авсан хүүхэд мөн гэж үзэж байна);
• Гэр бүлийн бүх гишүүд ОХУ-ын иргэн байгаа эсэх.

Бичиг баримт нь бүх Өмнөх тохиолдол их ялгаатай биш, захиргааны иргэдийг хангах. Та агуулсан үнэт цаасны багцыг цуглуулах хэрэгтэй:

• Гэр бүлийн бүх гишүүдийн эд хөрөнгө өмчлөх тухай баримт бичиг;
• иргэн тодорхойлох;
• татаасын хувьд өргөдөл;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ, бүх хүүхэд төрөх,
• гэр бүлийн бүрэлдэхүүн тайлан;
• эд хөрөнгө, орон сууцны гэрээ (хэрэв байгаа бол) худалдан борлуулах гэрээ;
• нийгмийн нэг эсийн бүх гишүүдийн орлогын тайлан;
• шаардлагатайг батлах бичиг баримт нь орон сууцны нөхцөлийг сайжруулна.

жирэмсний нийслэл

эхийн нийслэл - орон сууцны худалдан авах зарим хэмжээгээр олгох. Энэ нь төлбөрийн ямар ч хүүхэд дээр, эсвэл орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө зарцуулах болно мөнгө нэлээд их хэмжээний мөнгө илэрхийлнэ. Тиймээс matkapitala авах журам нь бас анзаарахгүй байж болохгүй.

өмнөх тохиолдолд ялгаатай нь, гэр бүлийн шаардлага асар их жагсаалтыг дагаж биш юм. Жирэмсний хөрөнгийг хүлээн авах цорын ганц нөхцөл - 2 буюу түүнээс дээш хүүхэдтэй эсэх. насанд хүрээгүй мөнгө төлөхөөс тоо хараат бус, энэ нь тогтмол байна. Харин зөвхөн нэг удаа болох уг дэмжлэгийг авах болно.

Энэ нь дэмжлэг үзүүлэх бүс нутаг бүрт ОХУ-ын Тэтгэврийн санд өгсөн байна. Эцэг эхчүүд холбогдох байгууллагад дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлж өгнө үү:

• бүх хүүхдэд төрсний гэрчилгээ;
• батлах, эсвэл асран хамгаалах (хэрэв байгаа бол) нотолсон баримт бичиг;
• гэрлэлтийн гэрчилгээ;
• SNILS хүүхэд, өргөдөл гаргагч;
• нэг эцэг эх (илүү зохимжтой аль аль нь) нь үнэмлэх;
• өргөдлийн маягт.

СМА нийлүүлсэн баримт бичгийн Энэ жагсаалт нь. Бид иргэд баримт бичгийн нэмэлт хувийг шаардах нь гэдгийг мартаж болохгүй. Хариуд нь, гэрчилгээ олгосон байна. Мөн энэ нь орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах зорилгоор ашиглаж болно.

залуу гэр бүл

Орон сууцны татаас орон сууц худалдан авахад нь зориулж мөн залуу гэр бүлд зориулсан заасан байна. Үүнийг хийхийн тулд холбооны програм байдаг. Энэ нь гэж нэрлэдэг - "Залуу гэр бүл". дэмжлэг төрлийг олж авахын тулд, та хэрэгтэй:

• Хосуудын насны 35 жил болж чадаагүй байна эсэх;
• (Орон сууцны зардлын үлдсэн хэмжээг төлөх хангалттай мөнгө) төлөх чадвар;
• Нүүр хуудас өмчлөх (эсвэл гэр бүлийн дутагдал) дутмаг;
• ОХУ-ын иргэний харьяалал;
• хүүхдийн оршихуй (гэхдээ заавал ч болж өгвөл тэд маш их үйл явцыг хялбаршуулах).

хөтөлбөр "Залуу гэр бүл" -д нэг эцэг, эх, гэр бүл оролцож болно. Энэ боломж нь маш их эрэлт хэрэгцээтэй байна. Энэ хэмжээ авсан, эсвэл худалдан авах гэрээний төгсгөлд, барьцаагаар хэсгийг хамарсан болно татаас болгон ашигладаг.

"Залуу гэр бүл" баримт бичиг

ихэнх тохиолдолд зэрэг шалгуурыг хангахын тулд та хандах ёстой, хот, нутаг дэвсгэрийн засаг захиргаа нийгмийн эсийг амьдарч хаана. баримт бичгийн жагсаалт Өмнө нь жагсаасан сонголтуудын нь бараг ижил юм.

Ямар нэг залуу гэр бүл шаардлагатай вэ? орон сууцны санал татаас нь:

• хүний ID эхнэр,
• гэрлэлт / салалтын тухай баримт бичиг (хэрэв байгаа бол);
• бүх хүүхэд төрүүлсэн нотолсон гэрчилгээ;
• гэр бүлийн гишүүдийн туслах;
• Иргэдийн дансны байдлын талаар тайлан;
• цаас, орлоготой хүмүүсийн баталгаа;
• эвдэх орон сууц (хэрэв байгаа бол) хүлээн зөвшөөрөх гэрчилгээ;
• хөтөлбөрт оролцох өргөдөл;
• Орон сууцны зээл, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө худалдах гэрээ.

нөхцлийг сайжруулах шаардлага

илүү сайн орон сууц хэрэгтэй бүх иргэд ОХУ-д орон сууцны боломжит худалдан авах татаас. Залуу гэр бүлд нь тохиолдсон шиг баримт бичгийн жагсаалт, адил байна. Тэр хотын удирдлагыг хангах. Татаас (ихэнхдээ үнэгүй орон сууц), хүн амын санал болгож байгаа бол:

• орон сууц, хамгийн бага тав тухтай дагаж мөрдөх биш, иргэн, гэр юм;
• онцгой байдлын орон сууц, орон сууцны / гэрт буулгаж, зарим амьдарч;
• гетеросекс хүүхдүүд тусдаа өрөөтэй байх;
• халдварт, аюултай өвчин өвчтэй иргэний хамт амьдарч (жишээ нь, сүрьеэ, эрүүл мэндийн мэдээ шаардлагатай);
• орон сууцны иргэн орон сууцны метр квадрат нь тогтоосон хэм хэмжээ-аас бага байдаг.

татаасын хэмжээ тухай

нөхцөл, төрийн нөхцөл байдлын талаар дэмжлэг нь тодорхой юм. Сүүлийн асуулт, хүн амын сонирхож байгаа - энэ нь орон сууц худалдан авахад нь зориулж татаас хэмжээ юм. Дүрмээр бол, энэ нь маш олон хүчин зүйлээс хамаардаг. Жишээ нь, үүрэг нь иргэний гэр бүлийн гишүүдийн тоо тоглосон. Харин дундаж буцалтгүй тусламж (цэргийн болон иргэний албан хаагчид) орон сууцны зардлын 70-80% хамрах болно.

"Залуу гэр бүл" хөтөлбөрт оролцох тохиолдолд л арай өөр. эд хөрөнгө худалдан авахад нь зориулж татаас тооцоо төстэй боловч хэмжээ нь дундаж бүрхэвч олгосон зардлын дөнгөж 30%. үлдсэн хэсэг нь өөрөө төлөх хэрэгтэй болно.

Тэгээд бид эхийн хөрөнгийг авч үзэх юм бол, тэнд нь ерөнхийдөө ямар ч нөхцөл төлбөрийн хэмжээ чухал үүрэг гүйцэтгэдэг байхгүй бол байна. Энэ нь тогтмол дүнгээр тогтоосон байна. жилийн хугацаанд 2015-2016 гэр бүл 453.026 рубль авдаг.