Хаях - эдийн засгийн үйл явцын нэг чухал хөдөлгөгч хүч юм. ур чадвар захиалга

Эзэмшил нь хүн төрөлхтний оршин тогтнох даяар хүмүүсийн оюун санааг сэтгэл. Хожмын Үеийн хөгжил шууд эдгээр ойлголтуудыг холбоотой. өмчийн байгууллага болон орчин үеийн нийгмийн эрх ачаар үүнийг идэвхтэй хөгжиж байна. Энэ утгаараа, дараалал - нь чухал ач холбогдолтой нь хөдөлгөгч хүч нь эдийн засгийн бүх үйл явц.

өмчлөх

Ийм "уурхай", "та нарын адил үзэл баримтлал", гэртээ зөвшөөрөх болон утгыг тодорхойлох "эд хөрөнгө". Энэ бол нийгмийн тодорхой захиалга (зан заншил, хууль тогтоомж, дүрэм, журам, гаалийн гэх мэт) худалдан авах, баялгийг ашиглахтай холбоотойгоор үүссэн хүн төрөлхтөн зан үйлийн хоорондын харилцаа юм.

Хууль ёсоор эзэмших - завшилт мөнхжүүлэх эрх зүйн хэм хэмжээ тогтоосон иргэний харилцааны сэдвүүдийг.

гурвалаас бүрэн эрх

Уламжлал ёсоор, иргэний эрх зүйн ОХУ-д нь субьектив үзэл байдаг. ОХУ-ын Иргэний хууль (зүйлийн 1, 209-р зүйл), эрх эзэмшигч нь эрх мэдлийг гурвалаас гэж нэрлэгддэг нээсэн. Энэ нь эрх хуулиар зохицуулна - энэ нь эзэмших, ашиглах, устгах гэсэн дараах эхлэн. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь хууль ёсны, байх байх, эд хөрөнгө ашиглах боломж баталгаажсан юм. эрх мэдэл мөн чанар - эд хөрөнгөө ашиглах нь ашигтай шинж нь олборлох боломжтой байдаг.

эд хөрөнгийн холбоотой бүрэн дүн шинжилгээ хийх, тодорхой ялгаатай эзэмших өмчлөх эрх (та нартай хамт энэ зүйлийг байх бодит баруун) (де факто эд хөрөнгийн хяналт тавих) болон байх ёстой. Үүнтэй адилаар, өөр өөр хэрэглээ (а зүйл чухал шинж олборлолт) болон ашиглах эрх (өмчийн эрхийг эд хөрөнгийн нөхөн сэргээх үр шимийг хүртэх). Эдгээр үзэл баримтлал нь маш өөр өөр зөв зарцуулах. Энэ гурвалсан зарчим нь онцгой байр суурь эзэлдэг. Олон эрдэмтэд, зорилгоор үүднээс авч - гол, хамгийн чухал нь зөв, аль ч гэх мэт үл хөдлөх хөрөнгийн утгагүй юм байна.

ур чадвар захиалга

эзэн бүр нь хуулийн дагуу өөрсдийн эд хөрөнгө захиран зарцуулах боломж, түүнчлэн Хэрэв эрхийг тусгасан байна. Энэ тохиолдолд үндсэн нөхцөл нь холбогдох хууль тогтоомж болон бусад норматив үйлдэл нь түүнийг дагаж байдаг.

иргэний эрх зүйн захиран зарцуулах дагуу - энэ нь түүнд үл хөдлөх хөрөнгийн өөрийн үзэмжээр түүнд хамаарах ямар нэгэн хууль ёсны үйлдэл хийх боломж олгодог өмчлөх эрх юм. үүнд:

• захиран зарцуулах (өөрчлөлт, худалдах, бэлэглэх) эд хөрөнгө өөрт болон бусдад энэ тухай эрх;
• өмчийн эзэн үлдсэн байхад, эзэмших, ашиглах, зайлуулах шилжүүлэх;
• , Эд хөрөнгө encumber барьцаа болгон өгөх;
• удирдлага аж ахуйн нэгж (төлөөлөгч), өмчлөгч буюу гуравдагч этгээдэд итгэмжлэл нь ашиг сонирхолд нийцсэн үйл ажиллагаа явуулах үүрэгтэй итгэх шилжүүлэх;
• бусад этгээдийн эрх, хууль ёсны ашиг сонирхлыг зөрчсөн бол хууль тогтоомжид заасан бусад арга замаар эд хөрөнгийг захиран зарцуулах.

эд хөрөнгө өмчлөх зайлуулах

мен туунчлэн эрх - Ихэнхдээ буруу гэж захиалга итгэдэг. Үнэн хэрэгтээ, энэ хоёр ойлголт өөр хоорондоо холбоотой. Хэдий тийм ч, зэрэг бүх зарцуулахтай холбоотой эсвэл энэ юм. Жишээ нь, юмсын загвар vnaom буюу түрээслүүлнэ. Энэ нь дэг журам, гэхдээ тэр үед - гадуурхалт, биш. Энэ хоёр үзэл баримтлал төрөлд мөн зүйлийн адил юм. Тиймээс зэрэг - ямар ч захиран зарцуулах юм.

Үүнээс гадна нь энэ нь эзэн сайн дураараа өөрийн өмчийн эрхийн тухай бууж өгөх болно. Гэсэн хэдий ч, тэр захиран зарцуулах ашиглах, эзэмших, эрх шинэчлэх боломжийг алддаг. хуульд заасан Энэ нь эрх мэдэл, үүргээс чөлөөлсөн нь хоёрдмол байдлаар илэрхийлж байх ёстой.

захиран зарцуулах эрх хэмжээг хязгаарлах

эзэмшигчийн үед хуулиар хязгаарлаж болно. зэрэг баривчлах, өөр хүний хууль бусаар эзэмших, барьцаалах болон бусад нөхцөл байдлыг тохиолдолд, жишээ нь, авч хаях болно. Гэсэн хэдий ч, эзэн нь эрх мэдлийг хязгаарлаж байгаа бол зөвхөн цаг хугацааны тодорхой хэмжээний авч болно.

Онд нэмэлт, дагуу нь зүйлийн 5 дугаар 55-ийн The Үндсэн хуулийн Тавдугаар хязгаарлаж, иргэний эрх, эрх чөлөө нарийн тулд олон тоо хэмжээ Өөрөөр хэлбэл шаардлагатай, хамгаалах The Үндсэн хуулийн дэг журам, эрүүл мэндийн болон бусад хүмүүсийн ашиг сонирхолд, ёс суртахуун гэх мэт. Д. өгсөн энэ бид лааз байгуулах зөвхөн холбооны хууль тогтоомжийг үндэслэн ерөнхийд нь, ялангуяа захиалга өмчийн эрхийг хязгаарлаж болох юм.

Үүний зэрэгцээ, ямар нэг хязгаарлалт нь түүний хязгаарыг байна. Байгуулагдсан хүрээ дур мэдэн байх ёсгүй, мөн хэрэгцээтэй гэхэд зөвхөн гаргаагүй байна. Бүх ийм хязгаарлалт шударга, оновчтой, хууль ёсны, пропорциональ шаардлагыг хангасан байх ёстой.

гол санаачлага идэвх өмчлөх эрхийг хязгаарлах, хязгаарлагдмал байгалийн нөөц, орон сууцны хомсдол байна, аюул, эрүүл мэндийн стандарт, бусад нэмэгдсэн эх үүсвэрийг ашиглах нөлөөг бууруулсан.

Хүлээн зөвшөөрөхөөргүй иргэдийн эрх ашгийг хууль бусаар хамгаалах аюул занал бий болгох, шударга бус өрсөлдөөний зорилгоор эд хөрөнгийг захиран зарцуулах эрхийг хязгаарлаж байна.

бэлэн мөнгө эрх зүйн шинж чанарыг тодорхойлох

субьектууд нь иргэний харилцааны эд хөрөнгө (биет болон биет бус) өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан. Хууль тогтоогч тодорхойлох мөнгөн хэрхэн movables (CH. 1, V. 302 цаг. 1 tbsp. 307 CC), улмаар тэд иргэний харилцаанд оролцож байна. Гүйлгээнд байгаа бэлэн мөнгө мөнгө ихэнх нь, байнга хуулийн этгээд, зарим нь үүнийг олж байхад зарим нь, эзэмших алдаж байна хооронд шилжиж байна.

хөрөнгийг удирдах - Энэ бараа, ажил, үйлчилгээний төлбөрийн нийтийн арга хэрэгсэл болгон тэдний захиран зарцуулах боломж юм. Мөнгө ганцаараа ашиглалтын үнэ цэнийг байхгүй байна. Тэдний үнэ цэнэ тулд эзэмшигчийн эрх мэдлийг хэрэгжүүлэхэд тодорхойлогдоно.