Хувийн эд хөрөнгийн албан татвар хасалт

Өнөөдөр эд хөрөнгийн албан татварын хасалт нь анхаарал танилцуулсан болно. Энэ асуулт ОХУ-д олон хүний сонирхлыг татаж байна. Бүх дараа нь эд хөрөнгийг үйлдвэрлэлд гарсан зардлын хэсгийг буцаан авч болно. зардлын баталгаа хийх гол зүйл бол, түүнчлэн тодорхой шаардлагыг хангасан. Тиймээс эхний ээлжинд юу харагдах вэ? иргэн бүр татварын хасалт эд хөрөнгийг сонирхож байгаа гэдгийг мэдэж байх ёстой ямар мэдээлэл? Энэ бүхэн нь дараа тайлбарлах болно. сэдвийг ойлгохын тулд энэ мэт шиг хэцүү биш. Ялангуяа үйл явцад бэлтгэх бол.

Дүгнэлт - энэ нь ...

хамгийн эхний зүйл юу татварын хасалт ойлгох явдал юм. Энэ нь тухайн эд хөрөнгийг (эсвэл үйлчилгээ) зарцуулсан хөрөнгийн буцах хэсгийг илэрхийлнэ. Энэ нь өөр өөр төрлийн байж болно. Жишээ нь, нийгэм, үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хуваарилдаг.

А буцах үйл ажиллагаа нь тодорхой тохиолдолд гарсан зардал мөнгөний тодорхой хэмжээ юм. татварын хасалт эд хөрөнгийн албан татвар хамаарахгүй. Өөрөөр хэлбэл, татвар ажиллахгүй байх нь буцаан авах болно. хог хаягдал хувьд ийм ийм ажил гүйлгээ гэж үзэхгүй байна.

Би хасалт тавьсан үед

Энэ нь иргэний эд хөрөнгө мөнгө тодорхой хэсгийг буцаан боломжтой бол өнөөдрийг хүртэл тэнд зарим нэг тохиолдол байдаг. Энэ мэт шиг хэцүү биш гэдгийг санаарай. дээр суурилсан хувийн эд хөрөнгийн албан татварын хасалт хийсний дараа:

1. Хэзээ нэгэн орон сууцны барилга барих, эсвэл эд хөрөнгө худалдан авах. хэрэглэгчийн орших төлбөрийг нотлох бичиг баримтыг байсан гол зүйл нь.
2. байшингийн барилгын ажлын явцад. Энэ тохиолдолд, энэ нь зөвхөн орон сууцны тухай байсан нь чухал юм.
3. орон сууцны / гэрт иргэн оршин суух болно засвар, эсвэл засварлах ямар ч зардал нь. Бус, хамгийн нийтлэг дүр зураг.
4. нь орон сууцны зээлийн байгаа бол. Дараа нь эд хөрөнгийг худалдан авах талаар татварын хасалт хэрэгжүүлэх боломжтой юм. үйл ажиллагаа нь орон сууцны ашиг сонирхлын хувьд гүйцэтгэсэн байна.

хүнд хэцүү, эсвэл энэ тухай тусгай зүйл байхгүй. Иймд хүн орон сууц, мөнгөний тодорхой хэсгийг худалдан авч байвал тэр буцаах эрхтэй. Үргэлж биш, харин ихэнх тохиолдолд ийм боломж байдаг.

Хэрэв та буцаан авч чадахгүй бол

Тэгээд үед та тухайн эд хөрөнгө мөнгө буцаж чадахгүй байна вэ? Энэ нь ч бас иргэн бүр мэддэг байх ёстой. өөрөө, хасалтын журам маш хурдан, хялбар биш юм. Энэ нь чухал хязгаарлалт юм.

татварын хасалт бол ажиллах боломжгүй авах:

1. Энэ нь аль хэдийн хамгийн их хэмжээ нь үл хөдлөх хөрөнгийн татвараас чөлөөлөх хүлээн авсан байна. журмын дагуу иргэн зөвхөн нэг удаа буцаж давуу талыг ашиглах боломжтой. Харин жич зөвшөөрөл байхгүй. Бодит байдал дээр тэд нь ховор байдаг.
2. Худалдах-худалдан авах нь ойрын хамаатан тусламжтайгаар хийж байна. Энэ бол хүн хамаатан садан нь эд хөрөнгө худалдан авах уу, байна.
3. Ямар ч албан ёсны хөдөлмөр эрхлэлтийн. ОХУ-д ажлын дутагдалтай эд хөрөнгийн албан татварын хасалт дээр хориг ногдуулдаг.
4. үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах ажил олгогч нь байсан юм. Жишээ нь, хэзээ нэгэн иргэн толгой нь орон сууцанд төлөх мөнгө авдаг.
5. ажил гүйлгээ гарсан үед олон нийтийн татаас буюу жирэмсний хөрөнгө ашигласан байна.

Иймээс бараг татвар төлөгч бүр шаардаж болно орон сууцанд татварын хасалт , эсвэл байшин. Энэ нь нийтлэг үзэгдэл юм. Зүгээр л зарим нэг хязгаарлалтыг мэдэж байх хэрэгтэй.

дээд тал нь хасах

Энэ юу вэ? зүйл гэдгийг эд хөрөнгө дээр албан татварын хасалт зөвхөн нэг удаа болох болох явдал юм. ОХУ-д хийх, буцаан олгох иргэдийн хамгийн их хэмжээ байдаг. Тухайн хасалт нь бага байх юм бол, үлдсэн хэмжээ нь ирээдүйд эд хөрөнгийн бусад зардалд замаар буцаж болно. Гэхдээ аль болох хурдан хязгаар хүрсэн тул, тухайн үйл ажиллагаа нь үүрд мартах хэрэгтэй болно.

хувийн эд хөрөнгийн албан татвар суутгалыг үл хөдлөх хөрөнгийн 2 000 000 рублийн үнэ хязгаарлагдаж байна. Та 260 000 гаруй рубль зардлын 13%, харин буцаж болно. үл хөдлөх хөрөнгийн 2 сая гаруй нь үнэ цэнэтэй юм бол, жишээ нь, 4, буцах ч 260 мянга болно.

Орон сууцны зээлийн бусад хэд хэдэн хязгаарлалт. Энэ тохиолдолд хамгийн дээд хэмжээ нь та нар хол 3 сая рублийн 13% авч болно. Энэ нь хүлээн авагч 390 мянган ямар ч илүү рубль харуулах болно гэдгийг болж байна.

Иймд эдгээр ОХУ-д хязгаарлалт өнөөдөр болно. 2016 онд эд хөрөнгийн албан татварын хасалт өмнөхтэй ижил аргаар хийсэн байна. Харин энэ нь юу авах вэ? Хаана санаа явах вэ?

хаашаа явах

Үнэн хэрэгтээ, бүх зүйл нь бололтой шиг хэцүү биш. бичиг баримт Шууд цуглуулах цаг хугацаа шаардсан юм, гэхдээ та хувь хүний өмч мөнгөний хариуд нь стандарт хэлбэрээр мэдүүлж болно байр олоход илүү хялбар байдаг. хүнд ямар ч ач холбогдолтой мэдлэг шаардлагатай биш юм.

эд хөрөнгийн албан татварын хасалт олгож болно:

• Ажил олгогч (маш ховор);
• нэг суурин татварын байгууллага;
• MFC дамжин.

Улам алдартай олон төв байдаг. Харин ажил олгогчийн дамжуулан иргэн ховор байдаг. эрэлт практикт дүүргийн татварын албанд шууд давж заалдах ашигладаг.

Хэр их тэжээл

Зарим эд хөрөнгийн татварын хасалт олгох, иргэн байна хэр их цаг хугацаа боддог. 2016 - томоохон өөрчлөлт ОХУ-ын хууль тогтоомжийн талаар гарсан үе. Гэхдээ энэ өөрчлөлт нь эд хөрөнгө зарцуулсан хөрөнгийн эргэн холбоотой асуудлыг нөлөөлж байна. Энэ нь ижил дүрэм сүүлийн жилүүдэд гэж хэрэглэнэ гэсэн үг юм.

Энэ бол иргэн хасч өргөдөл нь стандарт хэлбэр юм болно, худалдан авах, худалдах хэлцлийн өдрөөс хойш 3 жилийн дотор. цаг хугацааны тодорхой хугацааны дараа, энэ нь ажиллахгүй байгаа юм буцаан олгох.

Та засах эсвэл нөхөн сэргээлт хийхээр төлөвлөж байгаа бол, та хөрөнгийн үнэ цэнийн холбогдох зардлыг идэвхжүүлэх болно (энэ нь шалгалт, баримт байх нь чухал юм). Тиймээс татварын албанд лавлагаа дээр яарах хэрэгтэй биш юм. Гэхдээ энэ үйл явцыг хойшлуулах шаардлагатай биш юм. Энэ нь санаа үйлдэл рүү орчуулах шаардлагатай баримт бичгийг багц цуглуулах ажил гүйлгээний үеэс байх нь зүйтэй юм.

худалдан авах баримт бичиг

хувийн эд хөрөнгийн албан татвар суутгалыг нь зөвхөн холбогдох эрх бүхий байгууллагад баримт бичгийн тодорхой жагсаалтыг өргөн мэдүүлснээс хойш хийсэн байна. Зарим үнэт цаасны биш байх юм бол хүн үгүйсгэж болно. Тиймээс та санал болгосон хувь хүн анхааралд гаргаж ирэх шаардлагатай бүх багцыг цуглуулах. Энэ нь бүх баримт бичиг нь илүү дээр тавьж бас тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Тэдний байхгүй ч бас заримдаа мөнгө үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах зарцуулсан хэсгийг буцаах татварын эрх баригчид татгалзсан орно.

иргэн тэр байшин (а барьцаагаар байхгүй бол) худалдан авах бол эд хөрөнгийн албан татварын хасалт худалдан авагч шаардаж болно:

• Татварын буцах хэлбэр нь 3-ХАОАТ;
• лавлах 2-ХАОАТ (эх, ажил олгогчоос авсан байна SP дээр өөрийн зурах);
• ID дугаар (гадаад паспорт);
• буцаан авах өргөдөл хэлбэр;
• гэрээ, хэлцэл (Худалдах-худалдан авах) дүгнэлт харуулж;
• (Нотариатаар баталгаажуулсан хуулбар нь) эд хөрөнгө өмчлөх гэрчилгээ;
• хүлээн авах, дамжуулах эд хөрөнгийг үйлдэл;
• төлбөрийн баримт (чек, орлого, тайлан) өргөдөл гаргагчийн нэр,
• дансны дэлгэрэнгүй мэдээллийг хаанаас програм үйл явцын дараа мөнгөө шилжүүлэх.

хүнд хэцүү, эсвэл тусгай байхгүй. Ер нь, мөнгө эд хөрөнгө зарцуулсан зарим нь хэтэрхий хэцүү биш буцааж авах. 1.5-2 сарын тухай мэдэгдэл гэж үздэг. , 1.5-ий сарын Эдгээр дэлгэрэнгүй мөнгө шилжүүлэх зарцуулсан. Гэхдээ энэ тохиолдолд зөвхөн өөрөө худалдан авах орон сууц нь, ямар нэг тусгай шинж ямар хамаатай юм. баримт бичгийн жагсаалт өөр өөр байж болно. Хэрхэн яг? Энэ нь бүх нөхцөл байдлаас шалтгаална.

хамтарсан эзэмшлийн

Жишээ нь, илүү их, илүү ихэвчлэн тэнд гэр бүлийн хамтран өмчлөх нь байшин худалдаж авах тохиолдол байдаг. Энэ тохиолдолд эд хөрөнгийн албан татварын хасалт ч тавьсан, хэн ч хүчингүй. Энд баримт бичгийн жагсаалт арай өөр юм. Өмнө нь бүртгэлтэй үнэт цаасыг хэрэгтэй болно жагсаан харахын тулд:

• гэрлэлтийн гэрчилгээ;
• Энэ болон бусад үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцааны тодорхойлолтыг тогтоох тайлан;
• бүх насанд хүрээгүй хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (тэд өөрсдийн ашиг сонирхол байгаа бол);
• Насанд хүрээгүй хүүхдийн паспорт (14 настай).

Хэрэв энэ нь ажиллахгүй дуусгах данснаас хөрөнгийн өгөөж бол, мөн тодорхой зардал төлөх, засварын ажлын гэрээ (хэрэв байгаа бол), НӨАТ-ыг төлөгч нь орлого болон орлого авчрах хэрэгтэй. сүүлийн баримт бичиг нь байнга төлөөлөх нь хамгийн сайн арга юм.

орон сууцны

Бид Орон сууцны зээлийн талаар юу ярьж байна уу? Ийм дүр зураг өнөөдөр ОХУ-д маш түгээмэл байдаг. үл хөдлөх эд хөрөнгийн албан татварыг хасалт худалдан авсан орон сууцны зээлийн гэрээ (өмнө дурдсан баримт бичиг гадна) цаашид өргөдөл гаргагчид шаардлагатай:

• орон сууцны зээлийн гэрээ;
• хувь хадгалах нь гэрчилгээ;
• Орон сууцны зээлийн% -ийн төлбөрийг нотлох баримт.

Мэдээлэл, эх болон хуулбар заасан тайлан. Гэхдээ шалгалт болон орлого нь зөвхөн эх авчрах хэрэгтэй. Үнэн хэрэгтээ энэ бол өмнөх эхлэх үйл явцыг бололтой гэх мэт баримт бичиг нь тухайн багц болгон хэцүү биш юм цуглуулж байна.

MFC буюу Дотоод Орлогын үйлчилгээг холбоо барих

Одоо үл хөдлөх хөрөнгийн эд хөрөнгийг худалдан авахад нь татварын хасалт авахын тулд ямар тулд энэ нь давж заалдах, эсвэл тухайн байгууллагын журам талаар бага зэрэг. хүн бие даасан татварын албанд болон ОУСК-ийн гомдол шийдвэрлэсэн бол, тэрээр эдгээр зааврыг дагах ёстой:

1. бичиг баримт нь тодорхой жагсаалтыг цуглуулна. Энэ нь нөхцөл байдлаас шалтгаална.
2. баримт бичгийн хуулбарыг шалгаарай. өмчлөлийн гэрчилгээ нотариатаар баталгаажуулсан байх ёстой. Өөрөөр хэлбэл, баримт бичиг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.
3. өргөдлийн маягтыг бөглөнө үү. эх нь нэг хувь байсан. Ихэнх нь ихэвчлэн MFC буюу шууд албан татварын дүүрэн.
4. холбогдох байгууллагад бичиг баримтын багцыг лавлана уу.
5. Эдгээр дэлгэрэнгүй хөрөнгийг шилжүүлэх албан татвар нь хариу хүлээх хэрэгтэй. Хүн татгалзсан бол, захидал заавал хүсэлтийг татгалзах шалтгааныг хэлж өгөх болно. Та дутуу цаас авчирч, нөхцөл байдлыг засч залруулах болно. Татварын албанаас хариу байгуулагдсан дээж хэрэглэх өдрөөс хойш нэг сарын дотор ирдэг.
6. мөнгөний данс иргэнд шилжүүлсэн хүртэл хүлээх хэрэгтэй.

Энэ бол бүх юм. Энэ нь MFC өөрөө харьцах ба татварын иргэдийн эд хөрөнгө нь татварын хасалт эргэж зүйл. Харин тухайн хүн ажил олгогчийн дамжуулан шууд буцаан ашиглахаар шийдсэн нь юу бол? Энэ үйл явцын талаар юу хүн бүр мэдэх нь чухал байдаг вэ?

ажил олгогчийн дамжуулан

Үнэндээ, энэ алхам нь маш их бичиг иргэн бүрт бэлэн мөнгө хөрөнгө зарцуулсан нэг хэсгийг хүлээн авах болно гэж, дэмжлэг үзүүлдэг. Юу энэ нөхцөлд иргэн нь шаардлагатай вэ? үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын тухай татварын хасалт зэрэг зохион байгуулсан болно:

• Та орлогын тайлан авах шаардлага байхгүй;
• Энэ нь 3-ХХОАТ тухай мэдэгдэл шаардлагатай бол;
• програм нь хялбаршуулсан хэлбэрээр бичигдсэн байна.

хүн Дараа нь юу хийх ёстой вэ? нөхцөл байдлаас шалтгаалан, иргэн тодорхой баримт бичгийг (бүрэн жагсаалтыг өмнө нь танилцуулж байсан) цуглуулдаг. баримт бичиг Цаашид хэрэглээ нь татвар үйлчилсэн. Удалгүй холбогдох албанаас хариу хүлээн авсан байна гэж та хасалт өргөдөл, татварын мэдэгдэл, батлах үйл явцад ажил олгогч нь нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст хандаж болно.

Гэж юу вэ Энэ аргыг болгодог вэ? байгуулагдсан дээж иргэн хэрэглэх оноос хойш орлогын албан татвар нь зөөлөвч байх болно. Өөрөөр хэлбэл, ажил олгогч иргэн цалингийн 13% үнэ болих болно. үйл явц нь тогтоосон хэмжээгээр хүлээн авсан, эсвэл үлдэгдлийг хүртэл, эсвэл хуанлийн жилийн эцэс хүртэл үргэлжилнэ. Энэ нь бүх л анх удаа тохиолддог юу хамаардаг.

Урьд нь дурдагдсаны адил ийм дүр маш олон удаа хэрэглэдэг байна. Иргэд татварын албанаас авсан үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хасалт, мөн ажил олгогч нь хүлээн авах нь үгүй илүүд үздэг. Энэ нь хамгийн нийтлэг дүр юм.

худалдах үед

Мөн энэ нь хөрөнгө борлуулсны дээр татварын хасалт хэрэгжүүлэх боломжтой юм. Энэ нь 3-аас доошгүй жил эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгийн ирэх үед энэ шугам нь холбогдох юм. 250 000 рублийн дээд тал нь буцаж болно. Энэ нь ийм гэрээ төлсөн татварын хэмжээ маш их буурсан байна суманд байсан:

• автомашин;
• орон сууцны бус бодит эд хөрөнгө;
• гараж,
• бусад объект.

Энэ нь орон сууц, байшин, зуслангийн болон өрөө ирэхэд, хасах хязгаар 1 сая рубль байдаг. Та байх ёстой нь буцаан авахын тулд:

1. Мэдүүлгийн маягт нь татварын албанд түрхэнэ.
2. Цуглуулах, баримт бичгийг авчирна: үнэмлэх, 3-ХАОАТ, гэрээ тухай баримт бичиг.
3. хасалт батлах түр хүлээнэ үү.

Энэ нь тэд иргэн бүр мэдэх хэрэгтэй бүх юм. Үнэн хэрэгтээ, эд хөрөнгө дээр татварын хасалт - хүн байдаг эрх. Тэрээр ямар ч үед үүнийг ашиглаж болно. Харин хувийн давж заалдах хэн ч ямар ч татварын хасалт өгдөг. хувийн өмч дээр татварын хариуд тийм ч хэцүү биш юм.