Орон сууц хэрхэн худалдаж авах: гол зөвлөмж

Олон хүний гэр худалдан авах амьдралд хамгийн чухал гүйлгээ юм. орон сууц хэрхэн худалдан авах зарцуулсан хүчин, туранхай санхүүгийн талаар харамсаж байхгүй бол дараа нь уу?

орон сууц хэрхэн худалдан авах тухай заавар

эхний үе шатанд, та яг бүртгэл, орон сууц худалдан авах эрхэлж болно хэн шийдэх хэрэгтэй. Та мэргэжлийн үл хөдлөх хөрөнгийн агент үйлчилгээг хайх, эсвэл орон сууцны бие даасан хайх эхэлж болно. Ямар ч тохиолдолд, та энэ асуудалд онцгой анхаарал тавих ёстой.

орон сууц худалдан авах вэ - Эхний дүрэм

Энэ нь сонин болон интернэтэд орон сууц худалдан авах тухай хувийн захиагаа өгөх санал болгож байна. тусламж, таны борлуулагч буюу үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес эрхэлж байгаа албан ёсны бүртгэлтэй компанитай холбоо барина уу. Цэвэр авилгал хохирогч болох Үгүй бол хялбар хангалттай. Ийм мэдэгдэл өгч, та автоматаар та мөнгө их хэмжээгээр байгааг сурталчлах.

Хоёр дахь дүрэм - орон сууц худалдан авах вэ

Би тодорхой хайсан үгийн утганд яг тохирч байр олж үед энэ нь гадаад паспорт Худалдагчийн оршин болон хүчин төгөлдөр эсэхийг шалгах хэрэгтэй. Хэрэв худалдагч (агентлаг болон хувийн хүн) итгэмжлэл ерөнхий хүч дээр ажиллаж, энэ худалдаагаар борлуулсан эд хөрөнгийн өмчлөгч нь биечлэн уулзах нь зүйтэй юм. Та энэ хүн амьд байгаа эсэхийг шалгах, түүний паспортыг шалгах хэрэгтэй юм. Энэ нь түүний орон сууц худалдах өмгөөлөгч нь хэн нэгэн эрх мэдлийг өгч байсан эсэхийг олж мэдэх нь чухал юм. Тэрээр түүний эд хөрөнгийг захиран зарцуулах холбоотой биш юм бусад зориулалтаар бүрэн түүнийг өгч болно.

Гурав дахь дүрэм - орон сууц худалдан авах вэ

Дараагийн алхам нь сэтгэл мэдрэлийн эмнэлэгт болон сэтгэцийн-д бүртгэлтэй байгаа бол эзэмшигч (худалдагч) орон сууцны архичин биш гэдгийг баталгаажуулах явдал юм. Энэ нь заавал энэ баримтыг баталгаажуулсан гэрчилгээ шаардаж байна.

эмийн донтох, ийм эмчилгээ дээр байгаа архидалт, мөн эсэх нь одоогоор эмчилж байгаа бол эзэн бол дараах мэдээллийг тодруулах дүүргийн байцаагч бас үзнэ үү. Энэ тохиолдолд, хавтгай үнэ хүлээн зөвшөөрсөн ч, худалдан авч байна.

Дөрөв дэх дүрэм - орон сууц худалдан авах вэ

Та (эзэмшигчийн гадна) орон сууцанд бүртгэлтэй хэн шалгах хэрэгтэй юм. Энэ нь ханд авч болно байшин бүртгэлийн буюу эзэмших REU нь шалгах хэрэгтэй. хүртэлх насны арван найман жил орон сууцны бүртгүүлсэн хүүхдүүдэд бол худалдагч Хэрэв бүртгэгдсэн насанд хүрээгүй өмнө эд хөрөнгийг худалдах эрх гэрчилгээ асуу. орон сууц хувьчлагдсан бол, хүүхдүүд эзэд байдаг, нотариатаар тусламжтайгаар ямар ч зүгээр л орон сууц худалдан авах гэрээ гаргаж чадаагүй.

Тав дахь дүрэм - орон сууц худалдан авах вэ

хүүхдэд оршин суух зөвшөөрөл олгох шийдээд, энэ нь орон сууцанд бүртгэлтэй байгаа бүх хүнийг шалгах хэрэгтэй. Тэд насанд хүрсэн хүн (хуучин нөхөр эсвэл эхнэр), энэ орон сууцны эзэмшил бүхий байж болох юм. Тэдний хаана байгаа нь мэдэгдэхгүй байж болно, учир нь, худалдагч нь тэдний эмнэлгээс гарах асуудлыг шийдэх хэрэгтэй. Тэд хүсэхгүй байгаа хувилбар нь эзэмшигчийн худалдах дараа орон сууцанд гарсан байна.

Зургаа дахь дүрэм - орон сууц худалдан авах вэ

Энэ нь өмгөөлөгч ерөнхий эрчим хүчний зориулагдсан орон сууц, авах мөнгө зарах эрхийг тэмдэглэх нь зүйтэй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй юм. Зөвхөн энэ тохиолдолд та мөнгөө хавтгай нүүр нь итгэмжлэлээр ажиллаж шилжүүлж болно. Харин ч энэ нөхцөлд, энэ нь худалдагч мөнгө хүлээн авсан баталгаажуулсан хүлээн авах шаардлагатай байна.

Долоо дахь болон хамгийн сүүлийн дүрэм

Орон сууц худалдах, худалдан авах тухай гэрээ гарын үсэг зурсан дараа энэ баримт бичиг нь заавал бүртгүүлэх хамаарна гэдгийг санаарай. Зөвхөн энэ нөхцөлд, хавтгай худалдан авагчийн эд хөрөнгийн дамжуулдаг.

хөрөнгийг шилжүүлэх үед нэг чухал асуулт юм. Худалдагч нь худалдан авагчид мөнгө шилжүүлэх тохиолдолд хүлээн авах нь зүйтэй.

Дүгнэлт: Орон сууц худалдан авах зохион хэрхэн

Ажлын худалдагчийн өгсөн бүх мэдээлэл нь эдгээр баримт бичгийг гаргасан байгууллагуудад хүсэлтээр шалгаж байх ёстой. үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний ихээхэн эрсдлийг бууруулах худалдан авах нь зураг төсөл, засвар үйлчилгээ нь хуульч боломж.