LCD "Шинэ Швейцарь" орон сууцны цогцолбор, зохион байгуулалтын болон тайлбарын тойм

Vsevolozhsk, хөгжлийн маш сайн хэтийн төлөв ижил дүүргийн ба төв байх, идэвхтэй шинэ орон сууц хөдлөх хөрөнгийн барьсан байна. Тэдний нэг нь LCD "Шинэ Швейцарь" гэж нэрлэдэг. Энэ нь үр дүнтэй нь архитектур ultramodern хэв маяг нь бусад барилга дунд гарч зогсож байна. Энэ нь зөвхөн бүхэлд нь, бас орон сууц, нийтийн газар, газар залгаа байшингийн зохион байгуулалт нь өөрийн фасад болон барилгын гадаад төрх байдал хамаарна. орон сууц худалдан авах чадсан хүмүүсийн хувьд энд амьдрах нь, энэ нь тав тухтай, болон гадна нэр хүндтэй байх болно.

Гэсэн хэдий ч, анхны газар нь тав тухтай цогцолбор ямар ч оршин суугчид нь үргэлж хөгжүүлэгчид нь тэдэнд олгогдсон ач холбогдол, ажлын чанарт гарч ирдэг юм. Энэ төлөвлөгөө нь LCD "Шинэ Швейцарь" гэж юу вэ гэдгээрээ алдартай? Ямар дэд бүтэц, тээвэрлэлт, зарим нь эргэн тойрон орчин, гэхдээ наад зах нь яаж барилгын явц, хамгийн гол нь, эцэст нь, хүүгийн эзэмшигчид нь удаан хүлээсэн түлхүүрүүдийг хүлээн авах боломжгүй хэцүү байдаг вэ?

Байршил

Vsevolozhsk хот дараагийн Санкт-Петербург руу оршдог. зүгээр л 25 км-т машинаар төв. Дүүргийн Berngardovka хөрөнгийн Хойд, түүний гол давуу тал нь нэг юм нь тэр ч байтугай ойр байрладаг. , дүүргийн баруун өмнөд хэсэгт орон сууцны цогцолбор барьж эхэлсэн "Шинэ Швейцарь". Өргөн чөлөө Khrystynivka аль минутын асуудлаар та Амьдралын зам авч болно - газар маш сайн энэ нь замын хөдөлгөөний гол артерийн ойролцоо байрладаг тул сонгосон байна. Энэ үед цагираг зам нь зөвхөн 7.8 км хүртэл. шинэ цогцолборын хаяг: гудамж шуудан, 16. ЗХУ болон Bibikovsky гудамжинд хооронд байна. Khrystynivka Проспект 300 метр зайд LCD ирсэн байна, энэ нь бага зэрэг хол төмөр зам дайран өнгөрдөг. цогцолбор хот байгуулалт, урт бүх тохижилт байна хүрээлэгдсэн байдаг нь сайн хөгжсөн дэд бүтэц, ногоон бүх зай эргэн тойронд цэвэр, эмх цэгцтэй, хангалттай байна.

тээврийн тухтай,

тээврийн хүртээмж нэг хэсэг болох 5-RC гарч 4 рейтинг тохируулж болно "Шинэ Швейцарийн." Vsevolozhsk одоогоор ямар нэгэн метроны байна. баруун захын эхлэн хамгийн ойр метроны станц нь "Проспект большевикууд" гэсэн бөгөөд "Dybenko Street" буюу "Ладога", 14-аас дээш км.

цогцолбор оршин суугчид явагч автобус дээр автобусны тоо 430, тоо 530 та Финлянд станцад авдаг хүрч болно. Автобусны буудлуудыг LCD дэлгэц нь 300 метр байрладаг. 200 метр цаашид төмөр замын станц байдаг. - галт тэргээр, та мөн төв замын тээврийн төв ирж болно Финлянд станц, 20 минут, нийт зарцуулсан.

экологи

Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид LCD "Шинэ Швейцарь" Мэдээж, энэ нь гоё тэд сайхан, цэвэр газарт амьдрах болно гэдгийг мэдэх явдал юм. Тэнд мужийн аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж. харьцангуй ойр нь Санкт-Петербург Vsevolozhsk, харин алсын зайн үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгж, хортой ялгаруулалтыг хүрэх биш үү suburbia хангалттай юм. LCD дэлгэц, зүгээр л 350 метр, голын Lubja урсаж, парк Sofiyivka, эхэлж аажмаар ой руу эргэж ирэх.

хөгжүүлэгч

"Шинэ Швейцарь" - орон сууцны цогцолбор, хөгжүүлэгч гурван өөрчлөгдсөн байна. Төслийн компани "Strojservis" -ийн Эхлэл хэрэгжүүлэх. Дараа нь цогцолбор "Berngardovka" гэж нэрлэдэг байна. Дараа нь бороохойгоор Хөгжүүлэгч "Onyx" хүлээлгэн өгсөн байна. Энэ нь нэр хүндтэй байдаг боловч энэ нь бас явсан биш байсан бөгөөд LCD мөчид түүнийг гүйцээн «Pro-Инвест" ивээл дор ирсэн хэдий ч.

Энэ нь 1999 онд байгуулагдсан компаниудын нэг бүлэг юм. Би үүнийг дуусгах, барилгын материалын зөвхөн хангамж эхэлж байна. Удирдлагын тэргүүлэх асуудал, аливаа болон бүх хэрэглэгчид хувь хүний хандлага нь шийдвэрлэхэд мэргэжлийн, уян хатан болдог. Үүний үр дүнд "Pro-инвест" хурдан Ленинград бүс нутгийн тэргүүлэгч барилгын эзэмшиж нэг болжээ. загвар нь хэрэглэгчдэд борлуулах нь - Одоо хангамж хамт тэр нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн барих ажил бүх цогцолбор дагуулдаг. 2019 - LCD "Шинэ Швейцарь", "Pro-Инвест хамт ажилтнууд", энэ оны II улиралд багтаан дуусгахаар төлөвлөсөн бөгөөд орон сууцны цогцолбор "Павловский Etudes", хугацаа нь "төсөл Сурвалжлагч дээр ажиллаж байна."

дэд бүтцийн

жижиг хэмжээний цогцолбор "Шинэ Швейцарь". Энэ нь зөвхөн 3100 м-ийн ^{2-р авдаг.} Энэ талбай нь 2-р байшин барьж байна. жижиг эхний багц, 30 орон сууц нь нийт барихаар төлөвлөж байна. орон сууцны болон орон сууцны бус-1, газар энэ тохиолдолд 5 overground давхарт. Хоёр дахь цогцолбор, 100 айлын орон сууц 1 байх газрын шал , газар дээрх 7, үүнээс эхний - засаг захиргаа, эдийн засгийн түвшин, мөн 7-2-аас - орон сууцны. нарийн төвөгтэй хөгжүүлэгч хашаанд амралт талбай, хүүхдийн тоглоомын газар, спортын талбай бэлтгэхэд төлөвлөж байна. Газрын шал зогсоол байрлах болно. Цаашилбал, нэмэлт зогсоол, орон нутгийн талбай дээр болно. давхарт долоон давхар барилга байшингийн 13 хадгалах өрөө, оффис, зорих, олон нийтийн телефон утас, нэг биллярдын клуб, кафе, prams.

бусад дэд бүтцийн барихаар төлөвлөж байна гэж хэдий ч, хүүгийн эзэмшигчид LCD "Шинэ Швейцарь" ээлтэй санал үлдээх хэрэгтэй. цогцолбор нь 2500 метр радиуст байгаа дэлгүүр "Pyaterochka", "Магнет", "Dixie", эмнэлэг, хувийн хэвшлийн medkliniki, эмнэлэг илүү хэдэн арван цэцэрлэгт илүү насанд хүрэгчид болон хүүхэд, хэд хэдэн эмийн сан нь биеийн тамирын дээд сургууль, дөрвөн сургууль, нь, дөрвөн хийн станц, жижиг хүнсний байна дэлгүүр, тэнд ч гэсэн тэтгэвэр юм.

зураг төсөл

цогцолбор "Шинэ Швейцарь" маш анхны загвар зориулагдсан. Энэ өнцгийг тохируулах бусад нь гэрийн харьцуулахад үзэл баримтлалыг байрлуулах, стандарт бус шийдэл шиллэгээтэй ашигладаг. аль аль нь байгууллагад орц шүүх, хашаа, харуулын ч хийх төлөвлөж байна байршуулсан байна. Олон нийтийн байгууламж (кафе, биллярд клуб, гэх мэт) нь орц байрны эсрэг талд тусдаа хийх төлөвлөж байна.

аль аль нь барилгын цэлгэр орц Цахилгаан шат тавьж болно, гэхдээ оролцох Concierge нь expediency тухай асуудал хараахан шийдвэрлэгдээгүй байна. орон сууцны цогцолбор "Шинэ Швейцарь" -ийн барилгын цул хүрээ аргыг гүйцэтгэсэн байна. Гадна хана нь хойд бүс нутагт технологи дээр барьсан. Энэ нь тэд гурван давхаргатай, нэг нь Isover дулаалга нь хангах юм. цогцолбор нь өвөрмөц онцлог нь орон сууцанд тус бүр хийн зуух, оршин суугчид өөрсдийн халаалтын хүчийг хянах боломжтой болно суурилуулах юм.

Орон сууц байршил болон онцлог

Тус компани "Pro-инвест" орон сууцны барилгачин нь LCD "Шинэ Швейцарь" 130 айлын орон сууц байна. Тэд төрөл нь тархалттай байна.

Эхний тохиолдолд:

• 23 м ² 48 64 нэгж унтлагын өрөө орон сууц нь нийт газар ^(S);
• Унтлагын нэгж 30-S 51 66 м-ийн ^{2 =;}
• 6 нэгж. Унтлагын өрөө, S 76 м ² 77 хүртэл ^=.

Хоёр дахь тохиолдолд:

• Унтлагын нэгж 20, S нь 40 м ² 45 ^=;
• 5 нэгж. Унтлагын өрөө, S 59 м ² 64 ^=;
• 5 нэгж. Унтлагын өрөө, S 76 м ² 82 ^=.

"Шинэ Швейцарь" Бүх орон сууц нь бүдүүлэг дуусах (loggias, утас, хоолой харилцаа холбоо, цементлэх шал тунгалаг бүрхүүл, ханын шавардлагын) нь зөвхөн хандсан. Олон орон сууц захиран зарцуулах барилгын зураг төсөл адил өөрчлөн байна.

сонголтууд байна:

• Хонги том, гэхдээ боолт, ариун цэврийн өрөө угаалгын хослуулан, гал тогооны тогтмол хэлбэр газар 8-9 м-ийн ^2, өрөө, эсвэл ташуу өнцөгт тогтмол хэлбэр буюу трапецын, 6.25 м-ийн loggia маш том өргөн ч, энэ нь гал тогоо, ариун цэврийн өрөө түвшинд оршдог.
• сонгодог зөв өнцгөөр нь стандарт хавтгай хэлбэртэй, боолт, тус тусад нь ариун цэврийн өрөө, ариун цэврийн бүхий том танхимд, гал тогоо нь 10 м ^2, том тагтан бүх элементүүд.
• бие засах газар, халуун ус, гал тогоо, өрөө нь цэлгэр хонги, ариун цэврийн өрөө цэлгэр, трапецын нь гурвалжин хэлбэртэй жижиг loggia байдаг.
• loggias ч мөн тагт ч Хөлсний хэд хэдэн ч бас байдаг.

LCD "Шинэ Швейцарь" сэтгэгдэл, үнэ

цогцолбор 2012 онд барьж эхэлсэн, тэр жилдээ худалдаанд орон сууц тавьсан. нэг өрөөнд эхлэх үнэ нь 2 сая рубль хүртэл байсан юм. Одоо орон сууцны үнэ төлбөргүй худалдах бараг л алга байна, гэхдээ та даалгавар тэдгээрийг худалдан авах боломжтой. зардал нь дараах хязгаарт багтаан өөр өөр байдаг:

• нэг унтлагын өрөө - 2,400,000-аас 2.875.000 рублийн байх;
• хоёр өрөө - 3,302,800-аас 3.773.000 рублийн байх;
• гурван өрөө - 4,343 сая рубль авсан.

LCD "Шинэ Швейцарь" ажил нь:

• Sberbank.
• "TCB".

Та зүгээр л 100% төлж, орон сууц худалдан авах боломжтой. Энэ тохиолдолд 100 000 рублийн хэмжээний хөнгөлөлт. Та мөн моргейжийн зохион байгуулж болно. өөр өөр банкуудад нөхцөл. Жишээ нь, "Transcapitalbank" -д 30 жилийн турш зээл өгч, 20% нь эхний төлбөр 12% -ийн хүүг өгсөн. Хадгаламж банкны орон сууцны хэд хэдэн хөтөлбөрийг үйл ажиллагаа явуулдаг. Тэдний хэн нэг нь ямар ч 30 гаруй жилийн турш зээл гаргах нь, анхны төлбөрийн 10% байж болох ханш 10.75-аас 12.5% нь санал болгож байна.

Барилгын явц, хэрэгжилтийн хуваарь

"Шинэ Швейцарь" LCD ангилалд байсан "дуусаагүй." Тэрээр 2015 оны гуравдугаар улиралд хугацааг тавьж, 2012 онд барьж эхэлсэн байна. Харин энэ оны эцэс гэхэд бага ч гэсэн багц харилцаа, Гадна чимэглэлийн ажил гүйцэтгэлийг дүгнэх дууссан байсан юм. Ажил дууссан огноо 2016-ны хоёрдугаар улиралд руу нүүсэн байна. Дахин нэг удаа, барилгачид төлөвлөсөн ажлаа дуусгах цаг хугацаа байхгүй байсан. "Шинэ Швейцарь" тухай тогтоосон эцсийн хугацаа 2016 оны дөрөвдүгээр улиралд дахин шилжсэн гэж хэлж, мэдээ тайланг харуулсан. хуваарийн дагуу, энэ нь бүрхүүлтэй фасадыг, агааржуулалт суурилуулах, дуусгах MOS, халаалтын систем угсралт, хийн зуух нь суулгалтыг дуусгах нь, түүнчлэн газар нутгийг зэвсэглэх шаардлагатай байсан юм.

12/01/2016-нд, ажил, фасад болон халаалтын систем суурилуулах зэрэг хэсэг нь дууссан байна, гэхдээ бүрэн тохижилт хийсэн байсан байна. эцсийн хугацаа нь 2017 оны эхний улиралд дээр хөгжүүлэгч тавьж, харин барилгын зөвшөөрөл гуравдугаар улиралд хүртэл сунгасан.

сэтгэгдэл

Berngardovka онд зонхилох LCD нэг болох "Шинэ Швейцарь". хувьцаа эзэмшигчдийн орон сууцны цогцолборын сэтгэгдэл, тэвчээртэй хүлээж, тэд маш эерэг түлхүүрүүд өгөгдсөн байх болно.

Ирээдүйн Хувьчлалын нэр төрийг тэмдэглэв:

• цогцолборын эргэн тойронд сайн орчин;
• хангалттай тээврийн;
• сайн дэд бүтэц, олон объект хүртэл ямар нэгэн тээврийг ашиглан ямар ч хөл дээр хүрч болно;
• Барилгын ер бусын зураг төсөл, орчин үеийн, сайхан,
• тус бүрийн орон сууцны хийн зуух нь оршихуй.

Дутагдал:

• хүргэх хойшлуулах давтан;
• "Шинэ Швейцарь" барилгын салбарт хангалттай биш найдвартай харилцаа холбоо, цогц ижил холбогдсон байх юм;
• орон сууц Predchistovaya дуусах дутмаг;
• орон сууцны заасан ангилалд дээрх үнэ.