Сэргээн босголт, орон сууцны байрны нэг айлын: үзэл баримтлал, төрөл. орон сууцны байрыг сэргээн босголт, сэргээн засварлахад журам. орон сууцны байрыг сэргээн босголт, сэргээн засварлахад дээр мэдэгдэл

Орчин үеийн орон сууцны загвар төсөл дизайны хөгжил илүү алдартай болж байна. амьдрах орон зай зохион байгуулж өөрсдийн санааг хэрэгжүүлэх ирээдүйн дотоод үндсэн боломжуудыг тавьсан үед барилга байгууламж дуусгах эхэлдэг. Харин гадаад сайжруулах биш, хангалттай олон эзэд орон сууц нь эрс өөрчлөлтийн талаар шийдвэр үр дүнд юм. Үүнийг хийхийн тулд, энэ байгууламж хүсэлтийг үйл ажиллагааны талаар анхаарч сэргээн босголт, орон сууцны байрны нэг айлын гүйцэтгэсэн байна.

Эдгээр таваг хэрэгжүүлэх нэг арга барил өөр өөр байж болно. Хэн нэгэн хууль бусаар ч гэсэн мэргэжилтнүүдийн оролцоотойгоор ч энгийн засвар, угсралт үйл ажиллагааг үүсгэдэг, илүү хариуцлагатай эзэд холбогдох байгууллагад орших нь засварын төсөл дээр санал нэг байна. Хачирхалтай нь, нөхцөл, ийм үйл явдал хурал хүчин төгөлдөр аль аль нь арга байж болох зорилгоор хамааран. цаашид асуудлыг эрх зүйн талаас нь авч үзэх хэрэгтэй ийм арга хэмжээг эрх зүйн ялгааг ойлгох хэрэгтэй.

Үзэл баримтлал болон сэргээн засварлахад, барих төрлүүд

орон сууцны өрөөний параметрүүдийг өөрчлөхөд чиглэсэн арга хэмжээг хамгийн алдартай төрөл, энэ нь нэг айлын үздэг. Энэ ажил нь үйл ажиллагаа, өрөөний тохиргоог өөрчилснөөр хүргэсэн. засвар үйл ажиллагааны үр дүнг бүртгэх шаардлагатай мэдээлэл хуудас өмчийн. хоёр өөр үйл явдал - Цаашилбал, энэ нь нөхөн сэргээх, сэргээн засварлахад, орчуулга байр тэмдэглэх нь зүйтэй. нэг айлын хүрсэн нь зөвхөн Инженер ба барилгын тоног төхөөрөмж ялгаатай өөрчлөн байгуулах. Ялангуяа, энэ нь харилцаа холбооны сүлжээний байж болно, эрүүл ахуйн нэгж, нэгж нь өгөгдөл нь өгөгдлийн хуудас хавтгай мөн тэмдэглэсэн байна.

орон сууцны байранд шилжүүлэх, тусдаа тулд хамгийн их үзсэн, үнэн хэрэгтээ, үйл явдал мэдээ Сэргээн Босголт, орон сууцны орон сууцны байрыг сэргээн засварлахад ойлголтыг багтаадаг хэдий ч. Жишээ нь, зочны өрөөнд эсвэл гал тогооны өрөө Унтлагын шилжүүлэх ариун цэврийн өрөө зайлшгүй байранд нь дахин зохион байгуулах шаардлагатай болно. Үргэлж биш Ийм тохиолдолд, хана, хуваалт тохиргоог өөрчлөх, харин харилцаа холбооны програм хангамжийн шинэчлэх зайлшгүй шаардлагатай болж байна.

үйл явдлыг төлөвлөж зохицуулна уу?

Энэ нь өөр өөр арга замаар практик орон сууцанд өөрчлөлт хэрэгжүүлэх хууль эрх зүйн эрхийг бататгах гэж тэмдэглэх нь зүйтэй юм. бүс нутгийн хамааран журам, энэ төрлийн засвар, суурилуулах үйл ажиллагааны тогтоол гүйцэтгэлийн өөрийн стандартыг тогтоосон. Жишээ нь, Москвад орон сууцны байр сэргээн босголт, нэг айлын Энэ баримт бичиг нь зөвхөн оршин суугчидтай ороогүй байна төхөөрөмж өөрчлөлт хийхээс чиглэсэн үйл ажиллагааг зохион байгуулах холбоотой дүрэм журмыг заана тоо 508. дагуу орон нутгийн засаг захиргааны тогтоолын чиглэсэн, харин орон сууцны барилга хамаарах арилжааны байранд бас нийтлэг.

Гэхдээ энэ нь бусад бүс нутаг нийслэл хүчин төгөлдөр журмын ихээхэн зөрүү байж болно гэсэн үг биш юм. Ялгаа нь зөвхөн албан ёсны онцлог байх хандлагатай байдаг бөгөөд тогтоосон журмыг хэсэг дээр ноцтой нөлөө үзүүлж байна. Мөн энэ талаар баримт бичгийг Орон сууцны тухай хууль гэж үзнэ. Сэргээн засварлахад, орон сууцны байрны өөрчлөлт дугаар 25-29 LCD хуулиар зохицуулна. Тухайлбал, тэд хэлэлцээ хийх журмыг тодорхойлох, зөвшөөрлийн татгалзах үндэслэл орон сууц, ийм арга хэмжээг хууль бусаар үйл ажиллагааны үр дагавар, гэх мэт шинэ хувилбарыг үзэж байна. Д.

Ямар үйл ажиллагаа уялдаа шаардаж болохгүй вэ?

гэр орондоо зохион байгуулалт эргэн харах хүсэлтэй үргэлж зөвшөөрөл авах тусгай эрх бүхий байгууллагад хандах үүрэгтэй байна. шинэчлэн засварлахаар зарим ажил хийж, шаардлагагүй улаан соронзон хальс ч болно. Тухайлбал, сэргээн босголт, орон сууцны байрны нэг айлын бичиг баримт ямар ч засвар төлөвлөсөн бол, хана засвар, шал, бусад туслах барилга байгууламж гэж байхгүй бол байна. инженерийн тоног төхөөрөмж, үйл ажиллагааны нүүр ихэнх нь нимгэн, гэхдээ энэ нь нутгийн өөрөө сэргээн босголт хийх өргөн талбар байдаг. Тиймээс зөвшөөрөл, гал, цахилгаан зуух суулгаж байх үед телевизийн антенн, агааржуулагч, гадаад сүлжээг суулгах шаардлагагүй. Түүнээс гадна, зарим тохиолдолд бүр ч дулаан, хийн тоног төхөөрөмж permutation зөвшөөрсөн боловч хүнд хязгаарлалт.

Мөн энэ нь хийгдсэн ажлын дараагийн мэдэгдэл нь тодорхой үйл ажиллагааг бие даан гүйцэтгэхэд боломж олгодог. Төслийн болон зөвшөөрөлгүйгээр Энэ нь өөрчлөн байгуулах, орон сууцны байрны нэг айлын. Эдгээр үйл ажиллагаа нь дараах:

• даацын бүтэц гэх мэт үйл ажиллагаа байхгүй бол хуваалтуудад нүх битүүмжлэх.
• ачаалал давхар элементэд нэмэгдсэн оролцсон ч хуваалтууд суулгах.
• Өрөөний хэмжээ өөрчлөгдөж ямар ариун цэврийн өрөө, бие засах газар болон гал тогоонд сантехникийн оруулдаг.
• Стандарт загвар шийдвэрийн дагуу Тагттай хаалтын.
• Буулгах, түүний хэмжээ параметрүүдийг өөрчлөхгүйгээр засвар airlock хэлбэр.
• даацын биш юм хуваалтуудад нүх үүсгэх.

ямар ажил тохиролцсон байх вэ?

зөвшөөрөл шаардлагатай засвар, суурилуулалт, үйл ажиллагааны хэлэлцэх, энэ төслийг дурьдахад ч боломжгүй юм. Энэ техникийн шийдэл, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн явуулах төлөвлөж үйл ажиллагааг тодорхой. Сэргээн Босголт, орон сууцны байранд сэргээн засварлахад нь бараг бүх төрлийн, даацын хана, зураг төслийн зохицуулалт санал, төслийн анхны загварыг шаарддаг. Дараа нь, эцсийн баримт бичиг комисс хүлээн зөвшөөрсөн байна. , Нүүрэнд архитектурын харагдах өөрчлөлт, түүнчлэн ажиллах ариун цэврийн өрөөний шилжүүлэх Түүнчлэн, төсөл боловсруулах хүйсийн өөрчлөн байгуулах тохиолдолд шаардлагатай. аж ахуйн хувьд, энэ гэрээ хийн нийлүүлэлт холбоотой бараг бүх гүйлгээний шаардлагатай.

Үүний зэрэгцээ, санал болгож буй төслийн шинж чанараас хамааран өөр өөр тохиолдолд өөрчлөлт баталсан болно. Мөн хийн тоног төхөөрөмжийг шинэчлэх, зарим тохиолдолд гал газраас зөвшөөрөл шаарддаг. Мөн хяналтын байгууллагын төлөөлөгчид, техникийн шийдэл дээр зөвлөгөө өгөх болно. Жишээ нь, төсөл, (эсвэл) байранд дахин төлөвлөлтийн Хэрэв хийн багана байршил багтана өөрчлөлт бол санал болгож буй магадлал их тоног төхөөрөмж, гал тогоо руу шилжих.

төлөвлөлт гэж юу вэ ажил шийдвэрлэж чадахгүй байна вэ?

Та одоо нэг айлын боломж хүрээнд бүрэн ендер байдаг хамгийн хатуу дүрэм журамд явж болно. ямар ч тохиолдолд тэр баталсан байх болно - Энэ төслийн эсэхээс үл хамааран чухал биш.

• Тиймээс амьдралын нөхцөл байдал муудах хүргэж өөрчлөлтийг зөвшөөрч байна. Мөн энэ нь бас орон сууцны шууд өмчлөгч, түүний хөрш хамаарна.
• Мөн арга хэмжээ, устгах, эсвэл агуулсан байгууламжийн бат бэх шинж бууруулахад хүргэж болзошгүй хэрэгжүүлэх хэрэгтэй.
• Эдгээр хананууд дээр нэмэгдүүлэх дарамт шахалт бас болохгүй.
• амжилтгүй, сэргээн босгох, ерөнхий инженерийн үйлчилгээний зохицуулалтын хэрэгслийг хэрэгжүүлэх төслийн байранд (эсвэл) дахин төлөвлөлт зохицуулалт байх болно.
• халаалтын нэгжүүд байшин нийт дэд бүтцийн тусгаж, тагтан дээр байрлах шилжүүлэх, мөн хориглоно.
• Дадлага болон бүхэлд нь State Building хувьд сэргээн засварлахад жагсаалт зөвшөөрөх болон хориглох үйл ажиллагааны үүсэх ялгавартай хандлага. Тиймээс, шинэ байшинд, ажлын зарим төрлийн боломжтой байсан ч төсөл, онцгой байдлын тоног төхөөрөмж ямар хэрэгжүүлэх бол, ийм өөрчлөлтөд өртөж байж болохгүй.

зөвшөөрөл авах журам

Юуны тулд компани дизайн шийдэл боловсруулах хэвээр байх болно мэргэжилтнүүд байрны хяналт шалгалт хийх хэрэгтэй. Мөн ямар ч хор хохирол энэ бүлэг, байшингийн ажиллагааны байгууллагын төлөөлөгчид холбогдсон байх болно. Эдгээр үр дүнг үндэслэн төсөл, байх болно батлах. Дахин хэлэхэд, ажлын талбай төрлөөс хамааран олон зохицуулалтын байгууллагуудад шаардлагатай байж болно. Цогцолбор төсөл нь ихэвчлэн шаарддаг, ариун цэвэр, халдвар судлалын тандалт саналыг авах. Энэ хөшөө-барилгад орон сууцны холбоотой болоод ирэхээрээ, зохицуулалт, байрны (эсвэл) дахин төлөвлөлт сэргээн босгох, болон KGIOP-аас тусгай виз шаардаж болно. Дүрмээр бол, тав тухтай, цаг хадгаламжийн орон сууцны эзэд дизайн байгууллага, сэргээн засварлахад тодорхой төлөвлөгөө боловсруулахад оролцдог ийм зөвшөөрөл хүлээлгэнэ.

Төслийн зөвшөөрөл авах журмын үндсэн үе шаттай комисс, төслийн түүний хувь заяаны талаар шийдвэр гаргана-ий тухай мэдээлэл дээр үндэслэн байгаа хэсэг юм. Ихэнх тохиолдолд, орон сууцны байрны захиалга хувиргах болон айлын хотын орон сууцны шалгалтын үндсэн дээр комиссын үүсэх болно. жижиг хот, ийм асуудал эрхэлдэг болон орон нутгийн засаг захиргаа болно. Бид шийдэл нь төлөвлөсөн үйл ажиллагааны шинж чанараас бүхэлдээ хамаарна гэж үзэж болохгүй. комиссын эерэг дүгнэлтийг боломжийг нэмэгдүүлэх, эхний ээлжинд зөв бичсэн бичиг баримтыг олгоно.

батлуулахаар баримт бичгийг багц

сэргээн засварлахад мэдэгдэл хийх хэрэгтэй арга хэмжээний засвар, суурилуулах тааруулахын тулд, эд хөрөнгө дээр баримт бичиг цуглуулж, өрөө тодорхойлсон техникийн өгөгдлийн хуудас, түүнчлэн хэлэв төслийг бэлтгэж байна. баримт бичгийн зарим орон нутгийн ICE байранд авч болно. Дашрамд хэлэхэд, өрөө Rosreestra онд бүртгэлийг зохих эрхтэй бол энэ нь боломжтой ерөнхийд нь орон сууцны эрх зүйн баримт бичиг олгох нь чөлөөлж явдал юм. Зарим тохиолдолд, заавал оролцох бүртгэлийн гэрчилгээ, харин - комисс үүнийг электрон хэлбэрээр орон сууцны албанд хүсэлт илгээж авч болно. Тиймээс баримт бичгийн доод багц орон сууц, дизайны сэргээн босголт, сэргээн засварлахад тухай мэдэгдлийг багтаасан байх ёстой. Харин өөр нэг нь нэлээд хөрш зөвшөөрөл авах холбоотой байдаг. сэргээн босгох ажил эрхлэлт нийгмийн гэрээний үндсэн дээр эзлэгдсэн байранд хийхээр төлөвлөж байгаа үед энэ хэрэг юм. мэдээ хариуцлагатай Айлын, дараа нь баримт бичиг иргэд Хэрэв амьдарч байгаа бүх баталгаажсан юм.

Үнэндээ ямар ч засвар үйлчилгээний үйл ажиллагаа явуулах үед авч үзэх хэрэгтэй, өөр нэг нь нэлээд байдаг. Дээр, сэргээн босгох нь дуусгах сөрөг нөлөө эсрэг гомдол гаргаж болно дараа нь доор хөршүүд нь гэртээ аль хэдийн илэрхий байгаа нь. Ийм үйл явдал үнэхээр болсон бол - юу ч хийж болно, хохирол нөхөн төлөх хэрэгтэй болно. Гэсэн хэдий ч, урьдчилан байгаа доголдлыг хөрш явуулсан засварын үр дүнд танилцуулж байна тохиолдол байдаг. ийм нэхэмжлэлийг өөрсдийгөө хамгаалах дэвшилтэт зэрэг хувиргах, орон сууцны байранд, хөрш зэргэлдээ барилга эхний үзлэг орно сэргээн засварлахад туслах болно. үйл явдлын оролцогч тааз, хана, харилцаа холбоо нь гэрэл зургийн зургийг барьж, зохих үйлдэл хийх юм бол энэ нь илүүц байх болно.

Энэ мэдэгдэл бичсэн байх ёстой гэж үү?

сэргээн засварлахад хэрэгжүүлэх хүсэлтэй эзэд анкет, тоо №266 2005 оны баримт бичиг хаягласан байна хүрээнд Засгийн газраас баталсан орон нутгийн засаг захиргаа, орон нутгийн орон сууцны эрх мэдэл бүхий, ёс мэт, бичих үед удирдлага болгох ёстой. Онд "Хэнээс" гэсэн баганад эзэн, хөлслөгч обьект эсвэл засвар, Суулгацыг гүйцэтгэх эрх бүхий өөр нэг хүнийг зааж өгсөн байх ёстой өрөөнд ажилладаг. Та бас орон сууцны байршил, бүрэн хаягийг зааж өгөх хэрэгтэй. төлөөлөл, сэргээн засварлахад явуулах эрхтэй батлах хэрэгтэй болно биед тайлангийн текст, энэ нь дараах анхаарах хэрэгтэй:

• эзэн хавсаргасан төсөлд заасны дагуу ажил гүйцэтгэх зөвшөөрөв.
• нэг айлын явуулж байгаа газар эрх бүхий этгээдийг зөвшөөрөх зөвшөөрөв.
• цаг хугацаанд нь ажлын зохион байгуулах үүрэг хүлээнэ.

сэргээн засварлахад, барих дууссан

журмын дагуу сэргээн босгох боломжийн талаар шийдвэр өргөдөл өдрөөс хойш 45 хоногийн дараа хийсэн байх ёстой. Гэвч энэ нь заримдаа саатал байдаг гэдгийг анхааралдаа авах нь чухал юм. ихэвчлэн эзэд тэр баримт бичиг нь дутуу цогц өгөгдсөн гэж үндэслэлээр зөвшөөрөл татгалзсан байна. Эсвэл төсөл нь ийм ажил хийх эрх байхгүй байгууллагыг бий болгосон юм бол. Тэгэхээр энэ нь орон нутгийн ХХК-д оролцож буй компаниудын холбоо нь зүйтэй юм. Мэргэжилтнүүд ийм компаниуд ихэвчлэн тусламж, төслийг цаашид дэмжлэг үзүүлнэ. Энэ нь алдаа төлөвлөсөн үйл ажиллагааны техникийн хэрэгжүүлэх Хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй холбоотой байж болох нь бас тодорхой юм. Харин дараа нь дахин, мэргэжлийн байгууллагууд төслийг боловсруулах үүрэг хүлээсэн, өөрсдийгөө ийм алдааг зөвшөөрөх магадлал бага байдаг байна.

байна төслийн комисс хүлээн авч, түүний биелэл зөвшөөрөл авсан бол, энэ нь шууд ажил эхлэх боломжтой юм. Гэсэн хэдий ч, сэргээн босголт, орон сууцны байранд сэргээн засварлахад нь дуусгах үл хөдлөх хөрөнгийн засварлах үйл явц нь хууль эрх зүйн утгаар нь дууссан гэсэн үг биш юм. Дараа нь та хүлээн зөвшөөрөх хорооны гишүүд эзэн өмнө нь нийцэж байсан төлөвлөгөө байсан ойлгосон эсэхийг баталгаажуулах болно нэгэн зүйлийг ачаалах хэрэгтэй.

тохиолдолд яах вэ зөвшөөрөлгүй дахин төлөвлөлт?

Энэ нь орон сууцны код нь аль хэдийн гүйцэтгэсэн төсөл нь бүрмөсөн хориглох нь хангаж чадахгүй гэдгийг тэмдэглэх хэрэгтэй. Гэхдээ энэ нь зөвшөөрөлгүй сэргээн босгох гэсэн үг биш, батлагдсан болно. Практикт ийм нөхцөл байдалд явдал олонтаа эзэд нь тэдний анхны байдалд нь байр буцаах шаардлагатай гэдгийг хүргэж байна. Түүнээс гадна, орон сууцны байранд хууль бусаар хувиргах болон айлын сайхан 2500 рубль хүртэл ногдуулна.

хүргэх болно зохицуулалтгүй хувиралт, асуудлыг бусад олон шинж. Тиймээс зохих баримт бичиг ямар ч борлуулалтын сэргээн босголт нь хавтгай худалдан авах өгөгдлийн хуудас шинэчлэлтийн тухай тэмдэглэх ёстой байсан ч маш тохиромжтой байдаг. Хожим нь, гэхдээ одоо ч гэсэн энэ асуудал бус харин хуучин эздийн оролцоогүйгээр шийдвэрлэх ёстой. Харин орон сууцны байранд нь сэргээн босголт, нэг айлын стандартыг хангаж юм бол, энэ нь магадгүй бас өөрийн анхны байдалд нь объектыг буцаах хэрэгтэй болно. Гол асуудал нь тэр ч байтугай техникийн зөвшөөрөгдөх өөрчлөлт орон сууцны эрх бүхий байгууллагаас хүлээн авч чадахгүй байгаа юм. Төслийн барилгын код үгийн утганд яг тохирч байвал дараа нь хамгийн сайн шийдэл хийсэн ажлыг хууль ёсны шүүхэд гомдол гаргах юм.

дүгнэлт

сайжруулсан шинж нь орон сууцны хэрэгжилтийн талаар үнэ цэнэтэй санаа замдаа хавтгай өөрчлөх шаардлагатай биш юм. Энэ нь эд хөрөнгийг шинэчлэх, бүр боломжтой хууль эрх зүйн арга зам юм. практик шоу байдлаар урсах журмын хэрэгжилт утгаараа бүр хямд байдаг. Энэ нь орон сууцны хувьд бичиг баримтыг цуглуулах, орон сууцны байрны сэргээн босголт, сэргээн засварлахад дээр мэдэгдэл бичих, зохих төслийг боловсруулахад хангалттай юм. Дашрамд хэлэхэд, сүүлийн цэг нь хамгийн их цаг хугацаа шаардсан ажил байдаг, гэхдээ ямар ч тохиолдолд хийж чадахгүй. Тэр ч байтугай бид жижиг өөрчлөлтийн тухай ярьж байгаа бол, мэргэжилтнүүд анх мэргэжлийн байгууллагаар техникийн шийдлийг бэлтгэх санал болгож байна. , Зөвшөөрөл төслийн практикт түүнийг хэрэгжүүлэх төгсгөл байх нь дурдах шаардлагатай алхмуудыг өнгөрөх Тэрээр цаашид ба тусалдаг.