Төрийн болон хууль. LCD код урлаг. 153 тайлбар

С заасны дагуу зохицуулна хэрэгслүүдийн төлөх үүрэг гүйцэтгэх дараалал. VII Орон сууцны тухай хууль. Урлагийн. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 энэ салбарт гол стандарт нэг байх ёстой гэж үзэж байна. АНУ-ын илүү дэлгэрэнгүй үүнийг авч үзье.

иргэд, байгууллагын үүрэг

Хууль эрх зүйн болон бие махбодийн этгээд хэрэгслүүд болон амьдрах орон зай нь бүрэн, цаг хугацаанд нь төлөх ёстой. зохих үүрэг дагуу ж. 2 tbsp. возникает: 153 орон сууцны хууль, урган гарч байна:

1. Нийгмийн орон сууцны ашиглалт, түүний дотор гэрээ sotsnayma хүрээнд ажил олгогч байр байна. Эдгээр хүмүүс гэрээ байгуулах хүртэл төлнө.
2. Түрээслэгч / түрээслэгч орон нутгийн болон улсын орон сууцны хувьцааны байр. үүрэг нь мөн өдрөөс гэрээ үүсдэг.
3. мөчөөс эхлэн Zhilkooperativa гишүүд байр.
4. эрх үүссэн өдрөөс эхлэн талбайн эзэд. Энэ хуулийн (Art. 3) 169-р зүйлд дурдсан эрх анхааралдаа авдаг.
5. хөгжүүлэгч (субьект нь орон сууцны барилга барих ажлыг хангаж) -аас авсан хүмүүс, шилжүүлэх огноо шилжүүлэх болон бусад хуулийн дагуу байр. байгууламж ашиглалтад оруулсан бол үүрэг үүснэ. Энэ баримтыг зохих тогтоолоор батлагдсан байх ёстой.
6. орон сууцны барилгад байранд хувьд Developers, шилжүүлэх болон бусад хуулийн дагуу бусдад өгсөн байна. Үүрэг үйл ажиллагаа байгууламжийг нэвтрүүлэх нь түүний суух зөвшөөрөл авсан өдрөөс хойш үүсдэг.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Орон сууцны тухай хуулийн т нь гурав дахь хэсэгт заасны дагуу. 153 онд тэдний засвар орон нутгийн болон төрийн орон сууцны сан зардлын байранд төгөлдөр болохоос өмнө тус тэдний эрх бүхий орон нутгийн болон төрийн эрх бүхий байгууллага, аж ахуйн нэгжийн бүтэц юм.

тайлбар

нийтлэл харгалзан. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. хуульчдын тайлбар бүхий 153 LCD ОХУ, энэ нь тэмдэглэх хэрэгтэй өмнө тус хууль нь голдуу зохицуулна байр, нийтийн аж ахуйн төлөх үүргээ биелүүлж холбогдсон харилцаа, байна. Одоогийн байдлаар, дүрэм журам нь зөвхөн зохицуулалтын шинж чанартай байхгүй, гэхдээ бас чухал системийн эрх зүйн асуудлыг ойлгож байна. Орон сууцны тухай хууль Урлагийн дотор агуулагдаж байгаа. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. бусад стандарт хэсэгт орон сууцны гишүүд үйл ажиллагааны ашиг сонирхлыг хамгаалах нь хамгаалалт гэж VII үйлдэл хамт 153.

хэм хэмжээ нь онцлог

Урлагийн эхний хэсэг. обладает общим характером. RF-ийн LCD 153 ерөнхий шинж чанартай байдаг. Энэ нь орон сууц, орон сууцны үйлчилгээний гэдгийг төлбөр өгдөг - гэрээ эсвэл хуулийн үндсэн дээр хууль эрх зүйн оршин орж байгаа бүх аж ахуйн нэгж үүрэг. түүнийг хэрэгжүүлэх журам хууль зүйн бусад хэм хэмжээгээр илэрсэн байна. Мэдээллүүд Бүлэг VII төлөх үүрэгтэй бүх сэдвүүдийг хамарсан хамтын хугацааг ашиглаж байна. Энэ нь тэд бүгд байр хэрэглэгчдийг оруулж байх шиг байна. Зохих хугацаанд хуулийн 159th дугаар зүйлд ашиглаж байна. цаг "хэрэглэгч" орон нутгийн болон улсын орон сууцны хувьцаа амьдарч байгаа иргэд ихэвчлэн хэлдэг. орон сууц, нийтийн үйлчилгээ үзүүлэх дүрэм "хэрэглэгч" -ийн үзэл баримтлалыг орно. Энэ хугацааны орон сууцны үйлчилгээг хүлээн авах субьектууд хэлж, тэдний төлөө төлөх үүрэгтэй.

хичээлийн онцлог

үзсэн норм хоёр дахь хэсэгт сууцны болон нийтийн үйлчилгээний төлбөр хийх үүрэгтэй болно этгээдийн жагсаалтыг хавсаргав. N нь. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 орон сууцны тухай хууль, тэдгээр нь ажил олгогч байр байна. холбогдох байдал нь хүн гэрээнд гарын үсэг зурах ёстой. өөрийн бүртгэлийн аж ахуйн нэгжийн оноос хойш хүн үүрэгтэй болдог. Үүний зэрэгцээ, бүх тохиолдол орон сууцны хуулийн онд байгуулагдсан маргаангүй арга гэж үзэж болно. Урлагийн. 153 (х. 2), жишээ нь, бас хором тогтоосон үед үүрэг түрээсийн гэрээнд гарын үсэг зурсан өдрөөс. Гэхдээ энэ нь орон нутгийн болон улсын орон сууцны хувьцаа ажилд авах, sotsnayma гэрээ гэж юм санаж, зөвшөөрсөн гэж үзнэ. Эдгээр нь бүгд бичгээр байх ёстой.

Ийм гэрээ нь талууд чухал нөхцөл нь эргээд үндсэн баримт бичигт бичигдсэн байх ёстой, дээр тохиролцоонд хүрэх үед байгуулсан байна. түүнд агуулагдах огноо гүйлгээний мөч гэж үзэж байна. Үүний зэрэгцээ, практикт, түрээслэгч / renter үнэндээ байр урт нь түүнд олгосон байх болно гэж үйл ажиллагаа явуулж чадахгүй.

харилцаа холбооны объектын онцлог

хичээл байранд (хөлслөгч / түрээслэгч) үед түлхүүрүүдийг, зохистой байдал баримтыг өгсөн байна. Цаасан тулд, тухайлбал, Үүнд:

1. Ариун цэврийн-эрүүл ахуйн гэрчилгээ.
2. өрөөнд суулгасан тоног төхөөрөмж дээр өгөгдлийн хуудас.
3. хэрэгслийн үйл ажиллагааны журам.

хөлслөгч / түрээслэгч обьектийг шалгадаг. ажиглалт байхгүй тохиолдолд талууд үйлдэл гүйцэтгэх. өрөөнд түүний гарын үсэг зурсан мөчөөс эхлэн ашиглах шилжүүлсэн хүлээн зөвшөөрнө. Иймээс энэ нь ашиглах боломжтой нь аль хэдийн байдаг.

нарийн ширийн

хөдөлмөрийн гэрээнд заасны дагуу байр шилжүүлсэн албат, баруун, обьектыг авч, түүн дотор орших өөрийн нөхцөл орших тохиромжгүй буюу эвдэх байх болов уу гэж татгалзах. Энэ тохиолдолд үүрэг буруу байх хэрэгсэл нь үнэт цаасны төлбөр дээр этгээдэд хүлээлгэх. аж ахуйн нэгж гэрээ бол шалтгаангүйгээр энэ тухай тусгай үйлдэл бүртгэгдсэн байх ёстой, байр хүлээн авахаас татгалзсан. бичиг баримт нь зөв шалтгаанаар ямар ч хүн байр, шаардлагатай баримт бичиг гарын үсэг зурах татгалзсан гэж тусгасан байх ёстой. Ийм нөхцөлд үүрэг, Урлагийн орон сууцны дүрмийг тогтооно. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153 тусгай загвар (комисс) үйлдэл үед гарч байсан. Үүний зэрэгцээ, хууль дамжуулах байгууламж боловсруулах хайсан агуулсан заалт байхгүй. Энэ дүрэм журам нь маш чухал ялгаа, дүүрэн байх ёстой юм шиг байгаа юм.

шинжээч санал

Ажил олгогч байранд үйл явцыг зохицуулах дүрэм байхгүй, хуульчдын тоо төсөөтэй Иргэний хуулийн 611 дугаар зүйлийн заалтыг хэрэглэхийг санал болгож байна. Шинжээчид энэ нь түүний объектын өдрөөс эхлэн сэдвээр өрөө, хэрэгсэл нь үнэт цаасны төлбөр төлөх үүсмэл үүрэг холбогдож логик гэж үзэж байна. Түүнээс гадна, практикт энэ нь ихэвчлэн түрээсийн гэрээ байгуулах тохиолдол юм, амьдрах орон зай дараа нь дамждаг байна.

Гэсэн хэдий ч, F K ОХУ-ын Урлагийн-д оролцох. закрепляет другое правило. 153 өөр дүрмийг баталгаажуулах. Энэ нь хууль тогтоогчид нь логик түүний зорилгоор ашиглах гэрээний дагуу түүнд заасан байранд нь цөмрөн түүний хэсэг, мөн аливаа саад тотгорыг арилгах, ажил олгогчийг дэмжих явдал юм шиг санагддаг. Хэрэв объектын шилжүүлэх хойшлуулах ямар нэг шалтгаанаар түрээслүүлэгч гэрээг бүртгэх, дараа нь, дараа нь хэлцлийн хоёр дахь намын сайн нь тэр амьдрах орон зай ашиглах боломжгүй байсан хугацаагаар nenachisleniya төлбөр шаардаж болно. маргаан нам, зөвхөн эрх зүйн байцаан шийтгэх ажиллагааны хүрээнд шийдвэрлэж болно хооронд үүссэн тохиолдолд шүүх хэргийг шийдвэрлэх, тодорхой нөхцөл байдлыг харгалзан болон обьект ажил олгогчоос өгсөн нь дээр тодорхой огноог тодорхойлох ёстой. зөрчил нь шийдвэрлэх үед шүүх нь зөвхөн нийтлэг, харин үүргийн харилцааг зохицуулсан нь мөн тодорхой заалтуудыг удирдлага болгон байх ёстой.

Хоршооны гишүүд

өрөө гэрээний дагуу биш юм тэд эрхтэй, Нэгдсэн хийх үүргийн гүйцэтгэл дээр суурилсан байдаг. хоршооны гишүүдийн хурлын нэвтрүүлэх хуулийн (2-р хэсэг) -ийн 124th дугаар-д заасны дагуу ийм шийдвэр гаргасан. Иймд үүрэг Орон сууцны тухай хууль Урлагийн тусгасан. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, энэ холбооны бүх гишүүдийн энэ үйлдэл батлах үед тохиолддог. Шинжээчдийн үзэж буйгаар, энэ нь орон сууцны Хоршоололын гишүүн олгосон төлбөрийн байгууламж, тэд шийдвэр гарсан өдрөөс нь биш төлөх ёстой, мөн объектын холбогдох актыг шилжүүлсний дараа хангах логик байж болох юм.

эзэд

Sec. 5, урлаг заасан байна. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, нийтийн аж ахуйн, орон зайн хувьд дүнг төлөх үүрэг татгалзах эрхийг худалдан дараа эздийн үүсдэг. хуульч дагуу, энэ арга нь төгс төгөлдөр гэж нэрлэдэг байж чадахгүй. өмчийн эрхийг олж авах цаг зүйлийн 5 цаг дэх хэсэгт заасан байгаа нь. 2 халбага. , является госрегистрация. 153 орон сууцны Код улсын бүртгэлийн юм. Энэ нь түүний илрэлийн үндэс нь хамаагүй. Улсын бүртгэлийн хууль тогтоомж улмаас, оршин тогтнох эрхийг зөвхөн баталгаа гэж үздэг. Практикт ялдамд, хэрэгсэл нь үнэт цаас болон бусад заавал хэмжээний төлбөр эзэмшигчийн талаарх үүрэг, газар олон янзаар авдаг. Жишээ нь, хамтарсан барилгын MKD обьект хүрээнд хавтгай худалдан авах үед эрхийн бүртгэлийн мөчид өмнө нь баталсан байна.

хуваалцсан барилга оролцоо

Урлагийн байна. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 орон сууцны код нь обьект холбогдох актыг баталсан үед байр, орон сууцны үйлчилгээний төлбөрийн албадан гаргах тухай үүрэг үүсдэг гэж заасан. Энэ баримт бичиг нь амьдрах орон зай бүртгүүлэх суурь болж байна. Энэ тохиолдолд, хичээл бас хууль ёсны эзэн нь болж чадахгүй байна, харин хуулиар тогтоосон чиг үүргийг хэрэгжүүлнэ. байранд нь зөв гэрээний хүчин төгөлдөр худалдан үед үүссэн бол, обьект дамжих боломжтой ба бүртгэл төрийн. Иймээс нэг агшинд гарч, үүрэг хуулийн 153rd нийтлэл тусгасан. хуульч хэлснээр, энэ жишиг зааж хоёр дахь хэсэг эхний үг хэллэг нэмэлт нь логик байх болно "хууль буюу гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол."

нээлттэй жагсаалт

үзсэн норм хэсэг хоёр өөр заасан журмын томилох орон сууц, байгууламж үйлчилгээний төлбөрийн талаар хүлээсэн үүргээ эхлэлийн тодорхойлох явдал юм. Энэ утгаараа, энэ нь аж ахуйн нэгж нь бүрэн жагсаалтыг тодруулах биш юм. Иймээс нэг хэсэг хоёр тогтоосон дүрэм журам, хууль бусад хэм хамт хэрэглэх нь зүйтэй үүрэгтэйгээ сэдвийн нөхцлийг бий болгох. Үүнд, тухайлбал, чадвартай, хамтран Хувьчлалын (гэрээ sotsayma дагуу) холбоотой байж болно (бүрэн буюу хэсэгчлэн) эзэн / байр хөлслөгч нь хамаатан садан.

инновацийн

P. 6 хоолны халбагын. 153 орон сууцны код нь харьцангуй саяхан танилцуулсан юм. Энэ нь үүрэг, эхний тогтмол хэсэг үүсдэг нь тогтоогдсон байна:

1. хөгжүүлэгчид нь хүлээн зөвшөөрөх нь хоёр талын үйлдэл объект авч субьектууд байна. Аж ахуйн нэгж байдал тогтоосон байна. Энэ субьект нь байранд нь гомдлын шаардлага гаргах эрх зүйн эрх мэдэл байх ёстой юм шиг санагддаг.
2. дамжуулах обьект учраас.

дүгнэлт

Хотын болон улсын орон сууцны хувьцаа, бүс нутгийн болон орон нутгийн төрийн хүчээр удирдаж байна. Энэ утгаараа, энэ нь байгалийн байна гэж орон сууцны нэг тодорхой хүнээр буюу бусад хууль эрх зүйн үндэслэл үүргээ хэсэгчлэн төсөвт зохих түвшний зардлаар ОХУ-ын сэдэв, эсвэл Мо эрх бүхий ногдуулсан гэж үзэж стандартын нэг нь заасан шилжүүлсэн биш юм өмнө. цаг байна. 3 илэрхийлэл ашиглаж "орон нутгийн болон улсын орон сууцны хувьцаа байранд шийдвэрлэх хүлээж байна." Энэ нь илэрхийлэл, шинжээчдийн дагуу, зөв биш юм. норм утгыг дотор шийдвэрлэх эрх бүхий этгээд тогтоосон журмын дагуу объект хангах гэж үздэг байх ёстой. гэдэг нь үүргээ зогсоосон цэгийн Үзүүлэлт нь эхний хэсгийг үзүүлж, энэ нь олон нийтийн байгууллага эдгээр чиглэлээр явагддаг-р хэсэг. 2-153-р зүйлд заасан.