Шүүхэд кадастрын үнэ цэнийг сорьсон. кадастрын үнэ цэнийг рс лд шүүхэд гаргах вэ

ОХУ-ын иргэд энэ үйл явц, эд хөрөнгийг хэрхэн хэцүү кадастрын үнэ цэнэ нь маш их сонирхож байна. Энэ асуудлыг эцэст нь удаан хугацаанд шийдэгдээгүй хэвээр байна. маш чухал үзүүлэлт - өмч (кадастрын) бүгд өөрөө үнэ цэнэтэй дараа. Ихэнхдээ, иргэд түүнийг татгалзан гаргах гэж байна. Тэнд баримт өөрийн шалтгаантай. Гол асуудал нь энэхүү судалгааны хүрээнд бодит байдал руу санаа орчуулах боломжгүй үргэлж биш юм. Харин үед та үнэхээр боломж татгалзан авах? Энэ нь юу авах вэ?

Кадастрын үнэ цэнэ - байна ...

Бэрхшээлтэй кадастрын үнэ цэнийг - нь тэр нь ихэвчлэн тухайн иргэн үйл явц юм. Тухайн эд хөрөнгө өмчлөлд худалдан авах гэж байгаа хүмүүст, ялангуяа. Энэ үзүүлэлт нь хавтгай, эсвэл газрын үндсэн өмч юм. Гэхдээ энэ нь юу вэ?

кадастрын үнэ цэнэ - улсын үнэлгээний дараа илэрч эд хөрөнгийн үнэ цэнэ юм. Энэ нь хэр нь хэлэх худалдан авах, газар, хувийн өмчид түүний худалдан авалтын иргэний төлөх хэрэгтэй болно нөлөөлж байна. Мөн кадастрын үнэ цэнэ хамаарна түрээслүүлнэ эд хөрөнгө байна.

Яагаад кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох үр дүнг сорьсон олон зарцуулдаг? Энэ бүхэн энэ индекс нь шууд үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хэмжээг нөлөөлж байгаатай холбоотой юм. Иймээс хүн амын хэсэг дээр асар их зардал дагуулна боломжтой тооцоонд ч өчүүхэн алдаа.

Би хэзээ шүүхэд болно

Энэ нь эд хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг өрсөлдөх нь нэхэмжлэлийн бүх тохиолдолд нь биш гаргаж болно гэж хэлсэн байна. Эцсийн эцэст, хүн үнэндээ ноцтой алдаа байдлыг буруутгаж байна. Тиймээс зүгээр л нэхэмжлэлийн хувийн хүсэлтээр хооллож байна. Зарим тохиолдолд та практикт санаа тавьж хичээдэг вэ? үзсэн мэдээлэл хоёр сонголт:

• тодорхойлох утга буруу, эд хөрөнгө тухай алдаатай мэдээллийг ашигласан тохиолдолд гомдол гаргах;
• үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ үнэлгээний үед байгуулсан бол байна.

Өөр ямар ч илүү ямар ч хууль ёсны шалтгаан нь. Тиймээс иргэд нэхэмжлэлийг хангах их боломж байхгүй байна. нь ямар утгатай вэ?

Нэхэмжлэлийн мөн чанар

эд хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг бэрхшээлтэй зарим нэг үр дагавартай байдаг. шүүхэд хэрэглэх үед ямар иргэдийг болгох вэ? Энэ үйл ажиллагаа нь цэг гэж юу вэ?

газрын зах зээлийн үнэ буюу бараа бүхий орон сууц тэнцвэржүүлэх боломжтой үйл явц - Бараа материалын өртгийг сорьсон. Энэ шаардлага нь эд хөрөнгийн үнийг бууруулах төлөө юм. Энэ нь тэдний хэргийг нотлох тийм хялбар биш байх болно, энэ шалтгааны улмаас юм. Эцсийн эцэст, нэхэмжлэлийн сэтгэл ханамж төлөх түрээс бууруулах болно. Мөн эд хөрөнгө худалдан авах шийдвэр гаргасан этгээд, улсын үл хөдлөх хөрөнгө нь худалдан авах үед бага төлөх хэрэгтэй болно. Мэдээж хэрэг, татварын талаар мартаж болохгүй. Эдгээр төлбөрийн хэмжээ ч бас буурсан байна.

Хэн нь шүүхэд гаргаж болно

Дараагийн удаа - Энэ шүүх нэхэмжлэлийн мэдэгдэл хандаж болно этгээдийн авч үзэх юм. хүн биш бололтой кадастрын үнэ цэнийг сорьсон. Тиймийн тул, энэ нэхэмжлэлийн эрхийг ихтэй хүмүүс бүрэн мэдэж байх нь чухал юм. ОХУ-д ямар сэдвээр хязгаарлалт байдаг :? эд хөрөнгийн улсын үнэлгээний үнэ цэнийг татгалзан гаргах шүүхэд хүн амын дараах ангиллыг дээр зурах, шүүхэд хийх эрхтэй:

1. Бүх хүмүүс. Харин улсын үнэлгээний үр дүн нь тэдний эрх, ашиг сонирхлыг нөлөөлж л бол. Ихэнх тохиолдолд эдгээр хүмүүс үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд болсон. Эсвэл нэг болон бусад эд хөрөнгийг түрээслэх хүмүүс.
2. Хуулийн этгээд. Хүн амын энэ ангилалд ашиг сонирхол буруу үнэлгээ улмаас өртөж байгаа цорын ганц газар авч болно нэхэмжлэл гаргах боломж.
3. Орон нутгийн засаг захиргаа, олон нийтийн эрх бүхий байгууллага. Тэдгээр нь холбогдох эрх бүхий байгууллагад нэхэмжлэл гаргах боломжтой, гэхдээ энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө, тэдэнд хамаарах ирдэг л.

Хэн ч төрийн өмчийн буруу үнэлгээний талаар гомдоллож болох юм. хүмүүсийн дээрх ангиллын аль нэгэнд олгосон итгэмжлэл нь юм. Гэхдээ энэ нь практик нь маш ховор байдаг.

хаашаа явах

Хаана кадастрын үнэ цэнийг рс лд шүүхэд бэ? дахин үнэлгээ боломжийг-аас доошгүй Энэ асуулт сонирхсон иргэд юу ч биш. Энэ нь үргэлж мэдэх нь чухал байна, энэ нь шүүхэд онд эрх баригчид гаргажээ. Бүх дараа алдаа бол гомдлыг авч байх болно.

Одоо ОХУ-ын иргэд шүүхэд шийдвэрлэх юм сонгож болно. зарим нэг хязгаарлалт нь дундач. хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг тодорхойлох үр дүнг бэрхшээлтэй дараах шүүхэд илгээсэн тайланд тохиолддог:

• газар нутаг;
• дээд;
• бүгд найрамдах шүүх.

Өмнө нь ийм маргаан захиргааны шүүхэд тооцно. Харин улмаас 2014 онд хүчин төгөлдөр болсон, одоо шаардлага дүүрэгт, бүс нутгийн шүүхийн нь зөвхөн үзэж байгаа өөрчлөлт юм.

Ялангуяа хуулийн этгээдэд

Одоо болон гомдол гаргаж болно хаана хэн нь тодорхой юм. хуулийн этгээд, түүнчлэн төрийн болон орон нутгийн эрх баригчдын тохиолдолд эд хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг бэрхшээлтэй нэг жижиг функцийг явдал юм. Энэ нь холбогдох програм нийлүүлэх нь нэн чухал юм.

зүйл нь хувь хүн үл хөдлөх хөрөнгийн буруу ойлголт эсрэг гомдол цаашид шатны зарга, ямар ч нэн даруй гаргах эрхтэй юм. Энэ нь орон нутгийн эрх баригчдад хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй юм. хуулийн этгээдийн хувьд нэгэн адил. хүмүүсийн Эдгээр ангилал анхны Rosreestr нь гомдол ёстой. кадастрын үнэ цэнийг татгалзан тусгай комисс үзэж байна. Тэр гэж нэрлэгддэг өмнөх шүүх ажиллагааг зарцуулдаг. Хуулийн этгээд, түүнчлэн орон нутгийн эрх баригчид, олон нийтийн захиргаа нь зөвхөн энэ тайзан дараа нь шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй.

гомдол авах эцсийн хугацаа

бүх иргэд анхааралдаа авч байх ёстой өөр нэг чухал цэг - холбогдох эрх баригчид хатуу хязгаарлагдмал байдаг, кадастрын утга огноо рс лд (цаг хугацаа, өөрөөр хэлбэл, хүн амын гомдол гаргах санал) юм. Тиймээс та хүмүүсийн тодорхой ангилалд их хэрхэн эд хөрөнгийн үнэлгээг бууруулах эрхээ алдсан мэдэж байх ёстой.

Энэ нь бүх нөхцөл байдлаас шалтгаална. Ер нь, ОХУ-д журмын дагуу төрийн бүртгэлд маргаантай үр дүнг нэвтрүүлэх хойш 5 жилийн хугацаанд ирсэн бол эд хөрөнгийг төрийн үнэ цэнэ шинэчлэн шүүхэд чадахгүй. Энэ дүрэм нь мөн хуулийн этгээд, физик, болон орон нутгийн эрх бүхий байгууллагад хамаарна.

урьдчилан тулд тулгамдсан кадастрын утга гарч байгаа бол, хүн шийдвэр Rosreestra хороо хүлээн авснаас хойш 3 сарын дотор шүүхэд гомдол гаргах эрхтэй. Тиймээс хойшлуулах хэрэггүй.

Rosreestra нь харгалзан нөхцөл

Энэ нь хөрөнгийн кадастрын утгын хувьд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах нь Rosreestr холбоо барих хамгийн сайн арга юм. энэ нь тийм биш байдаг учраас үргэлж хэрэг шүүхэд явж байна. Тийм ээ, практикт ихэвчлэн хувь хүмүүс нэн даруй шүүхийн тусламж хүсээрэй. Харин өргөдөл үлдсэн хэсэг нь заавал Rosreestr дахин үнэлэх өргөдөл гаргах ёстой. Энэ байгууллага нь тусгай комисс зарлан хуралдуулна. Энэ нь эд хөрөнгийн кадастрын үнэ цэнийг рс лд талаар тайлан гаргаж болно.

үнэмлэхээр, түүнчлэн газрын кадастрын паспорт, үр дүнг буруу үнэлгээ бүхий иргэн Rosreestr болдог. Тэнд тэрээр дахин үнэлэх өргөдөл гаргах ёстой. давж заалдах шатны 30 хоногийн дотор хянаж болно. Цаашилбал, иргэн энэ нь хурал байх болно үед мэдэгдэнэ. Тэр оролцох болно.

Уулзалтын дараа нь сар, юу хуваарьт чадахгүй байна уу байна уу? Энэ тохиолдолд, энэ нь гомдол гаргаж, шүүхэд мэдүүлж нэн даруй санал болгож байна. Хамгийн гол нь - асуудлыг шийдэхэд нь тусалж чадна баримт бичгийн тодорхой жагсаалтыг хураах.

үйл ажиллагааны баримт бичгүүд

Хэрхэн кадастрын үнэ цэнийг рс лд хууль эрх зүйн арга хэмжээ вэ? зүйл бол энэ асуудал хүн амын асуудал нь маш их авчирдаг юм. гол зорилго нь - зах зээлд хөрөнгийн үнийг бууруулах боломжтой нотлох баримт өгөх явдал юм. Тиймээс өргөдөлд хавсаргасан баримт цуглуулах, тусгай нямбай эдлэх хэрэгтэй. тэр ч байтугай нэг баримт байхгүй нэхэмжлэлийн татгалзах үндэслэл болж болно. Иргэн авчрах ёстой:

• нэхэмжилсэн (энэ нь хүсэлт, мөн гарах бизнесийн курс нөлөөлж болзошгүй нөхцөл байдлыг дэвшүүлсэн биеийг харуулж байна);
• Төрийн хураамж (энгийн иргэд 300 рубль, хуулийн этгээдийн хувьд - 4500) -ийн төлбөр хүлээн авах;
• баримт бичиг нь суурь, үл хөдлөх хөрөнгө ашиглах эрхийг баталгаажуулах;
• Rosreestra комисс гаргасан дахин үнэлгээний тайлан (албанаас хариу байхгүй эдэлбэрт зааж өгөх шаардлагатай);
• улсын үнэлгээний үр дүн;
• эд хөрөнгийн кадастрын паспорт;
• алдаатай мэдээлэл олон нийтийн үнэлгээ нотлох баримт (жишээ нь, дахин үнэлгээний үр дүнг нь бие даасан шинжээчдийн бүлэг нь ханд);
• Иргэний үнэмлэхийн,
• болох ямар нэг байдлаар үйл явдлын явцад нөлөөлөх бусад тайлан.

шүүхийн сууж

Иргэн улсын үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ татгалзан гаргах асуусан дараа сонсгол нь хүлээх хэрэгтэй. гомдол эмчилгээний 1 сарын дотор авч болно. Иргэн нь мэдээж шүүхийн мэтгэлцээний огноо мэдэгдэнэ.

нэхэмжлэгч бие даан хуралд оролцож чадахгүй бол тэр нь эрх бүхий этгээдийг томилох эрхтэй. Энэ тохиолдолд та хүмүүсийн төлөөлөгчөөр томилогдсон шүүхэд дотор заавал байх ёстой итгэмжлэл, хийх хэрэгтэй.

хуралдаанаар шүүхийн нэхэмжлэгч, хариуцагчийн гаргасан бүх материалыг хянана. эцэст нь шийдвэр гаргана. шаардлага хангасан бол иргэн тэнд нэг жижиг асуудал юм. Энэ нь ихэнхдээ үл хөдлөх хөрөнгийн татвар төлөх холбоотой юм. Энэ нь юу гэж байна?

шийдвэр хүчин төгөлдөр болох

Одоо кадастрын үнэ цэнийг сорьсон явдал гэдэг нь тодорхой юм. Харьяалал, энэ үйл явцын бүхий л нарийн ширийн нь одоо нууц биш юм. дахин үнэлгээ нь шаардлага хангасан бол, энэ нь гарснаас хойш нэн даруй үйл ажиллагаа эхэлнэ. 30 хоногийн, шинэ өөрчлөлтийг улсын бүртгэлд хийсэн болно. Бүх хялбар, ердөө л.

Гэхдээ энд үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчдийн нэг жижиг асуудлыг хүлээн авч болно. Бид үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар тооцох тухай ярьж байна. Өмнө нь кадастрын үнэ ОХУ-ын дахин үнэлгээний шинэ татварын тайлангийн үеэс хүчин төгөлдөр болсон. Энэ нь, шаардлага эхэнд буюу оны дунд сэтгэл хангалуун байгаа бол дахин тооцоолох гүйцэтгэсэн биш юм байна. Харин татвар дараагийн улирлаас эхлэн 2016 онд хүчин төгөлдөр болно шинэ кадастрын утгын дагуу тухайн шүүлтийн тунхаглал гэж дор дурдсан.

Одоо энэ нь тодорхой юм яаж кадастрын үнэ оролцон. шүүхийн шийдвэр энэ талаар томоохон үүрэг гүйцэтгэдэг. Ер нь, энэ нь маш хэцүү үйл явц юм. Бодит байдал дээр энэ нь маш хэцүү кадастрын үнийн хаяг бууруулах. алдааны нотолгоо байгаа тохиолдолд шүүхэд өргөдөл эрхлэх зөвхөн шаардлагатай байдаг. Өөрөөр хэлбэл, шүүхийн нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж чадахгүй.