Үл хөдлөх хөрөнгө агентлаг - үл хөдлөх хөрөнгийн арилжаанд тусламж

Бидний хүн нэг бүр нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний хэрэгжүүлэх ноцтой үйл явдал юм. Худалдан авах эсвэл таны эд хөрөнгө худалдах, бид харгалзан бүх хууль эрх зүйн асуудлыг авч байж, болзошгүй сөрөг үр дагаврыг эелдэг тэднийг урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ авах хүсэлт гаргасан байна. Ийм нөхцөл байдалд хэрэглэх шаардлагагүй, мэргэжлийн, үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин батлагдсан зөвлөгөө байх болно.

Үл хөдлөх хөрөнгө (англи хэл дээр "үл хөдлөх хөрөнгө" - "үл хөдлөх хөрөнгийн агент") хүн байгалийн болон хууль сахиулах, худалдан авах, эсвэл үл хөдлөх обьект худалдах, эсвэл түүний түрээсийн хангах д хэлцэл байгуулах үед үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр мэргэжлийн оролцогчийн үйл ажиллагаа мэргэжлийн эрхэлж байна гэж нэрлэдэг. ямар ч хэлцэл байгуулах үед Түүний орлого нь комисс болон тэдэнд үзүүлэх үйлчилгээний төлбөр юм. Мөн тэд мэргэжлийн оролцож байгаа юм бэ, "үл хөдлөх хөрөнгө үйл ажиллагаа" гэж нэрлэдэг.

Мэргэжил үл хөдлөх хөрөнгө - нэг нь хамгийн алдартай, дэлхийн өндөр цалинтай. Энэ нь хөгжиж, жил бүр нэмдэг. Тиймээс, энэ чиглэлд унтраах тогтоох, нэг хэргийн үндсэн мэдлэг нь зөвхөн байх ёстой.

Эрх болон түүний бизнесийн төлөөлөгч амжилттай - ийм удаан биш, өөртөө хэр их хүнд ажил үр дүн юм. Хүн, энэ цол, боловсролтой байх хүрэх бөгөөд ухаантай байж,, дүн шинжилгээ гэж бодож анхааралтай байх, эерэг эсэргүүцэл дарамттай нөхцөлд чадвартай байхын тулд.

үл хөдлөх хөрөнгийн агент, сонирхогч хэрэглэгч - - үл хөдлөх хөрөнгө агентлаг хоёр талын хооронд явуулсан газар хашааны, барилга байгууламж, бүтэц, барилга байгууламж, орон сууцны болон орон сууцны бус барилга иргэний гүйлгээг үйлдэх өмгөөлөгч нь гэрээ, эрх мэдэл дээр тулгуурласан. Бус, бүх улс төрийн байгууллагаас зөвшөөрөл зэрэг үйлчилгээг үзүүлэх эрхийг олж авахын тулд практикт хэрэглэнэ. Жишээ нь, үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагааны тусгай зөвшөөрөл олгох бус, ОХУ-д заасан.

Харамсалтай нь, энэ хязгаарлалт байхгүй бөгөөд үйл ажиллагааны тусгай зөвшөөрөл олгох эрх бүхий байгууллага ямар нэгэн үл хөдлөх хөрөнгө гэх мэт зах зээлийг хүлээн зөвшөөрсөн хянадаг. Энэ нь хяналтгүй байдал зах зээлийн сегмент нь үнэндээ залилан мэхлэх үйл ажиллагаа хөгжүүлэх өргөн уудам талбайд болон хувирах юм. Энэ баримт нь нэр хүнд, мэргэжлийн боловсон хүчин нь сөрөг нөлөө үзүүлж байна.

Үл хөдлөх хөрөнгө агентлаг - брокер буюу төлөөлөгч нь зөвхөн үйл ажиллагаа юм. Ийм тохиолдолд мэргэжлийн ёс зүйн хувьд тоглоомын дүрэм нь зохион байгуулалттай, үл хөдлөх хөрөнгийн сайтыг хийж болно. Эдгээр сайтууд дээр нөгөө талаас үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт хэрэгцээг бий болгодог нэг талаас худалдан авагч, мөн худалдагч, ийм эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах саналаа гаргах юм байна. Брокер, эсвэл ийм сайт зохион байгуулагчид, хоёр талын бууруулах, түр тохируулга гүйлгээ түүний комисс авдаг. Ийм газар дээр ажил гүйлгээг янз бүрийн арга дуудлага худалдаа болох юм. худалдан авах нь хамгийн боломжийн зардлыг - Энэ нь гүйлгээний энэ хэлбэр нь залилан магадлалыг, түүнчлэн худалдагч нь обьект тохиромжтой хамгийн сайн үнэ авах боломжийг олгодог бөгөөд худалдан авагч багасгадаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

ТУХН-ийн орнууд үл хөдлөх хөрөнгө үйл ажиллагаанд мэргэжлийн үйлчилгээг харьцангуй залуу төрлийн гэж урьд өмнө хэлнэ ЗХУ задран, практикт, эсвэл маш өчүүхэн түүх байсан юм. Гэвч хүний сайн сайхан өсөлт нь хөдөлмөр эрхлэх нь энэ төрлийн сонирхол, анхаарлыг нэмэгдсэн байна.