Үндсэн хөрөнгийн үнэлгээ. үнэлгээ, ангилал төрөл

Зах зээлийн эдийн засагт, аж ахуйн нэгж бүр тодорхой эд хөрөнгө байна. Хэрэв ямар ч компани бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэх, үйлчилгээ үзүүлэх боломжтой байх болно. хөрөнгө, барилга, тоног төхөөрөмжийн бус тохиролцох хэсэг хэсэг болгон хамгийн задгай нийтлэл байна. Тийм учраас, түүний тухай харгалзан ач холбогдлыг хэтрүүлэн үнэлж болохгүй.

эд хөрөнгийг зөв ашиглах эхлэн компанийн ашгаас хамаарна. үндсэн хөрөнгийн үнэлгээ нь хэрхэн үнэлгээ болон бусад мэдээллийг төрлийн ямар нэгэн шинжээч мэдэж байх ёстой. Судалгааны мэдээлэл үед зөв олж авсан аж ахуйн нэгж, байгууллагын үйл ажиллагааг оновчтой болно оруулж байна.

ерөнхий ойлголт

аж ахуйн нэгжийн үл хөдлөх хөрөнгийн эргэлтийн хөрөнгийн болон үндсэн хөрөнгийн бүрдэнэ. Тэд үйлдвэрлэлийн явцад хэрэглэж байна. эргэлтийн бус хөрөнгийн найрлага нь тогтмол хөрөнгө бүрдэнэ. Тэдгээр нь бараа, үйлчилгээний үйлдвэрлэлийн аж ахуйн нэгж, түүнчлэн удирдлагын үйл ажиллагаа хэрэгжүүлэх нь чухал юм.

Эдгээр сангууд хэрэглэх (үйл ажиллагааны цикл) нь 12-аас дээш сарын хугацаанд компанийн байна. Аж ахуйн нэгж үндсэн хөрөнгийн үнэлгээ хийх хэрэгтэй. үнэлгээний төрөл хууль тогтоомжоор тогтоосон. байна өмчийн үндсэн хөрөнгийн ангилалд нь, энэ нь хэд хэдэн нөхцөлийг хангасан байх ёстой:

1. бүрдүүлэгч элементүүд нь бараа, үйлчилгээний үйлдвэрлэл, удирдлагын гүйцэтгэлд оролцдог байх ёстой.
2. Ийм байгууламжийн үйл ажиллагаа 12 сарын болон үйл ажиллагааны үеийн хугацааг давсан байна.
3. Тус компани нь эдгээр хөрөнгийг худалдах ямар ч төлөвлөгөө байна.
4. Ийм үл хөдлөх хөрөнгийн ирээдүйн тайлант үед ашиг авчрах боломжтой юм.

Энэ нь үндсэн хөрөнгө гэж ангилна обьектууд нь тодорхойлох хүчин зүйл юм. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн хорогдуулалтын явцад хэсгийн нийт зардал нь өөрийн үнэ цэнийг шилжүүлсэн гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

сангийн бүрэлдэхүүн хэсэг

үнэлгээ болон төрлийг харгалзан үндсэн хөрөнгийн нягтлан бодох бүртгэл, энэ нь тэдний бүрэлдэхүүнд анхаарлаа хандуулах нь зөв байх болно. Ийм хөрөнгийн Бүх Оросын ангиллын дагуу биет болон биет бус хэсэгт хуваагддаг. Энэ нь хянах тусалдаг.

материал бүлгийн найрлага орон сууц, аж үйлдвэрийн бүтээгдэхүүний үйлдвэрлэлийн бүх тоног төхөөрөмж, барилга байгууламж багтана. Энэ нь мөн тоног төхөөрөмж, машин механизм, тоног төхөөрөмж багтана. Биет үндсэн хөрөнгө цол мал аж ахуй, олон наст ургамал, бусад байгууламж (тодорхой үйл ажиллагаа нь хамаарч). Энэ ангилалд мөн авто замын газар, дотоодын үйлдвэрлэл буурсан байна. Энэ жагсаалт нь үндэсний эдийн засгийн салбар бүрт боловсруулсан шинэчилсэн байна.

биет бус хөрөнгийн бүлэг нь бодит хувилгаан ч эд хөрөнгө, гэхдээ сорт ашиг багтана. Энэ ангилал дахь гол зүйл судалгаа, програм хангамж (мэдээллийн сан бий болгох, компьютерийн хангамж) зардал юм. Энэ нь оюуны өмч, өвөрмөц загвар, дизайн, технологи орно. эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийн Ийм ангилал. биет бус хөрөнгийн объект патентлаг. Мөн үндсэн хөрөнгийн нэг хэсэг нь орсон дуусаагүй барилга, ирээдүйн тайлант үед харгалзан үзэх болно зардлыг.

ангилал

үндсэн хөрөнгийн үнэлгээний төрлийн харгалзан, энэ нь тэдний ангилал онцгой анхаарах шаардлагатай байна. аж ахуйн нэгж, үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаа (үйлдвэрлэлийн болон үйлдвэрлэлийн бус) тэдний төрөл үндэслэн нэг бүлэг эсвэл өөр хамаарна.

өмчлөх ялгаатай олон нийтийн, хувийн болон бусад объектуудын хэлбэр. харгалзан үйлдвэрлэлийн үйл явцад оролцсон хөрөнгө авах бол идэвхтэй, идэвхгүй тогтмол хөрөнгийг нуух. Сүүлийнх засвар, сэргээн босголтод түр байрлах тоног төхөөрөмж, барилга байгууламж, бусад эд хөрөнгө, зэрэг орно. Тэд хадгалагдаж, зарим нь цаг биш ашиглагдаж байгаа болно.

үл хөдлөх хөрөнгийн түрээслэсэн эсвэл өөрийн байж болно. нутаг дэвсгэрийн харьяалал нь ангилал ч бас байдаг. Үүний үндсэн дээр, бүс нутгийн аймаг, орон нутгийн болон олон нийтийн барилга байгууламж нь ялгах.

нягтлан бодох бүртгэлийн систем

Аж ахуйн нэгжийн заавал үндсэн хөрөнгийн үнэлгээг шаарддаг. үнэлгээний төрөл олон янз байдаг. Тэдний дунд байгалийн болон өртөг юм. Тэдний сонголт судалгааны зорилгоос хамаарна. Утга арга сангийн бүтэц, динамик шинжилгээ хийх шаардлагатай байна. элэгдэл тооцох, эцсийн бүтээгдэхүүний өртөг оролцсон хөрөнгийн Валютын утга. Эдгээр тоо нь аж ахуйн нэгжийн үр дүнг үнэлэх үйл явцад оролцож байна.

үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээ Одоогийн төрлийн өөр өөр талаас нь өмч хөрөнгөн дээр харагдах болно. Байгалийн нэг арга нь аль нь тус тусдаа зүйлийг бүр шалгаж байна. үл хөдлөх хөрөнгийн Энэ тохиолдолд, технологийн шинж чанар нь бүлэглэсэн байгаа. Тиймээс тэдний шинж чанар онцлогуудыг судлах.

Ийм мэдээллийг шинжээчид тоног төхөөрөмж зураг төсөл гүйцэтгэлийн байгууламж паспортын мэдээллийг ашиглан зурах. хүчин чадлыг тооцоход ашигласан байгалийн үзүүлэлтийн системийн үндсэн хөрөнгийн шинжилгээний үр дүн, болон обьект бүрийн байдлыг тооцоолсон. Нягтлан бодох бүртгэлийн нэгж бараа материалын тоог хийдэг.

Мөнгөний үнэлгээ нь мөн шинжээчдийн нь зөвхөн эдгээр сангийн үр ашигтай ашиглаж сурах нь төдийгүй байгууллагын санхүү, эдийн засгийн үйл ажиллагааг сайжруулах, үйл ажиллагааг төлөвлөх боломжийг олгодог.

мөнгө үнэ цэнэ

Тэдний утгын хувьд барилга, тоног төхөөрөмж, судлах арга барил, 3 үндсэн бүлэгт хуваагддаг байна. Энэ нь урт удаан амьдрал, эд хөрөнгийн улмаас байна. тогтмол хөрөнгө зардлын тооцоо одоогийн бүх төрлийн цаг анхааралдаа авна. зөвхөн гурван байдаг. Обьект солих, эх, эсвэл үлдэх үнэ цэнэ нь дансанд гэж үзэж байна. хандлага нь бүр өөрийн өвөрмөц утгатай.

Нягтлан бодох бүртгэл нь тухайн компани нь обьект бүрийг олж авсан анхны үнэ дээр суурилсан байна. Энэ нь тээврийн зардал, гаалийн хураамж, барилга барих, суурилуулах зардал багтана.

Хэрэглэгч нь өөрсдийн солих зардал авч байгаа эд хөрөнгийг ижил зүйлийн өөр өөр цаг үед эхэлсэн тоглолтын чадвартай байх хэрэгтэй. Үүнийг тодорхойлохын тулд компани байгууламжуудыг дахин үнэлэх юм. Энэ арга нь харгалзан тоног төхөөрөмж, бусад эд зүйлсийн элэгдэл авч байна. Тиймээс, дүн шинжилгээ хийх шаардлагатай мэдээлэл дэмжигдсэн.

судалгаа, үлдэх үнэ дээр хийгддэг, үнэлгээний өдрөөс хувцас нь тэдний хөрөнгө хэмжээнд анхны үнэ нь хасах гүйцэтгэх гэж үздэг.

анхны өртөг

ойлголт, ангилал, үндсэн хөрөнгийн үнэлгээний төрлийн шинжээчдийн их нарийвчлан судлах хэрэгтэй. Энэ талаар байгууллага, үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесийн хяналтын зөв хамаарна. Нягтлан бодох бүртгэлийн онд анхны өртөг гэж үзэж байна. Энэ нь обьект худалдан авах, барилга, ашиглалтанд зардлын бодит хэмжээ юм.

үнэ цэнийг явуулах энэ тохиолдолд нийлүүлэгчид, үйлдвэрлэгчид, барилга байгууламжийн болон угсралт байгууллагад төлбөр хангамжийн гэрээний дагуу үүсгэсэн байна. Энэ нь мөн зөвлөх үйлчилгээ, бүртгэлийн хураамж, Засгийн газар, гаалийн татвар, unrecovered татвар болон бусад ижил төстэй зардлын төлбөрийн баримт бичиг орно.

Тэд санхүүгийн тайланд хийгдсэн тухай хөрөнгийн зардал, өөрчилж чадахгүй. Зөвхөн тодорхой, энэ нь нэмэгдүүлэх, эсвэл өгөгдөл бууруулах боломжтой тохиолдолд хууль тогтоомжид заасан.

солих үнэ цэнэ

үндсэн хөрөнгийн үнэ цэнэ нь үнэлгээний төрлийг одоогийн солих зардлын шинжилгээ хийх асуудал юм. зах зээлийн өнөөгийн нөхцөл байдал нь магтууштай энэ эд хөрөнгө байна.

Энэ үйл явц нь байгалийн сайт, газар хашааны хүчин төгөлдөр биш юм. компанийн Дахин үнэлгээний сайн дурын үндсэн дээр явуулж байна. Энэ нь татварын ачааллыг бууруулахын тулд хийж байна.

эд зүйл, бүлгийн дахин үнэлгээний сонгоод үндсэн хөрөнгийн ангиллыг тусалдаг. үндсэн хөрөнгийн үнэлгээний хэлбэр компанийн ажлын нөхцөлд аль болох ойр байлгах боломжийг олгох.

Солих зардал объектын элэгдэл зэрэг биш, харин тайлан үүн дээр өгөгдлийг дуусгах шаардлагатай. , Хамтад нь авч энэ мэдээллийн шинжээч өгдөг, зохицуулалтын эрх баригчид энэ тоо хараахан үндсэн хөрөнгийн хэмжээгээр өртөг шилжүүлж байх нь харгалзана мөчид тоног төхөөрөмж, барилга гэх мэт. Д. байна аюулгүй байдал дээр өртөг ямар хэсэг нь ойлгож байна. Энэ нь цаг хугацаа, хүчин чармайлт ихээхэн шаарддаг нарийн төвөгтэй үйл явц юм.

үлдэх үнэ цэнэ

үндсэн хөрөнгийн мөнгөн үнэлгээний орчин үеийн төрөл үлдэгдэл үнэ дээр хийлгэхийг зөвшөөрдөггүй байна. Энэ нь харгалзан байгууламжийн үйл ажиллагааны үргэлжлэх хугацаа авдаг.

үлдэх үнэ цэнэ эх (эсвэл revaluated) үнэ цэнэ, хувцас хэмжээ зөрүүгээр тодорхойлогдоно. түүний ажлын эцэст объект татан буулгах үнэ цэнийг аж ахуйн нэгж нь харуулж байна.

Жил бүр ажил тоног төхөөрөмж, барилга байгууламж, бусад эд хөрөнгө, эргэлт оролцож байгаа бол насжилт, түүний анхны чанарыг алдаж. Элэгдэл биеийн болон ёс суртахууны байж болно. Эхний тохиолдолд бүтэц элементүүд нь устгагдсан нь хугарсан. Цаг хугацаа өнгөрөх тусам энэ нь тэдний үйл ажиллагааны боломжгүй хүргэдэг. объект бүр ашиглалтын өөрийн хугацаа байна. Энэ тэнцэл нь обьектийг тогтоох үйл явцад тодорхойлно. хөрөнгийн ойр төгсгөл, илүү хувцас, нулимс.

үндсэн хөрөнгийн үнэлгээний төрлийг судалж, энэ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн нэгж бүрэн үүргээ гүйцэтгэж чадна гэдгийг ч тухайн үеийн зах зээлийн нөхцөл байдал ашиглагдахааргүй байх болно тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ хоцрогдол гэж нэрлэдэг.

Жишээ нь, компани нь шинэ машин, 2 жилийн турш амжилттай ажиллаж байна худалдан авсан байна. Түүний амьдрал үйлчилгээ 8 жил юм. Харин гурав дахь жилд компани цоо шинэ суулгалт авсан бүтээмжтэй, зардал үр дүнтэй ажиллаж байна. Эхний машин, өмнө, зөв ажиллаж байна. Гэвч түүний хэрэглээ одоогийн бодит байдал нь зохисгүй юм. Тоног төхөөрөмж хуучирсан. дахин үнэлэх шаардлагатай байна.

хорогдуулалтын

хөрөнгийн төрлийг судалж, үнэлгээ компаниуд элэгдэл гэх мэт зүйлийг авч үзэх хэрэгтэй. Энэ нь компанийн тоног төхөөрөмж, бусад байгууламжийн анхны өртөг нь аажмаар нөхөн явцад бий болсон байна. Энэ сан нь компани нь шинэ эд хөрөнгө, шинэчлэх тоног төхөөрөмж худалдан авах боломжийг олгох хэрэгтэй байна.

элэгдэл тооцох хэд хэдэн арга байдаг. Энэ нь үйлдвэрлэлийн зардал хэлнэ. дараах байдлаар Элэгдэл тооцсон байна:

1. Шугаман арга тус тус насан туршдаа тэнцүү хэсэгт орж объектын өртгийг хувааж болох юм. Энэ нь мөн хурдасгах болно (дүнгээр хамгийн үйл ажиллагааны эхний жилүүдэд нөхөж байдаг), эсвэл хойшлуулсан (ашиглалтын хугацааны эхэнд жижиг хэсгийг нөхөн төлнө).
2. А шугаман бус түдгэлзүүлсэн жил бүр багагүй буюу түүнээс дээш тодорхой хэмжээний үйлдвэрлэх арга замыг цэнэглэж явдал.
3. Тайлант хугацаанд тус бүрийн Дүрмийн бус системийн нөхөн төлбөр нь өөр өөр хэмжээгээр олгодог.

Тус компани янз бүрийн элэгдлийн аргыг сонгоно. Энэ нь үндсэн хөрөнгийн цаг тухайд нь солих боломж олгох хэрэгтэй байна.

зах зээлийн үнэ

Үзэл баримтлал, төрөл, үндсэн хөрөнгийн үнэлгээний тайлан тэнцэл талаас, өмч хөрөнгийн зах зээлийн үнэ нь авч үзэх хэрэгтэй. Эхний тохиолдолд, бүх объектуудыг нийлбэр нь орж ирж байгаа бичиг баримт (дахин үнэлгээ гэх мэт) -д заасны дагуу нягтлан бодох бүртгэлд бүртгэгдсэн байна.

Гэсэн хэдий ч, өнөөгийн эдийн засаг, зах зээлийн үнэлгээ нь бас харгалзан шинжээчдийн авсан байх ёстой. Энэ нь тоног төхөөрөмж, барилга байгууламж, бусад объект худалдах компани авч болох мөнгөний хэмжээ юм.

Энэ үзүүлэлт тооцох орлого, зардал, харьцуулсан аргаар хийж байна. Сүүлийн тохиолдолд харгалзан санал дээр байгаа ижил төстэй байгууламж авсан байна. Зардлын арга үндсэн хөрөнгийн элэгдэл нэгжийн хэмжээ, түүнчлэн түүний суурилуулах, ашиглалтанд үнийг ашигладаг. A ашигтай арга зам, эсрэгээр, дансны ирээдүйд олох орлого, түүний эзэд нь тухайн обьектийг өгөх юм болгон авдаг.

нөөцийн үр ашгийг

Маш чухал мэдээлэл байгууллагын үндсэн хөрөнгийн үнэлгээг өгдөг. үнэлгээний үндсэн төрөл нь АНУ-ын үл хөдлөх хөрөнгийн бүтэц, түүний динамик авч үзэх боломжийг олгодог. Мөн компанийн ашигт ажиллагааг сайжруулах, судалгаа шинжилгээний боловсруулсан арга зам дээр суурилсан.

данс байгалийн болон зардал Эдгээр параметрүүдийг хоёуланг нь харгалзан үндсэн хөрөнгийн үр ашгийг судлах хэрэгтэй. Энэ тохиолдолд хамгийн чухал хүчин зүйл нь ашигтай юм. Үндсэн хөрөнгийн жилийн дундаж тоонд хувааж хугацаанд ашиг (алдагдал) тооцох хэрэгтэй. эерэг үр дүнд бол тооцоолсон нөөц үр ашигтай ашиглаж байна.

динамик Мөн хөрөнгөд харьцуулсан харьцаа, хөрөнгийн харьцаа өгөөжийг шалгах хэрэгтэй. Түүнээс гадна, үнэлгээг хөрөнгийн бүлэг тус бүрээр хийж байна. Энэ нь та хөгжилд саад хүчин зүйлсийг олж, цаашид тэдгээрийг арилгах боломжийг олгодог.

Тус бүр нь санхүүгийн шинжээч үндсэн хөрөнгийн үнэлгээг хэрхэн хийх мэддэг байх ёстой. Үнэлгээний төрлүүд АНУ-ын өөр өөр талаас нь эд хөрөнгө харах боломжийг олгодог. Эдгээр мэдээлэл нь үндсэн хөрөнгийн үр нөлөөг үнэлэх, түүнчлэн ирээдүйн хугацаанд төлөвлөлт хийх хэрэгтэй.