Би Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар моргейжийн авч болох вэ?

Орон сууцны зээл - энэ нь одоо гэр худалдан авах хамгийн түгээмэл хэлбэр юм. Гэсэн хэдий ч дүрмийн дагуу эхний хуримтлал орон сууцны зээл авах хэрэгтэй. орон сууцны зардлын 15-25% байх шаардлагатай зээл авахын тулд орон сууцны зээлийн Sberbank одоогийн хөтөлбөрийн дагуу. Мэдээж, хэмнэлт байхгүй бол гэр бүл, та Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар моргейжийн авч болох эсэхийг бодож байна.

төлбөрийн ямар ч Зээлд авах вэ

Харамсалтай нь, эхний хөрөнгө оруулалт бол ямар ч Sberbank орон сууцны зээл байдаг бөгөөд энэ нь ойлгомжтой юм. Банкууд эд хөрөнгийг бүхэлд нь үнэ цэнэ нь зээл өгч эрсдэлд оруулахыг хүсэхгүй байна. Эцсийн эцэст, дутагдал гарсан тохиолдолд энэ нь орон сууцны зах зээлийн үнээр дуудлага худалдаагаар худалдах болно гэж юу л бол.

Гэсэн хэдий ч, яаж Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар моргейжийн авах хувилбарууд байдаг:

• Залуу гэр бүлд зориулсан холбооны орон сууцны хөтөлбөр,
• орон сууцны эхийн хөрөнгө;
• дахин санхүүжилт;
• цэргийн ипотекийн.

Холбооны орон сууцны зээлийн хөтөлбөр

залуу гэр бүлийг дэмжих төрийн хөтөлбөр боломжтой Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар моргейжийн авч байна. Энэ нь хосуудын хувьд зориулагдсан юм бол нэг гэр бүлийн буюу 35-аас дээш ямар ч насны аль аль нь. Мөн нэг хүүхэдтэй ганц бие эцэг эх нь (нэг нөхцөл хамт). гэр бүлийн орон сууцны нөхцөл байдлыг сайжруулахын тулд тусгай жагсаалтад байх ёстой.

Энэ хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу 35% буюу худалдан авсан орон сууцны өртгийн 40% хэмжээгээр улсаас татаас дээр үндэслэсэн. 2016 онд татаас тухай нэг сая рубль, гэр бүлийн хоёр хүүхэд, нэг хүүхэдтэй, 600 мянган гэр бүлд 800 мянган рубль байгаа бол, ямар ч хүүхэд байхгүй бол хэмжээтэй болно. Энэ нь төрийн тусламж, та оронд анхны хадгаламжийн ашиглаж болно.

гэр бүлийн "Залуу гэр бүлд зориулсан орон сууцаар хангах" улсын хөтөлбөрийн хайсан үгийн утганд яг тохирч бол Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар моргейжийн авах хамгийн сайн арга байх болно. 30 жил хүртэл - 8 сая рублийн зээлийн хугацааны хүртэл - зээлийн хүүгийн хэмжээ 10.5% нь жилд, зээлийн хэмжээг эзэлж байна.

Эхийн нийслэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн зээл

Хадгаламж оронд жирэмсний хөрөнгө ашиглах - Өөр нэг сонголт нь ямар ч урьдчилгаа төлбөр нь Зээлд авах явдал юм. Ингэснээр та ашиглаж болно шинэ барилга болон баригдаж байгаа барилгад орон сууц хоёрдогч сууц худалдан авах болон. Ээж хөрөнгийн сан нь орон сууцны зээлээр худалдан авсан зардал нь дор хаяж 15% -ийг хамарна.

Зээлийн хугацаа, бусад ихэнх хөтөлбөр зэрэг - 30 жил хүртэл. Зээлийн хэмжээ 300 мянган нь 15 сая рубль нь хэлбэлзэж байна. хүүгийн хэмжээ - жилд 12,5% байна.

Энэ сонголт нь Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар моргейжийн авахын тулд бүхий л арга замыг хамгийн түгээмэл байдаг. Сэтгэгдэл маш бодитой байна гэж хэлж байна.

цэргийн Ипотекийн

Энэ нь орон сууцаар хаагч хангах тусгай системийн цорын ганц оролцогчдод олгосон. Энэ хөтөлбөрийн дагуу хоёрдогч зах зээлийн газар, орон сууц, эсвэл townhouses нь баригдаж орон сууц, түүнчлэн орон сууц, орон сууцны байшинг худалдан авч болно.

Энэ нь орон сууцны зээлийн - нь цэргийн бодит боломж нь Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар моргейжийн авна. цэргийн Орон сууцны зээлийн хөтөлбөрийн хүрээнд хүртэл 15 жилийн турш 1.9 сая рубль хүртэл нь хэмжээг авч болно.

орон сууцны зээлийн дахин санхүүжилт

зээл дахин санхүүжилт Үйлчилгээ одоо маш өргөн тархсан байдаг. Үүнээс гадна энэ нь мөн Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар ч Зээлд авах боломж байна, та илүү тухтай зээлийн нөхцөл олж авах боломжийг олгодог. Сэтгэгдэл илүү их эерэг энэ үйлчилгээг ашигладаг. харилцагчиддаа зээлийн үед хялбар төлбөрийн нөхцөл нь жилд 13,75% нь хямдхан ханшаар хүртэл 30 жилийн турш тус улсын хамгийн том банкуудын моргейжийн авах, учир нь энэ нь ойлгомжтой юм.

яаж нэг хүнд Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар моргейжийн авахын тулд хэд хэдэн сонголтуудын нэг нь - Энэ тохиолдолд дахин санхүүжүүлэхэд байна.

зээлдэгчид тавих шаардлага

тодорхой шаардлагыг хангасан байх ёстой Хадгаламж банк нь доош төлбөр ямар моргейжийн авах хүсэлтэй Хэрэглэгчид:

• нас 75 жил (- 35 жил хүртэл, зээлдэгч ямар ч орлого шалгалт нь - Залуу гэр бүл 65 жил хүртэл) 21 жилийн нас,
• нэг жилийн нийт туршлага, сүүлийн наад зах нь зургаан сарын хугацаанд үргэлжлэх хугацаа;
• нас 27-аас доош насны хүмүүс давж заалдах зүйл байх ёсгүй.

үл хөдлөх хөрөнгийн шаардлагыг

Олж авсан эд хөрөнгийг гуравдагч этгээдэд ашигтайгаар барьцаалсан байх ёстой. Хэрэв эзэмшлийн албан ёсоор ОХУ-ын Бүртгүүлэх эрхтэн бүртгүүлсэн байх ёстой.

үл хөдлөх хөрөнгийн янз бүрийн төрлийн шаардлага бас байдаг.

Бид ямар нэг зүйлийг бий болгох тухай ярьж байгаа бол:

• хувцас нь 40% -иас хэтрэхгүй байх;
• нас - 45-аас доош жил;
• тав буюу түүнээс олон шал,
• Төрийн яаралтай бус байх;
• Модон байшин биш хуаран биш юм;
• холимог, металл эсвэл бетон давхцаж;
• үндэс суурь нь тоосго, хавтан, эсвэл бетон;
• Хадгаламж банкны одоогийн салбар тосгонд байрлал.

Орон сууц:

• шаардлагатай цахилгаан, дулаан, усан хангамж;
• хүлээн зөвшөөрөх боломжгүй суурийн болон давхарт;
• нэг айлын албан ёсны бүртгэлтэй байх ёстой;
• гал тогоо тусдаа, ариун цэврийн өрөө,
• хаалга, цонх, дээвэр, сантехникийн гэмтээгүй байна.

газар орон сууцны байшин:

• хөгжингүй дэд бүтэц системтэй тосгонд байршил, тоо нь бусад орон сууц байх;
• гэр болон бүх жилийн турш байх боломж нь орох;
• шаардлагатай эрчим хүчний хангамжийн систем, халаалт, ус, бүх харилцаа холбоо;
• хавтан, тоосго, цемент, эсвэл бетонон суурийг гэж;
• үл хөдлөх хөрөнгийн бичиг баримт ашиглах төрөл - хувь хүн орон сууцны барилга, эсвэл зуслангийн барилгын;
• дуусаагүй объект Regpalate бүртгүүлсэн байх ёстой.

баримт бичгийг багц

үйлчлүүлэгч баримт бичиг:

• зээл нь байгалийн этгээд буюу хувиараа бизнес эрхлэгчийн хэмжээ;
• паспорт зээлдэгч, эхнэр, нөхөр (ууд), хамтран зээлдэгч,
• гэрлэлтийн гэрчилгээ, эсвэл үйлчлүүлэгч гэрлэсэн биш гэдгийг нь тайлан;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• тус бүр хамтран зээлдэгчийн хувьд харилцааны нотолгоо хэрэгтэй;
• хөдөлмөр эрхлэлтийн гэрчилгээ;
• Өнгөрсөн зургаан сарын турш сарын дундаж орлогын баримтжуулах;
• matkapitala гэрчилгээ болон тэтгэврийн сангаас баримт бичиг, түүний үлдэгдлийг баталгаажуулах.

худалдан авсан эд хөрөнгийн бичиг баримт:

• өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• баримт бичиг, суурь эд хөрөнгийн эрхийн төлөө,
• үл хөдлөх хөрөнгийн нэгэн барьцаагаар дарамт байна гэж нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд;
• үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн бие даасан үнэлгээ хийх;
• газрын кадастрын болон техникийн паспорт;
• Асран шийдвэрлэх;
• Барьцааны бүртгэлийн эхнэр, нөхөр (үүд) зөвшөөрөл.

газар, хувийн байшин газар дээр бичиг баримт:

• эд хөрөнгийн баримт бичиг;
• баримт бичиг нь суурь эд хөрөнгө дээр;
• кадастр болон гэртээ техникийн паспорт ,
• зориулсан бичиг баримт хийгдэж байгаа барилга (хэрэв байгаа бол);
• Газар, байшин тавьсан байна гэж нэгдсэн улсын бүртгэлд-аас ханд;
• газрын кадастрын паспорт;
• бие даасан шинжээчийн гаргасан газар, байшингийн зах зээлийн үнэ, тооцоо;
• тэдгээрийн газар нутаг, эд хөрөнгийг банкинд барьцаа шилжүүлэх нь эхнэр, нөхөр (ууд) нь өгсөн зөвшөөрөл;
• -аас гэрчилгээ хадгалалт, асран хамгаалагч хэлтсийн барьцаа боломж байна.

Тиймээс бүх ашиглах боломжгүй анхны хадгаламжийн ямар үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах боломж. Та мэргэжилтэн нь зөвлөлдөх банкны салбарт хувийн давж заалдах байх хүсэлтэй, Sberbank тухайн үйлчлүүлэгч нь доош төлбөр ямар моргейжийн авч болно яг эсэхийг мэдэхийн тулд.