Газрын харилцааны объект: үзэл баримтлал, төрөл

газар эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах холбоотойгоор үүссэн Газрын харилцаа. харилцан тавигдаж байна өвөрмөц өөрсдөө үйлдвэрлэлийн арга хэрэгсэл болгон ажиллаж илгээлт боломжуудтай байдаг. Энэ нь улс төр, эдийн засгийн илэрдэг. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. дэлхийн эдийн засгийн салбарт, газрын харилцааны объект болгон, хоол хүнс болон түүхий эдийн гол эх үүсвэр юм. улс төр, үнэ цэнэ нь фермерүүд, тариачид болон бусад эзэд болон хашааны хэрэглэгчид ихэнх оронд хүн амын их хэмжээгээр эсвэл ихэнх хувийг төлөөлж гэдгийг харилцан тодорхойлогдоно. всегда рассматривается как источник борьбы. Тиймээс газрын харилцааны объект газар, үргэлж тэмцлийн эх үүсвэр гэж үздэг.

түлхүүр элементүүд

Харилцан үйлчлэл ашиглах, захиран зарцуулах холбоотой бөгөөд газар нутаг нь дараах бүрэлдэхүүн хэсгүүдийг агуулсан барих:

1. Агуулга.
2. Объект, газрын харилцааны субъект.

харилцан агуулга оролцогчдод тодорхой үүрэг, эрх байгуулах илэрхийлсэн байна.

ангилал

тухай хууль тогтоомж нь газрын харилцааны объектын тодорхой төрлийн олгодог. Харилцан үйлчлэл зай хязгаарлагдмал, хууль ёсоор нэгэн төрлийн массивын талаар талуудын хооронд үүсдэг. территория, разделенная по установленному порядку. газрын харилцааны объект байгуулсан дарааллаар хуваан газар юм. Энэ нь зорилго, тусгай ангиллыг байна. : газрын харилцааны объект дараах байна:

1. Share Holdings.
2. Хэсэг болон эд анги.
3. Тэдний эзлэх хувийн жин болон хэсгийн талбайд нь эрх.

оролцогчид

Тэд газрын харилцааны сэдэв гэж нэрлэдэг байна. Тэдний найрлага нь 5 дугаар ZK тодорхойлогдоно. харилцан оролцогчид байж болно:

1. Иргэн.
2. ОХУ.
3. Хуулийн этгээд.
4. ОХУ-ын бүс.
5. Захиргаа.

Эдгээр бодис байж болох юм:

1. Эзэмшигчид.
2. Хэрэглэгчид.
3. easements эзэмшигч нь.
4. Түрээслэгчид.
5. Эзэмшигчид.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. газрын харилцааны объект нь тогтмол тодорхой бус эсвэл тогтмол хугацаагаар ашиглах, насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмших байж болно. аж үйлдвэрийн болон бусад арилжааны зорилгоор онд талбайг түрээслэсэн байна. Энэ тохиолдолд гэрээний дагуу газар ашиглаж байна. сервитут эзэмших оролцогчид харилцан үйлчлэл, өөр хэн нэгний үйл ажиллагааг тавих нь хязгаарлагдмал эрхтэй.

өвөрмөц

аж ахуйн нэгж, иргэд - Иргэний хууль, бүс нутаг, ОХУ-ын, орон нутгийн, хот суурин болон бусад DOD дугаар зүйлд 124-125 дагуу бусад субьектууд нь адил тэгш газрын харилцааны орж ирдэг. тэдний нэрийн өмнөөс, төрийн болон орон нутгийн засаг захиргааны байгууллага юм. Энэ бүтэц нь тодорхой эрх, баавгай үүргийг олж авах юм.

өмчлөлийн хэлбэр

Тэд системийн хооронд харилцан чухал бөгөөд түүний үндэс суурь болдог. Үед командын нийгэм нийтийн эзэмшлийн байсан юм. Онд боол төрийн , хувийн өмчийн болгон хувиргаж байна. получила развитие при феодализме и капитализме. Дараа нь, газрын харилцааны объектын эзэмшлийн хэлбэр феодализмыг болон капитализмын хүрээнд боловсруулсан байна. 1917 оны дараа, нутаг дэвсгэрийн улсын болгон үр дүнд төрийн өмчийн монополь тогтоох. Үүний үндсэн дээр социалист харилцааг бий болсон юм. 1990 онд шинэчлэл хийж байна. төрийн зэрэгцээ, энэ нь танилцуулж, хувийн өмч юм. газрын харилцааны үр дүнд үндсээр бүтээгдэнэ.

түрээс

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Газар, үл хөдлөх хөрөнгийн харилцааны объект гэж байна гэж, ашиглах заасан болно. Энэ тохиолдолд, эзэн түрээс хүлээн - өөр хүний ашигласны орлого өмссөн байна. Энэ нь дараахь хэлбэрээр нэг байх болно:

1. Хөдөлмөрийн - хөдөлмөрийн үүрэг.
2. Түрээс - бүтээгдэхүүн нь түрээслэдэг.
3. Валютын төлбөрийн.

төрөл

дифференциал болон үнэмлэхүй: капитализмын дагуу түрээсийн хоёр төрлийн байгуулжээ. Эхний дагуу нэмэлт ашиг, хувь хүний үйлдвэрлэлийн үнийн олон нийтэд бага байх үед үүсдэг ойлгодог. Дифференциал түрээс, эргээд хоёр төрлийн байж болно. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Эхний газрын харилцааны объект байршил, үржил шим тусгаарлагдсан нутаг дэвсгэрүүд үед бий болсон нэмэлт ашиг юм. Эхний төрлийн ялгавартай түрээс, дунд, дээд эзэмшиж ирсэн байна. Энэ нь өмчийн үед аливаа хэлбэрийг тохиолддог бөгөөд бүтээгдэхүүн, хамгийн муу газар авсан байдаг борлуулалтын зардал хамаарна. Энэ мэт хөрсний үржил шим нь түрээсийн энэ төрлийн хоорондох холболт, зах зээлийн талаар, тээврийн дэд бүтэц газрыг байршил, шалтгаан болж байна. Хоёр дахь төрлийн ялгавартай орлогын шинэ Капэкс тохиолддог. Хөрөнгө оруулалтын өгөөж нь бүс нутаг, салбарын ашгийн түвшин илүү өндөр байх үед энэ нь түрээсийн гарч ирэх болно. Монополь (үнэмлэхүй) орлого шинжтэй онцгой нөхцөл байдалд хөдөө аж ахуйн аж ахуйн нэгжийн байршил үр дүнд үүснэ.

ашиглах, эзэмших хэлбэр

Тэд хууль тогтоомжид заасан дарааллаар суулгасан байна. нийгмийн хөгжил нь эдгээр хэлбэр өөрчлөгддөг. Тиймээс нутаг дэвсгэрийн командын нийтийн систем redivision онд овог, тэдгээрийн холбоо, тэдний гэр бүлийн хооронд явагдсан. находились в разных формах пользования. Үүний үр дүнд, газрын харилцааны объект ашиглах янз бүрийн хэлбэрээр байдаг. боол систем талбай нэр төртэй эзэд, чөлөөт тариачдыг мөлжлөгт өртсөн үед. Дараа нь, газар феодалын эздийн гарт төвлөрсөн байна. Капитализмын хүрээнд, том tycoons, түрээслэгч, жижиг тариачны аж ахуй байв. ЗХУ-ын үед ийм нэгдэл, сангийн аж ахуй зэрэг хэлбэрийг давамгайлсан. Газрын шинэчлэлийн дараа тэд нөхөрлөл, компани, аж ахуйн нэгж, тэдгээрийн холбоо, хөдөө аж ахуйн хоршоод болон хувирч байна.

хөгжлийн хэв маяг

Эдийн засгийн нөхцөл, үйлдвэрлэх хүчний хөгжлийн газрын харилцааны засвар үйлчилгээ мэдэгдэхүйц нөлөө үзүүлдэг. Энэ утгаараа, байгаль тэдний янз бүрийн translational сайжруулах нь улс орны аж үйлдвэрийн салбарт үйл явц нийцэж байгаа бол. захидал харилцааны эдийн засгийн хууль нь газрын харилцааны салбарт үүсэх, өргөтгөх гол regularities болж байна. мөн чанар, үйлдвэрлэлийн зарим тодорхой горимын дагуу зохицуулна нутаг, зарцуулах, ашиглах, эзэмших тухай харилцааны шинж чанар. боолын системд команд нь шилжилтийн эзэмших агуулгыг өөрчилсөн байна. , но и люди. Энэ үеийн гол онцлог нь эзэмших олон нийтийн газар харилцаа нь зөвхөн эд зүйл, бас ард түмэн байсан юм. феодалын эрин зуунд fiefdoms болон хөдлөх хөрөнгийн бий болсон юм. Энэ үед тариачны нь боолчлолоос эрчимжсэн. Капитализмын хүрээнд газрын харилцааны шинэ төрөл. Тэр ажил эрхэлж ард түмэн, нутаг дэвсгэр, газрын эзэн болон Хувьчлалын эзэмшигчдийн хооронд үүссэн. хувьсгалын дараа, 1990-ээд он хүртэл тэнд төр, эдийн засгийн нэгдмэл байгууллагын хоорондын харилцан үйлчлэл байсан. нөхцөл байдалд мэдэгдэхүйц залруулга шинэчлэлийг авчирсан. Хамтдаа төр нь оршин, хувь хүний эзэмшилд орж ирлээ.

Газрын харилцааны объект захиргааны хяналт

Одоогийн Газрын тухай хууль төрийн хяналт талаар нэмэлт өөрчлөлт оруулсан байна. Засгийн газрын тогтоолын дагуу 18.03.2105 251 шинэ үе шат хяналтыг хэрэгжүүлэх журмыг баталсан №. газрын харилцааны оролцогчид түүний ёс зүйн үр дагавар нь онцгой анхаарал хандуулах нь зүйтэй. ZOC нэмэлт, өөрчлөлт оруулах оны дөрөвдүгээр сарын 1-нээс хүчин төгөлдөр. 2015 оны Тэдний дагуу маш их ажилтны улсын хяналтын эрх мэдлийг өргөжүүлж. . Тэд газрын харилцааны объектын хяналт шалгалт хийх эрх олгож болно. Энэ процедур урлаг зориулагдсан байна. Хуулийн 71.2. Үнэн хэрэгтээ энэ журам нь үр дүн нь жил бүр гүйцэтгэлийн аудитын төлөвлөгөө үүсэх харгалзан болно гэж төрийн удирдлага нэг хэсэг юм. ZK хайсан шалгаж илэрсэн зөрчил, захиргааны хариуцлага хүчирхийлэгчдийн цаашид оролцоотойгоор түр тодотгол хэрэгжүүлэх үндэс суурь байх болно.

онцлог журам

албан тушаалтны баталсан журмын дагуу шалгана бүтэц төлөвлөгөөт болон төлөвлөгөөт бус шалгалт явуулах эрхтэй goszemnadzora. Энэ журам нь талбайн эздэд хамтран, түүнчлэн шууд газар дээр нь ажилчдын хандах ямар ч явуулж байгааг тэмдэглэх нь зүйтэй. Албаны зөвхөн орон нутгийн засаг захиргаа, олон нийтийн байгууллага болон байгууллагын мэдээллийн систем оператор, нягтлан шалгах шаардлагатай архивын Holdings бичиг баримтыг эздэд нь хүсэлт боломжийг олгосон юм. Тэд өөрийн гэсэн ямар нэгэн нэмэлт зөвшөөрөл хүлээн аваагүй дараа олж авсан мэдээллийг дүн шинжилгээ хийх. Хуваарьт хяналт шалгалт, холбооны хүрээнд явагдаж байгаа нь байгаль орчны хоточ нохой, захиргааны шалгалт хамаарахгүй байна.

тэргүүлэх зэрэг

Энэ нь эзэмшиж тодорхой ангилалд зориулагдсан юм. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Тухайлбал, тэргүүлэх ач холбогдол, газрын харилцаа, кадастрын үнэ цэнэ харгалзах Мо-д эзлэх хувийн жин индекс илүү байна, түүнчлэн газрыг объект шалгаж иргэний зориулалтаар мэдэгдсэн юм. Сүүлийн тохиолдолд, нэгдсэн улсын бүртгэлд мэдээлэл заасны дагуу борлуулалтын ажил гүйлгээ гарсан статистик дүн шинжилгээ хийж. шалгалтын Тэргүүлэх зэрэг хөдөө аж ахуйн үйлдвэрлэл, аж ахуй, олон янзын сорилт, үрийн үйлдвэрлэл, аж ахуй хувьцаа аж ахуй, боловсрол, шинжлэх ухаан, эрдэм шинжилгээний үйл ажиллагаа хөгжүүлэх ашиглаж газрын талаар заасан байна.

үр дүн

шалгалт зөрчлийг илчилж байгаа бол тогтмол шалгалт ирэх гурван жилийн хугацаанд гүйцэтгэсэн байх болно. Үр дүн нь тусгай акт, хорих ял гаргасан байна. Эхний баримт бичиг зөрчсөн тохиолдолд хийсэн байна. дүгнэлт нь байхгүй болсон байна. Бичиг баримт тоон гарын үсгээр баталгаажуулсан цахим хэлбэрээр байдаг. Хэрэв энэ нь боломжгүй бол дүгнэлт (гэрчилгээ) цаасан дээр гаргасан. Шууд ажиллуулах, судалгааны дүн тус газрын албан ёсны сайтад нийтэлсэн байна. Дараагийн туршилтын хоёр жилийн дараа давтаж болно.

зэрэг

ОХУ-ын төрийн хил хязгаарын дотор нийт нутаг дэвсгэрийг өөрийн сан болгодог. эдийн засаг, бизнесийн шинж чанараас шалтгаалан энэ ангилалд хуваагддаг. 7 нийт:

1. хөдөө аж ахуйн газар. Тэд суурин гадна байдаг бөгөөд аль A / V хэрэгцээнд зориулагдсан өгчээ. Тэдний найрлага нь тусгаарлагдсан дахин хуваарилалт сан юм. Энэ нь бараа эргэлт, эсвэл аль эзэд сайн дураараа өгсөн газрыг нь хоригложээ Эзэмшигдээгүй газрын талбай орно.
2. Хүн ам газар нутаг. Эдгээр газрыг хөгжүүлэхэд ашиглаж байна. Тэд үргэлж нутаг дэвсгэрийн бусад хил тусгаарлагдсан байна.
3. Дэлхийн тусгай хүчнийхэн. Тэд суурин гадна байрладаг. Тэдний эрх HCC байгуулсан үндэслэлээр гарч ирдэг.
4. Тусгай хамгаалалттай газар нутаг. Тэд, шинжлэх ухаан, соёл, түүх, байгаль орчин, гоо зүй, амралт чөлөөт цагийн үнэ цэнэ бүхий газрыг орно. Тэдний хувьд, тусгай хууль эрх зүйн дэглэм тогтооно.
5. Ойн сан.
6. нөөц газар. Тэд орон нутгийн болон төрийн өмчийн байрладаг ба / х нутаг дэвсгэр бүхий бусад хуулийн этгээд, иргэнд ашиглах боломжгүй байдаг.
7. Усны сан. Хэрэв агуулагдах обьектууд дээр, хиймэл газар байж болно. Газрын харилцааны объект, энэ нь ерөнхий дүрмийн дагуу ашиглаж байна. Энэ нь бусад технологийг ашиглан демпингийн эсвэл хөрсний нөхөн сэргээлт үүсгэсэн байна.

хууль эрх зүйн хэсгийн хамгийн чухал шинж чанар ашиглах, зорилго нь зөвшөөрсөн байна. Сүүлийнх хууль тогтоомжоор тогтоосон хуваарилсаны үйл ажиллагааны нөхцөл, журам юм. ангилалд дагуу тодорхой хэсэгт тодорхой зорилтуудыг тусгасан байна. суулгасан encumbrances / хязгаарлагдмал, хүссэн очих нь үйл ажиллагааны нөхцөл, журмыг ашиглан зөвшөөрөв дуудлага.

өөрчлөлт зэрэг

Энэ процедур нь холбогдох холбооны хуулиар зохицуулна. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Газрын харилцааны объект газрын талбай хаягаар нь нэг ангилалд шилжүүлж болно:

1. Засгийн газар - холбооны нутаг дэвсгэр байна.
2. Гүйцэтгэх орон нутгийн эрх баригчид - орон нутгийн болон хувийн өмчийн эд хөрөнгийг хөдөө аж ахуйн эзэмшиж байна.
3. Орон нутгийн эрчим хүчний барилга байгууламж - бусад нутаг дэвсгэрт байна.

нарийн ширийн

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. газрын харилцааны объект газар юм, зөв тогтоосон байдлаар бүртгэгдсэн нь юм. тухай хууль тогтоомж нь орон нутгийн болон төрийн байгууллагууд өөрсдийн орчуулга дээр зарцуулж болно тохиолдол хэд хэдэн олгодог. Энэ бүтэц нь эрх эзэмшигчийн зөвшөөрөлгүйгээр ангилалд өөрчлөлт мэдүүлж болно:

1. журам тосгонд тохируулга эсвэл тохиргоо хил хязгаар холбоотой бол.
2. зохиогчийн эрх эзэмшигчээс нь цуцлах ямар ч тусгай хамгаалалттай байгалийн нутаг дэвсгэрийн үүсэх байна.

Бусад тохиолдолд, санаачлага эзэмшигчид болон бусад хууль ёсны эзэмшигчээс ирэх ёстой. Орчуулга нэгдсэн улсын бүртгэлд оруулга хийсний дараа авсан газар гэж үзэж болно. өөрчлөлт нь хууль эрх зүйн баримт бичиг шаардлагатай.

хил хязгаар

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Газрын харилцааны объект газрын талбай, тодорхой нутаг дэвсгэр дээр болон газрын зураг дээр шууд тэмдэглэсэн байх ёстой. Хилийн Holdings судалгааны тогтооно. Энэ нь газрын кадастрын бүртгэлийн бэлтгэл үе болж байна. явуулах онд судалгаа төлөвлөгөө гаргасан. Энэ нь график болон текст хэсгийг агуулдаг. Эхний цэг нь:

1. газар дээр нь кадастрын төлөвлөгөө буюу тайланд мэдээлэл.
2. хуваарилсаны хандах тухай мэдээллийг.
3. Байршил хил хязгаар.

ямар нэгэн сайт руу очих аялал / аялал гарахгүй байх ёстой. текст хэсэг нь "улсын кадастрын тухай" Холбооны тухай хуульд заасан хэмжээгээр сайт, тэдгээрийн эд ангийн тухай мэдээллийг агуулдаг. Энэ хэсэг нь мөн (тохиолдолд энэ нь хуулиар тогтоосон байдаг) уялдаа хилийн талаар мэдээлэл өгнө.

Боловсрол талбай: Шаардлага

Хууль сайт үүсгэх үед дагаж мөрдөх ёстой дүрэм журмыг тогтооно. Тухайлбал, дараах шаардлагыг нь:

1. талбайн хамгийн бага болон хамгийн их хэмжээг хязгаарлах тоо, тодорхой нийцсэн байх ёстой хот, төлөвлөлт зохицуулалт. норматив баримт бичгийн аль ч газар хамаарахгүй байвал эсвэл Газраа ямар заасан байгаа бол, Холбооны хуулийн дагуу зөвшөөрөгдөх утгыг тогтоосон байна. хуваарилсаны хот төлөвлөлтийн дүрэм журмыг дагаж мөрдөх биш юм хэмжээ, энэ газар нутгийг ашиглах нь эрүүл мэнд, ард түмний амьдрал, байгаль орчин, өндөр аюулгүй цогцолборын гэмтэл учруулж тохирохгүй байвал зөвшөөрсөн бол.
2. Хилийн газар суурин хувааж шугам давхцаж байх ёстой.
3. хуваарилалтын боловсрол affectation хязгаарлалт зохистой ашиглах, хамгаалах, Холбооны хуулийн шаардлагыг зөрчсөн урьдчилан сэргийлэх, байгууламж байрлуулах чадахгүй, давхардсан, wedging шалтгаан байх ёстой.
4. Энэ сайт, зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын дагуу боломжгүй юм нь ашиглалтын бий болгох хориглоно.

Үүнээс гадна

газрын харилцааны объект бий болж байна:

1. хослуулах байдлаар / хуваарилалтын хувааж.
2. газрыг дахин хуваарилалт.
3. Хэзээ та орон нутгийн болон төрийн өмчийн онд нутаг дэвсгэрийн гарч зогсож байна.

Шинээр байгуулагдсан газрыг зорилгоор хэрэглэх болон зорилго хэвээр. Хууль үүрдийн байнгын, тогтмол хугацаанд үнэ төлбөргүй ашиглах эрхийн, түүнчлэн насан туршийн өвлөн эзэмших олгож байна эвлэлийн хэсэг дээр хориг, заасан. илгээмж нэг хүн байгаа нь үл хамаарах зүйл юм.