Жирэмсний хөрөнгийг хэрхэн ашиглах вэ? Эхийн Капитал - Барьцаа

"Ээжийн нийслэл" 2007 онд бий болсон. Энэ нь хүүхдийн хамт ОХУ-ын гэр бүлийг дэмжих зорилготой юм.

Жирэмсний капитал хөрөнгийг улсын төсвөөс хуваарилсан. Одоогийн байдлаар ОХУ-ын зарим бүс нутагт нь зөвхөн тухайн газраас гэр бүлийг дэмжих зорилготой өөрсдийн төстэй хөтөлбөрийг танилцуулж байна. Төлбөрийн хэмжээ, зэрэг орон нутгийн засаг захиргаа хүлээн авсан, ашиглах тодорхойлогдоно.

улсын хоёр дахь хүүхэд эхийн капитал (эсвэл дараа нь) буюу үрчлэлтийг хуваарилна. Энэ нь нэг удаагийн хөтөлбөр юм. Өөрөөр хэлбэл, тус бүр гэр бүлийн зөвхөн нэг удаа ашиглаж болно. Энэ нь татвар биш юм, 10 жилийн турш зорилготой юм. эцэг, эх, капиталын анхны хэмжээ 250 000 рубль байсан, гэхдээ энэ нь жилээс жилд 429 408 рубль өссөн манай улсад Учир нь инфляцийн харилцан адилгүй, одоо.

Хэн жирэмсний хөрөнгө авах эрхтэй байдаг вэ?

Юуны өмнө гэрчилгээ хүлээн авах эрхийг ОХУ, тухайн өмнө тэрээр ийм гэрчилгээ хүлээн аваагүй гэж заасан, хоёр дахь хүүхдээ төрүүлсэн буюу 2007 оны дараа түүнийг баталсан Улсын иргэн байх ёстой эмэгтэй байна. зөв баримт бичгийг хүлээн авч, цорын ганц зөвшөөрөгч хөлд орж, түүний эхнэр төрөх нь нас барсан тохиолдолд нэг эцэг эх болох хүн байх.

аль аль нь эцэг эхийн хамгийн сүүлийн алдсан тохиолдолд хүүхдийн хууль ёсны асран хамгаалагчийн гэрчилгээг ашиглах ирээдүйд авч болно. Үүнээс гадна, ээж аав шударга байх ёстой, хүүхдэд холбоотойгоор тэдний эцэг эхийн эрхийг нь эдлүүлээгүй байх ёстой. Тэд өөрсдийнх нь эсрэг ямар ч гэмт хэрэг үйлдэж байх ёстой. Гэсэн хэдий ч, өмнөх гэрлэлт нь нөхрийнхөө хүүхдийг үрчилсэн эмэгтэй энэ нийслэл ямар ч эрх байна.

Жирэмсний нийслэл хаанаас авах вэ?

хоёр дахь хүүхэд нь Эх нийслэл оршин суух газарт эдгээр сангууд, зөвхөн төрсөн буюу мөрдсөн өдрөөс хойш гурван жилийн дараа ашиглаж болно зориулсан тусгай гэрчилгээ олгоно онд тэтгэврийн сангийн хэлтсийн авах болно. Зөвхөн онцгой гэр бүл худалдан авсан, эсвэл шинэ байшин барьсан нь хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн зээл юм.

гэрчилгээ авахын тулд та програмыг бөглөж, дараах баримт бичгийг багц нь тэтгэврийн санд бүрдүүлж өгөх ёстой: түүний нотлох, паспортын эх ОХУ-ын иргэн, хүүхэд, диплом, гэрчилгээ эмэгтэйчүүдийг батлах гэрлэлтийн гэрчилгээ, төрсний гэрчилгээ, эсхүл бүх хүүхдийн гэрчилгээ. Хэсэг хугацааны дараа энэ нь түүний ээжийн хөрөнгийн гэрчилгээ авах боломжтой болох юм.

-Нд юу эхийн хөрөнгийн гэрчилгээ зарцуулдаг вэ?

Хүүхдийг төрсөн болон үрчлэн дараа, хэнд гэрчилгээ гаргасан нь, эцэг эх нь амаржих хөрөнгийг хэрхэн ашиглах талаар бодож эхэлдэг. Зарим нь өөр, шинэ машин худалдан авах төлөвлөгөөтэй байгаа - далайд амрах явах, болон бусад - гэрт нь их шинэчлэл хийх. Цаашдаа бид өөрийн бизнесээ эхлэх хөрөнгийн санг ашиглах эрх төлөвлөж, хүүхэд, эх, байшин барьж, мөн түүнчлэн өөрийн гэр орноо засах газрыг худалдан авах, хэдий ч учраас хол л төлөвлөгөөний үнэтэй эмчилгээний.

Одоо гэрчилгээнд заасан бүрэн хэмжээний дараах чиглэлээр зөвхөн ашиглаж болно: Хэрэв та жирэмсний нийслэл зориулсан орон сууц худалдаж авч болно ирээдүйн тэтгэвэртээ (түүний санхүүжилт хэсэг) ээж, эсвэл хүүхдийн боловсролд хөрөнгө ашиглах, эсвэл өөрийн гэр орноо барих хүлээн авагчийн гэрчилгээ нэмэгдүүлэх. Та нэг зүйлийг сонгож болно, гэхдээ та хэд хэдэн чиглэлд хөрөнгө хувааж болох юм. Гэсэн хэдий ч, хөтөлбөрийн ашиглах хамгийн түгээмэл арга нь залуу гэр бүлийн амьжиргааны нөхцөл байдлыг сайжруулах явдал юм.

боловсролын Ээж нийслэл

ОХУ-д хүн бүр боловсрол чөлөөлөх эрхтэй, гэхдээ бодит байдал дээр илүү их байдаг. их, дээд сургуулийн төсвийн газар хангалтгүй тоо маш үнэтэй таатай байна төлсөн эцэг эхийн хэлбэрт амралтын албадан байна. Тэгээд хүн бүр тэдний хүүхдийн боловсролын төлөх их хэмжээний олж болно. Төрийн эдгээр гэр бүлийн анхаарал халамж авч байна.

хоёр дахь хүүхдээ боловсролд зарцуулж болно төлөө Ээж нийслэл. Та хэрэглэж байгаа тэтгэврийн сангаас эхчүүд хүүхдийнхээ боловсролд төлж өөрийн хөрөнгө болон тэдний нэг хэсэг нь ашиглах тухай, мөнгөний талаар тайван байж болно, таны үр удам нь сайн сурагч байх болно. Мөн та өөрийн хүү, эсвэл охин боловсролын байгууллагын дотуур байранд амьдарч байгаа нь төлж болно.

тэтгэврийн ирээдүйн ээж нь жирэмсэн нийслэл

ерөнхий тушаал эрх, тэтгэвэрт гарах нас, нь тэрээр зодог тайлсан ба цалин хөлс: Ирээдүйн хүний тэтгэврийн олон хүчин зүйлээс хамаардаг. гол хүчин зүйл авах өтөл насандаа сайн санхүүгийн дэмжлэг ирээдүйн санхүүжилтээр тэтгэвэрийнхээ нэг том хэсэг юм. Гэвч зарим үед авсан цалин тийм ч хүссэн үр дүнд хүрэх юм. Энэ тохиолдолд эмэгтэй хүн ирээдүйн тэтгэвэр нэмэгдүүлэх өөрийн хөрөнгийг ашиглаж болно. ашиглах зөвшөөрсөн ороогүй байна энэ тохиолдолд хоёр дахь болон дараагийн хүүхэд төрсний дараа 3 жил Ээж нийслэл, түүнчлэн хүүхэд үрчлэн.

Ээж нийслэл өөрийн гэр орноо худалдан авах

өөрийн гэртээ мөрөөдөж шинэ гэр бүл бүр боловч тэдний зөвхөн цөөн тооны байшин, орон сууц худалдаж авах төлж болно.

ЗХУ-д нэг удаа, залуу гэр бүл зогсож орон сууцны дараалалд болон улсаас шинэ орон сууц авдаг. Мэдээж хэрэг, одоо ОХУ-ын хосуудын сая сая нэг дараалалд зогсож байна. Энэ асуудал нь хэтэрхий удаан байдаг л юм. Зөвхөн тэдний зарим нь үнэгүй орон сууц авах боломжтой, манай орны зарим бүс нутагт барилга, барилгын байна. Мөн өөр бусад тохиолдолд зөвхөн нэг нь тэдний хүч чадал, тусдаа орон сууц худалдаж авах, эсвэл байшин барих арга найдаж байна. Энэ нь нэг нь цалин нь байшин барих биш юм л дээр юм.

За, тэр маш хурдан ОХУ-ын барилга, үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах мөнгө олохын тулд ипотекийн танилцууллаа. Цуглуулсан баримт бичиг, зээл авсан болон орон сууц худалдан авчээ. Энэ нь энгийн юм. Энэ нь зөвхөн хүүгийн улмаас хянан нь сар бүр банкны өрийг өгөх хэвээр байна. Харин орон сууцны ямар ч зээл, их "хөөрхөн Penny" дундаж орлоготой бүр гэр бүл шиг. Энд ч, зайлшгүй эхийн хөрөнгө байх болно. Энэ тохиолдолд орон сууцны залуу гэр бүлийн дарамт биш юм шиг санагдаж байна. Ээж нийслэл өөрийн орон сууц, эсвэл гэр, түүнчлэн шинэ орон сууцны барилга худалдан авах, эсвэл байгаа газар нутагт нэмэгдүүлэх ашиглаж болно.

Түүний Зээлд шинэ гэр худалдан авах буюу барих авч, төлөх, хүүхэд 3 нас хүртэл хүлээх хэрэггүй юм. Та зүгээр л аль ч авч банк орон сууцны зээл, зээлийн гэрээ Тэтгэврийн сангийн салбар руу ирдэг. Таны зардлын жагсаалтыг баримт бичгийг авсныхаа дараа хэмжээг posited.

Гэвч түүний гэрт нэмэлт өрөөг бий болгохын тулд, жаахан хүлээх хэрэгтэй болно. Таны хүүхэд гурван жил болж дараа, тэтгэврийн санд хэрэглэх болон эцэг, эх, нийслэлээс бэлэн мөнгө хүлээн авах хэрэгтэй болно. Дараа рубль бүр зарцуулсан дэлгэрэнгүй мэдээлэх болно. Дараа нь та үлдсэн мөнгийг авах боломжтой бөгөөд барилгыг үргэлжлүүлэх, түүний дууссаны дараа та зарцуулсан сангийн тухай ердийн дэлгэрэнгүй тайланг байх болно.

Би хөрөнгө зарж болох уу?

Нэлээд олон удаа, үл хөдлөх хөрөнгийн зар үзэж байхад ямар амлалт эхийн хөрөнгийн гэрчилгээ, эсвэл бэлэн мөнгөний тусламж авах хүмүүсийн нүд татсан. Энэ нь эцэг, эх, хөрөнгийг борлуулах боломжтой эсэх талаар асуулт байдаг нэг удаа олон. Мэдээж хэрэг биш. Наад зах нь тухайн хуулийн эсрэг юм, ийм арга хэмжээ, залилан холбоотой нь, харин том хорих ял тулгарч биш, зөвхөн эдгээр залилан, гэхдээ бас дүнгийн эзэмшигч явуулах хүн.

Энэ нь олон нийтийн мөнгө, зөвхөн тэтгэврийн сангийн төлөөлөгчид үйл ажиллагаа явуулах эрхтэй юм. Тэд анхааралтай, тэдэнд өгсөн бүх баримт бичгийг шалгаж хүлээн авах, хүүхдийн боловсрол, тэтгэвэрт гарах, мөн орон сууц худалдан авах буюу барих мөнгө шилжүүлэх хувьцаа эзэмшигчдэд нь програмуудыг авч үзэх үүрэгтэй. Тэд орон сууцны гэрчилгээ эзэмшигч нь данс, гэрт нь барилгын ажил хийж гүйцэтгэхээр барилгын компаниуд болон хувийн этгээдийн харилцах данс нь зөвхөн тэдний эздэд гэрчилгээ, түүнчлэн дамжуулах хөрөнгө гаргаж болно.

Ээж нийслэл ОХУ-ын гэр бүлийн санхүүгийн байдал, улс орны хүн ам зүйн нөхцөл байдлыг сайжруулах зорилготой, төр хүүхдийг хамгаалах зорилготой юм. тусгай арга хэмжээ нь яагаад залилан урьдчилан сэргийлж чадна, хүүхдэд зориулсан дэмжлэг үзүүлэх гэж боловсруулсан байна гэж байна. Жишээ нь, жирэмсний нийслэл хувьд орон сууц худалдан авах зорилгоор дараах дүрмийг баримтална хэрэгтэй болно: бүх насанд хүрээгүй хүүхдүүдийн дотор гэр бүлийн гишүүн бүрийн өмчлөл, байх ёстой заавал нэг байшин худалдаж авсан. Тэд хүүхдүүд шинэ түүнтэй адилтгах орон сууц өгөх зөвшөөрч бол гэрийн борлуулах асран хамгаалагч тусгай зөвшөөрөл авах хэрэгтэй болно.

Тиймийн тул, та худалдан авч, эсвэл эхийн хөрөнгө зарж өмнө сайтар бодох хэрэгтэй. Хууль нь тодорхой ийм үйлдэл хариуцлагыг тодорхойлдог. Та мөнгө нь зөвхөн албан тушаал ч үнэт эрх чөлөөг алдах болно.

эцэг, эх, нийслэл нь зээлийн

зээл, орон сууц эсвэл байшин барих худалдан авах зорилготой байсан төлөх ашиглаж нийслэлээс хөрөнгө. Гэвч өнөөдрийг хүртэл амаржих нийслэл хүрээнд зээлийн холбогдох зээлийн байгууллагын зээлийн хоршоо, бичил санхүүгийн компанид тусгай зөвшөөрөл олгосон, өөрсдийн орон сууц худалдан авах буюу барих зорилготой байсан л явагддаг. Энэ тохиолдолд, зээлийн бэлэн бус хэлбэрээр энэ гэрчилгээ эзэмшигчийн дансанд шилжүүлсэн байх ёстой.

Жирэмсний нийслэл хүрээнд үл хөдлөх хөрөнгийн зээл

Та болон таны гэр бүлийнхэн нь зарцуулах шийдсэн бол , тэдний амьдрах орчныг сайжруулах, жирэмсний хөрөнгө та нарын хувьд төгс шийдэл - нь барьцаагаар байна. Та гурван чиглэлд нэг, гэрчилгээ ашиглахыг зөвшөөрдөг сонгож болно гэдгийг илүү:

1. зөвшөөрөл хүү болон хүүхдийн төрөхөөс өмнө авсан бөгөөд энэ нь орон сууц худалдан авах буюу орон сууц барих зориулалтаар илгээсэн үндсэн зээлийн өрийг эргүүлэн төлөх болно.

2. Энэ нь эцэг эх нь гэрчилгээ авснаас хойш моргейжийн зохион байгуулж, зээлийн эхний төлбөр хэлбэрээр энэ мөнгийг шууд боломжтой юм.

3. Та зээлийн нийт хэмжээ, орон сууц, үнэтэй худалдан авах та ашиг олохыг боломж олгохгүй бол эдгээр сангийн зардлаар байрны зээлээ нэмэгдүүлэх болно.

Та барьцаагаар тулд жирэмсний хөрөнгийг ашиглаж болно өмнө дараах санах нь чухал юм. Ийм ашиглах гол онцлог нь ОХУ-ын банкны бүх зээл дээр үндсэн болон хүүгийн төлбөр нь жирэмсний хөрөнгийн гэрчилгээ хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа юм. яагаад барьцаагаар дээр доош төлбөр эдгээр хөрөнгийг ашиглахад хүндрэлтэй болж байгаа юм.

Ямар ч ач холбогдол багатай онцлог нь аль хэдийн баригдаж, эсвэл зөвхөн төсөлд барьж байгаа эсэх, ямар ч эд хөрөнгө худалдан авахад нь зориулж эхийн хөрөнгийн гэрчилгээг ашиглах чадвар юм. Гэхдээ энэ нь та нарын хувьд борлуулалтын гэрээний үндсэн дээр гүйцэтгэсэн байх ёстой. Энэ тохиолдолд эд хөрөнгийн төрөл зөвхөн та хэнтэй нь орон сууцны зээлийн гэрээ хийж банкийг шаардлагатай сонгоно. Үнэн хэрэгтээ, зарим байгууллагууд нь зөвхөн шинэ барилга хамтран ажиллах бусдын байхад, эсрэгээр, дунд орон сууцны зах зээл дээр ашиглах.

Өөр нэг онцлог нь аль болох хурдан гэрчилгээ авсан байна гэж бүрэн таны зээлээ буцаан төлөх чадвар юм. Эхний хэсэгчилсэн төлөх тулд хүүхдийн нас насны 3 жил болтол хүлээх шаардлагатай болно. Сүүлийн боломж нь гэр бүлийн бүх гишүүдийн хамтарсан гэр эзэмших юм.

Ямар банкууд эцэг, эх, нийслэл хамтран ажиллах?

Бараг л олон нийтэд манай улсын асуудал ипотекийн зээлийн бүх банк, тэр зүгээр л хүн бүр эхийн хөрөнгийг авдаг юм.

1. "Оросын Sberbank". Тэр зөвхөн аль хэдийн зээл нь 30 жилийн хугацаанд жилд 14% -ийн хүүтэйгээр байшин барьж өгнө. Орон сууц эсвэл байшин, эдгээр сангуудын зориулан худалдаж авсан нь шууд гэр бүлийн бүх гишүүдийн өмч хийгдсэн байх ёстой.
2. "Rosselkhozbank". Тэр өгдөг нь доош төлбөр ямар моргейжийн хүртэл 25 жилийн турш эцэг, эх, нийслэлээс мөнгө ашиглахыг заасан. Ийм зээлийн хүү валют, хугацаа хамаарна. Үүнээс гадна, энэ нь ямар нэгэн хураамж, торгууль болон хязгаарлалт үгүй эрт зээлээ буцаан төлөх боломжтой юм.
3. "ВТБ 24". Энэ нь банкны 11% -ийн хүүтэй, 50 хүртэлх жилийн хугацаатай зээл авч, эхийн хөрөнгө нь доош төлбөр болгон өгөх боломжтой болно.
4. "Москвагийн банк" өр, таны тэгш байдлыг ашиглан зээлийн хүү төлөх боломжтой болно.
5. Банк "UniCredit" Зээлд төлөх гэрчилгээ авсан хөрөнгийг хүлээн авна. Rate - 12-13%.
6. "DeltaCredit" банк. жил бүр 5% - Тэр бол хамгийн бага хүүтэйгээр таны тэгш байдлыг ашиглан орон сууцны зээл өгөх болно. Та жирэмсний хөрөнгийг ашиглан анхны хураамж, эсвэл орон сууцны зээл эрт эргэн төлөлтийг төлөх боломжтой байх болно.
7. "Rosbank" Та нар эцэг, эх, хөрөнгийн 12.5% -ийн хувь нь зээл төлөх боломжийг олгодог.
8. Ипотекийн зээлийн агентлаг. Энэ нь тэр үед өр, доош төлбөрийг төлж эдгээр хөрөнгийг ашиглах нь тийм ч таатай зээл авах боломжийг олгодог бөгөөд. Энэ тохиолдолд энэ нь хоёрдогч зах зээл дээр худалдан авсан шинэ барилга, орон сууцны орон сууц худалдан авах, өөр өөр хүүг ашигладаг. 9% - Эхний тохиолдолд, зээлийн хүү хоёр дахь, 8% байх болно.
9. Банк "Нээлт". эцэг, эх, нийслэл заасан сангаас өр төлбөр, хүү нь орон сууцны зээл. үнэ анх орд, өдөр хамаардаг, дундаж нь 12% байна.
10. "Raiffeisen Bank" 11.5% -ийн хүүг санал болгож байна. - 1 жил нь 25 жил, мөн орон сууцны бэлэн хийсэн орон сууц гэж баригдаж санал болон байна.

Би юу ипотекийн нөхөр дээр рамтай байгаа бол гэрчилгээ нь хийх хэрэгтэй вэ?

алтан дүрмээр олгогдсон аливаа банкны зээлийн - өндөр орлоготой, илүү та мөнгөө авч болно. Энэ нь зөвхөн ОХУ-ын гэр бүлийн ихэнх нь гол олдог хүн юм байна шүү дээ. Энэ нь түүний цалин гэр бүлийн төсөвт давамгайлах гэж үзэж байсан юм байна. Зарим гэр бүл, эмэгтэй нь гэрийн эзэгтэй юм, тэр ямар ч орлого байхгүй байна. Энэ тохиолдолд бүх зээл нь хүний, ялангуяа орон сууцны зээлийг олгож байна. Энэ нь энэ тохиолдолд эхийн хөрөнгийг зүгээр л хэрхэн ашиглах вэ? Энэ нь Орон сууцны зээлийн тусламжтайгаар тэдний амьдрах орчныг сайжруулах, эцэг, эх, хөрөнгийн гэрчилгээ, зөв хэрэглэх нь гол бэрхшээл юм.

Одоо эдгээр алдаанууд нь тогтмол бөгөөд тэтгэврийн сан нь орон сууцны гэр бүлийн бүх гишүүд өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичгийг шаардах болно. Өнөөг хүртэл нэг эмэгтэй барьцаагаар дээр зээл, түүний эхнэр дээр гаргасан төлөх нь нийслэл өгсөн хөрөнгийг ашиглах эрхтэй. гэрчилгээ ашиглах үндсэн нөхцөл нь хууль эрх зүйн гэрлэлтийг бий болгох явдал юм байна гэдгийг заавал үндсэн дээр тэтгэврийн сан түүний хорих баталгаа өгөх хэрэгтэй болно.

Бүрдүүлэх материал

Энэ нь орон сууцны бусад зээл, илүү таатай нөхцөлөөр олгосон эргэн төлөх өөрөөр хэлбэл, дахин санхүүжүүлэхэд хөрөнгийн сан ашиглах боломжтой болж байна. Гэхдээ энэ нь сумын ашиглах зээлийн нийслэл гэрчилгээ авахын тулд гаргасан тохиолдолд л боломжтой юм.

Банк тус бүр хөрөнгийн санг ашиглах нь зээл (орон сууцны) олж авахад шаардагдах бичиг баримтын өөрийн багцыг санал болгож байна, гэхдээ гол хүмүүс нь дараах болно:

1. Таны ээжийн хөрөнгийн гэрчилгээ - эх болон хуулбар.
2. Паспорт эмэгтэй болон түүний нөхөр.
3. орон сууцны зээлийн банк нь гэрээний хуулбар.
4. болон эх хуулбар - Таны орон сууцанд, эсвэл гэрт нь эд хөрөнгийн бүртгэлийн гэрчилгээ, зээлээр худалдан авсан байна.
5. А гэрлэлтийн гэрчилгээ. Энэ нь зайлшгүй шаардлагатай, та хүлээн авагчийн нөхөртөө гэрчилгээ рамтай байх үед жирэмсний нийслэл, орон сууцны зарцуулах төлөвлөж байгаа бол дээр дурдсан шиг байна.
6. Хэрэв та өөрийн барьцаагаар дээр байгаа үнийн дүнгийн үлдсэн тухай банкнаас гэрчилгээ.

"Ээжийн нийслэл" 2016 оны эцэс хүртэл хүчинтэй байна, гэхдээ энэ нь сунгаж болно, гэхдээ энэ нь нэлээд өөрчлөгдөж болно. Энэ нь эдгээр арга хэрэгслийг ашиглах боломжийг өргөжүүлэх төлөвлөж байгаа ч тэр үед маш их тусламж хэрэгтэй гэр бүлд санхүүгийн дэмжлэг туслалцаа үзүүлэх. Мөн эдгээр сангууд төрсөн, эсвэл батлагдсаны дараа хэрэглэж болно.

Таны харж байгаагаар, юу ч байхгүй эхийн хөрөнгийг олж авахад төвөгтэй. Үүнээс гадна, энэ нь өгч байх болно гэсэн санаа зоволт, дагах биш юм. Энэ нь зөвхөн бэлэн мөнгө авах хууль эрх зүйн арга замаар явах нь зүйтэй юм гэдгийг ойлгох нь хэвээр байна. Үгүй бол, тэнд та нарын хувьд маш таатай үр дагавар биш юм. Бид энэ нийтлэл эхийн хөрөнгийг хэрхэн ухаалгаар болон түүний гэр бүлийн сайн сайхны төлөө ашиглах асуудлыг шийдэхэд тусалсан гэж найдаж байна.