Орон сууцны маневрлах сан нь ... Хөрөнгө оруулагчдыг хууран мэхэлсэн хөрөнгө оруулагчдад өгдөг маневрлах сантай орон сууц хаана байрладаг вэ?

Зарим тохиолдолд өөрийн оршин суугаа иргэд, түрээслүүлсэн буюу хууль ёсны дагуу байрлаж байгаа иргэд нь нэг шалтгаанаар тэдгээрийн дотор байж болохгүй. Жишээлбэл, орон сууц байрлах байр нь томоохон засвар хийх шаардлагатай байдаг. Эзэмшигчид / түрээслэгчид байгаа газарт шаардлагатай арга хэмжээг авах боломжгүй. Ийм тохиолдолд тэд маневрлах орон сууцны санд байрласан байранд шилжинэ . своего рода альтернатива квартирам, которые занимают граждане. Энэ нь иргэдийн эзэмшдэг орон сууцны сонголт юм. Үүнийг юуны тухай авч үзье.

Орон сууцны маневр хийх сан нь юу вэ?

Энэ бол орон нутгийн эсвэл холбооны өмчлөлийн цогцолбор юм. производится в соответствии с договором соцнайма/аренды. Орон сууцны маневрлах санг гэрээний дагуу олгодог. Байшин авах үндэс суурь бол өөрийн байранд (орон сууц, өрөөнд) байх эсвэл бусад хууль эрх зүйн нөхцлөөр хангагдах боломжгүй юм.

Онцлог

комплекс помещений, которые соответствуют противопожарным и санитарным нормам, а также иным установленным законодательством требованиям. Манустрометрийн нөөц бол гал, эрүүл ахуйн стандартад нийцсэн барилга байгууламж, түүнчлэн хуулиар тогтоосон бусад шаардлагууд юм. Түүний бүтээл нь түүний нэрийн өмнөөс үйл ажиллагаа явуулж буй эзэн эсвэл байгууллагын эрх мэдэлд хамаарагдана. Хамгийн сүүлд, холбооны эсвэл хотын засаглалын байгууллага байж болно.

Хуанли

помещения, которые, как и любые другие, требуют определенного финансирования для обеспечения надлежащих условий в них. Маневрон орон сууцны нөөц бол бусад нөхцлийн адилаар зохих нөхцөлийг бүрдүүлэхэд шаардагдах санхүүжилт шаарддаг орон зай юм. Үүнтэй холбоотойгоор хэрэв нүүн суурьшсан иргэд өмнөх байнгын хаягийн түрээсийн төлбөрийг төлөөгүй тохиолдолд нийтийн үйлчилгээг түр хугацаанд байршуулна. Холбооны Засгийн газар болон бүс нутгийн / хотын захиргаа түр хугацааны орон байрыг захиалах журмыг тогтооно. в пределах конкретной территории может осуществляться по специальным правилам. Тухайн нутаг дэвсгэрийн дотор маневрлах сангаас яаралтай тусламжийн байрнаас нүүлгэн шилжүүлэлтийг тусгай журмын дагуу хийж болно. Гэхдээ тэд холбооны хууль тогтоомжтой зөрчилдөх ёсгүй. Бүх хүмүүстэй хамт нийгмийн түрээс эсвэл түрээсийн гэрээ байгуулагдав. Гэрээ нь тодорхой хугацаанд албан ёсоор албан ёсоор үйлчилнэ. Төгсгөлийн огноо нь байнгын хаягаар засах ажил дууссан өдөр буюу нүүлгэн шилжүүлэлтэнд ашигласан бусад шалтгааныг орхигдуулсан өдөр болно.

Хугацаа

Энэ нь маневрлах орон сууцны сантай холбоотой байршлаас шалтгаална . может быть: Энэ нь байж болно:

1. Онцгой болон бусад урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдлын улмаас байраа алдсан иргэдэд хохирол учруулсан эцсийн нөхөн төлбөрийг хүлээж авах .
2. Эзэмшигчийн орон байрны барилгын засварын ажил.
3. Эзэмшигчдийн байранд торгууль оногдуулсан санхүүгийн болон зээлийн байгууллагуудын эцсийн тооцоог хүлээж байна.

Тусгай тохиолдол

Саяхан ч гэсэн хөрөнгө оруулагчдыг хууран мэхэлсэн тухай сонсох нь ихэвчлэн хангалттай байсан. Эдгээр хүмүүс орон сууцны барилгад хөрөнгө оруулалт хийснээр нөхцөл байдал сайжирсаны дараа шинээр байр авах хүсэлтэй байна. Гэсэн хэдий ч, олон компаниуд барилгын нормыг нурааж, иргэдийн хадгаламжаас ч бүр алга болжээ. Нөхцөл байдлыг шийдвэрлэхийн тулд холбооны болон бүс нутгийн хэдэн актыг баталсан. Хэдийгээр өнөөдөр хэдийгээр үүрэг хариуцлагаа биелүүлээгүйн улмаас үүргээ биелүүлээгүй тохиолдолд иргэдэд түр зуурын байр байраар хангаж өгдөг байна. , необходимо обратиться в местные органы власти. Орон нутгийн засаг захиргаатай холбоо барихад залилан мэхэлсэн хөрөнгө оруулагчдад маневрлах сангийн байр хаана байгааг олж мэдэх хэрэгтэй. Иймэрхүү нөхцөлд иргэд шүүх, шүүхийн оролцоотойгоор тэдний эрх ашгийг нэгдэн, хамтран өмгөөлдөг. Шийдвэр дуусах хүртлээ нийслэл хот нь уг сангийн байранд хэрэгцээтэй газрыг нүүлгэнэ. Тухайлбал, өмч хөрөнгөө зарж борлуулсан хүмүүст мөнгө зээлдэгчдэд мөнгө шилжүүлэх шаардлагатай байдаг бөгөөд тэр өөрөө хамаатан садан, танилтай газар эзэмшдэг.

Нийгмийн ажилд зуучлах

Үнэн хэрэгтээ энэ нь эзэмшигч ба хэрэглэгч хоёрын хоорондох түрээсийн гэрээ байгуулах гэсэн үг юм. Сүүлчийн өрөө, өрөөний хамт зарим эрх эдэлдэг. Тухайлбал, тэр дотооддоо амьдрахын тулд үүнийг ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд орон байрыг хаяхыг хориглоно. Энэ нь түрээсийн хувьд субьект үүнийг худалдах, хандивлах, солилцох гэх мэт зүйлийг хэлнэ. Гэрээгээр ажил олгогч нь иргэн, мөн хотын захиргааны эрх эзэмшигч юм.

Олж авах журам

Орон сууцыг бүртгэх журмыг дээр дурьдсанчлан, бүс нутгийн болон хотын захиргааны журмуудын дагуу явуулдаг. Тусгай комисс нь байрыг шууд хуваарилах шийдвэрийг гаргана. Түүний бүрэн эрх нь үл хөдлөх хөрөнгийн хуваарилалт (зөвхөн маневр хийх сангаас биш). Түр ашигласныг авахын тулд сонирхогч этгээд комисст мэдэгдэл өгнө. Орон сууцны талаархи хүсэлттэй хамт байнгын хаягийг олох боломжгүй нөхцөл байдлыг тодруулах ёстой.

Баримт бичиг

Зарим бичиг баримтыг апп-д хавсаргах хэрэгтэй. Тэдний дунд:

1. Байнгын хаягаар оршин суудаг газар боломжгүй нөхцөл байдлыг нотолсон баримт бичиг. Энэ нь гал түймрийн гэрчилгээ, капитал засварын гүйцэтгэл, газар дээр нь хураан авах банкны мэдэгдэл гэх мэт торгууль ногдуулахтай холбоотой байж болно.
2. Өргөдөл гаргагчийн хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүдийн төрсний гэрчилгээ болон паспорт.
3. Байнгын оршин суугаа газартаа иргэний бүртгэлийн гэрчилгээ. Энэ баримт бичиг нь гэр бүлийн бүх гишүүдэд мөн хамаарагдана.
4. Өргөдөл гаргагч болон төрөл төрөгсөд нь эд хөрөнгөд амьдрахад тохиромжтой бусад байргүйг нотлох баримт.

Энэ жагсаалтыг үндсэн зүйл гэж үздэг. Бүс нутаг, хотуудад эрх бүхий байгууллагууд нэмэлт хүсэлт гаргаж болно:

1. Татан буугдах / гэрлэлтийн тухай Св-ва.
2. Техникийн паспорт, байшингийн ном гэх мэт.

Шийдвэр гаргах

Хүсэлт гаргагчаас татгалзсан хариуг үндэслэн хүсэлт гаргагчаас татгалзвал түүнд зохих ёсоор мэдэгдэнэ. Уг шийдвэрт эрх бүхий бүтэц нь ийм шийдвэр гаргасан шалтгааныг тайлбарласан. Хэрэв татгалзсан нь түүний эрх зөрчигдсөн гэж үзвэл тэрээр шүүхэд хандах эрхтэй. Хэрэв шийдвэр нь эерэг бол өргөдөл гаргагч нь комисс руу илгээгдэж, орон байрны хууль эрх зүйн статус, эрх зүйн статусын талаархи мэдээллийг олж авдаг. Хэрэв хуваарилсан талбай өргөдөл гаргагчийн хүсэлтийг хангаж, хуулийн шаардлагыг хангаж байвал хөдөлмөрийн гэрээг байгуулна. Энэ тохиолдолд хүн бүрийн наад захын хэмжилтийг 6м-ийн хэмжилтээр тогтоосон бөгөөд энэ нь гэрээт ажилд шаардагдах зардлыг тодорхойлно.

Нүүлгэн шилжүүлэх

Энэ нь талуудын тохиролцоогоор боломжтой. Хэрэв түрээслүүлэгч нь түрээслэгч санаачилж байгаа бол гэрээг цуцлахыг хэдийд ч зөвшөөрч болно. Эзэмшигчийг ажилд авахаа зогсооход тийм ч амар зүйл биш бөгөөд тухайн хугацаа нь дууссаны дараа гэрээг цуцлах эсвэл хэрэглэгчийн гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тохиолдолд. Тухайн үед хууль тогтоомж нь нүүлгэн шилжүүлэлтийг хориглосон хэд хэдэн хоригийг тогтоосон. Энэ талбарыг хүчингүй болгохыг зөвшөөрөхгүй:

1. Үйлчлэгч, хамаатан садан.
2. Тэтгэвэрт гарсан, тахир дутуу хүн 1 эсвэл 2 бүлэгтэй.
3. Үйлчилгээний орон сууцыг хүлээн авсан нас барсан ажилтны гэр бүлийн гишүүд.

Мөн өнчин хүүхдүүдэд албадан нүүлгэж болохгүй. Оршин суугчид зориулж маневрлах сангаас орон сууцыг сайн дураар татгалзах нь байнгын оршин суухад тохиромжтой өөр газартай болохыг нотолсон баримтуудыг танилцуулж өгөхийг зөвшөөрнө.