Орон сууцны Sberbank нь бүтэлгүйтлийн гол шалтгаан нь

чадахгүй байгаа бол барьцаагаар ямар байшин худалдан авахын тулд манай улсын бүх оршин суугчид. Ялангуяа бол хичээл томоохон хот юм. Энэ тохиолдолд энэ нь банкуудад хэрэглэх шаардлагатай юм. зээлийн байгууллага бүр гүйлгээний өөрийн нөхцөлийг санал болгож байна. Сурталчилгааны санал Sberbank байна.

Орон сууцны зээлийн бүртгэлийн журам нь маш төвөгтэй байдаг. Ихэнхдээ, програм татгалзсан байна. Хадгаламж банк нь Орон сууцны зээлийн татгалзсан шалтгаан нь өөр өөр байж болно. Ихэнхдээ, энэ нь хангалттай орлого, муу зээлийн түүх, зөрчлийн тохиолддог.

бүтэлгүйтлийн шалтгаан

Хүн бүр Хадгаламж банкны моргейжийн хэрхэн батлах мэддэг. бүтэлгүйтлийн шалтгаан банкны шийдвэрийн дараа олж болно. Энэ бүртгэл нь гэрлэлтийн байдал, орлого, үйлчлүүлэгчийн зээлийн түүх, түүнчлэн өөр бусад олон хүчин зүйл болгон авдаг. Энэ нь хүн эд хөрөнгө байгаа бол төлбөрийн баталгаа болгон ашиглаж болох нь чухал юм. Та зээлдэгчийн талаар ямар нэгэн эргэлзээ байгаа бол, энэ нь Хадгаламж банкны моргейжийн татгалзсан байх ёстой.

Яагаад энэ зүйл болов, банкны мэдээлэх үүрэгтэй байна. Энэ Урлаг тусгагдсан байдаг. Иргэний хуулийн 821, үүнээс дагуу зээлдүүлэгч зарим тохиолдолд хамтран ажиллахын тулд татгалзаж болно. Харин худалдан авагчид орон сууцны Sberbank-д татгалзсан шалтгааныг мэдэж байх хэрэгтэй. Эцсийн эцэст, энэ нь цаашид авах арга хэмжээний талаар нөлөө үзүүлж байна.

зээлдэгчид тавих шаардлага

яагаад Sberbank моргейжийн татгалзсан би яаж мэдэх вэ? Үүнийг хийхийн тулд та зээлдэгчдэд хайсан ойлгох ёстой:

• Нас. нэг хүний төлөө хэрэгжүүлэх үед 21-аас дээш жил байх бөгөөд сүүлийн төлбөрийн үед энэ нь 75-аас дээш жил байж болохгүй юм.
• Орлого. Энэ нь албан ёсны болон байнгын нь байх ёстой. бүртгүүлэх өндөр цалинтай ажил шаарддаг.
• Ямар ч гэмт хэргийн бүртгэл. Өөрөөр хэлбэл, эдгээр хэрэглэгчид Зээлд гаргаж болно. эерэг үр дүнг нь бага зэрэг боломж үед нөхцөлт итгэл үнэмшил юм.

банкууд зээлдэгч нь бусад шаардлага байж болно. Жишээ нь, та шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж өгөх хэрэгтэй. Олон байгууллага онд лавлах 2-ХАОАТ заавал гэж үздэг боловч энэ нь бүх зүйлийг хангаж чадахгүй байгаа юм.

Төрийн бус дагаж мөрдөх

байгууллага бүр зээлдэгч өөрийн хайсан болгодог. Хадгаламж банк нь Орон сууцны зээлийн татгалзсан шалтгаан нь энэ хамрагдсан болно. Энэ нь 6 сарын хугацаанд нэг газарт мэдрэх хэрэгтэй байж болох юм. Заримдаа та нийт хугацаа 1 жилээс бага биш юм хэрэгтэй.

Зөвхөн бүх шаардлагыг дагаж мөрдөх, та орон сууцны хүсэлт гаргаж болно үед. Зөвхөн дараа нь бид эерэг шийдвэр гэж бодож байна.

төлбөрийн чадваргүй

Эд хөрөнгийн үнэ цэнэ нь харилцагч нь барьцаагаар сайн орлоготой байх ёстой учраас хангалттай өндөр байна. Жил бүр улс орны дундаж хэмжээ нь өөр өөр байдаг, гэхдээ одоо энэ нь 35 орчим мянган рубль байдаг. Зарим бүс нутагт энэ нь илүү их эсвэл бага байж болно.

Sberbank зээлдэгчдийн төлбөрийн эзэлж байна. Хамгийн их орон сууцны төлбөр гэр бүлд ажиллаж байгаа хүмүүсийн орлогын 30% -иас хэтрэхгүй байх ёстой. Эхлэн хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэдийн амьжиргааны өртгийг хасч. орлогын шаардлагатай босгыг, орон сууцны дараагийн татгалзсан багтах биш юм бол. 2016 онд үүсгэж, Sberbank төстэй хөнддөг өмнөх жилүүдийн адил байдаг байна.

Энэ нь эхлээд хэсэгчилсэн ихэвчлэн 20% байна хэмжээг нэмэгдүүлэх замаар засаж болно. их хэмжээ, бага сар бүр төлөх хэрэгтэй болно. Үр дүнд нь, энэ нь банкны эерэг хариу хүссэн түвшинд төлбөрийн хэмжээг бууруулсан.

зээлийн түүх

Орон сууцны зээлийн талаар татгалзсан бол, Хадгаламж банк ийм шийдвэр шалтгааны талаар мэдээлнэ байж болох юм. Тэд таны зээлийн түүх болно. үйлчлүүлэгч хугацаанд зээлээ төлөх бол, тэд моргейжийн батлах төлөвтэй байна. өргөдлийг авч харгалзан бүх ялгааг авдаг. дутагдлын шалтгаан нь:

• ямар нэгэн санхүүгийн байгууллагад олгосон зээлийн төлбөр хойшлуулах. нэг бүтцэд ямар ч цаг хугацаанд нь төлбөр байхгүй байсан бол, маш олон удаа бусад байгууллага моргейжийн олж авахад татгалзах.
• Шинээр жижиг зээл чимэглэсэн. Жишээ нь, утсаар зээл. Энэ нь зээлдэгчийн төлбөрийн нь эргэлзэж хүргэж болох юм.

, Энэ зээлийн түүхийг өөрчлөх цаг тухайд нь одоогийн зээлийн төлөх шаардлагатай юм. Магадгүй ирээдүйд бид Зээлд зохион байгуулж болно.

баримт бичиг

Хадгаламж банк нь Орон сууцны зээлийн татгалзсан шалтгаан нь зүй бус, эсвэл хуурамж баримт холбоотой байж болох юм. програм шалгаж байгаа үед банкинд шилжүүлсэн бүх мэдээлэл. буруу мэдээлэл олдлоо бол үйлчлүүлэгч моргейжийн өгч байх болно. өргөдлийг бөглөхөд үед, лавлагаа, харахын тулд, арчив алдаа тэднийг шалгах хэрэгтэй.

Эрэгтэй цэргийн ID, цэргийн алба deferment шалтгаан хэсгийг өгнө авч явах ёстой. Хэрэв та кредит хуурамч бичиг баримт олж авах ашиглаж байгаа бол, хүн хар дансанд авах болно. Дараа нь ямар нэгэн санхүүгийн байгууллага моргейжийн гаргаж чадахгүй. Энэ нь бүх баримт бичигт хамаарна.

татвар, замын цагдаа нь өр төлбөр

Яагаад Зээлд үгүйсгэх үү? Хадгаламж өгүүлэх чадахгүй байгаа шалтгаан, харин худалдан авагчид энэ нь замын цагдаа, татварын өрийн болж байгааг мэдэж байх ёстой.

Тиймийн тул, та торгууль, үлдсэн шимтгэл төлөх ёстой. бэлэн шалгаж, хөрөнгө үйлчилгээ нь янз бүрийн бэлэн болгох - тусгай сайтууд, төлбөрийн систем, терминал болон АТМ. ямар ч өр байгаа бол, та зээл авч болно.

эрүүл мэндийн байдал

Яагаад Sberbank орон сууцны цалингийн үйлчлүүлэгч татгалзсан? Энэ нь үл нийцсэн, орлогын дутагдалтай байж болно. Заримдаа алдаа эрүүл мэндийн байдлын улмаас байна. Ер нь жирэмсэн эмэгтэйчүүд, эмнэлэгт удаан хугацаагаар эмчилгээ байгаа хүмүүст моргейжийн гарч хийх боломж олгохгүй байна. нь өвчтэй, эсвэл тахир дутуу нь моргейжийн зохион авч болохгүй.

үл хөдлөх эд хөрөнгийн хөрвөх чадвар

танилцуулсан нь олон хайсан барьцаалах. Бага хөрвөх чадвар, бас ипотекийн зээлийг олж авахад нь бүтэлгүйтлийн шалтгаан болдог. Эд хөрөнгийн үнэлгээний мэргэжилтнүүд явуулж байна. Банкны орон сууцны төлсөн болно гэдэгт итгэлтэй байх ёстой. үл хөдлөх эд хөрөнгийн бус төлбөр тохиолдолд борлуулсан байна, орлогыг өрийн хамрах болно.

дараах шаардлагыг үл хөдлөх эд хөрөнгийн хувьд:

• салбар бүс нутаг дахь объектын байршил;
• барилгын жил - ямар ч өмнө нь 1965-аас;
• обьектийн төрлийн - тохилог орон сууц,
• encumbrances, өр зээл, хууль бусаар өөрчлөлт байхгүй.

Ер нь банкууд нийтийн орон сууц, дотуур байранд өрөө зээл олгох байна. Бэрхшээл алслагдсан бүс нутагт байрлаж байгаа обьектуудыг нь үүсдэг. Sberbank Учир нь боловсролын байдал, аюултай ажил unpresentable төрлийн хоорондоо зөрүүгүй зээл олгохоос татгалзаж болно.

амжилтгүй болсон тохиолдолд юу хийх вэ?

дутагдал худалдан авагчийн хувьд таагүй байх боловч цөхрөл байхгүй бол гэж үзэж байгаа хэдий ч. Ихэвчлэн Хадгаламж банк өргөдөл, тиймийн тул, цаашид эерэг шийдвэр гаргаж болно хянаж, байна. Тэгээд алдаа зайлсхийхийн тулд та түүний шалтгааныг устгах хэрэгтэй. Жишээ нь, цалинтай ажилд орох өргөдөл, эсвэл боломжийн үнээр нь обьектийг олж болно.

сөрөг зээлийн түүхэнд татгалзсан шалтгаан бол энэ нь түүнийг засаж залруулах шаардлагатай байна. Тэр Учир нь зээлийн хойшлуулсан төлбөр биш, зөвхөн муудсан, гэхдээ, учир нь техникийн алдаа, банкны ажилтны анхаарал дутмаг байдаг. алдааг залруулахын тулд та тохирох програмаар санхүүгийн байгууллагатай холбоо барьж байх ёстой. үйлчлүүлэгч хугацаанд зээлээ төлж чадахгүй байгаа бол, дараа нь тэр цаг тухайд нь нөхцөл байдлыг засахын тулд юу хийх ёстой. Та дараа нь өргөдөл дахин гаргаж болно.

Та шинэ эд хөрөнгийг олж болно. объект банкны хайсан багтах ёстой. Энэ нь санаж байх ёстой санхүүгийн байгууллагууд нь тосгоны байшин худалдан авах жижиг зээл илүү сайн хадгалагдаж орон сууц худалдан авах томоохон зээл олгох нь илүү хялбар байдаг юм.

Заримдаа зээлдэгчид үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад нь зориулж хувийн зээл ашигладаг. хэмжээ нь хангалттай биш байж болох ч, гэхдээ энэ нь обьектын үнэ нь том хэсгийг хамрах болно. Хэрэглээний зээлийн зээлдэгчдийн бүртгэлийн хувьд барьцаагаар харьцуулахад баримт бичгийг жаахан өгөх хэрэгтэй.

Та бусад банкуудад хэрэглэж болно. байгууллага бүр хэрэглэгчдэд тэдний гомдол. нэг нь алдаа байсан бол, нөгөө нь эерэг шийдвэр байж болох юм.

Банкууд Учир нь бага орлоготой зээл гаргаж чадахгүй бол зээлдэгч гэх буюу Батлан даагчид-зээлдэгчдийг хамтран тулд урилгаар нэмэлт хамгаалалт, нэмэгдүүлэх эрхтэй. Эхний чадах цорын ганц хамаатан садан, хоёрдугаарт - чинээлэг хүмүүс. хэрэглэгчийн томоохон эхний хэсэгчилсэн төлөх, эсвэл барьцаанд бусад биет хөрөнгийг өгч болно. Дараа нь шийдвэр гаргах боломжтой тойм.

зээлийн зуучлагчид

Олон зээлийн брокер, моргейжийн олж авахад туслалцаа үзүүлэх эргэж байна. Гэхдээ энэ ажил нь комисс төлөх хэрэгтэй болно гэдгийг санаарай.

Брокерийн үйлчилгээ төгс байдаг:

• бичиг баримт, бусад журмыг биелэлтийг цуглуулах хугацаа байхгүй бол иргэн;
• хэд хэдэн байгууллагуудад зээл олгохоос татгалзсан хүлээн авсан зээлдэгчид.

Эдгээр санал нь туслах байхгүй бол, та нар зээл гэр бүлийн бусад гишүүдийн хийсэн гэдгийг санах хэрэгтэй. Магадгүй банкны шаардлагын дагуу илүү тохиромжтой хэн нэгэн. орон сууцны дийлэнх нь өөрийн гэр орноо худалдан авах онцгой боломж олгодог, тиймээс энэ нь хариуцлагатай бүртгүүлэх шаардлагатай байдаг. амжилтгүй болсон тохиолдолд цөхрөл шаардлага Үгүй ээ, ирээдүйд магадгүй, зээл авч болно, учир нь.