Орон сууц нь орд

-ийн хэлж байна, худалдахаар санал болгож орон сууц үзье. Та - Хэрэв эзэн. Харин худалдан авагч аль хэдийн олж, бүх нийцсэн эцсийн үнэ, нөхцөлийг хэлэлцэж байна. Эсвэл эсрэгээр нь - Та бүхэлд нь танд тохирсон маш их орон сууц олсон байна, та нар тэднийг алдах хүсэхгүй байна. Тэгээд эхний болон хоёр дахь тохиолдолд шаардлагатай бол орон сууц нь орд юм. Энэ нь ямар нэг хэмжээгээр, гүйлгээний батлан даагч байх худалдагч, худалдан авагчийн аль аль нь баталгаажсан учир болно. Хадгаламжийн ихэнх тохиолдолд хавтгай (зардлын хэсэгчилсэн эргэн төлөлтийг болон хоёр тал хэлэлцэж байх хэрэгтэй) худалдан авах үед үлдсэн бөгөөд аль хэдийн маш ердийн хэрэглээ болоод байна.

эцсийн тооцооны шилжилтийн тухай баримт бичиг гарын үсэг зурсан үед тохиолддог өмчлөлийн. буруу ойлголт зайлсхийх, маргааныг зөвхөн орон сууц, эсвэл урьдчилсан гэрээ ордыг боломжтой болно. Энэ нь баталгаажуулах нь бичгээр байх ёстой. Хүсээгүй нь ихэвчлэн маш их эрсдэл нь аль аль талдаа гэж гаргасан байна. Албан ёсны баримт бичиг дагаж мөрдөнө. орон сууц нь орд болгох та аль хэдийн хуульчийн тусламжтайгаар хэлбэр бэлтгэсэн бөгөөд ямар ч үед тэдний үйлчилгээ үзүүлэх бэлэн байдаг бөгөөд бие даан аль аль нь агентлагууд.

үндсэн аюулгүй байдлын ханддагаа - ордын ямар худалдах, түүнчлэн худалдан авах. хүн бол дотор талаас худалдагч (худалдан авагч) мөнгө шилжүүлж болохгүй байна:

- ямар ч нэр баримт;
- Хэрвээ гэрээ гарч хийж, нэг тал юм;
- орон сууцны бүх эзэд биш юм;
- (эзэмшиж байгаа бол) нэг айлын хуульчилж байх;
- ямар ч эзэд, борлуулсан орон сууцанд бүртгүүлсэн иргэнийг;
- орон сууцны түрээсийн байна.

худалдагч, худалдан авагчийн худалдан авагч нь худалдагчид мөнгөө шилжүүлж дараа ордын гэрээ, гарын үсэг зурна. талуудын хооронд орон сууцны худалдах холбоотой бүх баримт бичгийг эцэслэн, дараа нь дараа нь тооцоо гаргаж болно.

гэнэт талуудын нэг нь бодлоо өөрчилж байгаа бол ордын хувь заяа ямар байх вэ (бараа худалдагч болон худалдан авагч өөрөө үүнийг эсэргүүцэх болно өгч болохгүй)? Та үүнийг өгч байна вэ?

Энд тэд арал ил байна. ижил даатгал. Орон сууц (эсвэл зүгээр л урьдчилгаа) нь хадгаламжийн хэмжээ нь зөвхөн нэг хэсэг биш, харин өр төлбөрийн заалт юм. талуудын аль нэг (эсвэл худалдах, худалдан авсан) гэмтэл гарсан тохиолдолд эрх зүйн үр дагавар хүчин төгөлдөр болно. Гэмт хэрэг үйлдсэн этгээдэд гэрээний талд хийх амжилтгүй бол орон сууцанд нь ордыг өгсөн, орд буцааж болохгүй. буруутан зүүн сумын хоёр дахин авсан хэмжээтэй түүнийг буцааж хүлээн авсан тал бол (өөрөөр бол гэрээнд заасан).

ордын загвар нь зөвхөн гэрээ, хэлэлцэн үүрэг, хариуцлагыг юм нь, нэг талаас ашиглах явдал юм, болон бусад. Өөрөөр хэлбэл, тэд мэдээж давуу байх болно.

Үнэн хэрэгтээ - худалдан авагч, орон сууц нь аль хэдийн биш харин том хэмжээний гаргах зүгээр л (Худалдагч даатгал) гэх мэт бууж өгөөгүй, харин, хэрэв түүний бодлыг өөрчилж, нөхөн олговор ёс суртахууны хохирлыг гар дээр аль хэдийн байна. Тийм ээ, худалдагч, тэдний үгээр эргэж явах бөгөөд энэ тохиолдолд энэ нь төлсөн хэмжээгээр алдах, өөрийн халааснаасаа ижил хэмжээний болгож болно зүрхлэх магадлал бага байна.

Энэ нь хоёр талын төдийгүй, гурван талт нь зөвхөн байж болох юм, учир нь та нар гэрээ ямар гарын үсэг зурах ойлгох нь чухал юм хаана бодис гэх мэт гуравдагч этгээд актаас бүрдэнэ.

Үл хөдлөх хөрөнгийн компани, тэд ажил гүйлгээнээс авсан сонирхол дээр амьдарч, учир нь түүний үйлчлүүлэгч орон сууц болон авчирч худалдан авагч болон (худалдагчийн наад зах нь) шууд худалдах сонирхолтой худалдагч нь сонгоно.

Та ямар дагуу ордын гурван талт хэлэлцээрийг санал болгож болно Орон сууц худалдан авахад худалдан авагчийн илэрхийлсэн зөвшөөрөл, тиймээс энэ нь төлбөр нь тодорхой хэмжээний болж байна. Гэхдээ энэ мөнгө нь аль хэдийн үл хөдлөх хөрөнгө биш, худалдагч нь хүлээн авсан байна. Энэ тохиолдолд гэрээ хохирлыг нь зөвхөн худалдагч ч бас үл хөдлөх хөрөнгө хамардаг тасалдуулж.