Санкт-Петербург хотод "Ханхүү Александр Невски" нэртэй LCD: тайлбар, зураг төсөл, барилга байгуулагч, шүүмж

Санкт-Петербург нь том хэмжээний нээлттэй музей байх тул гайхширч, гайхшруулдаг. Одоо та зөвхөн гайхмаар биш харин зүгээр л амьдардаг өөр нэгэн сонирхолтой зүйл бий. Энэ бол 2012 оноос хойш хотыг чимэглэсэн "Ханхүү Александр Невскийн" LCD дэлгэцийн тухай юм. Энэ нь дэнж, навчит байшинтай бөгөөд энэ нь яг 126 метрийн зайд байгаа юм. Өнөөдрийг хүртэл Санкт-Петербург хотын өндөр барилга барилгуудын дунд энэ цогцолбор хоёрдугаар байрыг эзэлж, "Удирдагч-цамхаг" бизнесийн төвийг алдсан боловч орон сууцны объектуудын дунд тэргүүлэх байр суурьтай байна. Өндөр түвшнээс бусад нь "хунтайж Александр Невский" цогцолбор ялгаатай юу? Тэр аз жаргалтай гэрийн эзэддээ хэрхэн амьдарч байна вэ? Энд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах боломжтой юу? Манай нийтлэл дэх бүх асуултын хариулт.

Байршил

Санкт-Петербург хотын гайхалтай хот болох Невскийн дүүрэгт Нева мөрний эрэг дээр байрлах "Принц Александр Невский" LCD дэлгэцийн барилга бүтээгчийн сонгосон юм. Энэ объектын ойролцоо хаяг нь амархан мартагдашгүй: Проспект Обуковской Батлан хамгаалах, барилгын дугаар 138. Ойролцоох нь Fisherman Avenue-т байрладаг ба 770 метр урттай нь Ring Road хотын тээврийн артерийн чухал хэсэг юм. LCD дэлгэц нь 7-8 минутын туршид Neva-ийн дэргэдэх дугуйтай цагтай холбох гүүр юм. Энэ нь цогцолборын цонхноос төгс харагдаж байна. LCD-ийн хамгийн ойр хөршүүд нь түүхэн боловч харамсалтай нь Мурзинкийг маш алдартай газар, 9-16 давхартай өндөр зэрэглэлийн орон сууцны барилга.

Тээврийн хүртээмж

ZhK "Ханхүү Александр Невский" тээврийн томоохон арлууд болон хотын төвүүдийн ойролцоо баригдсан. Нийтийн цогцолбороос 50 метр зайд автобусны буудал (19 маршрут) байдаг. Ойролцоогоор 120 метр орчим трамвайд 24, 27-р буудал зогсоход хүрдэг. Энэ цогцолбороос 2 км-ийн радиус дотор "Обукхово", "Рябацко" метроны буудал, мөн станцын ойролцоо байрладаг. Эндээс харахад цогцолборын ойролцоо ажилладаг нийтийн тээврийн хэрэгсэл хангалттай биш юм.

Машины эздийн хувьд LCD байршил нь бас тохиромжтой. Obukhovskaya-ийн хамгаалалт дээр тэд минутын турш Ring Ring эсвэл Shlisselburgsky Prospekt-руу хүрч болох бөгөөд ямар ч цагт тэд Neva-ийн дээгүүр гүүр дагаж чадна.

Экологи

Хүрээлэн буй орчны цэвэр ариун байдлын үүднээс авч үзвэл ZhK "Ханхүү Александр Невский" хосын байр суурьтай. Санкт-Петербург хотод байгаль орчинд ээлтэй хүмүүсийн үзэж байгаагаар ОХУ-ын бүх бохирдолтой хотуудад гуравдугаар байр эзэлдэг. Тиймээс ямар ч дүүргүүдэд экологийн нөхцөл байдал таатай бус бөгөөд агаарын бохирдол нь гол төлөв автомашины утаагаар бохирддог.

Асуудлыг шийдэх орон сууцны цогцолбор нь энэ асуудлыг шийддэг, учир нь энэ нь хоёр замаар байрлаж байдаг. Барилгаас Rybatsky-д 25 метр, төвийн болон ачаа тээшийн нэг нь 15 метрийн урттай Obukhovskaya-гийн хамгаалалтад байдаг.

Өөр нэг дутагдал нь шатахуун түгээх станц бөгөөд 22 метрээс дээш зайд байрладаг хийн машин. Эквадизм, үйлдвэрлэлийн бүсийг нарийн төвөгтэй, эсвэл илүү нарийвчлалтай, 80 метрт хүргэж болохгүй. Энэ нь зүгээр л трамвайн ард байгаа юм.

Невевийн эрэг дээрээс 100 метр зайтай LCD дэлгэцтэй. Энэ бүс нутагт загасчид цуглардаг орон нутгийн далан байдаг. Голын ойролцоо жижигхэн ойн төгөл байгаа бөгөөд "Спартакус" цэцэрлэгт хүрээлэнтэй давхцаж байна. Эдгээр байгалийн объектууд нь цогцолборын эргэн тойрон дахь экологийн нөхцөл байдлыг бага зэрэг сайжруулдаг.

Цогцолборын дэд бүтэц

"Принц Александр Невский" LCD дэлгэцийн сул тал нь энд бий болсон дэд бүтэцтэй давхцаж байна. Нийтийн цогцолборын хилийн ойролцоо нутаг дэвсгэр нь том биш боловч хөгжүүлэгч талбайд хашаатай тоглоомын талбайг байрлуулж чаджээ. Түүнчлэн газар нутаг дээр 214 машин, олон суудалтай машины зогсоол байрладаг хоёр түвшинтэй газар доорх машины зогсоолтой. Дэд бүтцийн үлдсэн хэсэг нь эхний давхарт байрлах барилга дотор байрладаг. 3,000 м2 талбайтай усан бассейн, хүүхдийн чөлөөт соёлын төв, нарийн боов, дарсны дэлгүүр, эмийн сан, 2 кафе, тэр ч байтугай Александр Невский Лаврагийн анхаарал халамж тавьсан байшингийн сүм байдаг. Тус цогцолборт байрлах орон сууцны бус нийт нийт 16 860 м2 талбайд хуваарилсан.

Дэд бүтэц

ЖК "Ханхүү Александр Невский" нь урт удаан хугацаанд эзэмшсэн, оршин суудаг газар юм. Хамгийн ойрын хүнсний дэлгүүр нь цогцолбороос 50 м зайтай, хамгийн ойрхон цэцэрлэг 150 м, дараагийн нэг нь 200 м-ийн зайтай. LCD дэлгэцээс зөвхөн 400 метрийн зайд гоо сайхны салон, цагдаагийн газар, вэб дизайн студи, орон сууцны засвар үйлчилгээ, аж үйлдвэрийн уул нуруу, банкны салбар, хүүхдийн хувцас дэлгүүр, сүм хийд, шүдний эмнэлэг зэргийг олж болно. Үүнээс гадна Лента, Макдональдсын супермаркетууд баригдаж, цогцолбороос хоёр дахин хол зогсоолтой цэцэрлэг, сургууль, поликлиник, дөрвөн том супермаркетууд бий. Хэрвээ бид Ring Road-рүү чиглэлээ чиглүүлбэл LCD дэлгэцээс 550 метрийн зайд "Обухович", хуримын салон, поликлиник, автобусаар Финлянд руу явах цэг гэж байдаг.

Цогцолборын зураг төсөл

Санкт-Петербург хотод байрлах "Ханхүү Александр Невский" хотын захирагч ZhK нь барилгаас дээш өргөгдсөн бөгөөд хотын үзэмжинд голлох байр суурь эзэлжээ. Тус цогцолбор нь 37 давхар (35 газар, хоёр газар доорх) нэг гурван хэсгээс бүрддэг. Энэ цогцолбор нь цул хүрээтэй технологид суурилсан. Гаднах хана нь халаалтын хэмнэлттэй давхарга тавьсан тоосгоор хийсэн байдаг. Тагтны цонхны шиллэгээ нь цонхны өнгөт зургийг ашиглан, нарийн төвөгтэй байдлыг харуулж байна. Бүх орцонд орох хаалгуудыг өргөн цар хүрээтэй болгож, хана нь Александр Невскийн зургийг чимэглэсэн байна. Тус барилга нь Финляндын брэнд KONE-ийн 17 өргүүртэй, найдвартай гэж үздэг. Оршин суугчдын аюулгүй байдлыг CCTV камераар, орон нутгийн периметрийн хашаанд байрладаг бөгөөд хаалгач тус бүр дээр ажилладаг.

ZhK "Ханхүү Александр Невский": хэвтэж байна

Нийтийн цогцолбор дээр дараахь төрлийн орон сууц баригдана:

- 24 м ^2- оос 30 м ² талбай бүхий талбайтай (S) студи;

- Нэг өрөө (S = 34 м ^2- оос 41 м ²⁾ ;

- хоёр өрөө (S = 50 м ² - 80 м ²⁾ ;

- гурван өрөө (S = 77 м ² - 104 м ²⁾ ;

- Хоёр түвшний агуулах (S = 250 м ² ).

Бүх орон сууцнууд нь панорамик цонхтой бөгөөд үүгээрээ та хотын дээд давхрага, дунд давхар, Neva-ийн дүр төрхийг гайхшруулж чадна.

Орон сууцны зохион байгуулалт нь орчин үеийн хүний хэрэгцээг харгалзан зохион бүтээгчдийн боловсруулсан болно. Studios дээрээс гадна "Ханхүү Александр Невский" орон сууцны цогцолбор тусдаа тусдаа бие засах газартай. 12 квадрат талбайтай гал тогооны талбай, 5 квадратаас, таазны өндөр (хүчдэл буюу өргөгдсөн барилга байхгүй бол) 2,7 м, логги, тагт нь стандарт бус хэлбэртэй байна.

Борлуулалт

Нийтийн цогцолборын барилгын ажил эхлэхэд 1 м2 талбайд 75,000 доллараар зарагдсан. Одоо ЖК-ийн "Ханхүү Александр Невский" орон сууц нь эрэлт хэрэгцээтэй хэвээр байгаа боловч зөвхөн хоёрдогч гэрээр худалдан авч болно. Зах зээл дээр маш олон санал байна. Үнийг эзэмшигчдийн тохируулсан үнэ. Дунджаар нэг студи тус бүрдээ 3 100 000-аас эхэлдэг. Эхний ээлжинд орон сууцыг нарийн ширхэгтэй түрээсээр түрээслэв. Энэ нь гуалин, гипс, цахилгаан утас, харилцаа холбоо зэргийг багтаасан байна. Одоо худалдах зарим орон сууц нь ижил нөхцөлтэй боловч тэдгээрийн дийлэнх нь шинэчлэгдэж байна. Та бүхэн энэхүү төлбөрийг бүрэн хэмжээгээр төлөх, эсвэл Sberbank-д барьцаа хөрөнгөө байршуулах замаар энэхүү LCD-д орон сууцыг худалдан авч болно.

Хөгжмийн найдвартай байдал

Санкт-Петербург дахь найдвартай, алдартай компани болох "RosStroyInvest" нь "Принц Александр Невский" LCD үйлдвэрлэгч юм. Энэ талаархи мэдээлэл маш сайн байна. ОХУ-ын барилгын үйлчилгээний зах зээл дээр 2001 онд гарсан бөгөөд энэ хугацаанд 30 гаруй объектыг амжилттай ашиглалтанд оруулсан байна. 2016 оноос тус компани Испанийн барилгын зах зээлийг хөгжүүлж, Каталони дахь зуслангийн байшинг барьж эхэлсэн. Одоогийн байдлаар RosStroyInvest нь 10 хуулийн этгээдээс бүрддэг: зураг төслийн товчоо, барилга байгууламж, материал нийлүүлэгч, тоног төхөөрөмж нийлүүлэгч, хүлээлгэн өгсөн сайтууд дээр үйл ажиллагаа явуулж байна.

Санкт-Петербургийн эрх баригчид нь "RosStroyInvest" компани анх тэнгэр баганадсан тэнгэр баганадсан тэнгэр баганадсан тэнгэр баганадсан барилга болох LCD "Принц Александр Невски" юм. Хотын хөрс нь нарийн төвөгтэй бүтэцтэй учир энэ даалгавар хэцүү байдаг. Төслийн хүрээнд барилга байгууламж, геологичид, судлаачид, гидравлик, инженерүүд, барилга байгууламжийн бат бөх чанарыг дээшлүүлэх зорилгоор суурийн нүх, суурийн зураг төслийг төлөвлөхөд урьж байна. Барилга угсралтын ажил дууссаны дараа бүх нарийн төвөгтэй байдлыг хангаж, цогцолборын оршин суугчдын аюулгүй байдлыг хангах үүднээс гал түймрийн хэлтсийн оролцоотойгоор арга хэмжээ авсан. Зөвхөн дараа нь энэ объектыг ашиглалтанд оруулав.

Түрээслэгчийн талаарх мэдээлэл

Хотын олон петербургчид болон зочдыг цогцолбороор өнгөрөхдөө архитектурын загвар, загварлаг, орчин үеийн, чамин хийцтэй загварыг гайхдаг. Тосгончууд Санкт-Петербургийн гайхамшигтай сайхан байшингийнхаа талаар юу гэж боддог вэ? "Принц Александр Невский" LCD дэлгэцийн талаархи мэдээлэл холилдсон байна. Зарим нь өөрсдийн LCD дэлгэцийг шүтэж, зарим нь эсрэгээрээ, энэ нь маш их бэрхшээлтэй гэж үздэг. Тодорхой давуу талууд:

- Таны хотод бахархах сэтгэлийн гайхалтай үзэгдэл;

- замын хөдөлгөөний ойролцоо зогсох;

- төвөгтэй, эргэн тойрон дахь баялаг дэд бүтэц;

- Цонхнуудаас үзэсгэлэнтэй байдал;

- нарийн төвөгтэй үйл ажиллагаа явуулж байгаа, сайн үр дүнд хүрч болох сайн CC, дарааллыг хянаж байдаг.

Тодорхой бус дутагдал:

- жижиг машины зогсоол;

- Цогцолборын эргэн тойронд хэт олон машинууд байдаг (өөрөө, шатахуун түгээх станц руу);

- Орон сууцанд дуу чимээ багатай, хаалттай цонхтой төслүүд;

- Талбай дахь маш хүчтэй салхи байдаг тул агаарын урсгалыг хуйлралын харгалзахгүйгээр тооцооллын байрлалыг сонгосон.