Тэмцэж ахмад газрыг хэрхэн авах вэ?

Газар дайны ахмад дайчид эсэхийг тавьсан? Яаж та ийм боломж байгаа бол, тэднийг авч болох вэ? Энэ бүгд шиг тийм хэцүү биш ойлгож байна. ОХУ-ын хүн амын нэхэмжлэлийн зарим ангилал газрыг чөлөөлөх. Эсвэл таатай нөхцлөөр дараалал. Бид ахмад дайчдын тухай ярьж байгаа бол хэрхэн, энэ үйл явц юм бэ? Тэд ОХУ-ын төрөөс газрыг хэлж чадах уу? Эсвэл энэ нь зүгээр л нэг амлалт байдаг вэ? Ямар онцлог анхааралдаа авч үзэх дараалал байна вэ?

Сүүлийн өөрчлөлтүүд

Эхний биш, харин чухал цэг - газар авах нөхцөл. өмнө нь ахмад нь ОХУ-ын иргэн, үнэгүй давамгайлах эрхийг (өөрөөр хэлбэл, дараалалд эхний) тэдний хэрэгцээнд газар авах боломжтой баримт. Өөр зөв байсан - орон сууц юм. Гэвч 2005 онд бүх зүйл өөрчлөгдсөн.

Одоо газрын дайнд оролцсон ахмад дайчид үнэгүй үзүүлж байна. Онцгой тохиолдолд л бол. Ахмад дайчдын тодорхой ангилал, бас дараа нь төрийн сангийн мөнгө төлөх ямар ч газар авах боломж баталгаажсан байдаг. бусдын хувьд ямар ч үр ашиг байна. Энэ дараалал адил нөхцөл дээр явагдана гэсэн үг юм.

өмнөх emptive эрх

Гэсэн хэдий ч, энэ судалсан сэдэв өртсөн бүх өөрчлөлт биш юм. хуваарилалт газар хүчингүй үнэ төлбөргүй дайны ахмад дайчин. Гэвч энэ цаг үед иргэд энэ ангилалд ч жижиг шагнал үлдээжээ. Энэ юу вэ?

Ахмад дайчдын (бүх) нь хоршоо, улс / цэцэрлэгжүүлэлтийн олон нийтийн элсэх нь ашиг юм. Жижиг боловч урамшуулал. Энэ нь санаж байх хэрэгтэй. бодит байдал дээр эдгээр ашиг биш боловч байн байн хэрэглэдэг. Алс илүү анхаарал Газар эрхтэй.

Хэн эрхтэй

эргэн төлөлтийг хийх шаардлагагүй газар тунхагладаг хүмүүсийн яах вэ? хаана ч газар хуваарилах, хязгаарлах нь зөвхөн Москва, Санкт-Петербург хамаарна. Эдгээр газруудад энэ нь өгсөн байна. Чөлөөт газар дайнд оролцсон ахмад дайчид өгсөн, харин хүн бүрт биш юм.

Хэн энэ завшаан Оросын Холбооны эрхтэй байдаг вэ? Чөлөөт газар дараахь ангилалд өгч болно:

• ЗХУ-ын баатар,
• ОХУ-ын баатар,
• Алдрын тушаалаар рыцариуд.

дуудлага худалдаа, эсвэл foreclosures оролцож мэдээлэл бусад. цорын ганц зүйл бол та найдаж болно - Ахмад үндсэндээ газар хуваарилах болно. Тэгээд юу ч илүү. орчин үеийн практикт хамт үзүүлснээр хүлээх нь бараг ямар ч мэдрэмж юм. Тиймээс энэ нь нийтлэг үндсэн дээр газраа эзэмших зайлшгүй шаардлагатай юм. Өөрөөр хэлбэл, тэднийг худалдан авах.

Бид суурийг олж авах

Газар нутаг, дайнд оролцсон ахмад дайчид, зөвхөн тавьсан зарим тохиолдолд үнэгүй үндсэн дээр хэлсэн байна. Зарим газар нутгийг худалдаж авах хэрэгтэй болно. бүс нутаг дайчдад хөнгөлөлт үзүүлэх эрхтэй, гэхдээ ямар ч илүү их байна.

Эхний алхам нь сайтад сонирхсон иргэн талаар мэдээлэл олж авах явдал юм. Энэ нь бүс нутгийн засаг захиргааны хийж болно. мэдээлэл олж авсан дараа, энэ нь золиосны суурь авахын тулд санал болгож байна.

Энэ нь юу гэж байна? газар олгох нэмэгдлийг худалдан авах сонголт бүхий байлдааны үйл ажиллагааны ахмад нь шалтгаан байх ёстой. Зүгээр л газар худалдах, худалдан авах хэсэг ажиллах боломжгүй дуртай. Та жишээ нь, үүнийг түрээслэх боломжтой. газар ашиглалтын суурь олж авсан дараа, та цаашид авах арга хэмжээний үргэлжлүүлье болно.

сургалт

Дараа нь юу юм бэ? Одоо бичиг хийх шаардлагатай байна. Энэ нь чирэгдэл учруулахаас нь маш их авчрах болно томоохон асуудал юм. Газрын дайнд оролцсон ахмад дайчид, хүмүүсийн жагсаалтад газрыг чөлөөлөх эрхтэй орсон биш юм яаж авах вэ? Шаардлагатай ашиглах эрхийг олж авах дараа судалгаа хийж, ерөнхий болон авахын тулд кадастрын төлөвлөгөөг газар.

Энэ асуудал нь тусгай үйлчилгээ юм. Та бас геодезийн ажил явуулах өргөдөл гаргах ёстой. Ахмад үйлчилгээнүүд ихэнхдээ ашиг тусыг жагсаасан байгууллагуудаас үзүүлж байгаа.

баримт цуглуулах

Дараагийн үе шат - баримт бичгийг бөөнөөр нь цуглуулах. Энэ үе шатанд ямар тэмцэх дайчдад газар хуваарилалт хийж чадахгүй байна. Дараа нь учир нь энэ журмаар худалдан борлуулах журмын бүх журмыг тасалдсан.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ? үнэт цаасны зарим хандах жагсаалт гайхалтай нь асуудал байж болох юм. Харин иргэд нь хамгийн шаарддаг:

• ID дугаар (гадаад паспорт);
• тэмцэх гэрчилгээ ахмад (заавал биш);
• тэтгэврийн гэрчилгээ (илүүд);
• төлөвлөгөө судалгаа;
• газарт кадастрын гадаад паспорт;
• бичиг баримт олж авах, үндсэн хэсэг.

зохион байгуулах

Үүнээс гадна, та нар газар гэтэлгэл үйл явцын зарим арилгаж чадна. Эдгээр гэр бүлийн хэрэгцээг батлах бол газар дайнд оролцсон ахмад дайчид хурдан өгсөн гэдгийг илэрхийлсэн баримт. Дараа нь нэмэлт баримт бичгийн нэмэлт жагсаалтыг өгөх хэрэгтэй.

Гэж юу вэ? Эдгээр нь одоогоор орно:

• гэрээс нь ханд;
• BTI-аас гэрчилгээ;
• хэрэгцээтэй байдлаар бүртгэлийн гэрчилгээ (энэ нь хотын захиргаанд болж байна);
• Гэр бүлийн бүрэлдэхүүн гэрчилгээ;
• хэлбэр нь 2-ХАОАТ (заавал биш);
• гэрлэлтийн гэрчилгээ, хүүхдийн төрсний (хэрэв та хамт амьдарч бол);
• Одоогийн хөрөнгийн кадастрын паспорт.

Энэ дээр та дуусгах болно. Нь дээрх бүх бичиг баримтыг нь тодорхой эрхтэн хэрэглэх шаардлагатай. Дараа нь та газрыг худалдан авах боломжтой.

Байгууллагад гомдол

хувь болон эх нь бүх баримт бичгийг дараа цуглуулсан байна, тэр газар нутгийг худалдан авах өргөдөл бичих шаардлагатай. Энэ нь тийм ч хэцүү биш юм. Зүгээр л тодорхой хэлбэрээр, иргэн, нэгийг нь худалдан авах хүсэл нь бусад газарт талаар бичдэг нь бөглөх. эмчилгээ гэхэд бичиг баримт бүрэн жагсаалтыг өмнө нь нэртэй хэрэглэж байна.

Энд ашиг тавьж? Газар нутаг, дайнд оролцсон ахмад дайчид шагнал ч, энэ тохиолдолд олгож байна. Ийм иргэд дуудлага худалдаагаар ямар газрыг худалдан авах санал болгох гэж байна.

Дараа нь, ахмад болон түүний гэр бүл мэдэгдлийг 30 хоногийн дотор хянаж болно. үйл явцын эцэст хүн захиргааны шийдвэр өгсөн болно. Хэрэв тийм бол, та газрын кадастрын үнэ бүх зардлыг төлөх хэрэгтэй болно. Үүний зэрэгцээ хувилагдах борлуулалтын гэрээ юм. Зөвхөн дараа нь эд хөрөнгийг газар хийсэн байна. төлбөр хүлээн авах тосгоны захиргаанд харуулах зөвлөж байна.

бүртгэл

Одоо тэмцэх ахмад дайчид газар хуваарилсан талбайд болох нь тодорхой юм. гэтэлгэлийн эрх - Энэ ахмад хүлээж зүйл биш. Гэхдээ шийдвэр нь зөвхөн 2005 онд хийсэн байна. компани худалдан авах баярлах байх ёстой дараа. Газар өмчлөх бүртгэл - нэг чухал зүйл бий.

Үүнийг хийхийн тулд:

• үнэмлэх;
• ахмад нь явцын төлөв байдлыг илэрхийлсэн баримт;
• Кадастрын паспорт газар;
• борлуулах гэрээ;
• газрын зардал төлсөн баримт.

Энэ жагсаалтад нь энэ MFC буюу Rosreestr орж дараа нь газар өмчлөх бүртгүүлэх тухай өргөдлийг бичиж шаардлагатай байдаг. 30 хоногийн дотор үйл явц нь амьдралд авчирч болно. Энэ өдөр, байгууллагын ажилтан гэж нэрлэдэг дахь харгалзах гэрчилгээ авах хангалттай юм. Энэ нь зөвхөн биеийн байцаалт шаардах болно.

Чөлөөт хүлээн авахын тулд

Зарим нь дайнд оролцсон ахмад дайчид газар нь газраа үнэ төлбөргүй тавьжээ. Энэ тохиолдолд та мөрөнд авах хэрэгтэй болно. Зарим нь хүлээж цаг - Та нар эд хөрөнгийг бүртгүүлэх хүсэлт гаргаж болно.

Үнэн хэрэгтээ тэдний ээлж нь маш асуудалтай байж болох юм хүлээнэ. Эцсийн эцэст, дэлхий тус бүр хүсдэг. Зарим газар худалдан авч байгаа - энэ нь хамгийн хурдан, хамгийн хялбар, мөн хамгийн хямд арга зам юм. Гэсэн хэдий ч, мөнгө биш үргэлж бэлэн байдаг, заримдаа худалдан авах тэдний хангалттай биш юм. Дараа нь та мөрөнд зогсож байна. Газар байлдааны ахмад дайчид талбай гэтэлгэлийн адил аргаар бэлэн байна. Энэ нь иргэн хотын захиргааны холбогдох баримт бичгийг ижил жагсаалтыг тусгасан байна. Зөвхөн та нар ЗХУ-ын болон бусад ашиг хүртэгч, өмнө нь дурдсан байсан нь хүчин төгөлдөр бус зүгээр л нэг ахмад дайчин ба баатар харуулах хэрэгтэй. Тэгээд ямар ч шаардлагагүй бичиг баримт, газар авах шалтгаан хайж байна.

програмын эцэст иргэн амжилттай завсрын дараалалд-ий тухай мэдээлэл. Энэ нь зөвхөн хүлээх хэвээр байна. Цаг нь ирэхээр иргэдийн газрыг олгох баталж ижил хотын захиргаа гэрчилгээ олгоно. Тэр эд хөрөнгийн газрын бүртгэлийн үйл явцыг дуусгах Rosreestr руу явж болно. Энэ талаар хэцүү зүйл байхгүй байна.

өөрчлөлтийн өмнө

Гэхдээ энэ нь харгалзан үзэх ёстой бүх шинж чанар биш юм. газар удаан зогсож байгаа хүмүүс яах вэ? газар байлдааны ахмад дайчид, 2005 дамжуулан газар олж оролдсон нь талбай, шинэ хөгжлийн эхлэхээс өмнө одоо байгаа бүх эрхийг эдэлнэ. Энэ нь юу гэж байна? Тэднийг хэвээр цаана нь зөв ОХУ-ын баатар нь адилхан газрыг чөлөөлөх. Тэгэхээр та зүгээр л хүлээх болно.

Ахмад алгоритм ийм төрлийн үйл ажиллагааны хэвээр нь: гэрчилгээ Rosreestr-д хүлээн авах сайт, бүртгэх, олгох нотлох өмчлөлийн гэрчилгээ.

урамшуулал

Гэхдээ энэ нь авч үзэх ёстой бүх шинж чанар биш юм. ОХУ-д үйл ажиллагаа газар ахмад хол үнэ төлбөргүй олгож байгаа явдал юм. Энэ нь санах нь чухал юм - төрийн үүрэг, үүний дагуу аливаа эд хөрөнгийг агуулга тэн хагас нь зардлыг төлдөг байна. Тиймээс түүний гэрт дууссаны дараа, ахмад иргэн аж ахуйн зардлын дөнгөж 50% -ийг төлөх ёстой болно.

Тиймээс газар хэсэг нь байгаа юм. газрыг тэмцэх Ахмад худалдан авах опцион, эсвэл үнэ төлбөргүй нь аль нөхцөл нь янз бүрийн байдаг. Нэг нь зөвхөн үйл ажиллагааны аль хэдийн алдартай алгоритм дагах хэрэгтэй.

Тэд чөлөөт сайтад татгалзаж болох вэ? Зөвхөн 2005 оноос хойш болсон хүмүүст. Үлдсэн ахмад газрыг чөлөөлөх эрхтэй. Энэ нь тэдний өөрчлөлт нь маш урт удаан цаг хугацаа хүлээх хэрэгтэй болно гэдгийг бэлтгэх хэрэгтэй. Хурдан зөвхөн газрыг эргүүлэн авах.

Өөр нэг давуу тал, дурдсан биш юм - үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвараас чөлөөлөх. Ахмад газаргүй нь жил бүр төлөх байх болно. Түүнчлэн бусад эд хөрөнгийн хувьд. Энэ нь зөв хуульд тусгагдсан, хол хэн ч лаазыг авч байна.