Хотын газар ашиглалт, хөгжлийн: онцлог, хэв журам сахиулах

используется в 4 главе ГрК. газар ашиглалт, хотын хөгжлийн үзэл баримтлал нь 4-р бүлэг GrK хэрэглэж байна. Энэ норматив үйлдэл баримтын хөгжүүлэлтийг хийж, эрчим хүчний барилга байгууламжийн ур чадварыг бий болгож, түүний зорилгыг илчилсэн. . хотын нутаг дэвсгэрт газар ашиглах, хөгжлийг юуг цаашид нарийвчлан авч үзье.

онцлог

документ о зонировании. бүсчлэл дээр баримт бичиг - хотын газар ашиглалт ба хөгжил. Энэ нь олон нийтийн хэлэлцүүлгийн дараа эрх бүхий бүс нутгийн эрчим хүчний бүтэц хүлээн зөвшөөрсөн байна. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. Газар ашиглалт болон хотын нутаг дэвсгэрийн хөгжлийн олон нийтийн зориулалтын газар хамаарна. Эдгээр GrK орно:

1. Цогцолборт газар.
2. Усан сан.
3. Квадратын.
4. Gardens.
5. Замаа гэх мэт.

байгууллага, хувь хүмүүст хамаарах нийтлэг хэрэглээ объектын нутагт зөвхөн зээл дээр байж болох юм. байгууламж / барилгын эзэд дэг журмыг сахиж, түрээслэсэн зайг цэвэр ариун байдлыг хангах үүрэгтэй. хууль тогтоомжид заасан дагуу төлөвлөлтийн журам нь эдгээр газруудад тус тус Тэд хөгжлийн төлөвлөгөөнд ороогүй байна хамрагдсан байна.

баримт бичгийн зорилго нь

үйлдэл үрчлэн авах явуулсан олон нийтийн сонсгол, төслийн байна. составляются с учетом специфики конкретной местности. Газар ашиглалт ба хотын хөгжлийн дансанд нь тухайн орон нутгийн онцлогийг авч гаргасан байна. бичиг баримт шаардлагатай байдаг:

1. бүсчлэл дүүргийн нөхцөлийг бий болгох.
2. байгууллага, хувь хүмүүс, хэрэглэгчид болон хашааны эзэд хүмүүсийн дотор эрхийг хангах.
3. засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгжийн хөрөнгө оруулалтын сонирхолыг нэмэгдүүлэх нөхцөлийг бий болгох.

бүтэц

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. хууль тогтоомжийн дагуу, хөгжил, хотын захиргаа Дүрмийн газар ашиглалт, хөгжлийн батлах эрх бүхий бүс нутгийн байгууллагуудын үүрэг хариуцлага юм. Гэсэн хэдий ч, дүрэм баримт бичиг бүтэц бүхий л аж ахуйн нэгжүүдэд нийтлэг тогтоосон. включают в себя следующие разделы: хотын газар ашиглалт, хөгжлийн дараах бүлгээс бүрдэнэ:

1. баримт бичгийг хэрэгжүүлэх журам, түүнд өөрчлөлт оруулах. Энэ хэсэгт зохицуулна:

• эрх бүхий байгууллагын бүрэн эрх.
• баримт бичгийн заалтуудыг тохируулах журам.
• газрыг хүлээн зөвшөөрсөн ашиглах хэлбэр нь өөрчлөгдсөн тухай асуулт.
• Олон нийтийн хуралдааныг зохион байгуулах журам.

2. Бүсчлэл зураг. Энэ хэсэгт бүсийн хил хязгаарыг тогтоосон. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Газар, барилгын хотын захиргаа дүрэм янз бүрийн бүсэд зохион толбо хуваарилсаны үүсэхээс зөвшөөрч байна.

3. журам. Энэ хэсэг байгуулна:

• Санал ашиглах сайтад зөвшөөрсөн.
• Хязгаарлалт.
• зөвшөөрөгдөх дээд хязгаар.

сургалт

баримт бичгийг бэлтгэх шийдвэр Батлан хамгаалах яамны тэргүүн байх ёстой. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. Жишээ нь, Газар ашиглалт, хөгжлийн Uren хотын захиргаа 2015 гр. № 170. Энэ үйлдэл дагуу ёслол дээр тулгуурлан боловсруулж, тусгай комисс байгуулагдсан байна. бүтэц онд Нижний Новгород мужийн Батлан хамгаалах янз бүрийн албан тушаалтан байна. были согласованы с Департаментом по развитию области. хотын захиргаа Uren газар ашиглах, хөгжлийн бүс нутгийг хөгжүүлэх зорилгоор газартай тохиролцсон байсан юм. Энэ нь мод удирдлага, шийдвэр гарсан өдрөөс хойш арав хоногийн дотор интернэт, хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр энэ тухай мэдээллийг хэвлэн нийтлэх болно гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

олон нийтийн хэлэлцүүлэг

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. хотын газар ашиглалт, хөгжлийн комисс боловсруулж, шалгалтыг дамжуулдаг байна. Эрх бүхий албан тушаалтан бүтэц, техникийн зохицуулалт, хууль дүрэм баримт бичиг багц нийцэж байгаа эсэхийг баталгаажуулах ёстой. үйлдэл шалгаж байсан бол, энэ нь захиргааны толгой уруу дамжуулагдаж байна. дүгнэлт нь сөрөг бол төслийн хороонд буцаасан байна. Энэ санал дээр тулгуурлан үүнийг эцэслэн ёстой. хуралдааны өдрийг зарлах арван хоногийн дотор захиргааны баримт бичиг толгойг хүлээн авсны дараа. не будут иметь силы. Энэ журмыг биелүүлээгүй бол, хотын захиргаа Дүрмийн газар ашиглалт, хөгжлийн үр дүнтэй байх болно. хуралдаан дууссаны дараа Комисс баримт бичигт шаардлагатай тохируулгыг гаргаж, акт нь захиргааны дарга илгээдэг. 10 хоногийн дотор. Сүүлийнх хууль тогтоох, бүс нутгийн байгууллагад баримт бичгийг илгээх ёстой.

гэрээ

эрчим хүчний төлөөлөгчдийн байгууллагаараа үйлс батлах журам Оросын Холбооны тодорхойлогдоно. УИХ баримт бичгийг хүлээн авах эсвэл ярилцлагын дараа, эсвэл шинэчлэн үүнийг буцааж илгээх эрхтэй. Эхний тохиолдолд, эрх бүхий байгууллагууд хотын газар ашиглалт, хөгжлийг нийтлэхийг хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр болон засаг захиргааны нэгжийн албан ёсны вэб сайт дээр шаардлагатай байна. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. баримт бичгийг батлах тухай тодорхой мэдээллийг үйлдэл танилцаж нийт байгууллага, иргэний эхний зөв шүүх байр сууриа давж заалдах гэж, үнэндээ бүрдэнэ. Хоёрдугаарт, эдгээр эсвэл одоогийн журмын баримт бичгийн бусад цэгүүдийн зөрүү, эрх бүхий байгууллагууд нь Холбооны түвшинд тэдгээрийн уялдаа дээр шийдвэртэй заргалдаж болох бол.

журам

хотын бүр баруун үндэс жишээ баримт бичиг болдог. Үүнтэй холбогдуулан, үйлс төстэй агуулсан, зарим тохиолдолд нэг хэсэг болон догол. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. Жишээ нь, Газар ашиглалт ба Курск хотын хотын хөгжил ашиглалт, газар өөрчлөх үйл ажиллагааг зохицуулах, газар нутагт газар газрын зураг дээр харуулсан. журмын хамрагдсан тус бүрийн хувьд. Одоогийн журмын дагуу MO нутаг дэвсгэрийн газар нь тодорхой горимын бүс, ашиглалтын хэсэгт хуваагддаг. Дүрэм газрын эрх зүйн дэглэм, түүнчлэн газрын гадарга дээр болон доор орших бүх зүйлийг бий болгосон. Энэхүү баримт бичиг нь барилга, барилгын дараагийн үйл ажиллагаанд ашиглаж байна. газар бүр буюу бусад үл хөдлөх объект хүлээн зөвшөөрөгдөх ашиглах, төлөвлөлт зохицуулалт харгалзана.

Хамрах хүрээ

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Журам, Курск хотын хотын ашиглах, хөгжүүлэх газар хийх эрх, тэгш газар байрлах бүх салбарт болон обьектуудад хамаарна. онцгой байрлах талбай нь:

1. газар нутаг, хөшөө дурсгал хилийн дотор ОХУ-ын Стоикийн ард түмнүүдийн соёлын өвийн обьектуудын улсын бүртгэлд орсон. Эдгээр шинээр илэрсэн систем гэх мэт багтана.
2. Олон нийтийн газар нутгийн хил хязгаар болон гишүүдийн хуулиар хамгаалагдсан гудамжны замын сүлжээнд дотор. Эдгээр нь ялангуяа, гудамж, далан, хурдны зам, аялал, эргүүд, дотор усан сан, цэцэрлэгт хүрээлэн, boulevards болон бусад ижил төстэй эд зүйлс зэрэг ордог.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Дээрх газрыг бусад талаар газар ашиглах, хөгжлийн хотын захиргаа Курск хүчин төгөлдөр бус агуулсан журам, нийтлэг хил хязгаар бүс байдаг. Зарим DOD зохицуулалт шугаман объект, түүнчлэн газар уул уурхайн олгосон нь дотор газар хамаарахгүй. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. Краснодар хотын үүсэх Газар ашиглалт, хөгжлийн ТХГН, эмнэлгийн эрүүл мэндийн сайн газарт холбоотой зааснаас бусад, усны нөөц, тусгай хамгаалалттай газар нутгийн объектын журмыг тогтоож байна.

обьектуудыг өөрчлөх

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: Газар ашиглалт ба Тула нь хотын хөгжлийн талаар хязгаарлалт үйл ажиллагаа зэрэг орно:

1. одоо байгаа бүтэц засвар, үйлчилгээ, энэ нь бүтцийн болон бусад аюулгүй ажиллагааны онцлог, барилга, найдвартай ямар ч нөлөө үзүүлэхгүй бол.
2. объектын засвар, тохижилт хийх дүрэм тогтоосон үзүүлэлтүүдийг өөрчлөлттэй холбоотой биш.
3. Барилгын нөхөн сэргээх.
4. Засвар үйлчилгээ.
5. Нүүр хуудас өөрчлөгдөж.
6. технологийн болон инженерийн тоног төхөөрөмжийг солих.
7. түр зуурын барилга угсралтын. Үүнд, тухайлбал, барилгын зориулалтаар ашиглах бүтэц зэрэг орно.
8. Дотоод засал чимэглэл болон бусад ижил төстэй ажил.

хяналтын бүтэц эрх

эрх мэдлийн тогтсон журмын дагуу гүйцэтгэх байгууллагад олгосон байна. Энэ функц нь зохих бүтэц ихтэй эрх мэдлийн хүрээнд хэрэгжиж байна. обеспечивается при: Тиймээс зам гүйцэтгэсэн газар ашиглалт, Томск хотын хотын хөгжил хяналт тавих, үзүүлж байна:

1. Бэлтгэх, бүсчлэл нь баримт бичиг боловсруулах талаар шийдвэр гаргах, батлах.
2. ажлын нөхцлийг тодорхойлох.
3. өөрийн хуульд заасан дагаж мөрдөх хайсан дурдаж, эрх бүхий бүтэц шийдвэрийн дагуу бэлтгэсэн бичиг баримтыг нь шалгах хэрэгтэй.
4. төлөвлөлтийн газрын үйлдэл батлах.
5. Бэлтгэх, хүргэх байгууллага, иргэн GPZU.
6. зөвшөөрлүүдийг ашиглалтын нөхцөлтэйгээр тохиромжтой хэлбэр, нийслэл барилгын объект олгох.
7. Барилгын баримтын улсын шалгалт Гүйцэтгэлийн.
8. барилга / байгууламжийн үйл ажиллагаанд оруулах нь зөвшөөрөл олгох.
9. хязгаар утгаас үнэт цаас гаргах, зөвшөөрч хазайлт барих буюу сэргээн босголтын зөвшөөрсөн.
10. үйл ажиллагааны явцад хяналт-шинжилгээ объект.
11. барилгын ажлын зөвшөөрөл олгох.

баримт бичгийн ерөнхий хэсэг

Тусдаа MO харгалзан нутаг дэвсгэрийн онцлогийг авч үндсэн, нэмэлт заалтыг эс тооцвол, үүнийг өгч болно. включают в себя пункты о: Жишээ нь, газар ашиглалт, Псков хотын хотын хөгжлийн тухай заалтыг оруулах:

1. тодорхой журам MO гүйцэтгэх бүтцийн зохицуулалт.
2. зохих ёсоор нь тэдэнд харьяалагдах нутаг дэвсгэрт үл хөдлөх хөрөнгийн эздийн үйл ажиллагаа.
3. бүсчлэл гүйцэтгэх байгууламжийн баримт бичгийг бэлтгэх.

Найрлага журам

Энэ журмын хоёрдугаар хэсэгт заасан байна. журам дараахь зүйлийг тусгана:

1. үл хөдлөх хөрөнгийн зөвшөөрөгдөх үйл ажиллагааны төрөл. Тухайлбал, нөхцөлтэйгээр багц зөвшөөрсөн үндсэн, нэмэлт горимуудыг.
2. Хамгийн бага буюу хамгийн их (хязгаар) талбайд болон зөвшөөрөгдөх барилга / засварын ажил үзүүлэлтийн хэмжээ.
3. хууль тогтоомжид заасан газар, барилга байгууламжийн ашиглалтын хязгаарлалт.

нарийн ширийн

журмын нэг хэсэг болох газар, барилга байгууламж ёсоор ашиглах жагсаалтыг хүснэгт хэлбэрээр харуулж байна. Тэд бүсийн бүлгээр нь задаргаа өгдөг. Тэдний тус бүрт хамаарах бүх объект, сайтуудын хувьд зөвшөөрөгдөх ашиглах төрлийн дүрэмт хувцас тогтоосон. Зарим тохиолдолд тэд ялгавартай-д заасан болно. Энэ нь янз бүрийн хэсэг / газар, эсвэл бүтэц түвшин нь тухайн зүйлийн хэрэглэх зөвшөөрөх анхааралдаа авдаг. журмын заалтуудын дагуу хэрэглэх аливаа эрх бүхий болон нөхцөлтэйгээр зөвшөөрөгдсөн горим, нэг хуваарилсаны дээр нэгэн зэрэг ашиглаж болно.

Тусгай хангамж

үйлдвэрийн газар, барилга байгууламжийн зүйл тохиромжтой ашиглах эсэх, түүний хэрэглээний тусгай хэлэлцээрийн гүйцэтгэх байгууллагаас авах шаардлагатай биш юм гэсэн үг юм. Өөр нэг нөхцөл байдал нь уламжлалт нягтралтай горим юм. Үүнийг хэрэглэхийн тулд та тусгай зөвшөөрөл шаардлагатай. холбогдох баримт бичгийг гаргах газар ашиглалт, хөгжлийн дүрэмд заасан журмын дагуу хийсэн байна. Энэ зөвшөөрөл нь хэрэгжүүлэх хөрш объектын үнэ ихээхэн буурсан урьдчилан сэргийлэх, бусдад (хөршүүд) гэм хор урьдчилан сэргийлэх зорилготой юм нөхцөлд хэд хэдэн оруулж болно. туслах нэг хэсэг болгон бэлэн хэлбэр тохиромжтой ашиглах газрууд, барилга байгууламж нь нөхцөлтэйгээр зөвшөөрсөн буюу нэмэлт харьцуулахад үндсэн горим гэж зөвхөн хэрэглэж байх болно, нэг эсвэл өөр хамтад нь нэг газар дээр нь хэрэгжүүлэх гэсэн үг юм.

объектын жагсаалт

Дүрэм бүх дөрөвний нийтлэг ашиглагдаж байгаа талбайг байрлуулах боломжийг хангах:

1. Driveways, үндэслэл, driveways, зогсоолд өнгөлгөөгөөр.
2. Зүлэг болон бусад тохижилт элементүүд.
3. Utilities.
4. Нийтийн бие засах газар.
5. Тоглоомын талбай.
6. Ариун цэврийн хамгаалах хамтлагууд.
7. зайлуулах сайтууд.

ямар ч төрлийн орон сууцны барилга нь бусад зүйлсээс зохион байгуулж болно бүсийн дотор байрлуулах зөвшөөрнө:

1. Тоглоомын талбай.
2. нохой алхах нь газар.

хэмжээ

хязгаарлах параметрүүд талбайд, нийслэлийн барилга (өөрчлөлт) нэг хэсэг гэж заасан байна:

1. Square талбай.
2. Догол бүтэц / үл хөдлөх хөрөнгийн шугамаас барилга.
3. Нийслэл барилга объектын хэмжээ.
4. Тоон шинж чанар нь үйл ажиллагаа гадаргууг тавьсан.

өөрөөр тусгайлан норматив үйлдэл дээр дурдсан тохиолдолд дүрмийн бүрэлдэхүүнд цогцолбор хэмжээ хязгаар үүн хуваарилсан бүс харгалзах дэд бүлэг дотор байрлах бүх объектуудын хувьд ижил байдаг.

Агуулга хязгаар

Тэд төрийн эрх мэдлийн байгууллагаас баталсан журмын заалтын дагуу дүрэм хэсэг болгон суулгагдсан байдаг. бүсийн хувьд нь дотор газар ашиглалтын онцлог нөхцөл байдал, дараах хязгаарлалт үзүүлж болно байна:

1. шаардлага, үл хөдлөх хөрөнгийн албан тушаалтны үйл ажиллагаатай холбоотой зарим асуудлыг уялдуулах юм.
2. сайт, тоног төхөөрөмж ашиглан хүний хувьд эдгээр байгууламжийн нэмэлт шаардлагыг тодорхойлох чадвартай баримт бичгийг боловсруулах явцад ажиглагдаж байна.

Хэрэв та тусгай дэглэм бүхий бүсийн хил дотор байрлах объект тавих юм бол, үйл ажиллагааны нөхцөл нь хуульд заасан хязгаарлалт нь цогцолбор болон гүйцэтгэх эрчим хүчний барилга байгууламж тогтоосон шаардлагыг тодорхойлно. Энэ тохиолдолд илүү хатуу зохицуулалт зөөлөн шингээх.

дэмжлэг үзүүлэх үйл ажиллагаа

Тэд технологийн ашиглах анхан шатны болон нөхцөлтэйгээр зөвшөөрсөн горимд эсвэл нь норматив, техникийн баримт бичигт зохицуулна оршихуйг бий сайт, байгууламж холбоотой обьектуудад хэрэглэж болно. объектуудын жагсаалтыг харгалзан тухайн газар авч тодорхойлно. Тэгэхээр жишээ нь, газар ашиглалт, Biisk хотын хотын хөгжил түүний дотор багтана:

1. Орон сууцны байгууламж. Эдгээр нь ялангуяа, хий, ус, дулаан, цахилгаан, эрүүл ахуйн тогтолцоог зэрэг орно. Тэд обьектуудыг нөхцөлтэйгээр баталсан, гол горимыг хангах ашиглаж байна.
2. Гараж, авто зогсоол. жагсаалт, зүйлүүд, нээлттэй, олон давхар болон далд бүтэц багтана.

туслах тохиромжтой хэрэглээг хангадаг объектуудын байрлал, техникийн дүрэм тогтоосон шаардлагын дагуу, зөвшөөрсөн байна. тусгай горим зааврын бүсийн хүрээнд одоогийн хууль тогтоомжид заасан байна.

дүгнэлт

хотын газар ашиглалт, хөгжлийг удирдах дүрэм, - AGB. Энэ сэдэв, дүрэм, жагсаалт, байдал нь төрөл бүрийн агуулдаг. Ер нь, баримт бичгийн хамгийн эхний хэсэгт нэр томъёо, эх бичвэрийг ашиглаж болно тодорхойлолт байдаг. нэлээн цаг хугацаа шаардсан ажил - Энэ нь зөв боловсруулах гэж байна. Энэ нь заавал тусгайлан байгуулагдсан комисс гүйцэтгэнэ. дүрэм том хот бий болгосон бол, энэ нь түүний засаг захиргаа, нутаг дэвсгэрийн нэгжийн бүх төлөөллийг багтаасан байх ёстой. Ялангуяа олон нийтийн сонсгол хөгжүүлэх төлсөн байх ёстой. Энэ журам нь заавал болон хуульд заасан гэдгийг сануулах нь зүйтэй юм. Түүний биеэ авч явах дүрэм эвлэрч чадахгүй байгаа байх, байхгүй ба дагуу, хууль эрх зүйн хүч олж авах биш юм. Энэ нь хууль ёсны хугацаанд дагаж мөрдөх нь чухал юм. Өөр нэг журам нь заавал шалгалт юм. Тайлан Хайх, түүнчлэн төслийг дүрэм, хэвлэл мэдээллийн хэрэгслээр нийтэлсэн (а дүрмийн дагуу, энэ нь албан ёсны, орон нутгийн сонин юм) ба (MO газар дээр нь) интернэтээс гаргасан. Энэ нь сонирхсон байгууллага, иргэд албан тушаалд дээр үзэл бодлоо чөлөөтэй илэрхийлэх, бичиг баримтыг нь унших боломжтой байсан эсэхийг шаардлагатай байна. ямар нэг зөрүү хууль тогтоомжийг илрүүлсэн бол үйлдлийг шүүхэд заргалдаж болно. дүрэм хэрэглэгчид болон газрын эзэд, тэдний дээр байрлах байгууламж ашиг сонирхолд халдахад байх ёстой. бүхэлд нь баримт бичиг буюу түүний зарим заалт эсрэг давж заалдах боломж ч бас хяналтын байгууллага, шалгалт нь зөрчил илрүүлэх байна.