Хувьчлагдсан орон сууцны татварыг хэрхэн төлөх вэ?

Хувьчлагдсан орон сууцны татвар бол олон иргэдийг сонирхдог төлбөр юм. Энэ нь хүн амд асар их үүрэг гүйцэтгэдэг. Орон сууцны татварын өр, өрийг хэрхэн төлөх талаар хэрхэн мэдээлэл авах талаар иргэд ихээхэн мэдээлэл авахаар хичээж байна. Үнэн хэрэгтээ энэ бүхнийг ойлгох нь тийм ч хэцүү биш юм. ОХУ-ын орон сууцны татварыг мэдэх хэрэгтэй юу? Үйл явцын ямар онцлог шинжийг анхаарч үзэх вэ?

Тодорхойлолт

Үүний тулд хувьчлагдсан орон сууцны татварыг бүрдүүлэхэд анхаарах хэрэгтэй. Энэ нь бүх өмч эзэмшигчид ногдох жилийн заавал төлөх төлбөр юм. Хөрөнгийн татвар гэж нэрлэдэг.

Тэрбээр дараах төрлийн өмч хөрөнгөөс төлөх ёстой:

• Орон сууц;
• Өрөө;
• Хаус;
• Зуны оршин суух;
• Бүтэц;
• Тухайн өмч хөрөнгөө хуваалцах.

Орос улсад 2016 оноос хойш татварыг тооцоолох шинэ журам байдаг бөгөөд өрийг олон нийтэд сэрэмжлүүлдэг. Гэхдээ тэдний талаар бага зэрэг ярьсан. Нэгдүгээрт, эд хөрөнгийн татвартай холбоотой цөөн хэдэн нийтлэг асуултуудад анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй юм. Аль нь вэ?

Борлуулалтын татвар

Жишээ нь, хувьчлагдсан орон сууцны борлуулалтад татвар ногдуулдаг уу? Энэ асуулт нь худалдагч, худалдан авагчдад аль алинд нь санаа зовдог. Үүнийг хариулах нь тийм ч хэцүү биш юм.

Энэ нөхцөл байдалд та хэд хэдэн татвар төлөх ёстой, гэхдээ байнга биш юм. Эхнийх нь өмч. Тэрбээр эд хөрөнгийг бүртгэсний дараа түүнийг худалдан авагчаас төлнө. Аккруэл болон төлбөрийн журам нь орон сууц худалдахаас өмнөхтэй яг адил юм. Өөрөөр хэлбэл, төлбөр нь жилийн "зан чанар" юм.

Хувьчлагдсан орон сууц борлуулсныхаа дараа татвар төлсөн үү? Тийм ээ. Хөрөнгө оруулалтын шийтгэлээс гадна өөр татвар төлөх ёстой болно. Гэхдээ үүнийг аль хэдийн худалдагч хийх болно. Энэ бол орлогын татвар юм. ОХУ-д энэ нь хүлээн авсан мөнгөний 13% юм. Орлого бүрээс зөвхөн нэг удаа л төлдөг. Хувьчлагдсан орон сууцны татварыг ногдуулдаг уу? Тийм ээ, хэд хэдэн.

Дүрмүүдийг цэнэглэх

Түүнээс гадна 2016 онд Орос улсад шинэ тооцоонд иргэд татвар ногдуулах болно. Аль нь вэ? Хувьчлагдсан орон сууцны татварыг хэрхэн тооцдог вэ?

Үунээс узэхэд ул хедлех херенгийн кадастрын унэ цэнэ тооцоолохдоо харгалзан узэх болно. Өөрөөр хэлбэл, улсын өөр өөр бүс нутгуудад орон сууцны хэмжээтэй адил төстэй олон төрлийн мөнгө төлөхийг шаарддаг.

Тооцооллын зарчмыг ойлгохгүй байхын тулд татвар төлөгчид тусгай тооцоолуур ашиглахыг зөвлөж байна. Энэ нь Холбооны Татварын албатай холбоотой юм. Жишээ нь та үйлчилгээг туршиж үзээрэй:

• Nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (rn33 нь rn болон RF-ийн бүсэд кодлогдсон байх ёстой);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Орон сууц, өмчлөгчийн талаархи мэдээлэлийг энд оруулах шаардлагатай. Та ямар ч өмчийн татварыг тооцоолж болно. Автомат тооцоолол дууссаны дараа төлөх дүн дэлгэц дээр гарч ирнэ. Орон сууцны татварын цуглуулгын дүнг олж авах өөр нэг арга бол татварын албаны илгээсэн төлбөрийн талаарх мэдээллийг олж авах явдал юм.

Шинэ мэдэгдлийн систем

2016 оноос эхлэн Орос улсад татвар төлөгчид шинэ тогтолцоонд орон сууцны татвар төлөх шаардлагатай байгааг мэдэгдсэн байна. Яаж? Үүний зэрэгцээ тус улсад 3 төрлийн мэдээлэл өгч байна.

Тэдгээрийн дотор:

1. Стандарт арга. Хувьчлагдсан орон сууцны татварыг шуудангаар илгээнэ. Үүнийг төлбөрийн баримт гэж үздэг.
2. Хувийн мэдэгдэл. Иргэн бүр үл хөдлөх хөрөнгийн байршилд татварын албанд өр төлбөрийн албан ёсны хүсэлт гаргах эрхтэй. Ихэвчлэн Холбооны Татварын Албаны ажилтнууд төлбөрөө хэвлэж, өмчлөгчид өгнө.
3. Виртуал мэдээлэл. Олон нийтэд сэрэмжлүүлэх шинэ арга зам. Энэ нь "Төрийн үйлчилгээ" гэсэн портал дээр иргэнтэй танилцахад ашиглагддаг. Энэ тохиолдолд төлбөрийг электрон хэлбэрээр сайтаар дамжуулан захиа ирүүлнэ.

Практик дээр "Үйлчилгээ" гэсэн хувийн алба байдаггүй боловч стандарт иргэний мэдэгдлийг ашигладаг. Хувьчлагдсан орон сууцны татвар байдаг уу? Тийм, энэ нь бүх өмч эзэмшигчид жил бүр ногдож байна. Хэрэв төлбөр хэзээ ч ирээгүй бол яах вэ?

Хүлээн авахгүй

Үйл явдлын хөгжилд хэд хэдэн хувилбар бий. ОХУ-д төлөх төлбөрийн захиалгыг татвар төлөх эцсийн хугацаа дуусахаас 30-аас доошгүй хоногийн өмнө илгээдэг. Орон сууцны хувьд ихэвчлэн 9-р сараас 10-р сард явуулдаг. 2016 онд 12-р сарын 1 хүртэлх хугацаанд татвараа төлөх шаардлагатай болно. Үүний дагуу 11-р сарын эхнээс та төлбөрөө аюулгүй хүлээж болно.

Хувьчлагдсан орон сууцны татвар ирэхгүй бол би яах ёстой вэ? Эхлэхийн тулд иргэн "Төрийн албаны" портал дээр данстай эсэхээ санах хэрэгтэй. Хэрэв тийм бол та шуудангаар төлбөр төлөх шаардлагагүй. Тэр ирэхгүй. Харин портал дээрх профайлыг шалгахыг зөвлөж байна. Цахим баримт бичиг байх ёстой.

Опционы хувьд та дүүргийн татварын албанд хандаж, яагаад орлого нь ирээгүйг олж мэдээрэй. Эсвэл өөрөө татварын албанд очно. Хоёр дахь хувилбарын хувьд хүлээн авалт нь ихэвчлэн цэг дээр хийгддэг. Ямар ч тохиолдолд 11-р сарын эхээр та сандарч чадахгүй.

Давуу эрхийн талаар

Өөр нэг утга нь өмчийн татварын давуу тал юм. Олонхи нь хууль тогтоомжийн хамгийн сүүлийн үеийн өөрчлөлтийг харгалзан үзсэн зүйлээ сонирхож байна. Аз болоход, юу ч биш. Хувьчлагдсан орон сууцны тэтгэвэр, тэтгэмж авагчдын татварыг бүрэн хэмжээгээр хадгалж үлдсэн.

300 саяас дээш рубльтэй эд хөрөнгөөс ашиг хонжоо олохгүй гэдгийг ухаарах нь зүйтэй. Бусад бүх тохиолдолд, одоо байгаа өмч хөрөнгөнд ногдуулах татварын хэмжээг багасгах боломжтой.

Тэтгэвэр авагчдын давуу тал нь үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрын үнэлгээг тодорхой шалгуураар бууруулдаг явдал юм. Орон сууцтай харьцуулахад энэ нь 20 кв. М.

Ил тод байхын тулд нөхцөл байдлыг жишээгээр авч үзэж болно. Орон сууц 50 квадрат метр нь тэтгэвэр авагчид хамаарна. Дараа нь уг татварыг 30 "квадрат" орон сууцны кадастрын үнэлгээнээс тооцоолно. Өөрөөр хэлбэл, 500 000 рубль (хэрэв 1 квадрат метр нь 10 000 рубльтэй бол), гэхдээ 300 000 рубль байна.

Банкны тусламж

Эд хөрөнгийг хэрхэн татвар төлөх талаар олж мэдэж болно. Өмнө дурьдсанчлан, маш олон сонголт байна. Иргэн бүр төлбөрийн аргыг сонгоно. Татварын хяналт нь хувьчлагдсан орон сууцанд шуудангаар татвар ноогдуулсан гэж үзье. Дараагийн зүйл юу вэ?

Хүлээн авсан төлбөрийг хийх шаардлагатай. Хүн амын дунд хамгийн түгээмэл арга нь банктай холбоо тогтоох явдал юм. Жишээ нь: "Сбербанк". Иргэн нь иргэний үнэмлэх, мөнгө хүлээн авах, банкны бэлэн мөнгөний карт, одоогийн баримт бичиг, мөнгө авах ёстой. Мэдээллийг шалгасны дараа банкны ажилтанд Холбооны Татварын Албаны дансанд мөнгөө шилжүүлэх ёстой бөгөөд иргэний зүгээс төлбөрөө төлөхийн тулд төлбөрөө хүлээн авна.

АТМ

Гэсэн хэдий ч, энэ нь зөвхөн үйл явдлын хөгжлийн анхны хувилбар юм. Хувьчлагдсан орон сууцны татварыг хэрхэн төлөх вэ? Дараагийнх нь ATM-г ашиглах явдал юм. Бэлэн мөнгөний төлбөрийг барагдуулахыг хүсдэг хүмүүст зориулсан маш сайн арга юм.

Юу хийх ёстой вэ? Бид санал болгож буй үйлдлийн алгоритмыг дагах хэрэгтэй болно:

1. АТМ-д банкан хуванцар оруулах. Пин кодыг залгах.
2. Машины цэснээс "Төлбөр, шилжүүлэг" (эсвэл үүнтэй төстэй зүйл, бичээсүүд ялгаатай байж болно) - "Хүлээн авагчийн хайгч татвар төлөгчийн дугаар" -ыг хайна уу.
3. Төлбөрийг хүлээн авснаас хойш татвар төлөгчийн татварын дугаарыг залгаж, байгууллага хайх шаардлагатай.
4. Татварын эрх бүхий байгууллагуудын зохих салбарыг (хэдийгээр гаргасан бол), мөн татварын төрлийг сонго. Системийн зааврыг даган мөрдөж байгаа бол та төлбөр төлөгч болон татварын төлбөрийн талаархи мэдээллийг өгөх ёстой. Заримдаа АТМ автоматаар холбогдох өгөгдлийг автоматаар олох болно.
5. Төлбөр хариуцагч, хүлээн авагч, татварын хэмжээ, төрлүүдийн талаархи үнэн зөв мэдээллийг шалгах.
6. Төлбөрийг баталгаажуулна уу. Жишээ нь: "Сбербанк" утас дээр иргэнд баталгаажуулалтын код авна.

Төлбөрийн терминал

Хувьчлагдсан орон сууцанд татвараа хэрхэн төлөх вэ? Дараагийнх нь төлбөрийн терминалуудыг ашиглах явдал юм. Тэдгээр нь FTS (хаа сайгүй), банкуудад байдаг. Үйл ажиллагааны зарчим нь АТМ-тэй ажиллахтай яг адилхан юм. Зөвхөн ялгаа нь банкны картны оронд мөнгөнийг ашиглах болно.

Зарим төлбөрийн терминал болон АТМ-уудад анхаарлаа хандуулах нь зүйтэй. Заримдаа тусгай уншигчдад төлбөр авчрах нь хангалттай юм. Татварын тухай бүх мэдээллийг нэмэлт удирдамжгүйгээр харуулах болно. Үүнийг хийхийн тулд "Barcode хүлээн авагчийг хайх" сонголтыг сонго.

"Төрийн үйлчилгээ" портал

"Төрийн албаны" порталаар татвараа төлж болно. Зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгө биш. Энэ нь зарим үйлдлийн алгоритмыг баримтлахад хангалттай юм. Жижиг тэмдэглэл - энэ аргыг ашиглах нь тухайн иргэн идэвхтэй профайлтай бол л боломжтой. Үгүй бол, "Үйлчилгээ" ашиглахыг зөвлөдөггүй.

Та дараах байдлаар ажиллана.

1. "Төрийн албаны" вэбсайт руу нэвтэрнэ үү.
2. Үйлчилгээний хайлтын мөрөнд "Татварууд" эсвэл "Холбооны Татварын Албанаас Төлөх Аудит" -ыг залгах. Дараа нь гарч ирсэн цэст шаардлагатай зүйл сонгогдсон байна.
3. Орон сууцны татварын үлдэгдлийн талаарх мэдээлэл дэлгэц дээр гарч ирэхэд та "Pay" дээр дарах хэрэгтэй.
4. Тохирох төлбөрийн аргыг сонгоно уу. Ихэвчлэн банкны карт сонгогддог. Тусгайлан зааж өгсөн талбайд банкны хуванцар мэдээллийг залгах хэрэгтэй бөгөөд дараа нь үйл ажиллагааг баталгаажуулна.
5. Татвар төлсөн баримтыг хэвлэх буюу хадгалах.

Интернет банк

Мөн хувьчлагдсан орон сууцанд интернет банкаар дамжуулан татвараа төлж болно. Жишээ нь "Сбербанк Онлайн" системээр дамжуулан. Төлбөрийг хэрхэн хийх вэ?

Энэ бол энгийн зүйл. Шаардлагатай бол:

1. Sberbank Онлайн үйлчилгээнд өөрийн акаунтруу нэвтэрнэ үү.
2. Үйлчилгээний хайлтын самбарт " Татварын өрийг шалгах " гэж бичнэ үү. Тэнд "Татвар төлөгчийг таних дугаараар хайх" буюу "Сүүлчийн нэрээр" сонгоно уу. Энэ нь хэрэглэгч хэр тохиромжтой болохыг харуулах болно.
3. Татвар төлөлтийг олж, "Pay" дээр дарна уу.
4. Үзсэн цонхонд хүлээн авагчийн тухай мэдээллийг бичнэ үү.
5. Өгөгдлүүдийн зөв эсэхийг шалгаж, төлбөрийг баталгаажуулна уу. Төлбөрийн баримтыг хүлээн авахыг зөвлөж байна .

Цахим хэтэвч

Төлбөрийн өөр нэг арга бол электрон түрийвч ашиглах явдал юм. Үйл ажиллагааны зарчим нь интернетийн банктай адилхан юм. Зөвхөн ялгаа нь өмнө нь санал болгосон аргын хувьд мөнгө шууд FTS дансанд шилждэг. Мөн электрон түрийвч хэрэглэх тохиолдолд 2-3 хоног хүлээх хэрэгтэй болно.