Хэрхэн, ямар түрээслэсэн болно

Идэвхгүй орлого - өөр өөр улс орнуудад олон хүний сонирхлыг нь орлого. Тиймээс илүү их, илүү ихэвчлэн чухал асуултуудын талаар бодох: юу түрээсэлж болох вэ? Эцсийн эцэст нь ашиг олох нь энэ зам - хамгийн сонирхолтой, ашигтай шийдэл. Энэ нь та ямар ч албан ёсны ажил хийлгүйгээр мөнгө олох боломжийг олгодог. Харин өөр нэг асуулт - Та обьектууд ямар түрээслэх болох вэ? Ойлгох энэ хэвээр байх болно.

Ер нь, хүний бараг бүх эд хөрөнгө түрээслэх зөвшөөрнө. Гэвч бодит байдал дээр хамгийн их ашигтай бизнес түрээсийн хөрөнгийг хүргэх юм. Ямар объект бөгөөд идэвхгүй орлого болгон хэрхэн өөрчлөгдөж болох вэ? зохих ёсоор бэлдсэн бол, тэр хүн ямар ч асуудалгүйгээр практикт санаа орчуулах боломжтой болно.

Хэн эрхтэй юм бэ?

Та түрээслэх болно гэдгийг мэдэхгүй байж болох? Хэрэв та энэ асуултын талаар боддог өмнө, та дараах зарчмын хувьд ийм эрхтэй хүмүүс ойлгох хэрэгтэй. Хүн бүр энэ арга замыг идэвхгүй орлого олох боломжийг өгсөн байна. үнэн гэдгийг үл хөдлөх хөрөнгө, эд хөрөнгийн түрээсийн гэрээ хүргэх:

• Эдгээр болон бусад объектуудын эзэд.
• Төрийн (орон нутгийн өмчийн тохиолдолд).
• Зуучлагч (үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин, үл хөдлөх хөрөнгийн агент).

Энэ нь эд хөрөнгийг нь зөвхөн эзэн болж, мөн итгэмжилэгчдийг түрээслүүлнэ тодорхой объектын хүргэх эрхтэй. Энэ нь мэдээжийн явдал юм. Харин дараа гэхэд энэ нь идэвхгүй орлогыг хүлээн авах боломжтой вэ?

орон сууц

Энэ нь орон сууц түрээслэх боломжтой юм түрээслүүлнэ. Энэ бол хамгийн түгээмэл дүр зураг. Тэр нь ихэвчлэн нэг зэрэг эсвэл өөр нэг ашиг гаргах нь өөр өөр улс оронд хүн ам тусалдаг. түрээсийн гэрээ байгуулах журам ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийн агентлагуудын оролцоотойгоор хийж гүйцэтгэнэ. Эсвэл эзэн биечлэн. Тэд хувь хүн, төр шиг байж болох юм. Энэ нь албан ёсоор байр авах нь хамгийн сайн арга юм. Тийм ээ, та нар тэдний орлого нь улс орны 13% төлөх ёстой. Гэвч эзэн болон хөлслөгч эрх, үүрэг хариуцлага юм байна. Ийм үйл ажиллагаа нь бололтой шиг хэцүү биш гарч шалгана уу.

түрээсийн орон сууц бүртгэл

Би түрээслүүлнэ орон сууц авч чадах уу? Тийм. Энэ нь аль хэдийн олон оронд дурдсанчлан хамгийн нийтлэг дүр зураг юм. Delivered шинэ түрээсийн орон сууцны - анхны идэвхгүй орлогын эх үүсвэр. орон сууц нь түрээсийн албан ёсоор тийм ч хэцүү биш юм. Энэ нь аль хэдийн хүн, эсвэл үл хөдлөх хөрөнгө агентлаг иш, эсвэл өөрөө амьдралд санаа авчрах болно гэж дурдсан байна. Гэвч нотариатаар сүүлийн шугамын хувьд айлчлал хэрэгтэй болно. хөдөлмөрийн гэрээний зүгээр л хийсэн байна. Ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ? Тэдний дунд (үл хамааран орон сууц түрээслэх арга) нь дараах баримт байна:

1. эд хөрөнгө өмчлөх тухай баримт бичиг.
2. дэлгэрэнгүй нөхцөлтэй ажилд / түрээсийн гэрээ.
3. Үнэмлэх талууд.
4. үйлчлүүлэгч дансны орон сууцны хэлтсийн задалдаг.

түрээсийн болон Ажилд авах: Энэ гэрээ нь хоёр төрөл байдаг гэсэн анхаарал хандуулах нь зүйтэй юм. хоёр дахь сонголт тохиолдолд тохиромжтой юм бол хувь хүний хувьд орон сууц. Албадмал бүртгэлийн шаардлагатай биш юм. Энд 12 сараас дээш бол шууд түрээсийн гэрээ, бүртгэлд хамрагдах юм. хуулийн этгээдийн хамт гэрээний төгсгөлд гарын үсэг зурна.

өрөө

Юу түрээсэлж болох вэ? Дараагийн тохиолдол хувилбарт түрээслүүлнэ орон сууц түрээсэлж амьдардаг юм байна. Эсвэл харин өрөө. Нийтлэг арга зам нь бага ашиг олж байна. холбогдох гэрээний бүртгэл зэрэг арга хэмжээг өмнө нь тогтоосон дарааллын төстэй юм. Зөвхөн гэрээний өрөө түрээс болох нь бүртгүүлэх хэрэгтэй.

орон сууцны эзэд хэдхэн бол урьд жагсаасан үнэт цаасны жагсаалтад гадна хэлцэл хэрэгжилтийн талаар бүх ард түмний зөвшөөрлөөр тайлагнах хэрэгтэй болно. Харин ганцаараа орон сууцны эзэн өрөөний өргөн мэдүүлэх үед - энэ нь тийм том асуудал биш. түрээсийн орон сууц нь бага идэвхгүй ашгийн ийм эх үүсвэрээс ашиг. Гэхдээ энэ нь явагддаг.

дэлхий

Энэ түрээслүүлнэ газар нь газраа хандивлах боломжтой юу? Эсвэл түүний нэг хэсэг нь, жишээ нь? Энэ асуулт нь бас эздийн тухай ихэвчлэн санаа зовниж байна. Жишээ нь, байшин барьж байгаа бөгөөд ойролцоох жижиг талбай байдаг. Би үүнийг дамжуулж болно? Тийм. Тэнд энэ удаа тусгай хязгаарлалт. Бүх авах, эсвэл сайтын зүгээр л нэг хэсэг төлөвлөсөн эсэх: Энэ нь нэн даруй шийдэх нь зүйтэй. Энэ гэрээний төвөгтэй, түүнчлэн гэрээний текст хамаарна. Энэ боломж нь хуулийн этгээдийн хувьд чухал ач холбогдолтой юм.

хүн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин, эсвэл холбогдох байгууллагаар дамжуулан үйл ажиллагаа биш юм бол, энэ нь заавал тэмдэг нотариатаар гэрээ байх болно. Өөрөөр хэлбэл, гүйлгээ хүчингүй болно. Мөн энэ нь ойлгох нь чухал юм. газар нь хэд хэдэн эзэд бол тодорхой асуудал үүсч болно. Гэсэн хэдий ч, үүнтэй төстэй зургийг ямар нэгэн эд хөрөнгийг түрээслэх нь гарч. Түүнчлэн гүйлгээ хийх бусад өмчлөгчийн зөвшөөрлийг авах хэрэгтэй. Эдгээр баримт бичиг бол түрээсийн эсвэл ажилд авах хүчингүй болно.

нэг байшин биш

Та орон сууцны биш юм нэг өрөө түрээслэх болно. Жишээ нь, суурь, агуулахын, ашигтай өрөө. Энэ нь ялангуяа орон сууцны барилгад амьдарч байгаа хүмүүсийн дунд нь бага нийтлэг дүр юм. Гэхдээ энэ нь эзнийг нь байгалийн хүн л юм. Үүнээс гадна, түрээс гэх албан бус орон сууцны байр байх ёстой. Зүгээр л ийм нөхцөл байдал нь тэдний өдөр тутмын амьдралд байнга тохиолддог. Анхаар төлсөн байх ёстой - Дээрх хэлэлцээрийг иргэдийн аливаа орлогын албан татвар төлөх ёстой юм бол. Одоогийн байдлаар энэ нь 13% байна. Энэ нь татвар төлөгч бүрт байх хэрэгтэй.

Одоо түрээсийн орон сууцны бус байранд хүргэх болно гэдэг нь тодорхой байна. Энэ нь бололтой шиг хэцүү биш. үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь алгоритм нь бусад бүх тохиолдолд яг ижил байх болно. ижил төстэй баримт цуглуулах хангалттай. тухайн эд хөрөнгийг өмчлөх цорын ганц баталгаа өөрчилдөг. Дараа нь зохих ёсоор нь ажилд авах / нь түрээсийн орох ёстой. үйл явцын бүх боломжуудыг үл хамааран хандивласан хөрөнгийг доор тайлбарлаж байна.

Орон сууц / Зуслан

Энэ нь түрээсийн газар хүлээлгэн өгөх боломжтой юу? Тийм ээ, ялангуяа нэг үл хөдлөх хөрөнгө эзэмшигчийн уу. Харин бусад ямар объект иргэн үзэж болох вэ? Жишээ нь, байшин, эсвэл зуслангийн байна. Тэд бас та хүсвэл, та түрээслүүлэх болно. Бодит байдал дээр энэ нь маш хэцүү байдаг. Харин хувь хүн ховор тохиолдолд оролцож байна. Ер нь, байшин, хотхонууд хотын захиргаа газар хамт түрээсэлж болно. Гэхдээ бас энгийн үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд Хэрэв эрхтэй.

үүн дээр байрладаг түрээсийн газар, харин байшин, авах боломжтой юу, үгүй болохгүй вэ? Тийм ээ, энэ ч байж болох юм. Гэхдээ зөвхөн гэрээ нь тухайн нутаг дэвсгэрийг заасан тохиолдолд, хичээл нь бууж байна. газар дээр нь зай зөвхөн байшин байдаг бол, та гэрээнд зааж өгөх бүтэц юм байна.

машин

энэ нь боломжтой юм гаруй иргэд илүү их, илүү бодож байгаа машины түрээсийн буцаах. Харин хариулт нь тэдэнд таалагдах болно - Тийм ээ, ийм боломж байдаг. өөрчлөлт нь баримт бичгийн жагсаалт. Дүрмээр бол, түрээсийн тухай нухацтай бодох хэрэгтэй болно - энэ нь төлбөрийн хэмжээг тогтоосон. Ихэнх тохиолдолд энэ нь цаг юм. өмчлөгч, байр хөлслөгч шаарддаг нь баримт бичиг:

• Цаас тээврийн хэрэгслийн эзэмшил харуулсан.
• Даатгалын.
• түрээсийн гэрээ.
• Техникийн паспорт машин.
• Үнэмлэх талууд.

Энэ нь ихэвчлэн хангалттай юм. Энэ нь бүх шинж, автомашины түрээс нарийвчилсан талаар бодох нь ухаалаг юм. Хэрэв хамгийн зөв болгохын тулд хуульч урьж байна. Тэд түрээсийн гэрээ тээврийн хэрэгслийн зөв хувь нэмэр оруулна. Тиймээс санаа үйлдэл рүү орчуулах хэтэрхий их гай ч авах болно.

Бусад

Юу түрээсэлж болох вэ? Ер нь хэлсэн байна гэх мэт бараг бүх эд хөрөнгө түрээсэлж болно. Иймээс, жишээ нь, түрээс өнгөрч. Та шинж чанарыг харгалзан авч чадахгүй бол, энэ нь тавьсан асуудлуудын талаар илүү их санаа хуваарилах боломжтой юм. Түрээслэсэн хамгийн түгээмэл обьект дунд хуваарилж: хувцас (голдуу костюм, даашинз), гараж, завь, унадаг дугуй, спортын тоног төхөөрөмж, багаж хэрэгсэл, тавилга, тоног төхөөрөмж, барилгын тоног төхөөрөмж, ном, гэрийн тэжээвэр амьтан (тухайлбал, урамшуулал гэх мэт).

Энэ нь түрээслэх болно гэж бүгд биш юм. жагсаалт төгсгөлгүй юм. Өнөөгийн ертөнцөд энэ нь ихэвчлэн төсөөллийн эзэмшигчийн хязгаарлагдаж байна. Мөн энэ нь авч үзэх ёстой. Зөвхөн хөлслөн авсан эд хөрөнгийн өмчлөгч дээр Хувьчлалын мөнгө хүлээн авах асуудал байж болно дараа.

бэрхшээлд

Бид татварын тухай ярьж байна. Энэ нь ажил гүйлгээ тус бүрийн ашгийн 13% төлөх хэрэгтэй болно гэж хэлсэн байна. Энэ асуудал эцэс дээр санагдаж болно. Гэсэн хэдий ч, бүх зүйл нь бололтой адил хялбар юм. ОХУ-д ийм зүйл байхгүй байгаа нь бизнесийн хууль бус үйл ажиллагаа. Энэ нь системтэй ижил ангиллын ашиг. Гэсэн хэдий ч, эрүүгийн хариуцлага ирж, орлого 1.5 сая рублийн хэмжээ байх ёстой. Тиймээс энэ цэг хүртэл нь өөрийнхөө цуглуулгыг амархан нэг буюу түрээслүүлнэ өөр эд хөрөнгө авч болно.

Дараа нь юу юм бэ? Ихэнх нь түрээсийн хөрөнгийн төрлөөс хамаарна. сайн татвар төлж, унтаж, зарим нэг IP нээх зөвлөж байна. Тэгээд хялбаршуулсан татварын тогтолцоог сонгох хэрэгтэй. Дараа нь жилд татвар ашгийн 6% төлөх ёстой. Хууль ёсны дагуу, аюулгүй. Зарим тохиолдолд энэ нь үйл ажиллагааны энэ төрлийн патент худалдан авах санал болгож байна. ОХУ-д одоогийн байдлаар энэ нь дээр ажиллах, бүх иргэн, байшин буюу түрээслүүлнэ нь эд хөрөнгийг түрээслэх санал болгож байна татварын патентын систем. Хэрхэн оруулах вэ? Энэ нь иргэн өөрөө шийддэг. Гэхдээ ямар ч тохиолдолд татвар төлөх ёстой. Ялангуяа үед энэ нь түрээслүүлнэ хүргэх газар, түүнчлэн хуулийн этгээдийн ажиллах ирдэг.