"AyDaDom" барилгачин тухай сэтгэгдэл

Яг одоо өөрийн гэр орноо худалдаж авах нь маш хэцүү байдаг. Ялангуяа бид Санкт-Петербург шиг хотын тухай ярьж байна уу. Тиймээс илүү их, илүү хүмүүс захын анхаарлаа хандуулах нь илүүд үздэг. Энэ шийдэл нь давуу тал олон байна. Тэдний дунд мөн чанар нь харьцангуй эв нэгдэл, болон илүү тааламжтай хүрээлэн буй орчны нөхцөл байдал (хоттой харьцуулахад), гэрийн өөрийн мөрөөдлөө барих, эсвэл тиймээс энэ нь үзэл таны цэг нь төгс харагддаг бэлэн байрлуулах боломж юм. Түүнчлэн, хүн амын нягтрал хот, сэтгэл санааны тав тухтай нэмдэг нь хавьгүй бага байдаг.

захын амьдрал маш олон татаж байна. Гэсэн хэдий ч, эд хөрөнгө нь энэ төрлийн худалдан авах нь заримдаа хүнд нь маш их юм. Дүрмээр бол, худалдан авагчид үл хөдлөх хөрөнгө, барилгын үйл явц хэвээр байгаа хөрөнгө оруулалт албадан байна. Энэ нь илүү их санхүүгийн эрсдэлтэй холбоотой юм. Зарим нэг шалтгааны улмаас хөгжүүлэгч төслийг дуусгаж чадахгүй байх юм бол, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид мөнгөө алдаж болно, хүлээгдэж буй орон сууц авч чадахгүй байна. Ийм асуудалтай хэрхэн зайлсхийх вэ? Энэ нь нэр хүнд нь хөгжүүлэгч олсон зүйлийг анхаарах нь чухал юм. Олон хүмүүс "AyDaDom" компанийн төслүүдэд тэдний хадгаламжийг хөрөнгө оруулалт юм. зүйл өнөөдөр хөгжүүлэгч зогсож байхдаа? -Эзэмшигчид үү түүний шийдвэр харамсдаг? Энэ зүйлд гэж хожим нь талаар дэлгэрэнгүй.

компанийн тухай

ОХУ-д барилгын компаниудын түгээмэл бүлэг "AyDaDom" (Санкт-Петербург) болж байна. Энэ нь 2009 оноос 2016 он хүртэл ажилласан. компанийн үндсэн мэргэшлийн нь хотын захын барилга юм. барилгачин бүсэд зуслангийн байшин тосгоны барилгын анхаарал хандуулжээ.

"AyDaDom" компанийн үндсэн зарчим нь юу вэ? аюулгүй байдал, чанартай үйлчилгээ, хэрэглэгчийн ая тухтай: Компани сэтгэгдэл Дараах байна. Мөн хөгжүүлэгч дараах үйлчилгээг санал болгож байна: Үйл ажиллагаа, хууль эрх зүйн дэмжлэг, аюулгүй байдлын үйлчилгээ, техникийн хяналт борлуулалтын дараа.

"AyDaDom" компани сэтгэгдэл

Энэ барилгачин зүүн худалдан авагчдын хариу нь юу вэ? Худалдан авагчид гайхалтай бүх төслүүдэд "AyDaDom" (Pavlovsk, "Сувдан", "зөгийн бал нуга" болон бусад) нь барьсан нь дээр таалагдсан төлөвлөгөө. Үнэн хэрэгтээ, компани нь мэргэжлийн ирж: тосгон бүрт gasified байх цахилгаанжуулсан болон, ерөнхий, шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжөөр тоноглогдсон байна байв. Энэ бүхэн маш их худалдан авагчид үнэлж байна. Хэрэглэгчид мөн борлуулалтын дараах үйлчилгээ нь "нэмэх" оршин гэж тэмдэглэсэн байна. Өөр нэг зуслангийн байшин суурин төлөвлөсөн дэд бүтцийн, түүнчлэн бусад объект, хот, тээвэр хаб холбоотойгоор тэдний сайн байршлыг дуртай. Гэсэн хэдий ч, тодорхой хугацаанд, бүх зүйл өөрчлөгдсөн. Компани нь ямар нэгэн шалтгаанаар "AyDaDom" эвдэрсэн руу унаж, дампуурлын ойрхон байсан юм. Энэ хугацаанд ажил удааширч, эсвэл түр зогсоосон байна. Үнэндээ, хойшлуулах шалтгаан нь юу вэ, ойлгож чадахгүй нь сэтгэл хангалуун бус сэтгэгдэл эзэмшигч гарч эхлэв. Гэсэн хэдий ч, өөрчлөлт удаан авч чадаагүй. байдал Финлянд "Luonto" компанийн хувьцааг "AyDaDom" худалдан авч, үүргээ бүх зуслангийн байшин суурин газрын барилга болон борлуулалтын дараах үйлчилгээ аль хэдийн барьсан Builder гэж аврагдсан юм.

"AyDaDom" ажил олгогчийн тухай сэтгэгдэл

ажилтнууд нь тухайн компани мэдрэх шиг? Бид барилгачин "AyDaDom" талаар маш зөрчилтэй хариу олж болно. цалин удирдлага, тогтмол төлбөрийн талаар аятайхан баг ойлгож, хүн төрөлхтний дагуу нэг талаас ажилтан нь санал хүсэлт. Нөгөө талаас, ажилчид өөрсдийн ажлын нөхөн төлбөр төлөх байх нь мэдэгдсэн. Магадгүй энэ нь улмаас компани, хаягдсан хариу ирсэн үйл ажиллагааны үе байсан юм. Ер нь, мэдээж, хямралын үеэр барилгачин тулд ажилтнуудын "AyDaDom" үнэлгээ нь эерэг байж чадахгүй. компанийн асуудлууд зайлшгүй түүний ажилчид нь, мэдээж хэрэг, тэдний сайн сайхан тусгаж,. нөхцөл ажиллаж өөрчлөгдсөн, энэ нь илэрхий нийт хурцадмал менежментийг болдог. Зарим үед энэ нь ажилчдын цалин хөлс нь цаг тухайд нь төлбөр хийх хэцүү, эсвэл бараг боломжгүй болсон. Гэсэн хэдий ч, энэ нь "AyDaDom" HA төслийн төгсгөл биш байсан юм. ажиллагсдын сэтгэгдэл компани явагдаж байна өөрчлөлтийг тусгадаг. Өнөөдөр нөхцөл байдал эрс өөрчлөгдсөн байна. энэ хэр болсон бэ? цаашид авч үзье.

"Luonto"

Дөрөвдүгээр 2016 онд энэ компани нь "AyDaDom" худалдан авч, түүний бүх өр төлбөрийг, итгэлтэйгээр биелүүлсэн гэж. Өнөөдөр Санкт-Петербург хотын захын хорооллын томоохон хөгжүүлэгчдийн нэг юм.

Энэ Финлянд компани нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр чанарын барилгажуулах зорилгоор бүх урьд нь олж авсан туршлага хэрэглэнэ. Мэргэжилтнүүд, мэргэжлийн хэрэглэгчийн баримжаатай, боловсруулах, өөрийгөө сайжруулахад бэлэн байдаг. Одоогийн байдлаар тус компани нь нэг мянга гаруй га газрыг эзэмшиж, арван таван зуслангийн байшин суурин нэг нь газрыг худалдан авах нь хэрэглэгчиддээ санал болгож байна.

Одоогийн төсөл сэтгэгдэл

Одоо компани "Luonto" одоо байгаа бүх аж ахуйн Builder "AyDaDom" хүргэж байна. ажил олгогчийн (Финландын компани) тухай сэтгэгдэл хөгжүүлэгч компаниас худалдан авах төсөл хамтран ажиллаж мэргэжлийн алба зохион байгуулж байна гэж мэдээлсэн байна. Тэд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид юу гэж хэлэх вэ? Худалдан авагчид нь найдвартай, итгэлтэй хөгжүүлэгч нь "Luonto", мөн тэдний мөнгө нь түүнд итгэж айдаг биш юм. Тэд зоригтой, үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт энэ нь гадаадын компани барьж байна. ажилд ашигласан материалын чанар, түүнчлэн тав тухтай амьдрал холбоо (бохир усны шугам, хий, цахилгаан) нь шаардлагатай бүх чанар үйл ажиллагаанд сэтгэл хангалуун барагдуулах чадсан хүмүүс. Бүх гудамж гэрэлтүүлсэн байна, тийм болохоор шөнө алхаж үед та ямар нэг асуудал байхгүй. Худалдан авагчид ч бас сайн итгэл борлуулалтын дараах үйлчилгээ талархаж байна. Хүүгийн эзэмшигч таны найз нөхөд, гэр бүл Builder зөвлөж байна.

"Павловский Posad"

Байршил хамгийн шилдэг төсөл "AyDaDom" -ийн нэг - Pavlovsk. "Павловский Posad" нь тав тухтай, улс зуслангийн байшин цогцолбор бий оршдог. Энэ нь байнгын оршин суух зорилготой юм. төсөл "AyDaDom", "Павловский Posad" -ийн шинж чанар юу вэ? Сэтгэгдэл дараах байна:

• Хуйвалдаж нэн даруй эд хөрөнгө байдаг.
• тосгон бүрэн gasified болон цахилгаанжуулсан байна (эрчим хүч арван квт-ын).
• Хүүхдийн тоглоомын талбайн байгаа эсэх.
• тосгоны Гайхалтай тохижилт нутаг.
• Зочин зогсоол.
• Спортын үндэслэл.
• зөвхөн хамгаалагдсан шалган нэвтрүүлэх замаар тосгоны харуулын, нутаг дэвсгэрт орох эсэх.
• төв гудамжны гэрэлтүүлэг эсэх.
• Төв "Posad жагсаж" (дэлгүүр нь хүүхдийн төв, ахуйн үйлчилгээний гоо сайхны салон төрөл бүрийн орно).
• дугуйн зам, эгнээг явж, сайхан амралт талбайд зохион байгуулна.
• Эхний үе шат нь 2017 оны гуравдугаар улиралд хүргэх төлөвлөж байна.

метроны станц "Moskovskaya" арван таван минут, таван минутын өмнө Pavlovsk (ямар музей, эмнэлэг, цэцэрлэг, эмийн сан, цэцэрлэг, сургууль, цэнгэлдэх хүрээлэн, банк, дэлгүүр байдаг), хотод таваас арван минут гайхалтай тохиромжтой бас Байр орон сууц зуслангийн байшин тооцооны хот Kommunar (Хэрэв та дэлгүүр, эмнэлэг, кофе дэлгүүр, эмийн сан, сургууль, банк, цэцэрлэг олно), Gatchina хотод арван таван хорин минут, бөгж Зам өмнө арван таван минут, Dudergofskih цөөрөм орчим хорин минут, нисэх онгоцны буудал дээр "Пулково" хорин минут. Пушкин хотоос арван минут - объект Pavlovsk, зугаа цэнгээний цогцолбор хотод мөөг ой, Gatchina цэцэрлэгт хүрээлэн, ордон, парк цогцолборын ойролцоо байрлах ЮНЕСКО-гийн Дэлхийн өв газар юм.

тосгон нь "AyDaDom" санал болгож байгаа орон сууц худалдан авах уу? Ер нь эерэг онд "Павловский Posad" нь хяналт. Мөн хэрэглэгчид, ялангуяа өндөр чанартай борлуулалтын дараах үйлчилгээг талархаж байна.

"Зөгийн бал нугын"

хамгийн сайн мэдэх төсөл хөгжүүлэгч "AyDaDom" -ийн нэг юм. Сэтгэгдэл компани "Luonto" хараахан townhouses оролцож чадахгүй байна гэж тэрээр 2016 онд зогсоосон байсан гэж мэдээлсэн байна.

тосгоны Gostilitsy хөдөө орон нутгийн суурин орчимд Ломоносовын нэрэмжит дүүрэгт байрладаг.

Энэ нь боломжтой бөгөөд энэ тосгонд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, барилга нь "AyDaDom" эхэлсэн? Сэтгэгдэл борлуулалтын төслийн статус хэдий ч, явж байгаа гэж мэдээлсэн байна. Оноос эхлэн "Luonto" Тэд ойрын ирээдүйд болно гэдэгт итгэлтэй.

Ямар байшин тосгонд худалдан авч болох вэ? дөчин квадрат метр (өртөг нь 1 сая 280,000 мянган 996 мянган рублийн хооронд хэлбэлзэж байна) хоёр доторх талбайн төлөвлөсөн барилга, түүнчлэн далан таван метр квадрат гурван өрөө талбай (үнэ нь 2 сая 188 мянган рубль 1 сая 840 мянга нь харилцан адилгүй байдаг).

Үзсэн тосгоны townhouses, барьж эхлэв "AyDaDom" хэрэглэгчийн санал компани "Luonto" -ийн хамгийн ирээдүйтэй төслүүдийн нэг гэж тооцогддог. Энэ сайхан цогцолбор, өөр нэг зуслангийн байшин шийдвэрлэх "хөндийн тав тухтай" Улсын нутаг дэвсгэр дээр барьж байна.

Энэ нь хөгжүүлэгчид нь өнгөрсөн "AyDaDom" гэсэн зорилготой байсан гэж сайхан тав тухтай townhouses самбар болон хүрээ төрөл нь нэг буюу хоёр талт төсөв орон сууц худалдан авах боломж байна. Сэтгэгдэл газар хоёр ба гурван зуун хагасын хооронд хэлбэлзэж хэсгийг залгаа байшингийн дэргэд тусгай давуу тал гэж нэрлэдэг.

бүхэл бүтэн тосгон газрын гучин зургаан акр газрыг авч болно. Юуны (тэднийг гурван жирэмсэлж) нь 2015 он эхэнд ашиглалтанд оруулсан. Энэ нь тус бүр дөчин нь наян таван хавтгай дөрвөлжин метр хүртэл нэг зуун дөчин дөрвөн хэсгээс бүрдэнэ.

364 хувийн байшингийн нь бүхэлд нь тосгонд тохируулах болно.

Энэ нь орон сууцны цогцолбор, хөгжүүлэгч "AyDaDom" -аар төлөвлөсөн, "зөгийн бал нуга" хянаж, тав тухтай гэж нэрлэдэг. тосгоны бохир хий, цахилгаан эрчим хүч зохион байгуулсан. Цогцолбор авто замын хайрга хучигдсан байдаг. оруулахын тулд нутаг дэвсгэр зөвхөн шалган нэвтрүүлэх замаар байж болно. Бүх сайтууд цаг орчим хамгаалагдсан байна.

Яаж энэ тосгон хөгжүүлэгч GK "AyDaDom" авах уу? нэг удаа энэ газрыг очсон илүү байгаа хүмүүсээс санал хүсэлт байвал үүн дээр явж, Ropshinskoye Gostilitsy зам зөвлөж байна. Хэдийгээр эдгээр зам дээр замын гадаргуу шилдэг зөвхөн хоёр эгнээ, маш их хөдөлгөөнийг төвөгтэй биш бөгөөд. Та мөн нийтийн тээврээр авч болно.

Энэ нь орон сууцны цогцолбор - амьдрах сайхан газар, зохих сонгосон хөгжүүлэгч "AyDaDom" юм. "Зөгийн бал glade" гэсэн сэтгэгдэл тосгоны байгаль орчны сайн нөхцөл бүхий бүс нутагт оршдог гэсэн дээр онцгой анхаарч байна. Энэ нь нарийн төвөгтэй аж ахуйн нэгж маш цөөн тооны, хотын бусад салбарт харьцуулахад хөгжлийн нягтрал ойролцоо байрлах бөгөөд бүс нутаг нь бага байгаатай холбоотой юм. Мөн ойролцоох ямар ч газарт булшилсан, эсвэл аж үйлдвэрийн бүс байдаг. Харин дөрвөн зуун метр ойн байна.

цогцолбор баян дэд бүтэц төлөвлөж байна. Шууд онд "тааламжтай glade" удмынхаа клуб, дэлгүүр барьж болно. ойролцоох тосгонд цэцэрлэг, эмнэлэг, сургууль, байрлана. Мөн ойролцоо нь гимнази, банк, сургууль, дэлгүүр, алдартай цанын амралтын газар байдаг.

"Сувдан"

Энэ байшинд жилийн турш ба улирлаар зэрэг багтах болно. эдийн засгийн ангийн Энэ цогцолбор газар.

"Сувд" нь онцлог дунд дараах байна:

• таван кВт явуулсан цахилгаан эрчим хүчний хүчин чадал.
• Мэргэжлийн CC байгаа эсэх.
• хувийн эд хөрөнгө худалдан Олон газар нутагтай.
• Зочин зогсоол.
• Тоглоомын талбай барих.
• Тоглоомын талбай байгаа эсэх.
• төв гудамжны гэрэлтүүлэг эсэх.
• тосгоны нутаг дэвсгэр даяар аюулгүй байдал илрэх бөгөөд үүдэнд нь хяналтын цэг.

зуслангийн байшин тооцооны ажил дуусгахаар төлөвлөсөн өдөр - 2016 оны дөрөвдүгээр улиралд.

"Сувдан" сайн байршил байна: Kada нь арван таван минутын дотор, арван минут нь "хооллодог" -аас дөчин минутын дараа нисэх онгоцны буудал "Пулково" -аас дөчин таван минутын дотор тосгоны Соколын sokółka-аас зайг алхаж, "K-Ruatha" таван минут Kipen нуур "Tuutari паркийн" амралтын газар нь хорин таван минутын дотор Peterhof нь усан оргилуур нь хорин таван минут, түүнчлэн Ropsha тосгоны Ropsha цэцэрлэгт хүрээлэн оршдог, эмнэлэг, шуудан, эмийн сан, банк, сургууль, дэлгүүр таван минут " соронз ", цэцэрлэг, дэлгүүр" Pyaterochka ", түүнчлэн загасны аж ахуй.

"Emerald хот"

Энэ цогцолбор нь байнгын оршин суух эрхийн цэвэрлэгээний газар баталгаатай байх ёстой хэлж, клубын суурин юм. Ямар Энэхүү төсөл нь худалдан авагчдыг татах?

• Ямар ч газар эд хөрөнгөд хийсэн байна.
• тооцооны цахилгаан (арван кВт эрчим хүч), түүнчлэн байгалийн хий, ус.
• "Emerald хот" нь хувийн дээд сургууль, хүүхдүүдэд зориулсан цэцэрлэгийн юм.
• нутаг дэвсгэр дээр танд хэрэгтэй бүх зүйл нь дэлгүүр юм.
• Нутаг Дэвсгэр орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн хаалттай, анхааралтай хамгаалагдсан байна. орж ирж байгаа бүх дуудлага шалган нэвтрүүлэх дамжин өнгөрөх аргагүй болно.
• Мэргэжлийн CC байгаа эсэх.
• тосгоны бүх гудамж төвлөрсөн гэрэлтүүлэг зохион байгуулж болно.
• нь хүүхдийн тоглоомын талбай, спортын талбай барьж болно.
• зам асфальт бүрэх чанар тавьсан болно.
• тосгоны Ландшафт дизайны өөр зохиогчийн загвар байх болно.
• амралт, олон нийтийн газар зохион байгуулалт.

Төсөл нь 2017 оны гуравдугаар улиралд хүргэх ёстой юм.

Байршил тайлагнах зуслангийн байшин зохицуулалт нь бас худалдан авагчдыг тааламжтай. Энэ бол бөгж замаас нь таван минут, метроны станц "Avtovo" ба "Проспект Veteranov" -ээс хагас цаг, түүнчлэн дэлгүүр, эмийн сан, кафе, эрүүл мэндийн төв, банк, сургууль, усан сан байдаг Strelna (арван минут байрладаг, "Lenta" цэцэрлэг, "K-Rauta", фитнес төв, Konstantinovsky парк, түүнчлэн ОХУ-ын тосгон "Shuvalovka"), Peterhof усан оргилуур хойш хорин таван минут, амралтын газар нь дөчин минут "Tuutari парк".

Энэ нь "Luonto" боловсруулсан байна.

Энэ нь та найман арван зургаан тулд акр та өөрийн мөрөөдлийн бодит байшин барих боломжтой байх болно аль нэгэн газрыг худалдан авах боломжтой энэ байшинд байсан юм.

үр дүн

"AyDaDom" - нь урт хугацаа ухамсартайгаар хувьцаа эзэмшигчдэд үүргээ гүйцэтгэж найдвартай барилгачин байсан юм. Тус компани нь бүх байгууламжуудыг сайн төлөвлөж, цаг хугацаанд нь тэднийг дуусгахын тулд бүх хүчин чармайлт гаргах болно. хөгжүүлэгч нь хэрэглэгчиддээ зөв үйлчлэх боломжийг алдсан бол, компани Финландын холдинг компани нь одоо зохистой юм "Luonto", эд хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд өөрийгөө харуулж болсон.

төсөл боловсруулагч амжилттай дэмжиж байна гэж үзэж байна. Тэр амласан түүний хамтран хөрөнгө оруулагчид хийдэг гэх мэт найдвартай компани нь нэр хүндийг олсон. Cottage тосгон цахилгаанжуулсан, gasified, бүх гудамж тасралтгүй хамрах хүрээг зохион байгуулж байна. тооцооны нутаг дэвсгэр анхааралтай хамгаалагдсан байна элсэлтийн аюулгүй шалган нэвтрүүлэх дамжуулан зөвхөн боломжтой юм. Ийм суурин амьдрах сайхан, аюулгүй юм. өөр өөр зан бүрийн Ландшафт зураг төсөл, тодорхой гоо зүйн утгатай байна. гэж үргэлж хүсдэг ийм аргаар бэлэн болсон барилга олгох - Зарим худалдан авагчид таны мөрөөдлийн гэр барих, заримдаа бүр эхнээс нь боломж байна. Ямар ч тохиолдолд, хүүгийн эзэмшигч нь энэ хөгжүүлэгчид нь эд хөрөнгө худалдан авах шийдвэрийг харамсаж байна.

маш болгоомжтой бай! Зөвхөн найдвартай төслүүдэд тэдний мөнгө хэмнэлт хөрөнгө оруулалт. Та (өмнөх хэрэглэгчид, компанийн тухай бусад боломжтой мэдээллийн бодит үнэлгээний судалгаагаар дамжуулан) гэрээ хийх шийдвэр өмнө нь үргэлж анхааралтай Хөгжүүлэгчийн нэр хүндийг шалгах хэрэгтэй. Энэ нь санхүүгийн эх үүсвэрийг хамгаалах, сэтгэл санааны тэнцвэрт байдлыг хадгалахын тулд туслах болно. Тэдний ирээдүйг болон түүний гэр бүлийн сайн сайхан байдлыг хангахын тулд л хамгийн найдвартай үл хөдлөх хөрөнгө хөгжүүлэгч сонгох хэрэгтэй. Үргэлж тэдний шийдвэрийг хэзээ ч харамсахгүй тулд анхааралтай байх хэрэгтэй.