LCD "Mosfilm дахь төв байр:" хаяг, үнэлгээ

Олон Москвагийн оршин суугчид болон нийслэлд шилжин орох төлөвлөгөөтэй байгаа хүмүүс, төвийн ойролцоох хотын нэр хүндтэй газар нутагт, орчин үеийн цэлгэр, тав тухтай орон сууц байх нь мөрөөдөл. LCD "Mosfilm дахь төв байр нь" зүгээр л ийм орон сууц санал болгож байна. Энэхүү төсөл, нэрт уран барилгачин ба барилгачин нь маш сайн байршил хэдий ч, үргэлжилсэн одоо барилгачин өөрчлөлт нь байшин барилга дээр ажиллаж байгаа нь дахин сэргээж болж, гэхдээ байна. Энэ оны II улиралд цогцолбор нь энэ амлалт авах. Бид өнөөг хүртэл явцын талаар мэдээлэл, түүнчлэн бүх давуу болон цогцолборын сул талуудыг санал болгож байна.

Байршил

Төсөл Ramenky хамгийн нэр хүндтэй газар нутгийн нэг компани хөрөнгө оруулалтын "Mosfilm үед төв." объектын Хаяг нь: Mosphilmovskaya гудамж, дугаар 74B бий. Газар зүйн хувьд энэ нь нөөцөлж Mosfilmovskoj Lomonosovsky Проспект гудамж, MG нь огтлолцол нь 100-аас дээш метр бөгөөд Michurinsky-аас орд 600 орчим метр байна. цогцолборын дараагийн хаалга хөрш орон сууцны цогцолбор "Алтан Товчнууд", бага зэрэг цаашид орон сууцны цогцолбор "Шувуу-Хиллз" юм барьж байна. Эдгээр газрууд нь бизнес, Москвагийн соёлын амьдрал байдаг байгаа нь ялгаатай Ramenki. байрлал нь маш том давуу тал нь нэр хүндтэй баян чинээлэг иргэдийн үндэслэн нутагт гэмт хэргийн нөхцөл байдлын талаар чимээгүй байна. барилгын цогцолбор зам хүрээлэгдсэн гурван талд нь 0.47 га талбайг эзэлдэг. Бусад байшин, өндөр өсөлт барилга ойр байхгүй бол, тийм болохоор орон сууцны нээлттэй Nice бүрийн цонх үзэсгэлэнт санал бодлыг харж.

тээврийн хүртээмж

Цогцолбор "Mosfilm дахь төв байр" Бүх жолооч тохиромжтой MG болон Mosfilm гудамж уулзвараас эхлэн Ломоносовын нэрэмжит өргөн чөлөөнд нь нөөцөөс зөвхөн 10 метр, 100 метр барьсан байна. газар Ramenky оршин суугчид нь санал хүсэлт, энд чанамал - нь ховор үзэгдэл учраас машинаар хотын хүссэн цэгт эндээс олж авах хялбар байдаг. Нийтийн тээврийг илүүд үздэг хүмүүсийн хувьд, энэ цэнгэлдэх, Киев төмөр замын станц, Cheryomushki, гудамжны Dovzhenko метроны станц "их сургуулийн" Luzhniki "талд дараах, Mosfilm гудамжинд болон Ломоносовын нэрэмжит өргөн чөлөөнд, LCD дэлгэц нь 150 м-ийн радиус дотор микроавтобус болон автобус зогсоож байгаа нь тохиромжтой юм "," Залуус "болон" Kashira ". 10 минутын хөдөлгөөн интервал. Энэ метроны буудал хүртэл татах нь 7, 10 минут нь хамгийн их байна. шинэ станц "Ломоносовын нэрэмжит Проспект" энэ жил гуравдугаар сард ашиглалтанд оруулсан байна. Энэ нь Хувьчлалын хувьд одоо л 850 метр зайд цогцолбор авсан бөгөөд метро руу алхах зам 10 минутын дээд тал болно.

экологи

Хөрш Ramenky Москва дахь хамгийн байгаль орчинд ээлтэй нэг юм. нэг ургамал байдаг биш, Роза Vetrov дулааны цахилгаан станц, CJSC аж үйлдвэрийн бүсээс бүх бохирдлын хор хохирол учруулахгүйгээр, хол "нисч" гэж байна. цогцолборын ойр орчимд томоохон хурдны зам, хийн станц - Байгаль орчны оршин суугчид LCD "Mosfilm дахь төв байр" доройтуулах болно цорын ганц зүйл. Энэ нь жижиг чирэгдэл учруулахаас ялгаатай нь, гэрээс нь зөвхөн 450 метр Ramenka урсдаг гол, жаахан цааш нь зөвхөн төмөр замын цаана барьж байна салбар, Matveevsky ой тархсан, мөн бяцхан цаашид өвөрмөц нөөц "хөндий Setun гол". Бид нийслэлийн төв рүү хол бол, энд тэнд та нар явж, байгаль эдэлж болох олон ногоон байгууламж байна. Хамгийн алдартай Ботаникийн цэцэрлэг, Шувуу Hills, Michurinsky цөөрөм Mosfilmovsky цөөрөм Vorobiev далан юм.

хэн бүтээдэг

сайн мэддэг, маш хариуцлагатай компани "Мортон" -ийн цогцолбор барьж эхлэв. "Mosfilm-д төвтэй" - нь том хэмжээний төсөл олон арван нэг. Дүрмээр бол, компани "Мортон" үргэлж дуусгахын нутаг дэвсгэрийг хил залгаа сайн зохион байгуулж, сайн чанарын байшин барих нь тэдний байгууламж авчирдаг. LCD хувьд нөхцөл байдал маш их таатай биш байсан. Түүний ордын хугацаанд 2015 онд томилогдсон боловч барилгын хөлдөөж байлаа. 2016 онд GC "Мортон" Орос "Pik" төслийг сэргээх хэрэгжүүлж байна барилгын томоохон компаниуд орсон байна. GC "Pik" 1994th онд үл хөдлөх хөрөнгийн барилгын зах зээлд орж ирсэн. Одоо ОХУ-ын олон бүс нутагт 50 орчим газартай байна. 2012th жил өнгөрсөн онд тус компани 12 орон сууцны цогцолбор, 63 нь олон давхар орон сууцны дотор ашиглалтад оруулсан байна. Тэдний дунд "Bunin нуга", "Novokurkino", "Улбар шар Парк", "Salaryevo Park". GC "PIC" Москва, бүс нутаг дахь хамгийн найдвартай үл хөдлөх хөрөнгө хөгжүүлэгч, цогцолборуудыг бууж өндөр чанартай барилга, их засварын ажил тодорхойлогддог нэг гэж тооцогддог. Тус компани байгуулагдсан хугацааг саад байх нь оролдож байна.

"Mosfilm үед төв" цогцолбор тодорхойлолт

Төсөл нь нарийн төвөгтэй зэрэг "Бизнес" орон сууц бөгөөд газраас дээш 29 давхар нэг барилга бүрдэнэ. Эдгээр нь, 25 5-ны өдрөөс эхлэн, орон сууцны байх болно. дэвшилтэт бүхэл тоосгон технологи, хүч чадал, өндөр өсөлт байгууламжийн бат бөх хангадаг барьж босгосон. орон сууцны загварлаг харагдах, Панорамик цонх, сайхан загвартай байдаг ба талбайн ерөнхий зураг дээр орж төгс нийцэж байгаа юм. Барилгын гоо зүйн ойлголт саад байхгүйн тулд, тагт нь тогтоосон байсан юм. Эхний дөрвөн давхарт-нд төслийн дагуу албан нь зургийн галерей, спортын клубын байшин болно. газарт оршин суугчид болон жуулчид огтлолцож байх болно тийм тохиолдолд, хоёр тусдаа гарцыг хийх төлөвлөж байна. Элсэлтийн газар орон сууцны цогцолбор бус цэгийн хүлээн авалт нь маш цэлгэр танхим байлаа. танхимын загвар ( "орчин үеийн" хэв маяг, шалны ваар, Будаж шил, гэрэлтүүлэг нь уран зураг) Урлаг-засал чимэглэл элементүүдийг ашигласан байна. оршин суугчдын хувьд энэ 5 лифт юм нь гурван зорчигч болон ачаа хоёр.

цогцолборт Дэд бүтэц

Цогцолбор "Mosfilm дахь төв байр" төслийн заасан хүүхэд асрах байгууламж барих, зөвхөн люкс санал болгож, үйл ажиллагаа явуулж байгаа хүмүүсийг голчлон чиглэгдсэн байна. Эхний хоёр дахь, гурав дахь, дөрөв дэх давхарт онд албан нь кафе, ресторан, хоол хүргэлт үйлчилгээ, фитнес клуб, ахуйн зориулалтаар бүтэц байрлах болно. Орон нутгийн газар хөгжүүлэгч газар зочин зогсоол бэлтгэхэд зүлэг, цэцгийн мандал, тарьсан Гоёл чимэглэлийн бут сөөг, эвдэх, газрын үүрэг хүлээнэ. Газар доорх олон түвшний зогсоол зөвхөн цогцолбор оршин суугчдад зориулсан болно "Mosfilm үед төв." Машины газар, урьдчилсан мэдээгээр, энэ нь 2.5 сая рублийн үнэ цэнэтэй юм. асуудал шийдэгдтэл тоног төхөөрөмж цэвэрлэх талаар. ямар нэг байгууламж нь тоглоомын талбай болон удмынхаа клуб зэрэг LCD барилгын хүүхдүүдийн хувьд өгсөн байна.

дэд бүтэц эргэн тойронд

нарийн төвөгтэй маш тохижилт талбай, аль хэдийн сайн дэд бүтэц байсан барьсан байна. Хоёр дахь барилга, сургууль №37, 300 м - - Сурвалжлагч "Mosfilmovsky" Улсын нутаг дэвсгэрт эрүүл мэндийн төв, 950 метр, - Шинэ Тэгэхээр орон сууцны цогцолбор "Mosfilm үед төв" -аас 400 метрийн 1586 онд Lyceum тоо эхний байр, 500 метр байна сургууль, жаахан цааш байдаг гурван сургууль нь биеийн тамирын болон lyceum байна. Залуу Москвачууд ойролцоох орон нутгийн болон хувийн хэвшлийн цэцэрлэг, хүүхдийн хөгжлийн төв, англи хэл цэцэрлэгийн болой. алхах нь радиус дотор нь хэд хэдэн супермаркет, хоёр банк, теннисний сургууль, Москвагийн улсын их сургуулийн гурван салбар, бусад нийгмийн байгууламж юм. асуулт Ramenky нутагт газар нь гольфийн клуб, Ялалтын Park алдарт байгалийн нөөц "бор шувуу Hills" нь ажиглалтын тавцан, Москвагийн улсын их сургуулийн байшин гэдгийг нь мэддэг билээ.

орон сууцны тодорхойлолт

цэлгэр, тод орон сууц орон сууцны цогцолбор санал болгосон байна "Mosfilm үед төв." цогцолбор орон сууцны сэтгэгдэл хольж байна. Гайхалтай үзэл бодол, ялангуяа барилгын урд өрөөнөөс нь том, Панорамик цонх төсөлд тавьсан байна гэсэн шиг Худалдан авагчид. худалдан авсан, эсвэл тэмдэг үнэ төлбөргүй зохион гавьяанд болгон, энд орон сууц худалдан авах гэж байгаа хүмүүсийн зарим нь. Энэ нь орон сууцны 5 м2 хүртэл талбайг онцолсон банн, ариун цэврийн, гал тогооны орон зайнд бусад биш, харин дотоод хуваалтууд хийж байгаа гэсэн үг юм. Бусад боломжит түрээслэгч энэ үзэл баримтлал нь сул тал нь үзнэ үү. цогцолбор орон сууцны орон сууц оруулах:

- 47 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий нэг өрөө. 75 м.кв нь.

- хоёр дахин - 61 м. 70 м.кв.

- Унтлагын өрөө - 95 м. 127 м.

Та нэгтгэх, эсвэл дууссан (Predchistovaya) болгон худалдан авах боломжтой.

орон сууц бүрхүүлтэй цонх байх болно, шал, радиатор, харилцаа холбоо, утас хүртэл цахилгааны утас холбогдсон асгасан.

барилгын явц

үргэлжилж болсон LCD "Mosfilm үед төв", "Мортон" 2015 онд хүлээлгэн өгөх амласан. Дараа нь хэдэн удаа strotelstvo зогсоож чадахгүй болтол хойшлов. Шинэ хөгжүүлэгч "Pik" энэ оны II улиралд тогтоосон хугацаа. газар дээр нь ажил нь маш идэвхитэй байна. байшин бүрэн, барьсан бол барилгачид, одоо гэр орон нь бүрэн шиллэгээтэй байгаа нь дотоодын ажил, газар доорх машины зогсоол эрхэлж гүйцэтгэнэ. Олон боломжит түрээслэгч байгууламж үлдсэн саруудад бүрэн дуусах болно гэсэн ноцтой эргэлзэж байна. Илүү бодитой таамаглал комплекс хүлээлгэн болно гэж үзэж байна, ард түмэн энэ оны эцэс хүртэл түлхүүрүүд ойр авах болно.

үнэ

Ramenky - дүүргийн зам. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нийслэлийн төвд адил тухай энд байна. LCD "Mosfilm үед төв" нь ерөнхий эхлэн жил стандарт хугацаанд тогтоосон зогсож байна. Хэрэв та эдгээр үнээр худалдан авах боломжтой орон сууцны барилгын ажил энэ үе шатанд:

- 8,237 сая рублийн нэг өрөө;

- 11,143 сая рублийн-аас хоёр дахин;

- 16,937 сая рубль авсан унтлагын өрөө.

худалдан авах нь үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн арга - DDU.

Энэ нь орон сууцны орон сууцны бус барилга гэж ангилдаг тул дараа нь бүртгүүлж чадахгүй байгаа, нийтийн аж ахуйн жил бүр үл хөдлөх хөрөнгийн албан татвар төлөх шаардлагатай сонгодог орон сууцанд илүү талаар 4000-5000 илүү, дээр нь үнэтэй болно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

худалдан авах арга

ОХУ-д амжилттай, найдвартай хөгжүүлэгч "Pik" GC гэж үзэж байна. "Mosfilm-д төвтэй" - компани нь хөгжүүлэгчид нь өмнөх нөхцөл алдааны дараа дуусгахын тулд хийж байгаа олон байгууламжийг нэг юм. Энэ обьект "PIC" -ын дагуу банк хамтран ажиллах:

- "Москва банк".

- "ВТБ 24".

Та моргейжийн зохион байгуулж болно. Банкны нөхцөл байдал бүр өөр өөр байдаг. хамгийн бага хүүний түвшин 10.4% байна.

Хувь хүн хэсэгчлэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдан нөхцлийг тохиролцсон.

"Mosfilm-д төвтэй" Тойм

Тухай энэ цогцолбор хэрэглэгчийн ихэнх нь сайн хянана. Ирээдүйн түрээслэгч өөрийн давуу тал тэмдэг нь:

- маш сайн байршил, нэр хүндтэй газар;

- орон сууцны загварлаг харагдах;

- цонхоор сайхан үзэл бодол,

- тохиромжтой газар доорх машины зогсоол,

- цэлгэр орон сууц,

- Хотын дэд бүтэц нь маш их ойролцоо,

- сайн тээврийн солилцох.

Дараах барилгын гол сул тал нь:

- дуусаагүй;

- нь дуу чимээ ихтэй зам, хийн станц ирэх;

- орон сууцны руу nonresidential худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлэх хэтийн төлөв байхгүй.