Аж үйлдвэрийн парк - шинэ үйлдвэрлэлийг хангах нь нутаг. , Бий болгох, удирдах, үйлчилгээ

нутаг дэвсгэр, дэд бүтэц, эрчим хүч, тусгайлан зохион байгуулалттай аж үйлдвэрийн парк хангах явдал юм шинэ үйлдвэрлэлийг хангах. Энэ нь боловсролын төлөвлөгөөний шаардлагатай бүх захиргааны болон эрх зүйн нөхцөл хангагдсан байх ёстой. Энэ нь нэг буюу хэд хэдэн төрөлжсөн компани хянаж байна.

бүтэц

Аж үйлдвэрийн парк - нь тодорхой аж үйлдвэрийн газрууд, янз бүрийн эсвэл ижил салбарын бие даасан аж ахуйн нэгж байна. бүх бизнест талбай нийт Учир нь үйлдвэрлэл, түүний дэд бүтэц, маш олон удаа холбоотой хуваалцах оноос хойш нэмэгдсэн үнэ цэнийг хамтран бий болгох, менежментийн компанийн үйлчилгээг ашиглах - хувийн болон олон нийтийн. Химич аж үйлдвэрийн парк байдаг - химийн аж ахуйн нэгж маш ойрхон харилцаа холбооны салбар байх нь дээр гэж нэрлэгддэг.

Аж үйлдвэрийн цогцолборт холбоо нь нэг тайлан, арилжааны бус түншлэлийн замаар гаргасан байдаг байна. Аж vйлдвэрийн болон аж үйлдвэрийн парк - энэ нь бас бүх нутаг эхний үг шинж чанар нь хэд хэдэн нь тусгай байгууламжийн нэг оператор хянагддаг, дараа нь аж үйлдвэрийн, захиргааны, агуулах болон бусад барилга, байр. маш сайн тээвэр, инженерийн дэд бүтцийн бүх нутаг дэвсгэр дээр.

нотлох баримт

Энэ аж үйлдвэрийн бүсийн чухал шинж чанар нь зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын тодорхой төрөл, өөрөөр хэлбэл, аж үйлдвэрийн бүх дэлхийн дээгүүр байх ёстой. Нийслэл барилгын гол мэргэжлийн байгууламж дууссан байх ёстой. Инженерийн дэд бүтэц бэлэн байх ёстой. Энэ нь менежментийн компани нь бэлэн байх ёстой.

Тусгай анхаарал хандуулах хууль эрх зүйн нөхцөл төлсөн байна. гал хувьд, байгаль орчны аюулгүй байдал нь гэрээний бүртгэлийн тухай барилгыг зөвшөөрсөн ашиглах, үзэхийн тулд газар ангиллын тухай: Дээрх байгаагаар, энэ нь хууль ёсны аж үйлдвэрийн паркийн оршин бараг бүх зүйлсийн харилцан тохиролцсон байх ёстой. хууль тогтоомж, дүрэм журмын дагуу байгуулагдсан мэдээлэл шаардлага хатуу аж үйлдвэрийн байрны түрээсийн хуулийн дагуу явуулна зэрэг дагаж мөрдөх ёстой.

өрсөлдөх нөхцөл

аж үйлдвэрийн паркийн амжилт олон бүрэлдэхүүн хэрэгтэй: энэ нь хөдөлмөрийн нөөц, газар зүйн хувьд ойр зах зээл, үндсэндээ элбэг байна - (энд энэ нь байгаа бүх төрлийн хамгийн шилдэг нэгтгэх - агаар, ус автобусны болон төмөр замын тээврийн) хүртээмж. Инженерийн дэд бүтэц сайн хөгжсөн байх ёстой, эрчим хүчний нөөц - тэр ч байтугай илүү.

Суурин зөвшөөрөл болон захиргааны журмыг өөрсдийн хэсгийг захиалах боломжтой хялбаршуулсан байх ёстой. сайн тоноглогдсон аж үйлдвэрийн паркийн үйлдвэрлэлийн байр нь маш тохиромжтой бөгөөд modernly тоноглогдсон байна. ажилтнууд болон зориулсан орон сууц , нийгмийн дэд бүтэц хол байрлах болохгүй. Аж үйлдвэрийн бүс нь ерөнхийдөө төрөлжүүлэх буюу өргөтгөх боломжийг байдаг. аж үйлдвэрийн парк амжилттай үйл ажиллагаа хамгийн дэвшилтэт инженерийн шийдлийг ашиглаж байна.

түүх

аж үйлдвэрийн паркийн анхны бүтээл 1896 онд Англид болсон. Алдарт санхүүч Эрнест Houli эрэг Манчестер усан онгоцны сувгийг арван акр газрыг худалдан авч, дараа нь энэ нутгийн хэрхэн захиран зарцуулах, бодож эхлэв. дээр түүний өөрийнх нь төлөө - Тэр хурдан үйлдвэрлэлийн зай барьж, харин - дахин нэг удаа. аж үйлдвэрийн парк бий болгох санаа нь аажмаар бий болсон. Нэгдүгээрт, тээврийн болон инженерийн дэд бүтэц бий болсон байна.

Дараа нь санхүүч түүнд хамаарах сайтуудын аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгж түрээсээр шийдсэн байна. хэрэг гулсмал бөмбөг нүүж, дараа нь Hawley хэсгийг зарж эхэлсэн байна. Тиймээс дэлхийн аж үйлдвэрийн Trafford-Парк дахь анхны төржээ. Эхний Европын автомашин үйлдвэр, гурван зуу гаруй компани түүний үлгэр жишээ авч, Манчестер арван жил хүртэл АНУ-аас өөрсдийн оффис, үйлдвэрлэл нүүж байна - 1910 онд энэ Genri Ford түүний АНУ-ын мөрөөдлийг авчирсан нь энд байсан юм. Тиймээс аж үйлдвэрийн газар ард санаачлагатай ашиглаж байна.

үнэ цэнэ

түүний эздийн хувьд аж үйлдвэрийн парк байгуулах гэж юу вэ? Энэ байгууламж нь менежмент - оролцож байгаа компаниуд янз бүрийн арга замаар өрсөлдөөнийг ялалт, ашиг үндсэн үйл ажиллагааны төвлөрөл болж чадах аутсорсинг нь тусгай хэлбэрийн дахь объектуудын удирдлага. Энд болон хамтын хүчин зүтгэлийг, ажил , цар хүрээ нь эдийн засгийн хөрөнгө шаардсан дэд бүтэц, аж ахуйн нэгж compactly байрлаж байгаа зэрэг зайлшгүй шаардлагатай үйлчилгээний зардлыг бууруулж үед.

Хөгжүүлэгч эсвэл менежментийн компани, байгууламжийн удирдлага, өөрөөр хэлбэл, галаас хамгаалах өгдөг аж үйлдвэрийн парк өөрийн байж болох ч гэсэн байна. бүх эерэг хүчин зүйлс, байршил, түүний сонирхолыг нэмэгдүүлэх үйлдвэрлэлийн өөрийн өртгийг бууруулахад илүү аж үйлдвэрийн паркийн байршил зэрэг хэрэглэгддэг. Шинэ үйлдвэрлэлийг нээж, бизнесээ өргөжүүлэх парк түрээсийн үйлдвэрлэлийн хэмжээ ихээхэн доогуур байгаа зэрэг боломж байна.

ОХУ-д

ХХ зууны жараад эхнээс, аж үйлдвэрийн паркийн тухай ойлголт илүү, илүү идэвхтэй ашиглаж эхэлсэн байна. ОХУ-д, тэд зөвхөн дараах perestroika хугацаа, автомашины үйлдвэрлэл болон химийн салбарын хөгжилд холбоотой юм гарч эхэлсэн байна. Ихэнх тохиолдолд, ОХУ-ын нээлттэй аж үйлдвэрийн парк баруун компани.

Харамсалтай нь, тохиромжгүй газар, бараг л бэлэн үйлдвэрлэлийн сайт, орны дотоодын үйлдвэрлэлийн хаах асар том багцыг ашиглан ямар хээр утгаараа. Үүнээс гадна, хуулийн дагуу ОХУ-ын аж үйлдвэрийн паркийн байдал хавсаргасан байх боловч аль хэдийн холбоо байгуулагдсан, мөн нас барсан цэг шилжиж байна шийдвэрлэх. Хамгийн гол нь - эрүүл ахуй, байгаль орчны аюулгүй байдлыг ажиглах, холбогдох үйлчилгээг холбогдохын тулд, аюултай бодисын хэрэглээ болон хяналтын журмаар хийсэн ус ашиглах дор байж болох юм.

загвар

дэлхийн практик гурван үндсэн загвар дээр байгаа аж үйлдвэрийн парк хуваагдана.

1. парк, бизнес, гадна сансарт үйлдвэрлэл нь мөн үйлчилгээний тоо, бүх дэд бүтцийг бий болгох, дэд бүтэц менежментийн компани орно. Ихэнх тохиолдолд ийм менежментийн компани нь аж үйлдвэрийн паркийн эзэн байдаг, гэхдээ энэ нь шаардлагатай биш юм. Түүний үйлчилгээ - чөлөөт зах зээлийн нэг хэсэг бол орчин гэрээ нь заавал үндсэн дээр үзүүлж буй үйлчилгээний хэрэглээнд хангаж чадахгүй.

2. тусдаа аж үйлдвэрийн парк,-аас үйлчилгээний ихэвчлэн жижиг, татах компаниуд эсвэл дэд бүтэц компаниудын менежментийг итгэмжлэн олгосон нь тэдний үйлдвэрлэлийн өөрийн нутаг дэвсгэр дээр байрлуулах.

зангуу хөрөнгө оруулагч (гол хэрэглэгч) бүх үйл ажиллагаа, дэд бүтцийн удирдлагыг гүйцэтгэдэг 3. Аж үйлдвэрийн парк.

Эрчим хүчний хангамж болон хаягдал

Эрчим хүчний энд зөвхөн цахилгаан эрчим гэж үзэж байгаа бол, бас бусад бүх шаардлагатай материал, суваг, кабелийн сүлжээг дагуу тархсан байна: хий (устөрөгч, азот, хүчилтөрөгч, шахсан агаар, гэх мэт), ус (зарим ургамлын тусгай шаардлагатай, хөргөлтийн ус, desalted, техник, уух гэх мэт), хөлдөөгч (аммиак, фреон) гэх мэт. Бид түүний үйлдвэрлэлийн аж үйлдвэрийн парк уурын халаалт хэрэгцээнд хязгаарлагдахгүй юм шиг, уурын онцгой үүрэг бий, тэнд олон үйлдвэрлэл байдаг үйл ажиллагаа, СӨХ-ийн үр ашгийг нэмэгдүүлэх.

Хог хаягдлын - Мөн ямар ч удирдлага нь компанийн хамгийн чухал ажлуудын нэг нь энэ мэргэшсэн байх ёстой, тусгай зуух байх шаардлагатай устгах нь зөвхөн аж үйлдвэрийн болон ахуйн хог хаягдал, гэхдээ ихэвчлэн хортой хог хаягдал юм аж үйлдвэрийн парк шиг байна. Мөн аж үйлдвэрийн хаягдал усыг өөрсдийн цэвэрлэх байгууламж хэрэгтэй.

хэлбэр

Шинжээчид гэж юу талаар зөвшилцөлд ирсэн өрсөлдөх давуу тал аж үйлдвэрийн парк. Энэ нь мэдээж, дэд бүтцийн хангах бүхий л салбаруудыг, байрлуулсан Энэ явдал юм, энэ төслийн амжилт, үйлдвэрлэлийн бүх хугацаанд хамаардаг юм. олон салбарын орон зайг Барилгын хөрөнгө оруулагчдыг татахын тулд маш их хялбар байдаг энэ төрлийн аж үйлдвэрийн парк хамтран ажиллах, дэд бүтцийн зардал хэмнэх тусалдаг.

Хөгжүүлэгчид байнга дэд бүтэц зохион байгуулалт холбоотой асуудлын нарийн төвөгтэй дутуу үнэлж, урт хугацааны барилга, хоосон парк салбарын үр ашиг дээр ажиллаж чадахгүй байна. аж үйлдвэрийн парк байх ёстой хөрөнгө оруулалтын татах. Ийм байдлаар энэ нь зөвхөн сайн барьж дэд бүтцийг хийж болно. Уламжлалт аж үйлдвэрийн газрууд шаардлагатай үйлчилгээг дутагдалтай бөгөөд санал аж үйлдвэрийн парк ялгаатай.

харилцаа холбоо

Аж үйлдвэрийн компани, аж үйлдвэрийн парк байрлах өөрийн аюулгүй байдал, хог хаягдал зайлуулах, логистикийн үйл ажиллагаа явуулах ямар ч шаардлага байхгүй. парк эзэмшигчид болон менежментийн компанийн энэ бүх авсан үйлчилгээ. компани нь өөр өөр, тэр ч байтугай нэг салбар нь үйл ажиллагаа явуулж байна гэсэн хэдий ч, тэдний хоорондын холбоог ерөнхий хувиршгүй үйлдвэрлэл зардлаар барьж байна. Жишээ нь, компани нь түүхий эд материалыг хүлээн авч, материаллаг, гинжин дээр бусад сонгоно үйлдвэрлэж, түүний гарч хагас боловсруулсан бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэдэг, дараа нь компанийн гуравны нэг нь хагас боловсруулсан бүтээгдэхүүн үйлдвэрлэж байна.

хөдөлгөөн хамгийн багадаа улмаас маш их сонирхол татахуйц үнэ нь өрсөлдөх чадвартай болгодог. ижил бүсэд байрладаг компаниуд биш, маш их, паркийн дэд бүтцийн үйлчилгээнд зарцуулсан байгаа зардлыг бүгдийг нь хувааж, тус бүр өөрийн дэд бүтцийг зохион байгуулах бол хамаагүй бага авч байна гэж. бүх хүчин чармайлтын талаар үр ашиг нэмэгдэж, зөвхөн үйлдвэрлэлд чиглэсэн байна. үзэл баримтлалын аж үйлдвэрийн парк үйл ажиллагааны чиг баримжаа олгох, оршин суугчид нь мэргэжлийн үйлчилгээг ашигладаг. Дэд бүтцийн менежментийн үйлчилгээний үйлчилгээний түвшин байдал бизнес хийхэд таатай байх, тогтмол өндөр байна.

дэмжлэг үзүүлэх тухай

Одоогийн байдлаар ОХУ-д дэмжлэг үзүүлэх, аж үйлдвэрийн парк хөгжүүлэхэд маш их хэрэгтэй байна. улсын татаас болон татварын хөнгөлөлт, тусгай зээлийн хөтөлбөрийг хангах замаар энэ санаа авч эхэлдэг. Нэлээд амжилттай Калуга станц "Volkswagen" оршдог ( "Grabtsevo"), ийм парк ажиллаж байна. парк нийтлэг газар байдаг - долоон гаруй зуун гучин акр газар, мөн зөвхөн орчим далан одоо ч үнэ төлбөргүй байдаг.

Та бас жишээ дурьдахад болох аж үйлдвэрийн парк "Vorsino" зэрэг ургамлын үйлдвэрлэлийн хэмжээ Nestle, NLMK, Samsung болон бусад хүлээн авч уулзлаа. Тэнд сайн хөгжсөн байдаг нь эдийн засгийн тусгай бүс дэх Park - Балтийн аж үйлдвэрийн парк (Калининград), тэнд тун удахгүй ажлаа тэр ч байтугай өөрийн гэсэн порт цогц эхэлнэ. Ийм амжилт, тэнд заавал, хамгийн ноцтой төрийн дэмжлэг байдаг гэдгийг шинжээчид тайлбарлаж байна. зөвхөн бүс нутгийн түвшинд дэмжиж, орон нутгийн төсөл, хол маш хурдан, ийм их хэмжээгээр нь хөгжүүлдэг.