Байшин бүртгэлээс задалж

орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгөтэй холбоотой аливаа гүйлгээ нь хуулийн дагуу, байшин бүртгэлд ирсэн ханд танилцуулах ёстой. хэмжээ лавлах олон холбооны үгийг "ном" байна. Үнэн хэрэгтээ энэ боломжтой боловч, гэхдээ бараг гарч байна. Ихэвчлэн House ном нь А4 сэтгүүлийн хуудсанд 10-20 шиг харагдаж байна.

Эхний 18-р зуунд гарч , байшин бүртгэл , захиргааны бичиг баримт өнөөдрийг хүртэл ихээхэн өөрчлөлт ч оршин тогтнож байна. ялгаа байна гэж урьд нь тэнд заагдсан байсан нэр бол Хувьчлалын, албан тушаал, хаяг, гэр бүлийн нарийн ширийн (орох, гаргасан он гэх мэт) тогтоосон, одоо жагсаалт өөрчлөгдсөн байна: жишээ нь, ажлын байрны нэр алга байна, гэхдээ эд хөрөнгийн дэлгэрэнгүй тайлбарыг нэмж хэлэв. Энэ нь хувийн орон сууц эзэмшигчид нь ялангуяа ашигтай байдаг: Тус ном нь өрөөний нарийн хэмжээ, тус суурин сантехникийн эд зүйлсийн байршил, материалын ханын зузаан болон цонх, тэр ч байтугай өргөн нь орон сууцны нэг давхарт төлөвлөгөө юм хаалганы нүх.

, Гэрээс гаргаж, ялангуяа, нэг асуудлыг шийдвэрлэх боломжийг олгодог хөрөнгийн эрхийн орон сууц юм. Энэ нь 2011 оноос хойш хуучин ЗХУ-ын зарим улс оронд энэ баримт бичиг нь олон нийтийн байгууллагуудад баримт бичгийн тоог багасгах зорилгоор халж байна гэж тэмдэглэх нь зүйтэй юм.

байшин бүртгэлээс ханд үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, солилцох, худалдах, түрээслэгч нь эзэд нь шаардлагатай байгаа бөгөөд энэ баримт бичигт заасан байна.

Асуулт интернэтэд Ялангуяа алдартай? "байшин бүртгэл юм" Энэ нь эд хөрөнгийн төрлөөс хамаарна: Энэ нь эзэмшигчийн өөрөө хадгалагдаж байдаг бөгөөд энэ нь хувийн байшинд хувьд ч, түүний аюулгүй байдлын талаар олон нийтийн салбарын оршин суугчид (өндөр ихсэх нь орон сууц) санаа зовох хэрэггүй болно - эдгээр баримт бичиг нь ZhEKe байна. Дээрхи гэрэл сард нь холбоотой асуултын хариулт нь "хаана гэрээс нь ханд авах" нь тодорхой байна.

Одоо зарим нэг чухал цэг дээр нь ойр харагдах. ном "дээр гар" юм бол, дараа нь үнэ төлбөргүй нь ханд хүлээн авахын тулд энэ нь гадаад паспорт албан тушаалд байж болох авч, эсвэл ICE (дангаар нь хот, улс тус бүр). Энэ нь нотариатаар нь төлбөртэй үйлчилгээ ашиглаж бас зөвшөөрнө.

байр хөлслөгч, энэ эд хөрөнгө өмчлөх тухай TIB-аас гэрчилгээ гэрт заасан бүрийн паспорт (төрсний гэрчилгээ): дор дурдсан баримт бичгийг Хэрэв хэрэглэж тайлан нь хэв маяг нь дараах дүүрэн байдаг. Энэ бол бүх юм. Хэрэв бүгд зүгээр болвол, дараа нь мэдэгдэл нэн даруй гаргасан байна. үйлдвэрлэлийн нарийн ширийн хойшлогдож үед болно. Энэ нь хоёр зүйлийг санах нь чухал юм: таны эд хөрөнгө гэдгийг батлах нь болой; Бүх жорын (үйл ажиллагааны шууд бус хүлээн) тодорхойлох. Хугацаа урсах үйл ажиллагааны нэг хуанлийн сар, шинийг авах хэрэгтэй болно, дараа нь хязгаарлагдмал байна.

ном нь баримт бичиг тул дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн арилжаа, энэ нь өмчлөгч буюу орон сууцны байгууллага хэвээр байгаа бөгөөд шаардлагатай бүх мэдээлэл байшин бүртгэлд ирсэн ханд өгдөг. Энэ нь харьцуулж болно нотариатаар баталгаажуулсан паспорт хуулбар.

Хэзээ гэр худалдан авах байшин бүртгэлээс ялангуяа холбогдох архивын түүвэр болдог. Энэ нь юу вэ, энэ нь ердийн хэрхэн ялгаатай? Бүх зүйл маш энгийн: бид үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах гэж хоёрдогч зах зээл. худалдан авагч, гэрээг баталгаажуулах хүсэлтэй, гэр бүлийн бүртгэлд ирсэн ханд дэвшилтэт хувилбар өөрсдийгөө танилцуулах ёстой. Энэ нь орон сууцны хүргэх он сар өдөр, хамгийн эхний эзэд эхлэн бүртгэлийн / урсах бүх үйл ажиллагааг тодорхойлно. , Бүртгэлийн паспорт танилцуулах хамт явуулж байна гэж архивын ханд Хувьчлалын тухай бүх мэдээллийг мэдэж болно. Эдгээр мэдээлэл нь анхааралтай шалгалт Ийм таагүй байдал, эзэн, жишээ нь, заасан байсан төрх байдлаар, тэр ч байтугай, түмэн цэргийн өмнө урьдчилан сэргийлэх болно, харин дараа нь хаа нэгтээ алга болсон.