Газар хувьчлал: нарийн ширийн, бодлого

газар амжилттай бүртгүүлэх гол нөхцөл - бүтэц, барилга, өөрөөр хэлбэл эд хөрөнгө, энэ нь гарын үсэг зурав дээр барилгад оролцох юм. Энэ нь маргаантай обьектууд багтана гэхэд, жишээ нь, дуусаагүй тэмдэглэх нь зүйтэй юм. Төрийн бус капитал барилга обьектууд (суурь байхгүй тодорхойлогддог), түр зуурын бүтэц (ТҮЦ, урц, хандуулж) (бусад нөхцөл заасан байж болно) обьект, үүний дагуу газар заавал хувьчлах өмч биш юм. Үүний зэрэгцээ төмөр замын ачих байгууламж бүтэц харьяалагддаг бөгөөд тэдний дор газар хувьчлал мөн бусад барилгын дэргэд ч хийж болно. А гарааш, тэр хайрцаг, тусдаа аж ахуйн нэгж, газар тэдний дор байгаа биш юм нь тус тусдаа бүртгэгдсэн байж болно, бусад бүтэц, хэнтэй тэд хана хуваалцах, эсвэл хавсаргах ямар хослуулан барьсан.

Хоёр дахь чухал нөхцөл - энэ нь эд хөрөнгө өмчлөх юм. Өөрөөр хэлбэл, хичээл эд хөрөнгийг дор газар хувьчлалын байж болохгүй, томоохон өөрчлөлт (өөрчлөлт) эсвэл samostroem дагуу хийлгэсэн байна. Эхний тохиолдолд та эхлээд үүнийг хийх ямар ч өөрчлөлтийг барилгын ажлыг хууль ёсны болгох хэрэгтэй, үүний дараа хувийн гэрт дагуу газар хувьчлалыг хийсэн.

, Обьект, хөрөнгө барилгын болох үл хөдлөх эд хөрөнгө хамаарна гэж тодорхойлсон дараа Хэрэв өмчлөх эрхийг баталгаажуулж баримт бичиг байдаг, та хоёр дахь үе шат гүйцэтгэж болно. Дараа нь бид үл үүн дээр байрлаж хэн нэгний үл хөдлөх хөрөнгийн асуудал нутагт юу нь зөв тодорхойлолт хэрэгтэй. Энэ бол орон нутгийн өмч, дүүргийн захиргааны гэтэлгэлийн мэдэгдэл илгээсэн байна.

урьдчилсан тодруулга хийгдсэний дараа гэрт дагуу газар хувьчлалыг эхлэх болно. Энэ процедур шатанд хуваагдаж байна:

- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн техникийн тооллого эрх үед бараа материалын хэлтсийн дарааллаар нь гаргаж,

- урсах зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн нэгдсэн улсын Бүртгүүлэх;

- (газар судалгаа хийх үйлчилгээ үзүүлдэг байгууллагын дахь) газар Газраа техникийн тайлан (хэмжилтийн) захиалах.

Захиалга болон жагсаагдсан бүх бичиг баримтыг хүлээн авах газар захиран зарцуулах эрх бүхий байгууллагад (газар одоогийн эзэн) холбоо барина уу. өөрөө үед сайт байршил схемийн бэлтгэх тухай мэдээ байх.

Энэ схемийн болон түүний батлах тухай шийдвэрийг хүлээн авсан даруйд шалгах төлөвлөгөөг захиалсан байгаа, газар дээр байрлуулсан байна кадастрын бүртгэлийн. Та нар авсан дараа кадастрын паспорт, та бичиг баримт нь багц, газар гэтэлгэлийн төлөө хэрэглэх нь захиргааны дахин хэрэглэх хэрэгтэй.

Өмнө нь газар ямар ч үндэс (насан туршдаа Өвлөгдөх эзэмшилд байгаа газрыг хувьчлах, дээр зогсож хязгааргүй тасралтгүй ашиглах), дараа нь энэ сайт өмчлөлийн талаар өөрөөр шийдвэр үнэ төлбөргүй шилжүүлсэн юм газрын хашаанд хуваарилах эзэмшлийн газрыг хангах нэхэмжилж болно. Энэ тохиолдолд аль аль нь шийдвэр - энэ газрыг бүрэн хувьчлал юм.