Гэрээ тэтгэвэр хайрладаг, ОХУ-ын GP түүний төрөл

Иргэний хуульд тусгасан тусгай дүрэм журам - Одоогоор түрээсийн гэрээний эрх зүйн чиглэл харьцангуй RF-ийн зохицуулалт гэрээний ерөнхий болон тусгай embodiments хэрэгжүүлж байна. Энэ нь дээр дурдсан гэрээний дагуу түрээсийн төлбөрийн хэрэгжүүлэх тодорхой бус арга буюу хүлээн авагч амийн төлөө хариуцлагыг тогтоох эрхтэй байх гэдгийг анхаарах нь чухал юм. Энэ нь амьдралын урт төлбөр нь хамааралтай нь байгалийн хүнд нөхцөл дээр суулгаж болно санаж байх хэрэгтэй. Энэ нь тэтгэвэр хайрладаг гэрээ (үзэл баримтлал, элемент, агуулга хэлбэр) авч үзэх нь илүү тохиромжтой байх болно. Мөн өнөөдөр нийгэмд үзүүлсэн сэдвийг талаар үүсэх нөхцөл байдлыг дүн шинжилгээ хийх.

тэтгэвэр хайрладаг гэрээний мөн чанар, үнэ цэнэ

Эхлээд энэ нь тэмдэглэх хэрэгтэй түрээсийн дагуу бусад орлого ойлгох хэрэгтэй ялгаатай болохыг, газар, эд хөрөнгө, нийслэл олсон орлого. Энэ тохиолдолд орлогын хүлээн авагч бизнес явуулах шаардлагатай байна гэж нэмж нь чухал юм. , целесообразным будет изначально привести актуальное на сегодняшний день определение. ойлголт, төрөл, түрээсийн гэрээний агуулгыг харгалзан анх бодит огноо тодорхойлолтыг авчрах тохиромжтой байх болно. Тиймээс тэтгэвэр хайрладаг гэрээ, үүний дагуу хүлээн авагч (нэг тал нь) эд хөрөнгийн цогцолбор өмчлөлд төлөгч (бусад талын) дамжуулдаг гэрээ юм, төлөгч ямар ч байсан мөнгө хэмжээг тогтоосон хүлээн авагч төлөх тогтмол байдлаар эд хөрөнгө хариуд үүрэг, түрээс гэж нэрлэдэг эсвэл өөр хэлбэрээр түүний засвар үйлчилгээний зарим санхүүжилт олгох. Та зохицуулалттай дугаар өнөөгийн тодорхойлолт гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. 583 ОХУ-ын Иргэний хуулийн нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулж.

нужно четко понимать сущность и значение данной категории. үзэл баримтлал, тэтгэвэр хайрладаг гэрээний төрлийн судалгаанд тодорхой энэ ангилалд мөн чанар, ач холбогдлыг ойлгох ёстой. хангах - ХХ зууны эхэн хүртэл зөвшөөрсөн тогтолцоо, иргэний хуулийн зэмсэг байгаа биш (тэтгэвэрт тэргүүлэх) холбоотой зарим асуудал байгаа дамжуулан авч - Энэ нь түүхэн, тэтгэвэр хайрладаг гэрээ санаж байх хэрэгтэй. Одоогийн байдлаар энэ ангилалд сан анх иргэн агуулга нь өөр бөгөөд нэмэлт эх үүсвэр болгон өөрийн үнэ цэнийг хадгалдаг. важно в полной мере раскрыть субъектов категории, информация о которых полноценным образом представлена в следующей главе. ойлголт, төрөл лавлагаа гэхэд тэтгэвэр хайрладаг гэрээний агуулга нь бүрэн аль мэдээллийн дараагийн бүлэгт утга учиртай байдлаар танилцуулж байна ангилалын сэдвүүдийг тодруулах нь чухал юм.

Субьектууд болон түрээсийн гэрээний хэлбэр

Одоогоор түрээсийн төлбөр хүлээн авагч нь зөвхөн иргэд үзэж байна. Энэ тохиолдолд гадна байнгын түрээслүүлнэ нь хүлээн авагчийг эзэлж байна. Тэд одоогийн хууль тогтоомжийн талаар болон бүтэц нь өөрөө зорилго нь ямар нэгэн зөрчил байгаа мэт ашгийн төлөө бус байгууллага байж болно. Та өнөөдөр хичээл бүтэц төлөгч түрээсийн төлбөр болох мөнгөний тодорхой хэмжээний тогтоосон байна хувьд хязгаарлалт мэдэх хэрэгтэй.

, важно помнить, что пожизненные выплаты может устанавливаться в пользу некоторого числа граждан. үзэл баримтлал, түрээсийн гэрээний төрлийг харгалзан, энэ нь насан туршдаа төлбөрийн иргэдийн тодорхой тоо тохируулж болно гэдгийг санах нь чухал юм. Ийм нөхцөлд, үечилсэн төлбөр авах боломж холбоотой эрхийн талаар тэдний эзлэх хувь нь анхдагчаар тэнцүү гэж үзэж байна. үр шимийг хүртэгчдийн нэг нь нас барсан бол, түүний хувьцааны үүнийг мэдэрсэн хүлээн авагчид очно. Та татвар төлөгчид аль аль нь хууль эрх зүйн болон бие махбодийн этгээдийг үйлчлэх болно гэдгийг мэдэх хэрэгтэй.

. Зохистой мөн хэлбэр, тэтгэвэр хайрладаг гэрээний төрөл шинж үзэл баримтлал шийдвэрлэх болно. Энэ гэрээний ямар ч төрлийн нотариатаар баталгаажуулсан эрх бүхий байгууллагад ирүүлэх ёстой санаж байх нь чухал юм. Үүнээс гадна, гэрээ, түрээсийн төлбөр төлөх эд хөрөнгийг худалдан борлуулснаас заасан холбогдох төрийн байгууллагуудтай хамтран бүртгүүлсэн байх ёстой.

онцлог ангилал

, целесообразным будет указать наиболее важные характеристики, относящиеся к данной категории. Иргэний хуульд тэтгэвэр хайрладаг гэрээний төрлийг харгалзан өмнө тэр ангилалд хамаарах хамгийн чухал үзүүлэлтүүдийг тодорхойлох нь зүйтэй юм. Тэдний дунд энэ нь дараах оноо тодотгох нь чухал юм:

• гэрээ нь бодит (зөвшилцлийн, өөрөөр хэлбэл, үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор шилжүүлэх төлбөр нь борлуулсан үед) байдаг.
• гэрээ нэг талыг барьсан заавал юм.
• Энэ нь нөхөн олговор гэж үздэг байна.
• Aleatory гэрээ нь (эрсдэлтэй), өөрөөр хэлбэл, түүний талд, нэг байдлаар эсвэл өөр тус бүрийн эрсдэлийг өгсөн нэг харьцуулахад үнэ цэнэтэй зүйлд бага хэмжээг авах холбоотой явуулдаг юм.

түрээсийн төлбөр хангах

, важно отметить, что в соответствии с этим документом получатель передает имущественные комплексы в собственность так же, как в случае купли-продажи; тэтгэвэр хайрладаг гэрээ, түүний төрөл зүйлийг нь авч үзвэл, энэ баримт бичиг, хүлээн авагч шилжүүлэг худалдах тохиолдолд нэгэн адил үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор өмчлөх дагуу гэдгийг анхаарах нь чухал юм; төлбөрийн тодорхой дүнг тогтмол байдлаар тэр үед төлсөн байна. Заримдаа төлбөр, тодорхой бус хугацаагаар хийгдсэн бол (энэ нь нөхцөл байдал нь тогтмол түрээс гэж нэрлэдэг) төлөгч нь эргэлзээгүй давуу талтай юм. Энэ нь эд хөрөнгө эрх, нэг арга зам эсвэл өөр, төлөгч явдаг ч гэсэн, хүлээн авагч түрээсийн төлбөр (гэрээнд хамаарна) төлөх хангахын тулд тодорхой эрх үлдсэн гэж нэмэх шаардлагатай байна. ренты важно знать, что обеспечение выплаты заключается в следующем: ойлголт, элементүүдийг хянан онд тэтгэвэр хайрладаг гэрээний төрлийн дараах байдлаар төлбөрийн заалт байдаг гэдгийг мэдэх нь чухал юм:

• үл хөдлөх хөрөнгө, гэрээний хамаарна холбогдуулан хүлээн авагч тухайн эд хөрөнгийн барьцааны эрхийн дагуу аюулгүй байдлыг олж авчээ.
• хөдлөх эд хөрөнгө (энэ хийх нь зүйтэй юм, бэлэн мөнгөний), гэрээний хамаарна хувьд, энэ гэрээ чухал ач холбогдолтой нөхцөл байдал буруу гүйцэтгэл болон төрийн бус биелүүлэхэд өр төлбөрийг хүлээн авагчийн эрсдэл талд одоогийн өр төлбөр буюу даатгалын хэрэгжилтийг хангах төлөгч хэсэг дээр үүргийг тогтоож хүчин зүйл юм бүгдийг нь үүрэг. , Хүргүүлэх, түүнчлэн түүний нөхцөл, үүний төлөө хүлээн хариу өгөхгүй нөхцөл холбоотой нөхцөлд аюулгүй байдал, муудсан алдагдал үүргийн төлөгч хэсэг дээр анхдагч хувьд, сүүлийн гэрээг цуцалж, энэ цуцлах учирсан байна хохирлыг арилгуулахаар шаардах үнэмлэхүй эрх бүхий хишиг хүртсэн байна. Энэ хэсэг нь зохицуулалттай мэдээллийн зүйл өгсөн гэж нэмэлт шаардлагатай байна. 587 ОХУ-ын Иргэний хуулийн нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулж.

түрээсийн нөхцөл

предполагают наличие существенных условий данного соглашения. Одоогийн байгаа төрөл, түрээсийн гэрээний шинж чанар нь энэ гэрээний чухал нөхцөл байгааг presuppose. Тэднийг хэлбэр, хэмжээ, түрээсийн төлбөрийн объектыг тэмдэглэх хэрэгтэй байх болно дунд. хөдлөх эд хөрөнгийг ашигтайгаар гэрээний зүйл, биет байдал түрээсийн төлбөр төлөх холбоотой үүргээ хэрэгжүүлэх бодит арга юм бол. Энэ гэрээний дагуу үнэхээр ямар нэг үл хөдлөх хөрөнгийн нэг бүрчлэн тодорхойлсон утга байж болно гэдгийг мэдэх нь чухал юм. Гэсэн хэдий ч, амьдрал засвар үйлчилгээ, гэрээний дагуу, хараат нь бид зөвхөн эд хөрөнгийн талаар ярих болно дүгнэсэн байна. Энэ нь санаж байх ёстой гэж, түрээс нь зөвхөн мөнгө, бас үйлчилгээ, ажил, байгаль оюуны үйл ажиллагаа гэх мэт үр дүнд эрх байж болох юм.

гэрээний түрээс, тэдгээрийн хууль эрх зүйн шинж чанар

Эхлээд энэ нь өнөөг хүртэл ангилалд гурван сорт байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Тиймээс бүх зохих эхний боломжууд болон гэрээнд байнгын шинжтэй шинж чанарыг шалгах. важно понять, что договор постоянной ренты определяется бессрочной направленностью. түрээсийн болон түүний төрөл зүйлийн гэрээний танил явцад энэ нь байнгын түрээсийн гэрээ мөнхийн анхаарал хандуулах замаар тодорхойлно гэдгийг ойлгох нь чухал юм. Та гэрээ хаах үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор, эсвэл хүлээн авагчийн буюу төлөгч санаачилгаар заасны дагуу гэрээний бусад зүйл худалдан авах замаар боломжтой гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. Энэ нь эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах замаар цаашид төлбөр төлөгчийн татгалзах хүчинтэйд тооцно гэсэн сонирхолтой юм л бол бичгээр хүсэлт ямар ч дараа нь дээш гурван хуанлийн сар, нэг урт хугацааны, байнгын түрээсийн гэрээнд заасан байна гаруй төлбөр, түрээсийн төлбөр дуусгавар өмнө. Энэ тохиолдолд, ямар ч нөхцөлд түрээсийн төлбөрийн төлбөртэй холбоотой үүрэг, гэтэлгэлийн өөр нэг зэрэг холбогдох баримт бичгийг олгож байгаа бол, бүрэн гэтэлгэл хэмжээний хүлээн авагч хүртэл дуусгавар болохгүй.

Энэ гэрээ нь хүлээн авагчийн хугацаанд байнгын түрээсийн гэтэлгэлийн эрхийг хасах шаардлагатай байж болно, эсвэл өөр үе мөч гэрээ байгуулсан байсан 30 жилээс хэтрэхгүй нь санаж байх ёстой. утга учиртай байдлаар танилцуулсан мэдээлэл Урлагийн зохицуулна байна. 592 ОХУ-ын Иргэний хуулийн нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулж.

золих

выяснилось, что при постоянном соглашении получатель ренты наделен абсолютным правом требования выкупа со стороны плательщика в следующих случаях: үзэл баримтлалыг авч байхад, шинж чанар, тэтгэвэр хайрладаг гэрээний төрлийн түрээсийн гэрээний тогтмол хүлээн авагч нь дараах тохиолдолд төлөгч эргүүлэн авахыг шаардах нь туйлын эрх бүхий ухаантай байна гэж хувирсан:

• Төлөгч бусад нөхцөл байдал нь байнгын төрөл гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол арван хоёр сар илүү хугацаагаар өөрийн төлбөрийг хойшлуулсан.
• Төлөгч төлбөрийн програм түрээслэх холбоотой үүргээ зөрчсөн.
• Төлөгч төлбөрийн чадваргүй хүлээн зөвшөөрсөн. бусад нөхцөл байдал илэрхий түрээс цаг хугацаа, эсвэл хэмжээг нь хүчин төгөлдөр гэрээгээр тогтоосон байна онд төлөгч төлсөн байх болно гэдгийг харуулж байсан.
• түрээсийн төлбөр шилжүүлсэн эд хөрөнгө, ерөнхий төрөл өмчлөлд орж ирсэн, эсвэл хүн нь тодорхой тооны хооронд хувааж байна.
• Яаралтай өөрөөр Урлагийн заасны дагуу гэрээнд заасан. 593 ОХУ-ын Иргэний хуулийн нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулж.

байнгын гэрээ онцлог

, характеризующий постоянное действие, предполагает наличие определенных характеристик, среди которых целесообразным будет отметить следующие пункты: Тэтгэвэр хайрладаг гэрээ, тууштай үйл ажиллагаа нь түүний гадаад төрх нь тодорхой шинж чанар, үүний дотор дараах оноо тэмдэглэх нь ашигтай байх болно байгааг СӨХ урьдчилан таамаглаж:

• субъектив талаас нь тусгай найрлага нь. Өөрөөр хэлбэл, зөвхөн хувь хүн (иргэд) гэж үзэж байнгын түрээсийн хүлээн авагч, түүнчлэн ашгийн бус байгууллага гэх мэт.
• өөрчлөн байгуулах буюу өвлөн авсан үр дүнд түрээсийн хүлээн авагч нь угаасаа эрх шилжүүлэх боломжтой байгаа эсэх. Энэ нь гэрээ, ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулж байгаа хориглоогүй болно.
• түрээсийн төлбөрийн хэмжээ үүрэг гүйцэтгэдэг (сэдвийн гадна) чухал ач холбогдолтой нөхцөл байдал байгаа эсэх. Энэ нь бусад хэлбэрээр нь зөвхөн мөнгөний тодорхой хэмжээгээр хэлбэрээр төлж болно, гэхдээ бас нэмэх нь чухал юм. төлбөрийн хэмжээ нь бодит цалингийн доод хэмжээ өссөн нь хувь тэнцүүлэн нэмэгдэх хандлагатай байна. өгсөн мэдээлэл бүрэн урлагийн хуулиар зохицуулна. Иргэний хуулийн 590 өнөөдөр.
• тодорхой хугацаанд байх нь. бусад нөхцөл байдал нь байнгын төрөл гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол та, төлбөр улирал бүрийн эцэст байнгын түрээс хийсэн гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. зохицуулалттай дугаар ирүүлсэн мэдээлэл. 591 ОХУ-ын Иргэний хуулийн нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулж.

амьдрал тэтгэвэр хайрладаг

. Энэ нийтлэл нь амьдрал тэтгэвэр хайрладаг гэрээний хэлбэр шинж чанарыг авч үзэх нь ашигтай байх болно. Тиймээс энэ гэрээний онцлог нь дараах байдлаар одоогийн байдлаар байна:

• амьдрал Жил тутмын амьдралд нь хүлээн авагч нь өвөрмөц хугацаагаар хязгаарлагдаж байна гэрээний яаралтай анхаарал хандуулах.
• зөвхөн мөнгөөр түрээс төлөх боломжтой. Энэ хэмжээний хэмжээ нэг хүрэхгүй хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ байж болохгүй гэж нэмэх шаардлагатай байна. өгсөн мэдээлэл Урлагийн хуулиар зохицуулна. 597 ОХУ-ын Иргэний хуулийн нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулж.
• который характеризуется пожизненным значением, важно отметить наличие определенных сроков. түрээсийн гэрээ, түүний төрөл, амьдралын урт үнэ цэнэ тодорхойлогддог авч үед энэ нь тодорхой нөхцөл байгааг анхаарах нь чухал юм. Тэгэхээр, энэ тохиолдолд түрээсийн сар бүрийн эцэст хуанлийн дагуу, бусад нөхцөл байдал гэрээнд заасан юм бол төлнө. Дээрх мэдээлэл нь бүрэн урлагийн хуулиар зохицуулна. Одоогийн байдлаар Иргэний хууль 598.
• үл хөдлөх хөрөнгийн цогцолбор осол сүйрлийн эрсдэл байдаг. Та эрсдэл түрээсийн төлбөр төлөгч хариуцна гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. Үүнээс гадна, ямар ч нөхцөлд эд хөрөнгийг санамсаргүй устгах, үүргээс нь чөлөөлнө биш юм.

насан туршдаа дэмжлэг үзүүлэх гэрээ

являются следующие пункты: энэ нь эргүүлтэл, гэрээнд тэтгэвэр хайрладаг төрөл нь дараах зүйлс байна:

• Байнгын түрээсийн.
• Амьдрал тэтгэвэр хайрладаг.

Сүүлийн бүлэг нь холбогдох онцлог, амьдралын засвар үйлчилгээ нь хамааралтай байна гэрээний шинж чанарыг авч үзэх бүрэн тохирох юм. Энэ нь түрээсийн хүлээн заасан гэрээний төрлийн дагуу төлөгч тодорхой хэмжээгээр өмчлөх өөрийн оршин суух орон сууц, байшин, газар, бусад үл хөдлөх хөрөнгө шилжүүлсэн нь байгалийн хүн санаж байх хэрэгтэй. Энэ нь сүүлийн, ямар ч байсан нь хамааралтай нь насан туршийн засвар үйлчилгээ (а иргэн, энэхүү Гэрээнд заасан гуравдагч этгээд) хэрэгжүүлэх үүрэг хүлээсэн байна гэж нэмж нь чухал юм. заасан мэдээлэл, урлагийн бүрэлдэхүүн хэсэгт зохицуулагдаж байна. 1. 601 ОХУ-ын Иргэний хуулийн нутаг дэвсгэр дээр үйл ажиллагаа явуулж. Энэ нь амьдрал засвар үйлчилгээний гэрээ амьдрал тэтгэвэр хайрладаг гэрээ төрлийн нэг хэлбэр гэж үздэг санаж байх хэрэгтэй.

Та гэрээний дагуу зөвхөн эд хөрөнгө авч үзэж болно гэдгийг мэдэх хэрэгтэй. түрээсийн тэмдэгт өмссөн төлбөр гэх мэт ихэвчлэн мэнд, хоол хүнс, орон байр, хувцас хунар нь хүлээн авагчийн одоо байгаа хэрэгцээг засвар үйлчилгээ хэлбэрээр явуулж, мөн байна. Энэ тохиолдолд түрээсийн төлбөрийн доод хэмжээ нь хоёр дахин хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг нь тэнцэх хэмжээний гэдгийг санаж байх нь чухал юм. Дашрамд хэлэхэд, нөхцөл байдал төлөгч зөвхөн хүлээн авагч урьдчилан зөвшөөрөл бүхий эд хөрөнгийг захиран зарцуулах үнэмлэхүй эрх бүхий ихтэй болохыг харуулж байна заасан. байнгын засвар үйлчилгээ үүргийн түрээсийн хүлээн авагч нас барсны дараа нэн даруй дуусгавар болно. төлөгчийн өөрийн үүргийг хүлээн авагч жинтэй зөрчсөн эд хөрөнгийг буцаан шаардах эрхтэй үед амьдрал агуулга буюу эргүүлэн авах үнийг төлөх Барьцаанд тавьсан. Энэ төлөгч хүлээн авагч агуулгын улмаас гарсан зардлыг нөхөн төлөхийг шаардах ямар ч эрхтэй гэдгийг онцлон тэмдэглэх нь зүйтэй.