Дотоод өгөөжийн хувь

Орлогын өгөөжийн инфляци нь бизнесийн төлөвлөгөөний хөрөнгө оруулалтын татах чадварын гол үзүүлэлтүүдийн нэг юм. Энэ їзїїлэлтийн хувьд аливаа бизнесийн тєлєвлєгєєнд дїн шинжилгээ хийхэд анхаарал тавина. Эдийн засгийн утгаар нь авч үзсэн дотоодын норм гэдэг нь төсөвлөсөн орлого нь төсвийн санхүүжилттэй тэнцүү байх нөхцөлд хүүгийн хэмжээгээр хэмждэг. Өөрөөр хэлбэл, энэ нь төслийн өртөгтэй тэнцэх төлбөр тооцооны түвшин юм. Энэ үзүүлэлт нь төслийн хөрөнгө оруулалтыг буцааж өгч болох хамгийн их хүүгийн хэмжээг тооцоолох боломжийг олгодог.

Дотоод өгөөжийн түвшинг компьютерийн тусгай программ эсвэл санхүүгийн тооцоолууроор тодорхойлдог.

Түүнчлэн, энэ хувийг туршилтаар тооцоолж болох бөгөөд энэ нь тэгшитгэлд янз бүрийн хөнгөлөлтийн утгуудыг орлуулж болно. Эдгээр зорилгоор Microsoft Excel-д бүтээгдсэн "Parameter Selection" багажийг ашиглах нь зүйтэй юм.

Төслийн дотоод өгөөжийн индикатор төлөвлөсөн хөрөнгө оруулалтын хэмжээнээс давсан буюу наад зах нь тэнцүү байх тохиолдолд уг төсөл батлагдан хэрэгжих боломжтой гэж үзсэн. Мөн IRR нь хөрөнгө оруулалтын капиталаас бага бол төсөл алдагдлаас болж татгалздаг.

Тиймээс, дотоод өгөөжийн түвшин нь эрсдэлтэй төслүүд эсвэл ашиг багатай компаниудын хувьд саад бэрхшээлийг авч үздэг.

Гэсэн хэдий ч, энэ дүрэм нь зөвхөн тогтмол өгөөжтэй ажилладаг. Эхэндээ алдагдал учруулж буй төслүүд байдаг. Гэсэн хэдий ч, хэсэг хугацааны дараа тэд бие даасан байдалд хүрч, байнгын ашгаа авчирч эхэлдэг. Энэ тохиолдолд та хєрєнгє оруулалтын сангаас эерэг їр дїнд хїрэхийн тулд тэвчээртэй байх хэрэгтэй болно.

Тїїнчлэн, санхїїгийн тэгш бус орлогыг тэнцїї хугацаанд багтаах тєсєлїїд байдаг. Энэ тохиолдолд IRR-ыг туршилтын үр дүнг тодорхойлдог учраас туршилтын үр дүнг тодорхойлдог. Өөрөөр хэлбэл, аж ахуйн нэгжийн үнэ цэнэ өсөхгүй ч үнэ нь ч буурахгүй байна.

Эдийн засгийн индикаторын өгөөжийн дотоод түвшин нь эерэг ба сөрөг оноотой байдаг. IRR-ийн давуу тал нь ашигт ажиллагааны түвшинг тооцоолохоос гадна өөр өөр хугацаа, өөр өөр цар хүрээтэй төслүүдийг харьцуулах боломжийг олгодог. Харьцуулалт хийхдээ түлхүүр үзүүлэлтүүдийг ашигла:

- эрсдэлийн зэрэг;

- төслийн хэрэгжилтийн хугацаа;

- хөрөнгө оруулалтын хэмжээ.

Гэсэн хэдий ч IRR үзүүлэлт нь гурван үндсэн дутагдалтай байдаг.

Нэгдүгээрт, тооцоололд санхүүгийн эерэг урсгалыг дахин хөрөнгө оруулалтанд оруулсан хувь хэмжээ нь дотоод өгөөжийн түвшинтэй тэнцүү гэж үздэг. IRR үзүүлэлт нь аж ахуйн нэгжийн дахин хөрөнгө оруулалтанд ойрхон байгаа тохиолдолд энэ нь асуудалд хүргэхгүй. Жишээлбэл, бизнесийн төлөвлөгөөний IRR үзүүлэлт нь 70% -тай тэнцүү юм. Энэ нь төслийн бүх орлогыг 70% -аар дахин хөрөнгө оруулалт хийх болно гэж үздэг. Гэсэн хэдий ч, пүүсийн тодорхой тогтоосон түвшинд ашиг тусаа өгдөг жилийн санхүүгийн боломжууд нь маш бага байдаг. Ийм нөхцөлд төслийн дотоод өгөөж нь хөрөнгө оруулалтын үр дүнг илүү үнэлдэг. Энэ дутагдлыг арилгахын тулд MIRR өөрчлөлтийн түвшинг тооцоолж болно.

Хоёр дахь дутагдал нь хөрөнгө оруулалтын орлогыг абсолют нөхцөлд (доллар, рубли) үнэлэхэд хүндрэлтэй байдаг.

Гуравдугаарт, бизнес төлөвлөгөө нь санхүүгийн урсгалыг оролцуулаад байвал буруу IRR-ийн утгыг тооцоолох магадлал өндөр байдаг.

IRR-ийг ашиглавал зөвхөн хөрөнгө оруулалтын төслүүд нь зардлаа нөхөх орлоготой харьцуулсан дүн шинжилгээ юм. Тухайлбал, зарлагад ногдох орлогын харьцаа 1-ээс илүү байна. IRR-ийн үнэ цэнийг хүүгийн хувьтай харьцуулж, IRR-ийг зөвтгөх, татвар, инфляци , Төсөл.