Журам, Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн бүртгэлийн үе шат

Олон гэр бүлийн хувьд Барьцаа тэдний орон сууц худалдан авах цорын ганц сонголт гэж үзэж байна. гүйлгээний бүртгэлийн журам нь хэд хэдэн үе шаттай. Энэ нь тэднийг хуулийн бүх хэм хэмжээг биелүүлэх бэлтгэлтэй байх нь чухал юм. нь орон сууцны Sberbank үе шатууд бараг зээлийн бусад байгууллагын адил юм.

процедур нь ямар байна вэ?

анхдагч орон сууцны авах үл хөдлөх хөрөнгийн зээл хоёрдогч харьцуулахад хэтэрхий удаан хийж байна. Зөвхөн Хадгаламж банкны хөтөлбөрт ажилладаг Builder сонгох хэрэгтэй. Орон сууцны зээлийн онд худалдан авсан объект авч, хөрөнгө эд хөрөнгө худалдан авах шилжүүлсэн байна.

үл хөдлөх хөрөнгийн өмнөх эзэмшигчид худалдан авсан бол, өөрөөр хэлбэл, хоёрдогч зах зээл дээр энэ нь илүү төвөгтэй ипотекийн Sberbank байх болно. Энэ тохиолдолд үе шатууд бага зэрэг ялгаатай байж болно.

загварыг хэрхэн эхлэх вэ?

програмууд нь хэрэглэгчдэд санал болгосон дэлгэрэнгүй задлан ялгал хийх хэрэгтэй. Энэ нь зээлдэгчдэд хийсэн эрэлт анхаарлаа хандуулах шаардлагатай байна. Зөвхөн үед Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн бүртгэлийн шатанд дагуу өнгөрч болно.

шаардлагын дагуу орно:

• 21 нас ч бүртгүүлсэн өдрөөс эхлэн 55-аас илүүгүй жил болсон байна.
• зээлийн гаргах газар Улсын бүртгэлийн.
• Ажлын туршлага - наад зах нь 1 жилийн сүүлийн 5 жилд, сүүлийн албан тушаалд - наад зах нь зургаан сар.

Бусад банк ижил шаардлага тавьж, харин нэмэлт нөхцөл байж болно. Ихэвчлэн тэд сайтаар дамжуулан, эсвэл мэргэжилтэн олж мэд.

Үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн судалгаа

Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн бүртгэлийн бүх үе шатанд явж тулд та эхлээд санал болгож буй шинж чанарыг судлах ёстой. Энэ нь зээл, програм бүртгүүлэх хэрэгтэй болно хэмжээг тодорхойлно.

Мэдээллийн интернэт сайтууд дээр, сонин хэвлэл судалж, мэргэшсэн байгууллагаар дамжуулан авч болно. Бид орон сууцны үнийг мэдэх үед өөрийн арга эхний хэсэгчилсэн төлөх боломжийг үнэлэх болно. нь маш олон програмын 10-20% нь анхны хувь нэмэр оруулах хэрэгтэй. доод дээд хэмжээ, хувь.

дүн шинжилгээ хийх програм хангамж

Та Хадгаламж банкны орон сууцны бүртгэл явуулах хөтөлбөрийг сонгох хэрэгтэй. зээлийн нөхцөл байдал бүрэн хангагдсан тохиолдолд дараах шаардлагатай алхмуудыг хийх. Хадгаламж банк нь анхдагч болон хоёрдогч зах зээл дэх орон сууцны зээлийн бүтээгдэхүүн 8 санал болгож байна. Төрийн дэмжлэгтэйгээр залуу гэр бүл, цэргийн албан хаагчдад зориулсан хөтөлбөр байдаг. Та бас эцэг, эх, капиталын мөнгө ашиглаж болно.

11.9% - хамгийн таатай үнэ хөтөлбөр "төрийн дэмжлэгтэйгээр орон сууцны" санал болгосон. Хэрэв та тодорхой хөгжүүлэгчид нь анхдагч зах зээлд гэр худалдан авах боломжтой. Орон сууцны зээлийн хамгийн их хэмжээ - Москва бүс нутаг, Санкт-Петербург хотод үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авах, 8 сая рубль. 3 сая рублийн бусад суурины дээд тал нь байна.

Орон сууцны хоёрдогч зах зээл дээр 12.5% -ийн хүүтэй зээл авч болно. Түүний хэмжээ нь оролцох замаар тодорхойлно цалин төслийн Sberbank, төлбөр, төлөх хугацаа доош.

материаллаг нөөцийн үнэлгээ

Та Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн бүртгэлийн бүх үе шатанд явна өмнө, энэ нь тэдний чадавхийг үнэлэх шаардлагатай юм. Энэ сугалааны санхүүгийн байдал эсэх талаар зээлээ тодорхойлж, төлөх туслах болно. Та тооцоолуур, газар дээр нь ашиглаж болно.

, Орлого, зардал, объектын зардлын талаар мэдээлэл өгөх хугацаа, анхны төлбөрийн хэмжээг зааж өгөх хэрэгтэй. тооцооны дараа, та гарч төлбөрийн хэмжээ, overpayments олж болно. Тооны зээлдэгч орлогын үндсэн дээр зурж болно зээлийн дээд хэмжээг өгөх болно. Тооцоо урьдчилсан үзэж байгаа, тийм болохоор Sberbank хэлтэс нь олж мэдэх шаардлагатай юм илүү үнэн зөв мэдээлэл. хэрэглэгчийн төлбөр нь орлогын 50% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.

баримт бичгийн жагсаалт

Шинэ байранд Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн бүртгэлийн үе шат дамжуулж тулд та хэлтэс хүсэлтийг хангах хэрэгтэй. Хэрэв хамт дараах баримт бичиг шаардлагатай:

• паспортын хуулбар.
• INN.
• бүртгэлийн гэрчилгээ.
• орлого нотлох баримт.
• ажил Номыг.
• Гэрлэлтийн гэрчилгээ.
• Хүүхдийн төрсний гэрчилгээ.

шаардлагатай бусад баримт бичиг болох юм. өргөдлийг хэлэлцэх 3-5 хоногийн дотор тохиолддог. шийдвэр 60 хоногийн дотор хүчинтэй байна.

үл хөдлөх хөрөнгийн сонголт

эерэг шийдвэр хоёр дахь гэр орон дээр ипотекийн хийж болно бол. Үе шатууд Хадгаламж үндсэн хөрөнгийн адил гүйцэтгэх гэж үздэг. програмын батлах нь түүгээр үйлчлүүлэгч объектын сонгоход удирдлага байх ёстой хэмжээнээс нь мэддэг болно.

өөрөө байр хайх, эсвэл та үл хөдлөх хөрөнгийн худалдаачин тусламж авч болно. эд хөрөнгө банкнаас тавьсан шаардлага найдах ёстой:

• Энэ нь яаралтай, элэгдэж, хуучирсан, эсвэл татан буулгах нь хуваарьт байх ёсгүй.
• харилцаа холбооны заавал ирц.
• ямар ч хууль бус өөрчлөлт байх ёстой.

Зөвхөн дараа нь бид үл хөдлөх хөрөнгийн зээл гарч чадна. Банк, хамтран обьектуудыг сонгож дараа нь програм баталсан байх магадлалтай тул санал болгож байна.

үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл

үл хөдлөх хөрөнгийн сонгосон үед энэ нь эзэн нь урьдчилсан байдлаар гэрээ байгуулах шаардлагатай байна. банкны асуудлаар баримт бичгийг ирүүлнэ:

• Худалдан авах гэрээ.
• Мэдээллийн хуудас орон сууцны.
• Нэгдсэн улсын бүртгэлд авсан задалдаг.
• хэрэгсэл нь төлбөр өрийн байхгүй батлах.
• паспорт Худалдагчийн хуулбар.
• дансны хуулбар.

Хадгаламж банк нь аюулгүй байдлын үйлчилгээ, бичиг баримтыг шалгах Орон сууцны зээлийн эрсдэлийг үнэлсэн. эд хөрөнгийг Дараа нь тооцоо. Дараа нь шийдвэр гаргасан бол, журам зээл санаачилсан байна. Үүний дараа дараах алхмууд нь орон сууцны Хадгаламж банк олж авахад хийж болно. Зээлдэгч DDU гэж нэрлэдэг вэ? хамтарсан барилгын гэрээнд хэрэглэх тухай шийдвэрийг түүнийг хянаж дараа мэдээлсэн байна.

Жирэмсний хөрөнгийн ашиглах

Түүний хоёр дахь хүүхэд төрсний дараа гэр бүлийн бүх жирэмсний хөрөнгө хүлээн авах боломжтой. Түүний ээж нь, тэтгэвэрт боловсрол, орон сууцны сайжруулах байсан. Жирэмсний нийслэл хүрээнд Хадгаламж банкны орон сууцны зээлийн бүртгэлийн үе шатууд стандарт дизайн адил байна. Зөвхөн програмын энэ зааж, энэ эрхийг ашиглах баталгаа гаргаж өгөх хэрэгтэй.

эцэг, эх, хөрөнгийн тусламжтайгаар зээлийн боловсруулах эхний хэсэгчилсэн төлнө. Тэд барилга, орон сууц Сэргээн Босголт, гэрээний худалдан авах үнийн төлбөрт ашиглаж байна. Зөвхөн тэр үед л triennium хүрэхийн тулд хүүхдэд хүлээх хэрэгтэй болно. гэрчилгээ байрны зээлээ үндсэн болон хүүгийн төлбөрт ашиглаж болно. Энэ тохиолдолд энэ нь хүүхэд гурван жил хүлээх шаардлагатай биш юм.

зээлийн гэрээг хүлээн авснаас хойш анх удаа суурилуулах төлөх жирэмсний нийслэл ашиглах орон сууцны төлбөрт мөнгө устгах хэрэглэх, тэтгэврийн санд гомдол гаргах нь чухал юм. програм банкинд хөрөнгө шилжүүлэх тухай хоёр хол нэг сарын дотор гэж тооцогддог бөгөөд.

Худалдах-худалдан авах

баригдаж орон сууц, цаазаар худалдан авах, борлуулах зорилгоор Хадгаламж банкны моргейжийн авах арга хэмжээ дууссан үед. банкнаас зээл авах, банкны эсийг, худалдах түрээслэх нь: гэрээний гарын үсэг зурах хийх шаардлагатай.

Эдгээр баримт бичиг нь хэзээ гаргаж байгаа тооцоо худалдан авсан эд хөрөнгө гүйцэтгэсэн байна: зээлдэгч анх удаа төлбөр, худалдагч, эсвэл түрээсийн орд хайрцаг руу хөдөлж хэрэгслээр шилжүүлсэн байна. банкны шилжүүлэг, эсвэл бэлэн мөнгөний барьцаагаар дагуу олгосон. Мөнгө зээлдэгч баримт бичгийг хүлээн авах, үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл, худалдан авсан объектын бүртгэлийн дамжуулах Худалдагч дараа бэлэн байх болно.

Бүртгэл эрх

зээлдэгч эцэст өөрсдөө орон сууц зохион байгуулж байна. өмчийн эрх Rosreestra бүртгэгдсэн байна. баталгаажуулах гэрчилгээ худалдаж авсан эд хөрөнгийн олгоно байна. Дараа нь бид даатгалын барьцаа, түүнчлэн хувийн даатгалын гэрээг гүйцэтгэх хэрэгтэй.

Үүний дараа, гүйлгээ бүрэн дууссан байна. Орон сууцны зээлдэгчийн өмч болдог. Орон сууцны зээлийн бүртгэл та нийт зардал нь үүнийг худалдан авах боломжтой хүмүүст зориулсан орон сууц эзэмших боломжийг олгодог. Энэ нь зөвхөн түүний хувьд цаг тухайд нь төлбөр хийх хэвээр байна.