"Испанийн улирал" - сэтгэгдэл, хөгжүүлэгч, хугацаа. Хот байгуулалтын төсөл "A101" LCD "Испанийн улирал" Шинэ Москва

Москвачууд агуу сонголт - Шинэ орон сууц худалдан авах тийм ч хол, цэвэр газар нийслэлийн төвөөс зэрэгцээ, гол горхи, ой ойрхон байна. Энэ газар нь жижиг хэмжээний хөршийн хөгжлийн компани "A101" -ийн барилгын ажил нь энэ нь юм. "Испанийн дөрөвний" - Тэд өөрсдийн үр удмаа нэрлэжээ. Яагаад Москва орчимд гэнэт өмнөд Испанийн нэг хэсэг байж болно шалтгаан нь Испанийн мэргэжилтнүүдийн цогцолбор боловсруулсан байна. Тэд Барселона тэр ижил төлөвлөж дүүрэг, хэрэгжүүлнэ санал болгосон.

төсөл "A101"

2012 онд нийслэл Баруун-Өмнөд зүгт орших газрыг 148 000 га-д, хавсаргасан байна. Тэд Нью-Москва гэдэг нэртэй байсан. Одоо газар асар их нэмэгдсэн нь хэд хэдэн орчин үеийн орон сууцны цогцолбор, нэг нь "Испанийн улирал" юм. Одоогийн байдлаар Нью-Москва маш их ирээдүйтэй талбай, олон хөгжүүлэгчид нь анхаарал татаж байна. хот суурин газрын төсөл болон "A101 хөгжил" барьж орсон. "Ногоон шугам", "Испанийн улирал", хоёр байшинг "Kronburg" болон "Vyazemskoye", "Москвагийн 101" - Москва, Калуга болон Киев зам нь газар дээр нь болон тосгон руу Salaryevo тэр гурван том LCD, тэдний дунд бий болгож байна. Эдгээр нь бүгд нэгэн баян дэд бүтэц, олон нийтэд хаалттай зориулагдсан орон гэрийн хэрэгцээ шаардлагыг бүрэн хангасан. цогцолборт байшин шал 17. хамгийн их тоо townhouses орчин үеийн гадаад суурин нэг төрөл болж байна, харьцангуй бага барьсан байна. Бид LCD дэлгэц "Испанийн дөрөвний" дээр дэлгэрэнгүй мэдээллийг санал болгож байна.

Байршил

Магадгүй хамгийн амжилттай компани "A101" LCD дэлгэц нь "хэл Спани хэл Тайланд улирлын" газар сонгосон. аль хэдийн бас тэнд байшин, анхааралтай ажиглаж худалдаж авсан хүмүүс нь санал хүсэлт, нийслэл, бүх ажлын иргэдэд чухал ач холбогдолтой юм ойр тэмдэглэж байна. тооцооны Sosensky Шинэ Москва Баригдсан төвөгтэй. Таван зуун метр хол Гэгээн Николас Khovanskoye, хэдэн арван метр тосгон оршдог - хэмээх шинэ LCD "Гэгээн Николас Park". Харьцангуй хурдны зам цогцолбор сайхан байдаг. Тэр даруй түүний хил дээр та Калуга хурдны зам дээр явж болох талаар Николас Khovanskaya гудамж дамжуулдаг. Түүний өмнө зөвхөн 1300 метр. 3.7 км-ий тухай Москвад зам энэ сэрээ байна. Одоо Калуга замын өргөн (8 эгнээгээр) хийж, ийм хурдан түгжрэл асуудлыг нэн даруй шийдвэрлэж байх ёстой. "Испанийн улирлын" болон Киев зам нь шулуун шугам ердөө 5 км-ээс бага тулд хангалттай ойрхон.

тээврийн хүртээмж

Одоогийн байдлаар, төв орон сууцны цогцолбор "Испанийн улирлын" гэж, ялангуяа ойр биш юм. Сэтгэгдэл эзэмшигч нь машины гадна гэрийн Москва хоёр одоо байгаа "Salarevskaya" метроны станц болон "Teply Стан" гэж, хэцүү байх болно авч болохыг сануулъя 5-аас дээш км-д цогцолбор авсан байна. Зөвхөн автобус (тоо 882N) дээр байгаа биш шүү дээ Walk. цогцолбор 10 минутын алхах өөрийн хамгийн ойрын зогсоол байна. Магадгүй ирээдүйд энэ нь ойр авч, хэдэн автобус, таксинд зөвшөөрөх болно. Энэ нь бас ч ойрын ирээдүйд шинэ станц байх болно гэж найдаж байна. "Prokshino" -ийн нээлт 2019 онд төлөвлөж байгаа бөгөөд "Mamyrov" станц, 2020 онд БНХАУ-ын мэргэжилтэн барина Энэ станц, бусад Өмнө нь "Зохион гудамж" гэж нэрлэдэг дээр тавих гэж байгаа боловч энэ нь бас ч төслийн.

Москвад маш ойрхон оршдог цогцолбор нь том хурдны зам зэрэг нь арай илүү тав тухтай аялах машин эзэмшдэг. Бэрхшээл Калуга замын засварын дуусах нь алга болно л тогтмол замын хөдөлгөөний түгжрэл үүссэн.

экологи

"Испанийн улирал" босгосон нь байгаль орчны цэвэр ариун байдал газар нутгийн тухай, хувьцаа эзэмшигчид Тойм хуваагдсан. Зөрчилдөөний ясны Khovanskoye Оршуулгын газрын, шулуун 1700 метр нь төвөгтэй байсан. Москва бүс нутгийн оршуулгын газар хамгийн том нь, дээр нь энэ, энэ нь жил бүр өргөжин тэлж байна. Энд болон чандарлах ажилладаг. 2016 оны хавар өөрийн нутаг дэвсгэрт Азийн бүлгүүдийн дунд томоохон аллага байлаа. явцад ч Калашниковыг байсан. Мэдээж хэрэг, ирээдүйн Хувьчлалын 'хэл Спани хэл Тайланд улирлын "сайхан амттай энэ хөршийн, гэхдээ энэ нь объект хараахан сайн нь зай.

хувь нийлүүлэгчдийн хоёр дахь асуудал, энэ газар Salarevskaya авахын хамгийн том, гэхдээ энэ нь хол төвөгтэй цаашид оршуулгын газар байрладаг. Энэ нь хогийн, арван жилийн өмнө хаалттай байсан дэлхий хучигдсан, харин ч хор Нарсны голын цогцолбор 10 минут алхах мөнгөн гүйлгээ нь дүүрэгт агаар, ус ялзарч. Тиймээс хогийн цэгийн асуудал эзэмшигч LCD "Испанийн штабын" талаар юу үндэслэлгүй. нөхөн сэргээх болон газар, эсвэл цанын налуу буюу парк дээр барих булшлах гэж 2017 онд нийслэлийн төлөвлөгөө боловсруулах дагуу байна Үнэндээ дэмждэг. хамт Тэгэхээр энэ бүх асуудал "Испанийн улирал" тавих өмнө шийдвэрлэх ёстой.

Байгаль орчны эсрэг эерэг зэргэлдээ парк, нэг алхаж болох ба маш олон, цэвэр агаар, түүнчлэн ойр орчмын цогцолбор үйлдвэрийн байхгүй амьсгалж байна.

хөгжүүлэгч

Босгож "Испанийн дөрөвний" хөгжүүлэгч өмнө "Augur" гэж нэрлэдэг байна. Тус компани нь 1992 онд байгуулагдсан, гэхдээ энэ нь дараа нь үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээ нь биш барилгын байгууламж, зуучлалын ажиллуулж байна. Энэ үед компани "A101 хөгжил" гэж нэрлэдэг, түүний хэрэглэгчдэд хэрэгжүүлэх, орон сууцны цогцолбор архитектурын загвар зохион бүтээх үйлчилгээ нь бүрэн хэмжээний олгодог. гахайн банк "A101 Хөгжил" -д сайн мэддэг, урт LCD "Смоленск баазаас" хүлээлгэн байна, "Гурван улиас", "Найдвар", "La батлан хамгаалах". шинэ том хэмжээний төсөл "A101" хувьд ч бас тэнд амжилт юм. Тэгэхээр аль хэдийн тавьж townhouses, орон сууцны цогцолбор "Ногоон шугам" болон Сурвалжлагч "Испанийн улирал" болон "Москвагийн 101" түргэн барьсан байна. 2015 онд "A101" нь хөрөнгө газрын тос, нүүрсний аж үйлдвэр, тэтгэврийн сан, зочид буудал, барилга угсралт Бизнесийн дээр тарааж байгаа нэр хүндтэй Холдинг "Bean", нэгдэн орсон байна.

ирээдүй цогцолбор дэд бүтэц

тусад нь жижиг хот "Испанийн улирал" болох ёстой Испанийн архитектор төлөвлөж байна. Хэрэглэгчийн санал дүгнэлт LCD дэд бүтэц баян, олон төрлийн байх болно гэж үзэж байна. Нийтдээ энэ нь 6-15 давхар-аас өндөр 40 байшин барихаар төлөвлөж байна. Тэд тухтай хашааны жижиг блок байрлах болно. дөрөвний хооронд нь кафе, ресторан, оффис, дэлгүүр нь төрөл бүрийн нээж аль аль талд нь явган хүний Boulevard барих. Хүүхдэд зориулсан "Испанийн улирал" 1200 газар хоёр цэцэрлэг, сургууль барихаар төлөвлөж байгаа, бүх барилга өөрсдийн зайд ижил тухай байх болно. фитнес клуб барьж болно цогцолборын гадаа сонирхогчдын, усан сан гулгуурын талбай уран гулгалтын, гүйлт болон мөрүүдийг теннисний шүүх, олон спортын талбай дугуйн байна.

дэд бүтэц нь бас дэлгүүр, эмнэлэг, үзвэр үйлчилгээний төв орно.

LCD дизайн нутаг дэвсгэр "Испанийн улирлын" иргэдийн амрах нь сайхан, тааламжтай болгохын тулд төлөвлөж байна. Тэнд бут цэцэглэж, мод тарьж болно, цэцэг ор palisades эвдэж болно, өнгөлөг хүүхдүүд тоглоомын талбай бий болгох, сандал, жижиг архитектурын хэлбэр суулгах хэрэгтэй.

Олон үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулагчид нь машины зогсоол сонирхож байна. Энэ нь хэд хэдэн түвшинд далд хийх гэж байна. Энэ нь 2500 машин газар байдаг олох болно гэж төлөвлөж байна. Үүнээс гадна, бизнес ангиллын орон нь жижиг газар доорх машины зогсоол байх болно.

цогцолбор Гадаргын зогсоол заасан байна.

ойролцоох дэд бүтэц

"A101" төлөвлөгөөний дагуу "Испанийн улирал" хаана бараг ямар ч нийгмийн байгууламж байв өмнө баригдсан. Одоо цогцолборын ойролцоо хэд хэдэн townhouses, үүнээс хамгийн ойр байдаг - "Ойн Glade" болон "Vyazemskoye". "Испанийн улирал" ашиглах "гадаад" дэд бүтэц оршин суугчид хэцүү байх болно тиймээс өөрийн нутаг дэвсгэрт хашиж байна. ижил LCD хөрш "Nikolin Park" худалдааны төв барихаар төлөвлөсөн нь хэлж болно.

цогцолбор "Испанийн дөрөвний" бүрэн түрээсэлж байгаа үед болон "А 101" бүх амласан барилга байгууламж барих - дэлгүүр, сургууль, цэцэрлэг, спортын төв, - Хувьчлалын нь "улирал" төвөг дуусна. Эхний шатанд гэрт амьдардаг хүмүүс, та "хоолойн" гэж 2000 орчим метр нь тосгонд Гэгээн Николас Khovanskoye зах зээл "Хүнсний хот" дэлгүүр "хүйтэн" болон хагас км-д хэд хэдэн ойролцоох дэлгүүр, нийгмийн байгууламж санал болгож болох юм.

зураг төсөл

Architects 40 өндөр өсөлт барилга, 6 наад зах нь 15 шал дээд тал нь цогцолбор барих санал болгож байна. "Бизнес" болон - "Испанийн улирлын" Бүх байшин, орон сууц хоёр ангиллын байх болно ", тав тухтай." ялгаа нь дотоод зохион байгуулалт, тааз өндөр, үнэ, зураг төсөл MOPov дуусах болно. Үүнээс гадна, гэрт "бизнес" зэрэг далд зогсоол олгодог. Аль нэг төрлийн тохиолдолд, өрөө Concierge 4.5 метр зайтай үйлчилгээний танхим өндөрт ажиллах нь арван таваас дахь Цахилгаан шат (Otis компани), зургаан давхар барилга нэг, хоёр (зорчигч болон ачаа тээврийн) суулгах ёстой байдаг. Бүх барилгууд цул замыг барьж байгаа, гэхдээ тэдгээрийн дотор даацын хана атгагчид биш байх болно. Энэ үүрэг Цамхагууд, орон сууцны өөрчилсөн зохион байгуулалтыг бий болгох боломжийг өгөх болно авч болно. Зөвхөн гал тогоо, халуун усны газар болон бие засах газар (усаар хангана газар) хүртэл өгөх бэлэн, дараагийн өөрчлөлт ч, тэр нь хангалттай байж болно. үүрэн бетон Гадна хана холбох төлөвлөлт, сайн усны уур ус нэвчилт, өндөр дулаан тусгаарлагч, суулгах хялбар тодорхойлогддог. Харамсалтай нь, ийм материалын нэг сул тал нь өндөр акустик ус нэвтрүүлэх чанар болон усны холдинг хүчин чадал байдаг, гэхдээ эдгээр барилгачид барилгын тоосго, шаазан плита, барзгар гипс нь боржин чулуутай хамрах болно.

"Испанийн дөрөвний" төлөвлөгөө орон сууц

мастер төлөвлөгөө хөгжүүлэгч хамгийн орон сууц, засал чимэглэл хана ямар барьсан учраас энэ зүйл эцэст нь хэрхэн харагдах болно гэж хэлэх хэцүү байдаг. цогцолбор санал:

- 22 ^м2 51 ^м2 нэг нийт талбай ^(S);

- хос S - 31 м-ийн ^2-аас 59 м ^{2 байх;}

- гурван S - 71 м-ийн ^2-аас 73 м ^{2 байх;}

- Дөрвөн S - 101 м ^2.

Төлөвлөсөн хослолууд душ, тагтан дээр болон өрөөнд ^2-аас 19 м ² нь гал тогоо 8 м (хэлбэрээр нь урт, нарийхан, эсвэл их, бага квадрат байж болно) Панорамик цонх тогтоосон байна. 3 м - орон сууцны анги "Тохилог" 2.8 метр, болон анги "бизнес" -ийн өндөр. Windows гэрт янз бүрийн тал дээр, нэг дор хоёуланг нь явж болно.

засал

Үүнээс гадна, зочид борлуулах LCD "Испанийн дөрөвний" орон сууцанд худалдан авах боломжтой. Тус компани нь танхим, та мөн харж, энэ нь эцсийн байрыг хэрхэн харагдах мэдрэх боломжтой танхим тоноглогдсон байна. гурван сонголт байдаг:

1. "Барселона". Хүч нь мөн ариун цэврийн өрөө өнгөтэй плита нь оюу нь загварын дуугаар, засал чимэглэл, хана "Тоосгоны" -ийн ялгаатай элементүүдийн тод, ихэвчлэн оюу тонн дээр байрлуулсан байна.

2. "Реал Мадрид". Энд гол сэдэв - тодосгогч. гал тогооны шал, шатрын ТУЗ-ийн шиг ялгаатай засал чимэглэл нь цагаан, хар хавтан, хана, хаалга, бараан өнгөөр чимэглэсэн шал, нэгтгэх явдал юм.

3. "Valencia". гэрэл цайвар өнгөөр зохион бүтээсэн энэхүү хувилбар, бүх зүйл энгийн, амттай юм.

орон сууцны

LCD "Испанийн дөрөвний" үнэ төстэй орон сууцны барилга дунд дундаж гэж үзэж байна. 1 м ² нь барилгын зардал эхэнд 71 500 рубль байв, мөн орон сууцны үнэ 1.999.200 рублийн эхэлнэ. Харин аль хэдийн дадлага, цаашид хөдөлж барилга, өндөр үнэ болсон юм. борлуулалтын албанд шаардлагатай сонгосон орон сууц, барилгын талбай дээр байрласан тэднийг хүлээн зөвшөөрч байна. Зөвхөн цэвэрлэгээний DDU дараа нь орон сууц худалдан авах (хэрэв та энэ 55 мянган рубль төлөх хэрэгтэй). Арга зам хэд хэдэн худалдан авах:

- урьдчилан 100%;

- орон сууцны (хэвийн, цэргийн);

- хэсэгчилсэн (бүх объектын эцсийн хүргэх хүртэл, үлдсэн 15% төлсөн байна).

"A101 хөгжил" хамтран ажиллах банкуудыг:

• "Rosselkhozbank" (энд гарч ипотекийн цэрэг гаргах).
• "Газпромбанкны".
• "ВТБ 24".
• "Metallinvestbank".
• "Сэргэлт".
• "Уралсиб".
• "Sberbank".
• "Нээлт".
• "Delta кредит".
• "TCB".
• "Surgutneftegaz".
• "Туйлын".
• "ICD".
• "Raiffeisen Bank".

Орон сууцны зээлийн нөхцөл байдал хаана ч өөр өөр байдаг. 10.6-аас 13% хүртэл - зээлийн дундаж нь 20 жил, 20% хувь нь анхны төлбөрийн хураамж юм.

барилгын явц

ажиглагчдын хэлснээр, энэ нь маш сайн зүйл барилгын талбайд Сурвалжлагч "Испанийн улирлын тухай" гэж байгаа юм. Эхний үе шат дуусах огноо 2017 онд, энэ IV улирлын төлөвлөж байна тэнд. Энэ нь (хоёр дахь нь нутаг дэвсгэрийн, 3-р улиралд 4), гэр 7 орно. Нэгдүгээр барилгачид дээрх үүрэнд нь бүрэн дууссан барилга дотоод болон гадаад өнгөлгөөний ажил эхэлсэн байна.

Хоёр дахь үе шат нь 2018 онд дараагийн нь III улиралд хийхээр төлөвлөсөн байна. Эдгээр нь 9, "бизнес" ангиллын барилга багтана. Одоо энэ нь тэдний барилга юм.

Гурав дахь шат нь 2019 оны I улиралд хийж болно. Энэ нь 9 тохиолдол орно.

сэтгэгдэл

LCD "Испанийн дөрөвний" өндөр эрэлт хэрэгцээтэй байна. Орон сууц тууштай сайн задалж байна. Complex:

- сайн орчин;

- тээврийн тохиромжтой хэрэгсэл;

- найдвартай барилгачин;

- Хэрэв та орон сууц сонгох, дууссан, түүний ямар ч болно;

- хурдан барилгын ажил.

цогцолбор сул тал:

- ойролцоох хэрэгтэй нь тээврийн зангилаа,

- Ядуу дэд бүтцийн ойролцоох;

- Цаашид боломж нь улам гэсэн байгаль орчны доройтол гэсэн үг бөгөөд энэ нь эргэн тойронд бий болгох.