Капиталжуулалт харьцаа, түүний тооцоо

Ерөнхийдөө, үнэлгээ хүчин зүйл бол цэвэр орлого утга хувиргах шууд тодорхой объект тэдгээр тохиолдолд хэрэглэнэ. Хэрэв шаардлагатай бол, тооцоо нь дараах хүчин зүйлсийг харгалзан:

- цэвэр ашиг олсон, ямар ч объектын үйл ажиллагааг хүлээн авсан;

- сан обьект худалдан чиглэсэн байна. Шалгуур үзүүлэлт, энэ хоёр үзүүлэлтүүдийн хоорондын хамаарлыг тусгасан гэж нэрлэдэг , үнэ, малгай , эдийн засгийн уран зохиол хугацааны нийт хөшүүрэг харьцааг ашигладаг ч бас байна. үнэ цэнэ нь цэвэр орлого, авч коэффициент тооцох оролцож байгаа нь тодорхой хугацаанд, ихэвчлэн нэг жилийн турш авч байна.

Нийт үнэлгээ харьцаа жил нь тухайн объектын зах зээлийн үнэ тооцоолсон байгаа цэвэр орлого үзүүлэлтүүдийн хоорондын харилцан үйлчлэлийг харуулав. Энэ хүчин зүйл нь илүү өргөн авч үзэх тохиолдолд, тэр хангалттай зах зээл дээр аж ахуйн нэгжийн төлөвлөсөн зардал холбоотой бизнесийн орлогын харьцааг харуулж байна. Тиймээс энэ харьцаа объект агуулагдсан зардлаа нөхөх хугацаа арга үргэлжлэх хугацаатай урвуу хамааралтай байдаг нь харагдаж байна. Metrically тэдгээр хөрөнгө оруулалт, эд хөрөнгө нь хөрөнгө оруулалт болгон ашиглаж байна авчирсан жилийн дунджаар тооцож цэвэр орлогын тодорхой хувийг, илэрхийлнэ.

Мөн энэ утга, хөшүүрэг харьцаа нь тийм ч зөв болгон ашиглаж болно үр дүнтэй үзүүлэлт санхүүгийн үйл ажиллагааны болон санхүүгийн тогтвортой байдал. Энэ утгаараа, энэ бүх эх үүсвэрээс ерөнхий үзүүлэлт сум төлөх дүнгийн харьцаа юм. Энэ тохиолдолд тэд тусгаж, аж ахуйн нэгжийн өөрийн хөрөнгө. Энэ хүчин зүйл нь зөв аж ахуйн нэгжийн хөрөнгийн хэмжээг тооцох, өмч гэж ямар ч үйл ажиллагаанд санхүүжилт хангалттай, эсвэл дутагдал тогтоох боломжтой болгож байна.

, Аж ахуйн нэгжийн өрийн болон өмчийн нийслэл хоорондын харилцааг тусгасан гэж тэд энэ утгаараа, энэ хүчин зүйл, санхүүгийн хөшүүрэг үзүүлэлт гэж нэрлэгддэг жагсаалтад орсон гэсэн юм. Мөн эдийн засгийн эрсдлийн зэрэг үзүүлэлт болж байна: коэффициент их утгын зээлсэн сангийн тухай тухайн компанид, эсхүл компанийн хамаарал нь дээд зэргийн байдаг, мөн байгалийн улмаас - бага санхүүгийн тогтвортой зах зээлийн хүчний тулгамдсан өмнө. Тэгээд дагуу, эсрэгээр, тэгш байдал дээр илүү өгөөжийн коэффициент үнэ цэнэ нь өндөр, зах зээлийн дээд санхүүгийн тогтвортой байдал юм. Энэ тохиолдолд, хөшүүрэг харьцаа тэгш нэмэх нь урт хугацааны өр төлбөрийг аж ахуйн нэгж үнэ урт хугацааны амлалт үнэ цэнийг хувааж тооцно.

элементийн хувьд санхүүгийн хөшүүргийн, хөшүүрэг харьцаа ч бас бүтэц, эх үүсвэр нь урт хугацааны санхүүгийн хүчин зүйлсийг хийж болно харуулж байна. урт хугацаат өр төлбөр, өмчийн - энэ тохиолдолд компанийн зах зээлийн үнэлгээний хөрөнгийн ялгаж байх ёстой онд энэ хоёр өр төлбөр, маш тэсвэртэй нийлбэрээр байна.

Учир нь энэ болж илтгэлцүүрийн утгыг нөлөөлж тодорхойгүй, санамсаргүй хүчин зүйлийн олон тооны энэ нь бараг боломжгүй болгож коэффициент дундаж утга нь ямар нэгэн үйлдэл болон бусад удирдамж байдлаар тогтоосон байна. Харин практик шоу гэж хөрөнгө оруулагчид хэмжээ зээлсэн хөрөнгийг үнэ дээр зонхилсон-д өөрийн хөрөнгө байдаг аж ахуйн нэгж, байгууллагууд илүү сонирхож байна. Гэсэн хэдий ч, энэ нь зөвхөн тэгш ашиглах нь ихээхэн эзэмшигчдийн хөрөнгө оруулалтын өгөөжийг бууруулж чадна оноос хойш үнэмлэхүй хяналт байх ёсгүй.