Орон сууцанд эзэн рүү хэрхэн бүртгүүлэх вэ? Дүрэм, баримт бичиг, зөвлөмж

Олон хүн хэрхэн бүртгүүлэх талаар боддог: Эзэмшигч, эсвэл орон сууцны хороололд. Оршин суугаа газрыг бүртгэхтэй холбоотой асуудлууд нь дүрмийн хувьд маш олон онцлог, шинж чанартай байдаг. Тэдний тухай мэдэх нь та ямар ч асуудалгүйгээр паспорт дээр тамга дарж болно. Бүртгэл нь тийм ч хэцүү биш юм. Орос улсад хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийг судлах нь хангалттай. Зарим хүмүүс жишээ нь, propiska өмчлөгчийн хувьд орон сууцны эзний зөвшөөрлийг шаарддаг гэж үздэг. Энэ нь тийм үү? Магадгүй энэ зүйлийг оруулахгүй байх нөхцөл бий юу?

Та үргэлж хэрэгтэй байдаг

Нэгдүгээрт, гэрийн эзний хэн нэгнийг бүртгүүлэх зөвшөөрөл авах нь хэр чухал болохыг ойлгох хэрэгтэй. Олон хүмүүс, аль хэдийн хэлсэн шиг энэ мөчийг үргэлж анхаарч үзэх ёстой гэдэгт итгэлтэй байна.

Үнэндээ энэ нь тийм биш юм. Зарим тохиолдолд, байрны эзэн газар дээр бүртгүүлэх зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болно. Одоо энэ баримт бичиг шаардлагатай бол:

• Энэ бол хотын эд хөрөнгийн асуудал (тэд хотын захиргаанаас зөвшөөрсөн);
• Гадны этгээдүүд зааварлах болно;
• Бүртгэл нь түрээсийн байранд;
• Орон сууцанд алс холын хамаатан садан бүртгүүлэхэд.

Хостын шууд оролцоо шаардлагагүй. Зөвшөөрөл хүссэн тохиолдолд баримт нотолгоо хангалттай байх болно. Тиймээс эзэн нь байхгүй бол орон сууцанд хэрхэн бүртгүүлэх талаар бодох ёсгүй. Ихэнхдээ энэ процесс тиймээс энэ хүнгүйгээр орлого олдог.

Хуваалцаж байна

Нөхцөл байдал өөр байж болно. Жишээлбэл, хэн нэгэнд бүртгүүлэх хүсэлтэй хүн орон сууцанд эзлэх хувь байна. Үүнтэй адил нөхцөл байдалд хэрхэн зохицох вэ?

Бүгд хялбар, хялбар юм. Эзэмшигчтэй орон сууцанд бүртгүүлэх талаар бодох хэрэггүй. Хэрэв энэ нь өмчлөлийн өмчлөлийн асуудал (иргэн нь зөвхөн өмчлөгчийнх биш) бол үл хөдлөх хөрөнгийн хэсэг нь иргэнийг бүртгүүлэх эрхтэй. Эзэмшигч нь захиалагчийн зөвшөөрлийг өгдөг. Эсвэл бие даан бүртгүүлэх хүсэлтийг өөрөө бичдэг.

Хувьцаагүй

Та өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцанд бүртгүүлж болно. Гэхдээ онцгой тохиолдлуудад л байдаг. Ихэнх тохиолдолд ийм нөхцөлд насанд хүрээгүй хүүхдийн бүртгэлийг хэлнэ.

Хүүхдүүд аль нэг эцэг эхтэй заавал бүртгүүлэх ёстой. Оршин суугаа газар бүртгүүлэхийн тулд эзэмшигчээс зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Бүртгүүлэх үүрэг бүхий байгууллагад баримт бичгийн тодорхой жагсаалтыг хэрэглэх нь хангалттай. Мөн хүүхэд нь эцэг эхийн аль нэгэнд бүртгэгдэх болно.

Насанд хүрээгүй эцэг эхээ бичих эрхтэй хэдий ч эзэмшигчийн зүгээс хэзээ нэгэн цагт эрхээ эдлэх эрхтэй. Гэвч Орос улсад бүртгэлээс хасах хүүхэд маш их бэрхшээлтэй байдаг.

Хоёр дахь эцэг эхээс

Зөвхөн анхаарал хандуулах ёстой цорын ганц шийтгэл нь бага насны хүүхдийг (ихэвчлэн нярай хүүхэд) бүртгүүлэхийг зөвшөөрсөн хэвээр байх ёстой. Энэ нь хоёр дахь эцэг эхийн зөвшөөрлийн талаар хүүхэдтэй холбоогүй байна. Үнэндээ, энэ дүрмийг зөвхөн өөр өөр газарт оршин суух зөвшөөрөлтэй бол эх, эцгийнх нь хувьд л хэрэглэнэ.

Дотоодын нотариатын бичиг баримтыг бүртгүүлэх, эсвэл хоёр дахь эхнэрийн бүртгэлд бүртгүүлэхийг хүсч байгаа. Орон сууцанд эзэн рүү хэрхэн бүртгүүлэх вэ? Бага насны хүүхдүүдэд энэ асуудлыг маш энгийнээр шийдсэн байдаг. Гэхдээ насанд хүрэгчдийн хувьд бүх зүйл нь арай өөр.

Бусад насанд хүрэгчид

Яагаад? Энэ бол орчин үеийн Оросын хууль тогтоомжийн тухай юм. Эзэмшигчгүйгээр орон сууцанд бүртгүүлэх боломжтой юу? Тийм ээ, ихэвчлэн энэ хүнийг байлгах нь зайлшгүй биш гэж аль хэдийн хэлээд байна. Ялангуяа насанд хүрээгүй хүүхдүүдэд энэ нь тохиолддог. 14 хүртэлх насныханд хууль ёсны төлөөлөгчид бүртгүүлэх шаардлагатай. Энэ нь түрээсийн байр байсан ч гэсэн.

Хамгийн гол асуудал бол ихэвчлэн насанд хүрэгчдийн бүртгэл юм. Ялангуяа, үл хөдлөх хөрөнгөд эзлэх хувь нь зөвхөн оршин суух зөвшөөрөлтэй бол. Энэ нь орон сууцанд амьдрах, ашиглах эрхийг танд олгож байгаа боловч үүнээс ч илүү юм. Тиймээс та өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр орон сууцанд бүртгүүлэх боломжгүй. Үл хамаарах зүйл нь шүүхийн шийдвэр юм. Гэвч практикт ийм нөхцөл байдал бараг хэзээ ч тохиолддоггүй.

Бусад хүний гэрт бүртгүүлэх

Эзэмшигчгүйгээр орон сууцанд бүртгүүлэх вэ? Зарим нь бүртгүүлэх үйлчилгээг мөнгөөр санал болгодог. Хууль бус, гэхдээ маш түгээмэл. Энэ нь ихэвчлэн гадаадын иргэд ашигладаг. Дунд зэргийн төлбөрийн хувьд өмчлөгч нь орон сууцанд бүртгүүлэх зөвшөөрөл өгөх болно.

Ийм саналыг ашиглах нь үнэ цэнэтэй зүйл биш юм. Зөвхөн онцгой тохиолдолд л байдаг. Эцсийн эцэст Орост орон сууцанд бүртгүүлэхийг хориглодог "резинэн орон сууц" тухай хууль байдаг. Энэ бол гэмт хэрэг.

Хувьцаа худалдаж ав

Гэсэн хэдий ч мөнгөний аргуудын жагсаалт хараахан дуусаагүй байна. Би орон сууцанд бүртгүүлэх боломжтой юу? Хувьцаа эзэмшигчийн хувьд энэ нь юу ч хэрэггүй. Тэр нь хувийн програм дээр бүртгэгдэх болно. Тиймээс та өнөөгийн эзэмшигчийн зарим эд хөрөнгийг худалдан авч болно. Орон сууцны 1/100 ч гэсэн иргэд иргэний оршин суух зөвшөөрөлгүй байх эрхийг олгоно.

Практикаас харахад эзэд энэ аргыг хүндэтгэхгүй байна. Энэ нь хууль ёсны боловч олон асуудал үүсгэдэг. Жишээ нь, орон сууц худалдах үед. Тиймээс ихэвчлэн хамаатан садны дунд хувьцаа худалдан авдаг. Орон сууцны нэг хэсгийг хандив авахад шилжүүлэх боломжтой.

Эзэмшигч ба өмч

Олон сонирхолтой асуултууд: Орон сууц эзэмшигчийн амьдралд зарим эрхтэй байхын тулд бүртгүүлэх шаардлагатай юу? Зарим нь иргэд зөвхөн тодорхой нутаг дэвсгэрт амьдарч чадна гэж итгэдэг бололтой.

Үнэндээ энэ нь тийм биш юм. Эзэмшигч үл хөдлөх хөрөнгийнхөө бүртгэлд бүртгүүлэх шаардлагагүй. Жишээлбэл, хэрэв хүн хэд хэдэн орон сууцтай бол хэн нэгэнд бүртгүүлэхгүй байхын тулд ерөнхийдөө ерөнхийдөө бүрэн эрхтэй. Энэ тохиолдолд түүнийг ашиглах, оршин суух, захиран зарцуулах эрх нь хэвээр үлдэнэ.

Оршин суух зөвшөөрөл нь орон сууцанд амьдрах эрх юм. Хэрэв та өмчлөх эрхтэй бол нэмэлт бичиг баримттай харьцах шаардлагагүй. Хамгийн чухал нь хаа нэг газар бүртгүүлэх ёстой.

Бүртгүүлэх

Эзэмшигчийн орон сууцанд бүртгүүлж чадах уу? Тиймээ, тэр хүн ямар ч зөвшөөрөл авах шаардлагагүй болно. Тэрбээр хүсч байгаа хүнээ бичүүлэх хүсэлтэй байдаг.

Та оршин сууж буй газартаа хэрхэн бүртгүүлэх вэ? Иргэд дараах шаардлагыг хангасан байх ёстой:

• Дотоод явдлын яамны шилжин суурьшилтын газар;
• MFC;
• "Төрийн үйлчилгээ" портал руу;
• Паспортын газар;
• Удирдлагын компани.

Дээрх байгууллагуудын аль нэгэнд бичгээр хүсэлтийг бичсэн болно. Дараа нь баримт бичгийн зарим жагсаалтыг хавсаргав. Энэ нь өөр байх болно, энэ нь бүгд нөхцөл байдлаас хамаарна. Ихэвчлэн насанд хүрсэн хүн бүртгүүлэх шаардлагатай байдаг:

• Тухайн баримтыг нотлох баримт ;
• Явах навч;
• Ирэх хуудас;
• Эзэмшигчийн зөвшөөрөл авах;
• Бүртгүүлэх боломжтой баримт бичиг-суурь (жишээ нь, түрээсийн гэрээ);
• Эзэмшигч паспорт (эсвэл баталгаажуулсан хуулбар);
• Бүртгэгдсэн орон сууцны баримт бичиг.

Хэрэв энэ нь 14 нас хүрэхээсээ өмнө бүртгүүлэх гэсэн асуулт байвал дараахь шаардлага зайлшгүй шаардлагатай:

• Эцэг эхийн нэрийн өмнөөс өргөдөл;
• Хүүхдийн эцэг, эхийн үнэмлэх ;
• Хүүхэд төрсний гэрчилгээ, хууль ёсны төлөөлөгчийн гэрлэлтийн гэрчилгээ;
• Орон сууц ашиглах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• Насанд хүрээгүй хүнийг бүртгүүлэхээс татгалзахгүй гэсэн хоёр дахь эцэг эхийн зөвшилцөл.

Паспорт буюу төрсний гэрчилгээг авч хаяна гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Дараачийн хэдэн өдрийн дотор иргэн иргэний үнэмлэх эсвэл бүртгэлийн гэрчилгээ авах ёстой. Одоо эзэн рүү хэрхэн бүртгүүлэх нь тодорхой байна. Үнэндээ бол хэцүү зүйл алга. Гэхдээ энэ бүгд биш!

Ашигтай зөвлөмжүүд

Аливаа орон сууцанд ямар ч асуудалгүйгээр бүртгүүлэхэд туслах хэдэн онцлогийг анхаарч үзээрэй. Хэрэв та үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэлд бүртгүүлэхээр төлөвлөж байгаа бол бүртгэлтэй хүн хувьцааны ногдол ашиг хуваарилдаг бол тухайн үйл явцад ямар ч асуудал байхгүй болно. Эзэмшигч нь хуваалцсан өмчлөлтэй ч гэсэн нэмэлт зөвшөөрөл авах шаардлагагүй.

Гэхдээ хэрэв та хэн нэгний (харьцангуй биш) хүнийг бүртгүүлэхийг хүсч байгаа бол орон сууцанд байгаа бүх бүртгэлээс зөвшөөрөл авах нь зүйтэй. Эсвэл ядаж бусад эзэдээс. Тэгэхээр ирээдүйд ямар ч асуудал гарахгүй.

Эцэг эхчїїдтэй хїїхэд бїрийг нь бїртгїїлэхдээ , ялангуяа тэдний эзэмшилд байдаггїй орон сууцанд энэ їйлдлийг тухайн эд хєрєнгийн эзэнтэй зохицуулах шаардлагатай. Хэдийгээр ойр дотны харьцаатай ч гэсэн. Насанд хүрээгүй хүмүүсийн бүртгэл нь ирээдүйд олон асуудал үүсгэж болзошгүй. Үүнээс гадна, эзэн нь өөрийн байранд бүртгэгдсэн хүмүүсийг бичиж чаддаг. Анхааруулгагүй.

14 жилийн дараа хүүхдүүд эцэг эхээсээ тусад нь бүртгүүлж болно. Жишээлбэл эмээ, өвөө. Энэ тохиолдолд хэд хэдэн зөвшөөрлийг авах шаардлагатай байна: хууль ёсны төлөөлөгчийн аль алиных нь бүртгэлээс үл хамааран, үл хөдлөх хөрөнгийн эзэнээс авах ёстой.

Хэрэв та орон сууцанд түр оршин сууж байхаар төлөвлөж байгаа бол зохих бүртгэл хийх нь зүйтэй. Орон сууцанд эзэнд нь түр хугацаанд хэрхэн бүртгүүлэх вэ? Үргэлжлүүлэн хийхтэй ижил аргаар. Зөвхөн түр хугацаагаар бүртгүүлэхээр өргөдөлдөө энэ удаа заасан. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үл хөдлөх хөрөнгийн оршин суугчийн оршин суухад хамгийн тохиромжтой юм.

Дуусгах

Одоо эзэнгүйгээр орон сууцанд бүртгүүлэх нь тодорхой байна. Үнэндээ бол бүх зүйл үүнээс хамаагүй хялбар байдаг. Иргэдийн асуудал илүү их бэрхшээл учруулдаг. Энэ нь заримдаа гэнэт гарч ирж болно.

Тиймээс хуваалцсан өмчлөлд байгаа тохиолдолд хүмүүс зөвхөн гэрийн эзний зөвшөөрлийн дараа л бүртгэгдэж байхыг зөвлөж байна. Энэ нь орон сууцны эзэн өөрийн байрнаас зөвшөөрөлгүй этгээдийг гаргаж авах эрхтэй нөхцөл байдлаас зайлсхийхэд тусална.