Санхүүгээ хүлээн авснаар би хүлээн авдаг уу?

Ихэвчлэн бидний итгэдэг хамаатан садан, найз нөхөд, таньдаг танил хүмүүс маань мөнгө нэхэхийг хүсдэг. Хэрэв та зээлдэгчийг удаан хугацаагаар мэддэг байсан ч хөрөнгө хүлээн авснаас хойш хүлээн авсан баримт нь зөвхөн саад тотгор биш төдийгүй урьдчилан таамаглаагүй нөхцөл байдалд таныг хамгаалах болно.

Яагаад би төлбөрт хэрэгтэй вэ?

Үнэн хэрэгтээ, мөнгө шилжүүлэхэд ямар нэгэн ажил гүйлгээг дагаж мөрддөг. Гэрээ хэл амаар дүгнэсэн тохиолдолд мөнгө хүлээн авсныг хүлээн авахыг шаардахад олон хүн буруугаар итгэдэг. Хэлэлцээрийг бичгээр хийсэн ч гэсэн мөнгө хүлээн авах тухай баримтыг хамгийн сайн бичсэн байдаг. Иргэд ямар нэгэн зүйл дээр санал нэгдэж байвал тэд хоорондоо харилцан адилгүй эрх эдэлдэг. Жишээлбэл, хэрэв орон сууц худалдах асуудал бол худалдагч нь эд хөрөнгийг шилжүүлэх ёстой бөгөөд худалдан авагч нь тодорхой хэмжээний мөнгө төлж, төлөх ёстой.

Талууд гэрээнд оруулсан гарын үсэг нь зөвхөн түүний дүгнэлтийг гэрчилдэг боловч гүйцэтгэлийн тухай биш. Тиймээс , төлбөрийн баримттай холбоотой үүрэг хариуцлагын биелэлтийг баталгаажуулах боломжтой: хүлээн авалт, захиалга, чек гэх мэт. Орон сууц худалдаж авахад зориулж мөнгө хүлээн авах (өөрөөр хэлбэл хувь хүн) байх тохиолдолд орон сууцанд зориулж мөнгө хүлээн авсан баримтыг олгоно.

Иймэрхүү баримт бичгийн тусламжтайгаар худалдан авагчийн санхүүгийн үүргийг бүрэн гүйцэд гүйцэтгэх, мөн хэсэгчилэн хийх боломжтой гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Ихэвчлэн хөрөнгө худалдаж авахад талууд урьдчилгаа (урьдчилгаа төлбөр) эсвэл хадгаламжийн талаар тохиролцоно. Энэ үйлдэл нь баримт хүлээн авсан баримтыг засах нь зүйтэй.

Нарийн төвөгтэй нөхцөл байдал

Таны ойлгож байгаагаар мөнгө шилжүүлснийг "төмрийн" баталгаажуулахын тулд хүлээн авсан зүйл хэрэгтэй болно. Хэрэв та ийм баримт бичигтэй бол маргаантай нөхцөл байдлаа нөгөө талаас гэрээнд болон гуравдагч этгээдэд хамгаалж чадна. Олон тооны өмгөөлөгчид үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн зах зээл нь зөрчилдөөн, зөрчилдөөнд "ашиглагдаагүй талбар" хэвээр байдгийг тэмдэглэж байна. Ялангуяа, санхүүжилт хүлээн авсныг хүлээн авсан баримт нь ажил олгогчийн хувьд илүү их хэрэгтэй байна. Олон тооны илгээгчид нөгөө талдаа иймэрхүү баримтыг нэг энгийн шалтгаанаар хийхээс татгалзах нь нууц биш юм. Тэд татварын хяналт шалгалттай холбоотой асуудлаас айдаг. Эцсийн эцэст ийм цаастай байх нь гарын үсэгтэй байх нь хөдөлмөрийн гэрээ байгуулсныг шууд зааж өгнө.

Энэ нөхцөл байдалтай холбоотойгоор ажил олгогчид гудамжинд зүгээр л хаягдах эрсдлээс хамгаалалтгүй байна. Төлбөрийн талаар хаана ч яриагүй тул зарга үүсгэгч нь энэ байдлыг даван туулж, түрээсийн төлбөрийг төлөөгүй гэж үзсэн учраас гэрээг цуцлах боломжтой. Өөрөөр хэлбэл, түрээслэгч түрээслүүлэх орон сууцыг тогтмол байршуулсан байсан ч, хүлээн авсан баримтууд нь мөнгөний шилжүүлгийг батлахад хэцүү байх болно.

Та юуг анхаарах хэрэгтэй вэ?

Талууд ийм баримт бичгийг бэлтгэх талаар тохиролцсоны дараа түүнийг боловсруулахдаа анхаарах ёстой гол зүйлүүдийг санах нь маш чухал юм. Санхүүжилтийг хүлээн авснаар хүлээн авсан баримт нь буруугаар илэрхийлэгдсэн учраас энэ нь цуцлахад хүргэж болох бөгөөд мэдээжийн хэрэг ийм цааснаас ямар ч ашиг тус болохгүй болно.

1. Анхаарах зүйл: баримт хүлээн авсан баримтыг зөвхөн эрх бүхий хүн л бичдэг. Жишээ нь, хэрэв та ээжийнхээ орон сууцыг түрээслүүлбэл, мөнгө шилжүүлэх шаардлагагүй бөгөөд нөхөр нь (хүү, охин) авдаг. Зөвхөн өмгөөлөгчийн нотариатаар батлуулсан байх тохиолдолд л үл хамаарах зүйл юм . Хэрэв урьдчилгаа төлбөрийг үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчид төлсөн бол түүнийг байранд байршуулах эрхтэй гэдэгт итгэлтэй байх хэрэгтэй .
2. Өөр нэг чухал зүйл бол сангаас хүлээн авсан баримтыг гараар бичсэн бөгөөд зөвхөн хөх оо (хар биш). Энэхүү баримт бичгийг хэвлэмэл хэлбэрээр гаргах нь зүйтэй биш юм. Яагаад гэвэл, талуудын аль нэг нь төлбөрийн бүртгэлд оролцож байгаа эсэхээс үл хамааран гар бичмэлийн шалгалт хийх шаардлагатай болно . Зөвхөн талуудын гарын үсэг нь цаасан дээр байгаа бол бодит шалгалт хийхэд хэцүү болно.
3. Хүлээж авсан нь хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй сорви, залруулга, алчуур, зодоонч. Зарчмын хувьд, баримт бичигт алдаа хийсэн бол та засч залруулж, "итгэхийн тулд залруулсан" тухай тэмдэглэлийг зурж болно. Гэсэн хэдий ч, хамгийн сайн зүйл нь дахин нягтлах, дахин нягтлахгүй байх явдал юм.

Заримдаа баримт бичгийг гуравдагч этгээдийн гарын үсэг дээр бүртгүүлэхэд заримдаа тэдгээрийг хавсаргав. Гүйлгээ хийх, борлуулахдаа худалдан авагч өөрөө хүлээн авсны урд талд тэмдэг тавина. Тиймээс тэрээр уг баримтыг түүний дэргэд байгуулагдсан тухай баримтыг нотолж байна.

Хүлээн авсан баримтыг баталгаажуулсан уу?

Хүлээн авсан баримтыг нотариатаар батлуулах нь үндсэндээ буруу юм. Энэхїї баримт бичиг нь зєвхєн хууль ёсны бие даасан баримт бичиг юм. Үүний ач холбогдол нь нотарионыг нэмж чадахгүй. Хүлээн авсан хуулбарууд нь (нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар байсан ч гэсэн) хуулийн хүчингүй. Тиймээс үүнийг эхнээс нь хадгалах хэрэгтэй.

Хүлээн авсан агуулга

Баримт бичгийн ерөнхий бүтцийг дор дурдав:

"Мөнгөн дүнг бүрэн хүлээн аваад материаллаг нэхэмжлэл (мөнгөний дүнг бүрэн авдаг ба материаллаг нэхэмжлэл) (мөнгө, мөнгө, Ямар хүнтэй ярих вэ?) Би байхгүй байна. "

Агуулгыг тайлбарлах

• Хүлээн авсан баримтыг эмхэтгэсэн газраа зааж өгөх шаардлагатай. Ихэвчлэн дээд талын зүүн захаас авна. Огноо нь зөвхөн үгээр илэрхийлэгдэнэ.
• Паспортын мэдээллийг бүрэн зааж өгсөн. Энэ зарчим нь иргэдэд хоёуланд нь хамаатай: мөнгө хүлээн авсан этгээд, тэдгээрийг шилжүүлсэн этгээд хоёулаа хамаарна.
• Аль мөнгө шилжүүлснийг заавал заах ёстой (жишээлбэл, машин, орон сууц, дака, гэх мэт). Гэрээт шаардлагтай баримтыг хүлээн авсныг харуулах заалт байхгүй (жишээ нь, хөдөлмөрийн гэрээгээр ажлын 05.03.2014-ийн 36 тоот гэрээ).
• Баримт бичгийн төгсгөлд уг нэрийг товчлолгүй, талуудын холбогдох гарын үсэггүйгээр өгнө.

Харамсалтай нь, хүн бүр хүлээн авалтын ач холбогдлыг ойлгодоггүй. Өрийн болон бусад хууль эрх зүйн ач холбогдолтой үйлдлүүдийг цаасан дээр тогтооно.