Орон сууц хэрхэн хувьчлах вэ?

Эцэст нь хэлэхэд, хүн өргөдөл, шилжүүлэх гэрээ ачаалахын тулд түүнд "эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ" хэмээх баримт бичгийн гарт хүлээн авна. Тэр нь одоо байна - тухайн эзэмшигч нь амьдрах орон зай. бүхэлд нь хувьчлах журам орхиж байна.

Тэгээд хэн нэгэн зүгээр л энэ журмыг эхэлсэн. агуу үйлсийн эхэнд орон сууцны хэрхэн хувьчлах өөрсдөө олохын тулд хэрэгтэй.

хувьчлах нд

Анхдагч зах зээлийн арилжаа, үр дүнд нь орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн эзэн болж байна бие даасан, хувьчлал юм. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн үйл ажиллагаа цувралын анхны бөгөөд хамгийн чухал арга юм. 1991 гарснаас хойш хувьчлах тухай хуульд улс оронд орон сууцны энэ чиглэлд хөдөлгөөнд ордог. Хүн, хол хууль нь та зөв замыг илгээх бэлэн мэргэжилтнүүдийн хандах эрхтэй тул, өмч хувьчлалын үйл явцыг дагалдан ялгааг ойлгох хурдан чадвартай байх болон зөв, хаана ямар бичиг баримт цуглуулж, шаардлагатай гэж юу болохыг цаг хугацаа-д, эхлэх бэлэн байх цаг зав нь өгөх магадлал бага байна .

хувьчлалын журам хөнгөвчлөхийн тулд, та зуучлалын компаниудын туслалцаа хайх болно. Тэд хураамж бүхнээ хийх болно, харин сонгох зуучлагч зэрэг үйлчилгээний зах зээл нь зөвхөн үнэн мэргэжилтэн ажилладаг оноос хойш, ялангуяа болгоомжтой байх хэрэгтэй үед, цаг хугацаагаар шалгагдсан, бас нэг өдөр компаниуд, итгэж болохгүй.

Хамтарсан эзэмшлийн хувьчлал

байрлах орон сууц, хувьчилна хамтарсан эзэмшилд буй, энэ нь зөвхөн зохицуулалт нь бүх түрээслэгч хувьд боломжтой юм. тэр ч байтугай хамгийн бага хувь нь дор хаяж нэг хамтран хөрөнгө оруулагчдын зөвшөөрөлгүйгээр, байхгүй бол нийтлэг эд хөрөнгийн эсрэг хууль бус үйл ажиллагаа, хэд хэдэн этгээдийн өмчлөлд баригдсан нь нөхцөл байдал байдаг. Ийм түүх ихэвчлэн intestate дараалан дор үүсдэг.

нь хүсэл бэлтгэхэд Гэрээслэгч өв залгамжлагчид нэг зүйл бүр тодорхойлдог. хүсэл байхгүй нь ихэвчлэн хэд хэдэн өв залгамжлагчид Дараалалд гарч байхад.

ОХУ-ын хууль нийтлэг эд хөрөнгийг хоёр төрлийн ялгаж салгах хэрэгтэй. Бутархай үлдэгдлийг эд хөрөнгө хэдий ч эзэмшигч бүрийн эзлэх хувийн жин тус бүрийн нарийн тодорхойлолтын нийтлэг өмч орших үл хөдлөх хөрөнгийн юм. Хамтарсан үл хөдлөх хөрөнгийн хувьцаа тодорхойлох, ямар нийтлэг өмч гэж үзэж байна.

орон сууц, хамтран эзэмших, байнга асуудалтай байгаа бол хэрхэн хувьчлах. Хосуудын эд хөрөнгө, гэрлэлтийн явцад олж авсан бол, эрх байгуулах тэдний хооронд ямар ч гэрээ байхгүй бол хамтран эзэмшдэг. Аливаа этгээд холбоотой, эсвэл ураг өөр холбоотой өмчлөх оролцогчдыг хуваалцаж болно.

Эд хөрөнгийн дэглэм онцлог

нийтийн эд хөрөнгийг дэглэмийн эрх зүйн зохицуулалт өөрийн гэсэн шинж чанартай байдаг. Бүх зүйл эрх нь хувь байх нь, тухайн хүн энэ зүйлд аль нэг хэсгийг ашиглах эрхтэй байна. Ийм эд хөрөнгийг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах холбоотой асуудлуудаас зайлсхийхийн тодорхой нийтлэг өмчийн бүх гишүүд нь хэвийн харилцаанд дор байж болох юм. Бетон хувьд цорын ганц өмчлөл ба энэ хэсэгт ашиглах нь баталгаатай эрхийг нь зүйлсийн хүлээн зөвшөөрөх.

Шинжээчид орон сууц хэрхэн хувьчлах асуултад хариулт санал болгож байна, энэ нь бутархай өмчлөх хялбар, илүү ашигтай байх, учир нь гэр бүл салалтын гэр бүлийн, эсвэл өвийн асуудлаар та нэмэлт зардал хол авч болно гэдгийг харуулж хууль эрх зүйн хураамж болон зөрчлийг шийдвэрлэх тохиолдолд хувьцааны тодорхойлолт нөхцөл байдал.

Тухайн биелэл нь орон сууц хэрхэн хувьчлах асуудлыг тэнд, нөхцөл байдалд нийцэх нь тодорхой хариулт юм.

Хувьчлал яаралтай болон төрийн бус зайлшгүй, харин баримт цуглуулах Аль ч тохиолдолд энэ нь DEZe, ZhEKe ижил үздэг, бүртгэлийн газар EIRTS. Үнэ, эдгээр төрлийн хувьчлах хоорондын гүйцэтгэлийн зөрүү нь он сар өдөр.

орон сууц хувьчлах хаана асуултад-нд ажлын олон үйлдэлт төв (MFC), төрийн үйлчилгээг үзүүлнэ харуулсан хариу байна. Москва хотод наймдугаар сарын 1-нээс хойш ийм үйлчилгээг 2012 оны заалт гарч MFC дамжуулан зарим газарт хийж болно.